シティテラスさいたま新都心

[匿名さん]

シティテラスさいたま新都心

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[201: 匿名さん]

タイプＤにはＦＩＸの中央にでっぱりがありますよね、
奥行きをとるか、ＦＩＸの開放感をとるか…ですかね？

[202: 匿名さん]

↑
タイプＢは横長リビング＋中洋室
タイプＤはベランダに面した正方形リビング＋洋間１部屋
です。

[203: 匿名さん]

私は角住戸を検討していますが、ＭＲが無いので想像しかできませんが、角を検討していらっしゃる方はおりますか？！

[204: 匿名さん]

角部屋ですか、いいですね！
どんな間取りなのですか？
うちは予算の関係で角部屋と上層階ははじめから検討外でした。
よって中層階の中部屋（Ｂ’タイプ）です。

[205: 匿名さん]

＞１６３さん
ご苦労様です。

日本初優待クリニックシステム（ウエルシス）
・在宅受付
・診察順番呼び出し
・家まで薬を届けるサービス
・往診の優先対応
・医療緊急情報メール
・２４時間お薬相談
住民の方に向け最先端ＩＴシステム
全科共通ＶＩＰ診察カードの発行
内科　皮膚科　歯科　眼科　耳鼻咽喉科　整形外科　小児科
子供が小さいうちはもちろん中学生・高校生になっても
これだけ診療科目があるクリニックがマンション裏にあるのはありがたいです。
もちろんおじいちゃんおばあちゃんになっても。

＞確かに年寄りにはいいかも
ただ、実際買ってる人が高齢者の方ばっかりで、私たちファミリーにはちょっと抵抗ありました。

駐車場が敷地内の自走式平置で料金も安い。
＞結局、ＥＶがないので３階まで、ベビーカーをもって上り下りしなきゃいけないのと
それこそ、年を取ったら辛いだろうなとおもい逆にバツでした


自転車（５０ccバイク）三台まで駐輪可能なサイクルポート
が各戸に付いている。
＞これはいいですね


庭園設計が素晴らしい。
＞正直スペースもなくあまりぱっとしなかったですが
　シティテラスの庭園に比べるとあまりにも見劣りがして・・・


レベルが高い大原中学、小学校まで徒歩二分。
浦和高校・浦和西高校に近い。
＞レベル高いとは聞いたことがないですが・・
　中学はちょっと遠いですよね


２０年後３０年後のことを考えてこそ（永住）この物件は価値がある。
＞ここがもっとも疑問でしたが・・・
　南側が富士倉庫＝準工業地域＝規制がなくどんなものでも建つ可能性あり
　東側はＪＲ社宅＝つまりシティテラスもそうだったように将来、建替えの可能性大
　西側は日新火災＝オフィスからよく見られる＝プライバシーなし
さらに南側は４車線になり、交通量激増予定＝騒音＝排気ガス＝洗濯物干せない

これらが将来の資産価値が不安でやめました
割と正確な判断だったとおもいます。


フォーサイトは、もう残り少ないそうです。
＞まあいろんな判断があるから・・・

まあ、１００点の物件はないとは思いますが、根本的なネックが多すぎる一方
決め手に欠ける物件でした

[206: 匿名さん]

えっ。洗濯物外に干すの待って。
新都心を代表する駅前マンション。高級感を売りにしている物件だから。
気を使ってほしい。乾燥機付きの洗濯機あるんだからさ。

[207: 匿名さん]

確かにニューヨークのマンションではそういう規則があったが。

[208: 匿名さん]

モデルル—ム、木目調と黒白コントラストと二種類ありますが、迷っております。どちらも良い感じで‥。皆様はどちらがお好みでしょうか。

[209: 匿名さん]

>206
てゆーか万人に見えるようには干さないでしょう、ふつう。
たまに布団とか干すかもしれないけどさ、それにしても
干しても新都心駅側じゃないから景観壊さないよ。

[210: 匿名さん]

↑
そうそう、心配いりませんよ
そんなデリカシーのない干し方をするような低所得者は
このシティテラスには棲みませんよ

[211: 匿名さん]

205さん＞
余計なお世話です。フォーサイトパークスをどこまで真剣に検討したんですか?ホームページ見た程度でしょ

[212: 匿名さん]

＞２０９
布団干すのはだめ、普通。

[213: 匿名さん]

>208
そうですね、カラーは迷いますよね。
ＭＲではダークブラウンの木目調のタイプＤの部屋が素敵だと思ったのですが、
うちはタイプＢの部屋なので。
となるとキッチンから見たリビングの奥行きが若干狭くなるため
床が白っぽいほうが圧迫感がなくていいのかなぁと。
目下、いろいろなサイトを見つつ真剣に悩み中です。

