シティテラスさいたま新都心

[匿名さん]

シティテラスさいたま新都心

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[162: 匿名さん]

どんな点でフォーサイトパークスにして良かったのですか?是非教えて下さい

[163: 匿名さん]

日本初優待クリニックシステム（ウエルシス）
・在宅受付
・診察順番呼び出し
・家まで薬を届けるサービス
・往診の優先対応
・医療緊急情報メール
・２４時間お薬相談
住民の方に向け最先端ＩＴシステム
全科共通ＶＩＰ診察カードの発行
内科　皮膚科　歯科　眼科　耳鼻咽喉科　整形外科　小児科
子供が小さいうちはもちろん中学生・高校生になっても
これだけ診療科目があるクリニックがマンション裏にあるのはありがたいです。
もちろんおじいちゃんおばあちゃんになっても。
駐車場が敷地内の自走式平置で料金も安い。
自転車（５０ccバイク）三台まで駐輪可能なサイクルポート
が各戸に付いている。庭園設計が素晴らしい。
レベルが高い大原中学、小学校まで徒歩二分。
浦和高校・浦和西高校に近い。

２０年後３０年後のことを考えてこそ（永住）この物件は価値がある。

フォーサイトは、もう残り少ないそうです。

[164: 匿名さん]

＞163
不健康な人はいいかも

[165: 匿名さん]

健康のためにキララまで毎日歩くというのはいかがでしょうか

[166: 匿名さん]

>>163
やはり人によって良いと感じる所って違うんですね。
緊急時以外は、お医者さんは選びたいかな・・・

[167: 匿名さん]

この辺りで１００㎡の物件が買える。キララ

[168: 匿名さん]

ふーん。
病院大好きなんだね。
わたしは好きじゃないけど。。。

[169: 匿名さん]

キララねぇ。。。
あそこは3年で値崩れするから永住決定だしね、そういう意味じゃ広いほうがいいかもね。

[170: 匿名さん]

なんでフォーサイトとキララのはなしばっかりなの？
みんなシティテラス買えないからなの？

[171: 匿名さん]

>163　フォーサイトは、もう残り少ないそうです。
↑
別にかまわないのですが…

[172: 匿名さん]

高ピーの人が多いですねぇ
キララは朗らかな人が多いよ

[173: 匿名さん]

朗らか？
だったら他人のスレにレスなんてしてないで、自分のスレで楽しんでやっててくださいな。
朗らかなんじゃなくて＊＊なのでは？

[174: 匿名さん]

このスレ長文の書き込み多いなー。

[175: 匿名さん]

キララの掲示板を荒らさないでほしいよ

[176: 匿名さん]

↑
こちらのセリフです。
そもそも167がキララの宣伝に来るからでしょう。
それでなくてもここは荒しが多いんだからさ。

[177: 匿名さん]

やっぱフォーサイトでしょ。買うなら。

[178: 匿名さん]

シティテラスを検討している　　が
“高級物件を買えるんだ。俺達私達は”と　考える人たちがいることが悲しい。

[179: 匿名さん]

感じの悪い掲示板だな。

[180: 匿名さん]

フォ−サイトは残り少ない？！実はキャンセルが結構あったりして・だって住友のＭＲの前で看板持って座ってる位だから客足止まっちゃってるんじゃないのかな〜あ！前から入口付近まで近くに移動してた！あそこまで来るなんてせっぱ詰まってるとしか思えなかった〜

[181: 匿名さん]

住友の営業は「フォーサイトはいいマンションなんで、比較検討してみてください」と言っていたが・・・

[182: 匿名さん]

こちらの物件、検討をやめようかと思います

[183: 匿名さん]

あなた方・・・
人の家を気にするより、自分の将来の隣人を気遣いましょうよ。
そして、共に楽しき人生を歩みましょう

[184: 匿名さん]

掲示板って顔が見えない分、本性出ると思います。
ということは・・ここ・・・
住んでから気づくのは遅い。

[185: 匿名さん]

182＞やめたら＊

[186: 匿名さん]

ここの関係（？）の掲示板、みんな荒れてるんだけど、なんか嫌になってくるね。ホントにここの購入検討してる人が荒らしてるのかな？意味あるのか？

[187: 匿名さん]

