シティテラスさいたま新都心

[匿名さん]

シティテラスさいたま新都心

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[No.151 by 匿名さん 2006-06-27 07:17:00]

>150
FIXは一般的に大き過ぎて重く開閉しにくい窓、もしくは小さすぎて開閉できない窓に使われます。
リビングに使用されている場合は前者ですね。
強度のあるガラスは非常に重いものですから。

[No.152 by 匿名さん 2006-06-27 07:31:00]

>139・141ムカついて悪口書いただけ
できればそういうことはこのスレに限らずやめたほうがいいと思います。
真剣に検討して、いろいろ気になることはあるけれどやはり購入したいと思った物件のスレを見て、
そんなことを書かれていたらどう感じるでしょうか？
客観的な意見は非常に参考になりますが、悪意のある指摘や「悪口」は読む人の気分が悪くなるだけです。
実際、価格や立地、構造、仕様、共用部分、管理のすべてに100点満点のマンションはほとんどないでしょう。
優先順位は人それぞれですから、本当に納得するものを追及したら注文住宅にするしかなくなってしまいます。
比較に出されているプラウド浦和岸町にしても駅からの距離は10分弱とけっこうありましたし、たしかに145さんのいうように周辺住民の反対も多かったようです。
そのあたりを気にされた方は仕様が気に入っても購入に踏み切らなかったと思われますし、そこはあまり気にせずに仕様と構造で満点、あとは及第点というところで購入された方もけっこういるのではないでしょうか。
シティテラスも同じです。立地、共用部分、管理が第一条件、価格は少々高いけれどかなんと買えないことはないという方（うちもその口なのですが）が真剣に検討しているわけで、それを中傷する権利は他社の営業さんに限らず、誰にもないと思います。
今後のためにもどうか品位のある有意義なスレにしてゆきましょう。

[No.153 by 匿名さん 2006-06-27 09:01:00]

>152
同感です。
ただ、先日他社のモデルルームに言ったときそこの営業が言ってましたけど
住友が出始めたことで、各社の売れ行きが一斉に悪くなり
どこも住友潰しで一生懸命らしいですよ

確かに、数年前も与野駅前のスカイレジデンシャルタワーズが住友が発売したときも
そうでした、当時のエスフォータワーを見に行ったときは大幅値引きで対抗してましたが・・・
結局、スカイにしました。

因みにここも直床ですがまったく問題はかんじませんが・・・
そんなわけで両親をシティテラスに呼び寄せることにしました
買えればですが。

[No.154 by 匿名さん 2006-06-27 23:29:00]

フォーサイトパークスと比較してるかた居ませんか?

[No.155 by 匿名さん 2006-06-27 23:57:00]

>153
与野のスカイレジデンシャルタワーですか、超シンボリックなツインタワーですよね！
年数のたった今でもほとんど値段が下がっていないようですし。
参考までに売りに出ている部屋とか見てこようかなｗ

[No.156 by 匿名さん 2006-06-28 01:04:00]

駅から近いのが一番、シティテラス。病院が近く、フォーサイト。

[No.157 by 匿名さん 2006-06-28 16:40:00]

>150
ＦＩＸ＝ハメ殺し窓
要するに開かないガラス窓のこと。

[No.158 by 匿名さん 2006-06-28 16:42:00]

↑
え、そんなことを聞いてたの？

[No.159 by 匿名さん 2006-06-28 17:19:00]

どなたか部屋の間取りとかカラーセレクトとかを検討されている人いませんか？
オプションの金額が分からないのでどうしようかと、、、
悩むところです。

[No.160 by 匿名さん 2006-06-28 18:16:00]

１４１です。品の無い言葉で、皆さんの気分を害してしまったことを、悪く思っています。

ここは本当に欲しかった物件でした。４月から３ヶ月間、立地を把握するために通い続けました。

まず電車ですが、さいたま新都心には湘南新宿ラインが停車しません。
これについては埼京線を使うことで解決できますが、北与野駅は快速が止まらないので、次の与野本町まで自転車で行くことをお勧めします。全然遠くないです。
さいたま新都心、与野本町の２駅を使えることで、上野方面、新宿方面の両方にダイレクト通勤できます。
更に上野東京駅間がまもなくつながるので、東海道線直通も走るようになり、かなり便利になります。
電車利用の方は、とても便利なところであることに間違いありません。