[214: 匿名さん]

布団をパンパンやるのだけは絶対勘弁して

[215: 匿名さん]

>214
同意です。
あれをやられたら高級感どころか…
完全にイメージが『団地』になっちゃいますから！

[216: 匿名さん]

白は髪の毛が、ダーク系は埃が目立つみたいですよ。インテリア雑誌なんかには、白系の床の方が最近は多いみたいです。しかも広く感じますしね。でも持っている家具を考えるとダークブラウンかな。

[217: 匿名さん]

ちなみにうちは現在ダーク系に住んでますが、埃が目立って大変です
共働きなので基本的に掃除は週一ですし
新居は白っぽいほうがいいのかなと思っていたのですが
その場合ひょっとしていろいろな毛の類が目立ってしまうのですね・・・
ほんとうにどっちがいいのでしょう

[218: 匿名さん]

うーん私は迷ったけど、ホワイト系に決めました！ダ−クは高級感があるけど、今住んでるマンションがダ−クでホコリがめだって毎日掃除しないとめだってしまうからです。

それと白い方が広く感じられるし、部屋をシックな感じにもキュ−トな感じにもアレンジできるかな。と

[219: 匿名さん]

うちも216さんと同じで今住んでる部屋がダーク系なので、家具もそれに合わせてあります。
さて困ったな。
ダイニングテーブル（まさにダークブラウン）が一番問題です。
ソファと収納関係は白なのでとりあえずはどちらの床色でもいけるかなと思うのですが、ダイニングテーブルはキビシそうです。
ミスマッチの家具のために家の顔であるＬＤの雰囲気が壊れるのはいやだし、かといってそれだけを理由に床色を選べないというのも人生で最も大きな買い物だけに…
いっそのこと買い換えようかとも思うのですが、気に入っていることもあり悩んでいます。

ちなみにみなさんは、新居に引っ越す際には家具類はどうされますか？

[220: 匿名さん]

私は白がいいと思います。ドアが黒なので、かっこいいかと。

[221: 匿名さん]

ダークのほうが落ち着く感じでいいと思います。

[222: 匿名さん]

>220と221は同じ人ですか？
レスの時間がわずか1分しか違わないし…
ここのスレは営業さんが多いということなのでこちらのコメントもそうかもしれないと疑ってしまいました。
もし違っていて不快な思いをされたら本当にごめんなさい。

[223: 匿名さん]

いよいよ来週月曜から登録開始ですね！
ところで今日ＭＲに行かれた方いますか？
どんな状況だったか教えてください。

[224: 匿名さん]

ローレルコート南浦和と比較した方いらっしゃいますか？
たまたまチラシを目にしてちょっとだけ気になりました。
情報ください。

[225: 匿名さん]

＞２２２さん。
私は営業ではないですよ（＾＾）。真剣に迷ってます。
白は今だけの流行だのか…、長く住みたいので、その分悩みます。

[226: 匿名さん]

営業がどうとかいちいち反応しなくてもいいのでは？？
他社も含めてそれをやっている営業の人が一番みじめなんですから。
もうそのレスはやめましょう。

[227: 匿名さん]

>225さん
大変失礼しました。
うちも本当に悩んでいて、いろいろなサイトや本屋で雑誌などを見て研究中です。
目下白床が優勢ですが、冬になったら寒々しいのかなぁ…とか。
（冬の雑誌のバックナンバーではダーク床が多いのです。単に流行の問題なのでしょうか？）
お互いに後悔のないように、かつ楽しく検討したいですね（*^^*）

>226さん
そうですね、おっしゃるとおりです。
どうしても否定的な意見にはナーバスになってしまうのです。
購入する気持ちの固まった人にとっては他社の営業さんのアゲアシは相手にしないのが一番なのかもしれません。もう気にしないようにします。（気になってもそれに関するレスは控えます。）

[228: 匿名さん]

質問なのですが、みなさん間取りの変更とかされますか？
MRのBタイプの部屋が素敵だったのですが、あの形で変更を考えている方、やはりガラスの吊り扉にするのでしょうか？
営業さんに確認したらあの変更には100万くらいかかるときいたのでちょっと躊躇しています。

[229: 匿名さん]

予算に余裕がないので、そのままでいこうかと思います。ところで、皆さんキッチンの吊戸棚はどうされますか？収納スペースは欲しいのですが、ＭＲのように取り外したときの開放感は捨てがたいものがあります。またこれはお勧めというオプションがあったら教えてください。