キララを＊＊にしに来るのは困ります

[188: 匿名さん]

検討しているのですが、最近こちらの掲示板は全く参考になりません。要望書出された方も書き込みされなくなってしまったようですね。

[189: 匿名さん]

フォーサイトは立地が最悪だよ。
あの道路、ガンガントラック通るよ。
子供歩かせるのもヒヤヒヤだよ。
それにフォーサイトは　南向きはほとんどないんでしょ？
南向きはパークスクエアと価格変わらないんでしょ。
だったら迷わずパークスクエアでしょ。
まぁフォーサイトを一期で買ってしまった人は自分を納得させる為に
ここでシティテラス批判してるんでしょうね。
シティテラスは仕様悪くないけどね。
マンション購入本に書いてあるようなものって　億ションでも有り得ないくらいご立派仕様だしね。
あれに影響されてるあたり　素人演説で痛々しいな。

[190: 匿名さん]

フォーサイトはほとんどが南向きです。よく知りもしないで批判するのはよくないよ。

[191: 匿名さん]

批判の投稿ばかりですね。

[192: 匿名さん]

シティテラスとキララの掲示板を荒らしているのは、フォーサイトの営業の方ですね！
間違いない！
夏までに、フォーサイトを完売したいのは気持ちはわかりますが・・・・・

シティテラスの掲示板
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
154: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/27(火) 23:29
フォーサイトパークスと比較してるかた居ませんか?

キララの掲示板
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
149: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/27(火) 23:27
フォーサイトパークスと比較してる方どうですか?

同じ時間に．．．．

みなさん、騙されないでね！

[193: 匿名さん]

１８３の　あなた方・・・人の家を気にするより、自分の将来の隣人を気遣いましょうよ。
そして、共に楽しき人生を歩みましょう

賛成です。

[194: 匿名さん]

「高級物件」じゃなく「高い物件」でしょう。

無理に買った人が多いはずだから、
何年待てば競売か中古で出てくるから、そのとき買えよ。

[195: 匿名さん]

アリーナガーデンの中古が気になるけど

[196: 匿名さん]

いよいよ３日から登録開始ですね。
この掲示板にはいろいろ書かれていますが、実際のところどうなんでしょうか。
すごく気になります。
登録予定の方、レスください。

[197: 匿名さん]

193>あんたも人の家気にしているからここの掲示板見にきてるんでしょう？もっともらしい正論かざすな！

くんな！

[198: 匿名さん]

またそんな殺伐と…
本気の検討者がどんどん引いてしまっているような気がするのですが
気のせいでしょうか

[199: 匿名さん]

あのー、参考までに聞かせてください。部屋はタイプＤとタイプＢはみなさんどちらがお好みですか？どちらもよくて迷ってます。教えてください。

[200: 匿名さん]

ＭＲではＤも素敵でしたよね、むしろＢよりも開放感と奥行きがあるように見えました。
でも建築図面を見ると位置がちょうど敷地の中央部なんですよね、目前が与野ハウスとなり景観に不安があります。
それとＭＲのＤの間取りだと結果的にひと部屋少なくなる気が。
というわけで、わたしはＢにしました。

[201: 匿名さん]

タイプＤにはＦＩＸの中央にでっぱりがありますよね、
奥行きをとるか、ＦＩＸの開放感をとるか…ですかね？

[202: 匿名さん]

↑
タイプＢは横長リビング＋中洋室
タイプＤはベランダに面した正方形リビング＋洋間１部屋
です。

[203: 匿名さん]

私は角住戸を検討していますが、ＭＲが無いので想像しかできませんが、角を検討していらっしゃる方はおりますか？！

[204: 匿名さん]

角部屋ですか、いいですね！
どんな間取りなのですか？
うちは予算の関係で角部屋と上層階ははじめから検討外でした。
よって中層階の中部屋（Ｂ’タイプ）です。

[205: 匿名さん]