更に車をお持ちの場合、この場所は結構区画整理が進んでおり、思ったほど渋滞しません。
大宮駅周辺は大渋滞のため、そこを避けるように、新都心周辺が抜け道となっています。
http://maps.realestate.yahoo.co.jp/yhestate/EMapAC.do?rps=1&pflag=...
↑の地図を見ながら説明します。

コクーンからクイーンズ伊勢丹まで通る新都心駅下の地下道は、混雑しない道です。そのためヨーカドーかコクーンへ買い物に行く場合は、車で行く方が絶対に疲れません。
お店の駐車場代を心配する方は、カタクラ住宅展示場の駐車場をチョコット拝借しましょう。ここはほぼ２４時間閉まらないので、結構自由に使えてしまいます。
新都心駅からマルエツ、イオンを経て、新大宮バイパスの円阿弥交差点まで走る「八幡通り」も抜け道です。渋滞しないので積極的に使えますが、土日に限りイオンに行く車で渋滞する場合があります。
南北に走る中山道と新大宮バイパス（両方とも国道１７号）は、結構渋滞しますので、あまり使えません。
裏道を覚えれば、関越道川越インターまで３０分弱で行けます。また、東北道岩槻インターも３０分弱です。車での旅行の時はかなり便利です。

さいたまアリーナの混雑についてですが、Ｗ杯のパブリックビューイングの時様子見をしたのですが、駅は確かかに込みますが、マンションのところまでは人は来ないので、生活に影響はないと思います。思ったよりもうるさく無かったです。隣の小学校の方が、騒音は気になったかも。

一生に一度のでかい買い物です。マンション購入本を熟読して、現地を吟味して、売り出したらすぐに買うつもりで行動していました。
しかしマンションパビリオンで部屋の仕様を知ったときは本当に悔しくなりました。私にとっては、立地の利点をかき消すほどの仕様だったので。（マンション購入本に影響されすぎなのかも）
それでも購入する側がそれでもいいとあきらめてしまうなら、こんな仕様でも立地がいいからいいじゃんってことで、デベロッパーは手を抜いてくると思います。
この仕様をみて、みんなもっと怒っていいと思いますよ。５千万なんですよ。

現在マンション用地は、地価の２倍で落札され、ひょっとするとマンションバブルなのかも知れません。
私はいろいろ考え、もう本当にいろいろ考えた末、今回見送ることにしました。
もし欲しくなったら、５年後ぐらいに中古が出てくるだろうという楽観論に達しました。

とまあ、長々と書いてしまいましたが、またまた気を悪くした方がいらっしゃいましたら申し訳ありません。

最後に、ラフレさいたま新都心のレストランレガーロで食事をすると、建設地が一望できるので、購入検討されている方にはお勧めします。（２千円であまりおいしくないけど。）
与野ハウスの中庭を見ると、庭園の将来を予想することもできるので、これもお勧めです。

[No.161 by 匿名さん 2006-06-28 21:10:00]

住友の物件を待たずに、フォーサイトパークスの第一期に購入しておいて本当に良かった。
住友が良かったら契約金を放棄してでも購入しようかと思ってましたが・・。
フォーサイトにしたという選択が正しかった。

[No.162 by 匿名さん 2006-06-28 21:25:00]

どんな点でフォーサイトパークスにして良かったのですか?是非教えて下さい

[No.163 by 匿名さん 2006-06-28 21:50:00]