[230: 匿名さん]

予算はうちも厳しいです…
でも、後から施工するのは難しいのではないかと思うので非常に迷っています。

[231: 匿名さん]

同感です。オプションの価格を早く知りたいですね。
登録時にはもうわかるのでしょうか。

[232: 匿名さん]

わかるといいのですが…
本日登録に行かれた方、情報お待ちしております。

[233: 匿名さん]

キッチンの吊り戸棚、うちは外すつもりです。
いらないもの、遣わないものは極力処分し、スペースを優先したいと。

[234: 匿名さん]

うちもキッチンの吊戸棚はつけない方向で検討中です。
せっかくの開放感を存分に活かしたいので、多少の収納力の減には目をつぶるつもりです。
有償オプションのフラットなオープンキッチンにしたいのですが、やはりお値段が高いのでしょうか。どなたか確認された方いらっしゃいますか？

[235: 匿名さん]

うちも吊戸棚は外すつもりですが、キッチンカウンターは約28万でフラットなカウンターに変更できるようです・が逆にそのままの方が一段上がっていて手元が見えずいいのかなと思ってみたり（お金の問題だけじゃなく）悩んでいます。キッチンの収納部分も床ホワイトで、ドアと同じ木目ツヤありか、同じ柄の肌色っぽい方がいいのか悩んでいます〜
もう色などハッキリ決めた方いますか？

[236: 匿名さん]

モデルルームであったＤタイプを3LDKを2Lにする予定。
仕切りの扉は後からでもつけられるそうです。（ガラス扉81万円）
3Lにするとモデルルームと違いしきりの天井がひくくなります。
→ＭＲちょっとせこいです。あの仕様は実際無いです。

[237: 匿名さん]

>236さん
２ＬＤＫ、広々としていいですね！
でもうちは将来のことを考えると仕切ることになりそうです。。。
しかしガラス扉は高価ですねぇ！

[238: 匿名さん]

Ｄタイプの２ＬＤＫですか、なんかリッチ感ありますね。
ちなみにカラーはどちらですか？

[239: 匿名さん]

ただし、Dの２Lタイプは、押入れがなくなるタイプですよね。
押し入れ付きで、間仕切りをとることは、できないですよね？

[240: 匿名さん]

オプション、やはりどれも高いですね。
うちは食洗器、IHクッキング、キッチンの吊戸とガス横きゃびねｔオプション、調光スイッチ、玄関カメラ、人感センサーをオプションで考えていますがちょっと予算オーバー気味です。。。

[241: 匿名さん]

購入を検討していますが、機械式の駐車場の使い勝手がよくわかりません。どなたか教えていただけませんか？

[242: 匿名さん]

要望書、出してきました。
でもまだちょっと迷っていることも事実。

[243: 匿名さん]

購入検討しています。
子供が一人いるのですが、隣にある下落合小学校・与野東中学校はどういった感じの学校なのか、評判ご存知の方いませんか？
土日に学校の周りを散歩してみると、小学校の方は少年野球やサッカー等やっていてすごく元気な学校のイメージがあるのですが。

[244: 匿名さん]

下落合小学校・与野東中学校はよくわからないのですが、
淑徳与野でしたら名門ですから問題ないのでは？

[245: 匿名さん]

>>243さん

付近の住人です。
子供が通っているわけではないので、内部の様子はわかりませんが、
両校ともに特に「荒れている」様子はありません。
いわゆる「不良」や「ヤンキー」などは見かけたことはありませんので、
おおむね大丈夫だと思いますよ。
進学状況などはわかりませんので、どなたかご存知な方が
いればいいのですが。。

[246: 匿名さん]

提携ローンの「さいしん」のものはお得なのでしょうか？個人的には竣工を待たずに申し込み時点で金利が確定できて、金利先高感のある現在、メリットありと見ているのですが。

[247: 匿名さん]

うちはとりあえず「さいしん」で2.1％１０年固定を押さえました。
あとは竣工時までに考えようかなと。
正直「さいしん」の先行きについての不安は否めませんが。

[248: 匿名さん]

ホームページの物件概要を見ると、優先分譲第１期１次で１１８戸、１期２次で６戸の販売となっていますね。

[249: 匿名さん]

1期1次でそんなにたくさん売るのですか？
全体の3割ですよね、それだけ買い注文が多いということなのでしょうか？
それとも1期1次でこのくらい販売するのは普通なのですか？

[250: 匿名さん]

確か広告もしてないので、この人気は異常です。
やはり、土地の値段が上がってるからみんな急いでるのでしょうか？