＞１６３さん
ご苦労様です。

日本初優待クリニックシステム（ウエルシス）
・在宅受付
・診察順番呼び出し
・家まで薬を届けるサービス
・往診の優先対応
・医療緊急情報メール
・２４時間お薬相談
住民の方に向け最先端ＩＴシステム
全科共通ＶＩＰ診察カードの発行
内科　皮膚科　歯科　眼科　耳鼻咽喉科　整形外科　小児科
子供が小さいうちはもちろん中学生・高校生になっても
これだけ診療科目があるクリニックがマンション裏にあるのはありがたいです。
もちろんおじいちゃんおばあちゃんになっても。

＞確かに年寄りにはいいかも
ただ、実際買ってる人が高齢者の方ばっかりで、私たちファミリーにはちょっと抵抗ありました。

駐車場が敷地内の自走式平置で料金も安い。
＞結局、ＥＶがないので３階まで、ベビーカーをもって上り下りしなきゃいけないのと
それこそ、年を取ったら辛いだろうなとおもい逆にバツでした


自転車（５０ccバイク）三台まで駐輪可能なサイクルポート
が各戸に付いている。
＞これはいいですね


庭園設計が素晴らしい。
＞正直スペースもなくあまりぱっとしなかったですが
　シティテラスの庭園に比べるとあまりにも見劣りがして・・・


レベルが高い大原中学、小学校まで徒歩二分。
浦和高校・浦和西高校に近い。
＞レベル高いとは聞いたことがないですが・・
　中学はちょっと遠いですよね


２０年後３０年後のことを考えてこそ（永住）この物件は価値がある。
＞ここがもっとも疑問でしたが・・・
　南側が富士倉庫＝準工業地域＝規制がなくどんなものでも建つ可能性あり
　東側はＪＲ社宅＝つまりシティテラスもそうだったように将来、建替えの可能性大
　西側は日新火災＝オフィスからよく見られる＝プライバシーなし
さらに南側は４車線になり、交通量激増予定＝騒音＝排気ガス＝洗濯物干せない

これらが将来の資産価値が不安でやめました
割と正確な判断だったとおもいます。


フォーサイトは、もう残り少ないそうです。
＞まあいろんな判断があるから・・・

まあ、１００点の物件はないとは思いますが、根本的なネックが多すぎる一方
決め手に欠ける物件でした

[206: 匿名さん]

えっ。洗濯物外に干すの待って。
新都心を代表する駅前マンション。高級感を売りにしている物件だから。
気を使ってほしい。乾燥機付きの洗濯機あるんだからさ。

[207: 匿名さん]

確かにニューヨークのマンションではそういう規則があったが。

[208: 匿名さん]

モデルル—ム、木目調と黒白コントラストと二種類ありますが、迷っております。どちらも良い感じで‥。皆様はどちらがお好みでしょうか。

[209: 匿名さん]

>206
てゆーか万人に見えるようには干さないでしょう、ふつう。
たまに布団とか干すかもしれないけどさ、それにしても
干しても新都心駅側じゃないから景観壊さないよ。

[210: 匿名さん]

↑
そうそう、心配いりませんよ
そんなデリカシーのない干し方をするような低所得者は
このシティテラスには棲みませんよ

[211: 匿名さん]

205さん＞
余計なお世話です。フォーサイトパークスをどこまで真剣に検討したんですか?ホームページ見た程度でしょ

[212: 匿名さん]

＞２０９
布団干すのはだめ、普通。

[213: 匿名さん]

>208
そうですね、カラーは迷いますよね。
ＭＲではダークブラウンの木目調のタイプＤの部屋が素敵だと思ったのですが、
うちはタイプＢの部屋なので。
となるとキッチンから見たリビングの奥行きが若干狭くなるため
床が白っぽいほうが圧迫感がなくていいのかなぁと。
目下、いろいろなサイトを見つつ真剣に悩み中です。

[214: 匿名さん]

布団をパンパンやるのだけは絶対勘弁して

[215: 匿名さん]

>214
同意です。
あれをやられたら高級感どころか…
完全にイメージが『団地』になっちゃいますから！

[216: 匿名さん]

白は髪の毛が、ダーク系は埃が目立つみたいですよ。インテリア雑誌なんかには、白系の床の方が最近は多いみたいです。しかも広く感じますしね。でも持っている家具を考えるとダークブラウンかな。