日本初優待クリニックシステム（ウエルシス）
・在宅受付
・診察順番呼び出し
・家まで薬を届けるサービス
・往診の優先対応
・医療緊急情報メール
・２４時間お薬相談
住民の方に向け最先端ＩＴシステム
全科共通ＶＩＰ診察カードの発行
内科　皮膚科　歯科　眼科　耳鼻咽喉科　整形外科　小児科
子供が小さいうちはもちろん中学生・高校生になっても
これだけ診療科目があるクリニックがマンション裏にあるのはありがたいです。
もちろんおじいちゃんおばあちゃんになっても。
駐車場が敷地内の自走式平置で料金も安い。
自転車（５０ccバイク）三台まで駐輪可能なサイクルポート
が各戸に付いている。庭園設計が素晴らしい。
レベルが高い大原中学、小学校まで徒歩二分。
浦和高校・浦和西高校に近い。

２０年後３０年後のことを考えてこそ（永住）この物件は価値がある。

フォーサイトは、もう残り少ないそうです。

[No.164 by 匿名さん 2006-06-28 22:20:00]

＞163
不健康な人はいいかも

[No.165 by 匿名さん 2006-06-28 22:26:00]

健康のためにキララまで毎日歩くというのはいかがでしょうか

[No.166 by 匿名さん 2006-06-28 22:48:00]

>>163
やはり人によって良いと感じる所って違うんですね。
緊急時以外は、お医者さんは選びたいかな・・・

[No.167 by 匿名さん 2006-06-28 22:53:00]

この辺りで１００㎡の物件が買える。キララ

[No.168 by 匿名さん 2006-06-28 22:54:00]

ふーん。
病院大好きなんだね。
わたしは好きじゃないけど。。。

[No.169 by 匿名さん 2006-06-28 23:03:00]

キララねぇ。。。
あそこは3年で値崩れするから永住決定だしね、そういう意味じゃ広いほうがいいかもね。

[No.170 by 匿名さん 2006-06-28 23:05:00]

なんでフォーサイトとキララのはなしばっかりなの？
みんなシティテラス買えないからなの？

[No.171 by 匿名さん 2006-06-28 23:08:00]

>163　フォーサイトは、もう残り少ないそうです。
↑
別にかまわないのですが…

[No.172 by 匿名さん 2006-06-28 23:11:00]

高ピーの人が多いですねぇ
キララは朗らかな人が多いよ

[No.173 by 匿名さん 2006-06-28 23:15:00]

朗らか？
だったら他人のスレにレスなんてしてないで、自分のスレで楽しんでやっててくださいな。
朗らかなんじゃなくて＊＊なのでは？

[No.174 by 匿名さん 2006-06-28 23:19:00]

このスレ長文の書き込み多いなー。

[No.175 by 匿名さん 2006-06-28 23:32:00]

キララの掲示板を荒らさないでほしいよ

[No.176 by 匿名さん 2006-06-28 23:35:00]

↑
こちらのセリフです。
そもそも167がキララの宣伝に来るからでしょう。
それでなくてもここは荒しが多いんだからさ。

[No.177 by 匿名さん 2006-06-28 23:43:00]

やっぱフォーサイトでしょ。買うなら。

[No.178 by 匿名さん 2006-06-28 23:51:00]

シティテラスを検討している　　が
“高級物件を買えるんだ。俺達私達は”と　考える人たちがいることが悲しい。

[No.179 by 匿名さん 2006-06-28 23:53:00]

感じの悪い掲示板だな。

[No.180 by 匿名さん 2006-06-29 00:18:00]

フォ−サイトは残り少ない？！実はキャンセルが結構あったりして・だって住友のＭＲの前で看板持って座ってる位だから客足止まっちゃってるんじゃないのかな〜あ！前から入口付近まで近くに移動してた！あそこまで来るなんてせっぱ詰まってるとしか思えなかった〜

[No.181 by 匿名さん 2006-06-29 00:21:00]

住友の営業は「フォーサイトはいいマンションなんで、比較検討してみてください」と言っていたが・・・

[No.182 by 匿名さん 2006-06-29 00:21:00]

こちらの物件、検討をやめようかと思います

[No.183 by 匿名さん 2006-06-29 00:22:00]

あなた方・・・
人の家を気にするより、自分の将来の隣人を気遣いましょうよ。
そして、共に楽しき人生を歩みましょう

[No.184 by 匿名さん 2006-06-29 00:37:00]

