プラウド綾瀬パサージュってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区東綾瀬１丁目
交通：千代田線綾瀬駅から徒歩9分
総戸数：45戸
間取り：3LDK・4LDK（68.03m2～90.11m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ayase2/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[82: 匿名]

オイラは最上階買うよ!

[83: 匿名さん]

>>74
「足立区環境整備基準」の協議事項（集合住宅編）について（足立区ＨＰより）
http://www.city.adachi.tokyo.jp/kaihatsu/machi/kaihatsushido/documents...
自転車駐車場の附置 〔第４３条〕
■「住戸数×１５０％」の台数を収容できる自転車駐車場を敷地内に
確保して下さい。ただし、単身者向け住戸（４０㎡未満の住戸）につ
いては「住戸数×１００％」の台数とすることができます。
なお、計算値の小数点以下は切り上げるものとします。
■１台あたりの駐輪スペースは「幅０.５ｍ×奥行２.０ｍ」以上を確保
して下さい。（ラック等の収容施設を用いる場合の寸法規定はありません）

[84: 周辺住民さん]

この物件の西隣に敷地の広い廃墟があり、隣接地が駐車場ですが、これら、マンションに
なってしまいそうな面積ですね。西側にマンションがたつと日照とかどうでしょうかね？

[85: 購入検討中さん]

南側じゃないから、関係ないと思いますが。

[86: 購入検討中さん]

西側の戸建と後ろのアパート？はいずれは取り壊しになるかと思います。その跡地の敷地いっぱいにマンションが建つことになれば西側低層階の日照は厳しくなるのではないかと思います。

[87: 匿名]

マンションギャラリー行こうかなと思っています
周りがどんどんマンションになってくると日当たりがどうなるか心配です

[88: 匿名さん]

それはお互い様ですから。

[89: 物件比較中さん]

日照って大事だと思います。両隣に、特に西側に同サイズかそれに近い建物がたたないといいのですが。

[90: 匿名]

建たないといいのだが…

[91: 匿名]

ずっとあのままなわけが無い。

[92: 購入検討中さん]

自分で確認すべきだと思います。

[93: マンコミュファンさん]

綾瀬駅あたりは、マンション建設地になりそうな土地がなくなってきたよね。
次はパサージュの周囲が怪しいよね。
自分で確認してきたら、No.91の方の意見もわかる気がした。
（築年数がかなり経過していたね。）
怖いよね。

[94: 購入検討中さん]

周辺確認してきました。あくまで憶測ですが、やはり近いうちに隣の建物や駐車場は取り壊されるように思いました。高い買い物なのでいろいろ悩みます。

[95: 匿名]

営業さんに聞きました。西側の一戸建ては事情があって、土地も売らないし、当面、建て替えもないようだね。

[96: 物件比較中さん]

どうかな…。お住まいなのは老人みたいだから。
営業的には早く完売したいだろうしね。ネガティブな発言はしないかと。そして後から何が建っても責任持てないしね。要は自分で見極め決断するまでですね。

[97: 検討中]

今は売らないという事ですね。 どちらにしても いつかは、南側建物が立つのを覚悟しないと。建ぺい率から考えると、１０階ぐらいは建てられる広さがあります。

[98: 物件比較中さん]

今現在は何とも言い難いですね。このままか、せめて日照問題が起こらない程度の建築物なら・・と思いますが。悩んだらきりがないですね。

[99: 物件比較中さん]

ここはバルコニーからスカイツリーは見えるのでしょうか。
ＭＲに行って確認すればよろしいのですが、それを聞いてからと思いまして。
城東物件のメリットの一つですので。ご教示を。

[100: 購入検討中さん]

現地北側の団地に住んでますが、見えますよ。7階ですが。

[101: 匿名さん]

>>97
西側の間違いでは？
南って民家隔てた駐車場のこと？