[217: 匿名さん]

ちなみにうちは現在ダーク系に住んでますが、埃が目立って大変です
共働きなので基本的に掃除は週一ですし
新居は白っぽいほうがいいのかなと思っていたのですが
その場合ひょっとしていろいろな毛の類が目立ってしまうのですね・・・
ほんとうにどっちがいいのでしょう

[218: 匿名さん]

うーん私は迷ったけど、ホワイト系に決めました！ダ−クは高級感があるけど、今住んでるマンションがダ−クでホコリがめだって毎日掃除しないとめだってしまうからです。

それと白い方が広く感じられるし、部屋をシックな感じにもキュ−トな感じにもアレンジできるかな。と

[219: 匿名さん]

うちも216さんと同じで今住んでる部屋がダーク系なので、家具もそれに合わせてあります。
さて困ったな。
ダイニングテーブル（まさにダークブラウン）が一番問題です。
ソファと収納関係は白なのでとりあえずはどちらの床色でもいけるかなと思うのですが、ダイニングテーブルはキビシそうです。
ミスマッチの家具のために家の顔であるＬＤの雰囲気が壊れるのはいやだし、かといってそれだけを理由に床色を選べないというのも人生で最も大きな買い物だけに…
いっそのこと買い換えようかとも思うのですが、気に入っていることもあり悩んでいます。

ちなみにみなさんは、新居に引っ越す際には家具類はどうされますか？

[220: 匿名さん]

私は白がいいと思います。ドアが黒なので、かっこいいかと。

[221: 匿名さん]

ダークのほうが落ち着く感じでいいと思います。

[222: 匿名さん]

>220と221は同じ人ですか？
レスの時間がわずか1分しか違わないし…
ここのスレは営業さんが多いということなのでこちらのコメントもそうかもしれないと疑ってしまいました。
もし違っていて不快な思いをされたら本当にごめんなさい。

[223: 匿名さん]

いよいよ来週月曜から登録開始ですね！
ところで今日ＭＲに行かれた方いますか？
どんな状況だったか教えてください。

[224: 匿名さん]

ローレルコート南浦和と比較した方いらっしゃいますか？
たまたまチラシを目にしてちょっとだけ気になりました。
情報ください。

[225: 匿名さん]

＞２２２さん。
私は営業ではないですよ（＾＾）。真剣に迷ってます。
白は今だけの流行だのか…、長く住みたいので、その分悩みます。

[226: 匿名さん]

営業がどうとかいちいち反応しなくてもいいのでは？？
他社も含めてそれをやっている営業の人が一番みじめなんですから。
もうそのレスはやめましょう。

[227: 匿名さん]

>225さん
大変失礼しました。
うちも本当に悩んでいて、いろいろなサイトや本屋で雑誌などを見て研究中です。
目下白床が優勢ですが、冬になったら寒々しいのかなぁ…とか。
（冬の雑誌のバックナンバーではダーク床が多いのです。単に流行の問題なのでしょうか？）
お互いに後悔のないように、かつ楽しく検討したいですね（*^^*）

>226さん
そうですね、おっしゃるとおりです。
どうしても否定的な意見にはナーバスになってしまうのです。
購入する気持ちの固まった人にとっては他社の営業さんのアゲアシは相手にしないのが一番なのかもしれません。もう気にしないようにします。（気になってもそれに関するレスは控えます。）

[228: 匿名さん]

質問なのですが、みなさん間取りの変更とかされますか？
MRのBタイプの部屋が素敵だったのですが、あの形で変更を考えている方、やはりガラスの吊り扉にするのでしょうか？
営業さんに確認したらあの変更には100万くらいかかるときいたのでちょっと躊躇しています。

[229: 匿名さん]

予算に余裕がないので、そのままでいこうかと思います。ところで、皆さんキッチンの吊戸棚はどうされますか？収納スペースは欲しいのですが、ＭＲのように取り外したときの開放感は捨てがたいものがあります。またこれはお勧めというオプションがあったら教えてください。

[230: 匿名さん]