掲示板って顔が見えない分、本性出ると思います。
ということは・・ここ・・・
住んでから気づくのは遅い。

[No.185 by 匿名さん 2006-06-29 00:38:00]

182＞やめたら＊

[No.186 by 匿名さん 2006-06-29 00:41:00]

ここの関係（？）の掲示板、みんな荒れてるんだけど、なんか嫌になってくるね。ホントにここの購入検討してる人が荒らしてるのかな？意味あるのか？

[No.187 by 匿名さん 2006-06-29 00:45:00]

キララを＊＊にしに来るのは困ります

[No.188 by 匿名さん 2006-06-29 01:31:00]

検討しているのですが、最近こちらの掲示板は全く参考になりません。要望書出された方も書き込みされなくなってしまったようですね。

[No.189 by 匿名さん 2006-06-29 03:16:00]

フォーサイトは立地が最悪だよ。
あの道路、ガンガントラック通るよ。
子供歩かせるのもヒヤヒヤだよ。
それにフォーサイトは　南向きはほとんどないんでしょ？
南向きはパークスクエアと価格変わらないんでしょ。
だったら迷わずパークスクエアでしょ。
まぁフォーサイトを一期で買ってしまった人は自分を納得させる為に
ここでシティテラス批判してるんでしょうね。
シティテラスは仕様悪くないけどね。
マンション購入本に書いてあるようなものって　億ションでも有り得ないくらいご立派仕様だしね。
あれに影響されてるあたり　素人演説で痛々しいな。

[No.190 by 匿名さん 2006-06-29 08:18:00]

フォーサイトはほとんどが南向きです。よく知りもしないで批判するのはよくないよ。

[No.191 by 匿名さん 2006-06-29 12:45:00]

批判の投稿ばかりですね。

[No.192 by 匿名さん 2006-06-29 13:07:00]

シティテラスとキララの掲示板を荒らしているのは、フォーサイトの営業の方ですね！
間違いない！
夏までに、フォーサイトを完売したいのは気持ちはわかりますが・・・・・

シティテラスの掲示板
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
154: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/27(火) 23:29
フォーサイトパークスと比較してるかた居ませんか?

キララの掲示板
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
149: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/27(火) 23:27
フォーサイトパークスと比較してる方どうですか?

同じ時間に．．．．

みなさん、騙されないでね！

[No.193 by 匿名さん 2006-06-29 13:25:00]

１８３の　あなた方・・・人の家を気にするより、自分の将来の隣人を気遣いましょうよ。
そして、共に楽しき人生を歩みましょう

賛成です。

[No.194 by 匿名さん 2006-06-29 14:08:00]

「高級物件」じゃなく「高い物件」でしょう。

無理に買った人が多いはずだから、
何年待てば競売か中古で出てくるから、そのとき買えよ。

[No.195 by 匿名さん 2006-06-29 14:38:00]

アリーナガーデンの中古が気になるけど

[No.196 by 匿名さん 2006-06-29 19:25:00]

いよいよ３日から登録開始ですね。
この掲示板にはいろいろ書かれていますが、実際のところどうなんでしょうか。
すごく気になります。
登録予定の方、レスください。

[No.197 by 匿名さん 2006-06-29 19:55:00]

193>あんたも人の家気にしているからここの掲示板見にきてるんでしょう？もっともらしい正論かざすな！

くんな！

[No.198 by 匿名さん 2006-06-29 20:50:00]

またそんな殺伐と…
本気の検討者がどんどん引いてしまっているような気がするのですが
気のせいでしょうか

[No.199 by 匿名さん 2006-06-29 21:21:00]

あのー、参考までに聞かせてください。部屋はタイプＤとタイプＢはみなさんどちらがお好みですか？どちらもよくて迷ってます。教えてください。

[No.200 by 匿名さん 2006-06-29 22:00:00]

ＭＲではＤも素敵でしたよね、むしろＢよりも開放感と奥行きがあるように見えました。
でも建築図面を見ると位置がちょうど敷地の中央部なんですよね、目前が与野ハウスとなり景観に不安があります。
それとＭＲのＤの間取りだと結果的にひと部屋少なくなる気が。
というわけで、わたしはＢにしました。