予算はうちも厳しいです…
でも、後から施工するのは難しいのではないかと思うので非常に迷っています。

[231: 匿名さん]

同感です。オプションの価格を早く知りたいですね。
登録時にはもうわかるのでしょうか。

[232: 匿名さん]

わかるといいのですが…
本日登録に行かれた方、情報お待ちしております。

[233: 匿名さん]

キッチンの吊り戸棚、うちは外すつもりです。
いらないもの、遣わないものは極力処分し、スペースを優先したいと。

[234: 匿名さん]

うちもキッチンの吊戸棚はつけない方向で検討中です。
せっかくの開放感を存分に活かしたいので、多少の収納力の減には目をつぶるつもりです。
有償オプションのフラットなオープンキッチンにしたいのですが、やはりお値段が高いのでしょうか。どなたか確認された方いらっしゃいますか？

[235: 匿名さん]

うちも吊戸棚は外すつもりですが、キッチンカウンターは約28万でフラットなカウンターに変更できるようです・が逆にそのままの方が一段上がっていて手元が見えずいいのかなと思ってみたり（お金の問題だけじゃなく）悩んでいます。キッチンの収納部分も床ホワイトで、ドアと同じ木目ツヤありか、同じ柄の肌色っぽい方がいいのか悩んでいます〜
もう色などハッキリ決めた方いますか？

[236: 匿名さん]

モデルルームであったＤタイプを3LDKを2Lにする予定。
仕切りの扉は後からでもつけられるそうです。（ガラス扉81万円）
3Lにするとモデルルームと違いしきりの天井がひくくなります。
→ＭＲちょっとせこいです。あの仕様は実際無いです。

[237: 匿名さん]

>236さん
２ＬＤＫ、広々としていいですね！
でもうちは将来のことを考えると仕切ることになりそうです。。。
しかしガラス扉は高価ですねぇ！

[238: 匿名さん]

Ｄタイプの２ＬＤＫですか、なんかリッチ感ありますね。
ちなみにカラーはどちらですか？

[239: 匿名さん]

ただし、Dの２Lタイプは、押入れがなくなるタイプですよね。
押し入れ付きで、間仕切りをとることは、できないですよね？

[240: 匿名さん]

オプション、やはりどれも高いですね。
うちは食洗器、IHクッキング、キッチンの吊戸とガス横きゃびねｔオプション、調光スイッチ、玄関カメラ、人感センサーをオプションで考えていますがちょっと予算オーバー気味です。。。

[241: 匿名さん]

購入を検討していますが、機械式の駐車場の使い勝手がよくわかりません。どなたか教えていただけませんか？

[242: 匿名さん]

要望書、出してきました。
でもまだちょっと迷っていることも事実。

[243: 匿名さん]

購入検討しています。
子供が一人いるのですが、隣にある下落合小学校・与野東中学校はどういった感じの学校なのか、評判ご存知の方いませんか？
土日に学校の周りを散歩してみると、小学校の方は少年野球やサッカー等やっていてすごく元気な学校のイメージがあるのですが。

[244: 匿名さん]

下落合小学校・与野東中学校はよくわからないのですが、
淑徳与野でしたら名門ですから問題ないのでは？

[245: 匿名さん]

>>243さん

付近の住人です。
子供が通っているわけではないので、内部の様子はわかりませんが、
両校ともに特に「荒れている」様子はありません。
いわゆる「不良」や「ヤンキー」などは見かけたことはありませんので、
おおむね大丈夫だと思いますよ。
進学状況などはわかりませんので、どなたかご存知な方が
いればいいのですが。。

[246: 匿名さん]

提携ローンの「さいしん」のものはお得なのでしょうか？個人的には竣工を待たずに申し込み時点で金利が確定できて、金利先高感のある現在、メリットありと見ているのですが。

[247: 匿名さん]

うちはとりあえず「さいしん」で2.1％１０年固定を押さえました。
あとは竣工時までに考えようかなと。
正直「さいしん」の先行きについての不安は否めませんが。

[248: 匿名さん]

ホームページの物件概要を見ると、優先分譲第１期１次で１１８戸、１期２次で６戸の販売となっていますね。

[249: 匿名さん]

1期1次でそんなにたくさん売るのですか？
全体の3割ですよね、それだけ買い注文が多いということなのでしょうか？
それとも1期1次でこのくらい販売するのは普通なのですか？

[250: 匿名さん]

確か広告もしてないので、この人気は異常です。
やはり、土地の値段が上がってるからみんな急いでるのでしょうか？

[251: 匿名さん]

マンション裏にあたるタワー建設予定跡地は年内に方針を策定するようです。「横浜のランドマークタワーのような、県内外から人々が集結してくる施設を」ということらしいですよ。そうなるとこのマンションの資産価値は上がるのでは？住友さんはその辺も読んだ強気の価格設定ということ？
http://www.saitama-np.co.jp/news07/07/01x.html

[252: 匿名さん]

「方針の方針」が決まっただけで、実際何が建つかはまったく
決まっていないというのが実情です。

ランドマークタワーのような民間のオフィスビルの建設は当面
都心回帰で見込めませんし、商業施設（デパートなど）には
少し立地が悪すぎる気がします。

建物の建替えや補強が必要となっている県庁や、本来３市
合併後に新都心に移転のはずだった市役所の移転も、財政的、
政治的（というより選挙的）な理由で難しいかもしれませんね。

・・・強大なタワーマンションが建ったりして。。

[253: 匿名さん]

友達が新築マンションに引っ越したと言うことで、呼ばれてきました。
コンシェルジュがいたんですが、いらないですね、あれは・・・。
管理人のおじさんがスーツ着て、きれいな机の前に立ってるって感じ。
なんか広告では高級感あって良さげだったけど、友達はまったく使ってないらしい。
まあ、様子見てから、管理組合でやめる事できるんですよね？

[254: 匿名さん]

>253
まさか強大なタワマンはないでしょう…
あの土地は、たしか都市再生機構のものだから、マンションとかは建てられないとのことでしたよね？もしやそれも白紙に！？

[255: 匿名さん]

>>254さん
都市再生機構だからというより、非営利的利用を条件にあの土地を
格安（？）で提供したＪＲとの約束上、マンション建設の可能性は
少ないかも知れません。でも遊ばせておくのはもったいないです。
個人的には県庁なり市役所なりが来るのが自然だとは思うのですが。

>>253さん
うちのマンションにも女性のコンシェルジュ（とは呼んでないですけど）
の方がいます。確かに私自身はほとんど利用しませんが、平日の日中などは
クリーニングの受け渡しなどで、結構利用している人が多いようです。
もちろん不要であれば管理組合でやめることはできますが、管理組合自体が
機能するか？不要と判断し、契約を打ち切るか？は住人皆さん次第ですね。

[256: 匿名さん]

>253さん
「非営利的利用」というところをもう少し詳しく教えてください。
たとえばマンションのデベに売却するのは「営利」だということは理解できます。
たとえば大規模商業施設などはどうなのでしょう。イメージ的には営利目的な気がするのですが…
集客施設＝営利ということにはならないのかもしれませんが、いまひとつピンときません。
もっとも、県庁なり市役所でしたら営利ではありませんね。
県内はともかく県外からの集客はまったく見込めませんが。

[257: 匿名さん]

新都心から現地まで実際に歩いてみました。
ペデストリアンデッキはすごく気持ちよく、そこからみえる我が家を眺めながら帰る毎日は素敵だろうなと思いました。
ただ、いったん下の道路に降りるとやたら現実的なんですよね、思ったより（見える距離より）は歩きます。
まあこのくらい歩いたほうが健康にはよいので。

[258: 匿名さん]

申し込んできました。
みなさまよろしくお願いいたします(*^^*)

[259: 匿名さん]

こちらこそよろしくお願いします。
いろいろ盛り立てていきましょう。

[260: 匿名さん]

今日抽選だった方達いかかがでしたか？

[261: 匿名さん]

家も申し込んできました〜決める迄にはあちらこちらの物件をいくつみてまわった事か、、、
その中でも一番お値段の良いこちらに・やはり立地・交通便利・まだまだ便利になり発展を期待出来る町！そして玄関側の土地にどんな商業施設が出来るのか今から楽しみです〜