シティテラスさいたま新都心

[匿名さん]

シティテラスさいたま新都心

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[82: 匿名さん]

＞８１さん
はい。今の住居が７階ですのでそれより低いのはちょっとと。。。と思い、中層階を選択しました。

おっしゃるとおり「たいしたマンション」ではないかもしれませんが、利便性と資産性を第一に考えましたので。

それに、現在の住居（今は駅徒歩３分です）の前に住んでいたところは、最寄駅までバス１２分でなにをするにも自転車が手放せず、特に今のような梅雨の時期は非常に憂鬱でした。

何を優先するかは人それぞれですよね、シティテラスと比較してのローレルコートの情報もぜひ聞かせてください。

[83: 匿名さん]

これからＭＲに行ってきます。
うちは共働きのＤＩＮＫＳなのでほぼ購入の方向で考えていますが、皆さんの情報を参考に、じっくり検討してこようと思います。
それではまた。

[84: 匿名さん]

＞７７さん
わたしも調べましたけど、三井不動産や三菱地所も９．５㎜でした
そんなもんなんですかね。

[85: 匿名さん]

ここと比較検討している方っていらっしゃいますか。

http://www.oomiya5.com/
(仮称)大宮プロジェクト
大宮駅徒歩5分
デベがリクルート、施行が鹿島

シティテラスと入居予定が3ヶ月ほどしか違わないけど、まだ営業してないみたいで情報があまりないです…
北与野駅徒歩2分、さいたま新都心駅徒歩6分と大宮駅徒歩5分なら、私なら大宮駅徒歩5分なんで、待ったほうが良いか迷ってます

[86: 匿名さん]

私も迷ってます。
ＭＲの場所が決まったとか・・　というメールが来ました。

[87: 匿名さん]

たしかに、室外機置き場って、重要ですよね。
ここのＭＲはまだ見てないのでなんともいえませんが
以前、入居してみたら、隣との避難用の壁？になってる場所には置けないし
真ん中辺には避難用のはしごの蓋もあり
泣く泣くリビングの窓から見える場所に2個重ねて室外機を置いたっていう経験があります。。。
窓からの開放感で決めた物件なのに！
まだ残念ながら室外機を置いてあるＭＲは見たことないけど
自分で要チェックですよね！

[88: 匿名さん]

きのうＭＲに行ってきました。
風呂の蓋置き場、シャワーバーともありました。
エアコンの室外機は置いてませんでしたが、ＭＲを見る限りリビングのＦＩＸ窓の開放感はいいですね。
二重床でないことだけが非常に残念です。
営業の人はリフォームには二重天井で対応できますよと言っていましたが。

>86さん
私もです。大宮５分は魅力ですが、デベがリクルートっていうのがちょっと。。。
以前リクコスがデベのＭＲをいくつか（川口のリボンシティとか）見たのですが、値段はそこそこでも内装とかがすごくちゃっちい感じでした。大宮５分はすごく魅力なんだけど。

[89: 匿名さん]

＞88
リクコスというよりリボンシティは施工が長谷工だからちゃちかったのでは？
鹿島なら大丈夫でしょう。

大宮は案外不便ですよ、駅が大きすぎて駅徒歩5分も改札まで実は10分がザラです。
買い物とかのことをいうなら一駅2分で大宮に行ける新都心のほうが便利だと。

どちらにせよ自分は住環境重視なので少々高くてもシティテラスの予定ですが。

[90: 匿名さん]

>８９さん
たしかに大宮の環境は住むには。。。。
まず人が多いし、最近の大宮は高校生とかギャルとかそれ向けのショップとかでひと昔まえの渋谷みたいになってるよｗ

西口のようですが、東口にはいかがわしい通りとかけっこうあるし。

[91: 匿名さん]

>>90さん

まあ、89さんはそれをふまえて（と思われ）「住環境重視」とおっしゃってるわけで。

西口方面に住んでたので駅が大きすぎて案外不便なのは私も承知なのですが、西口だったら埼京線は近いし、大宮ということで湘南新宿ライン止まりますし、都内（池袋・新宿側）の電車でのアクセス考えるんだったら、大宮のほうが買いかなぁと思ってます。
北与野は埼京線でも通勤快速とまりませんし、大宮発みたいのがないから座れませんし…。
京浜東北も大宮発なんで、通勤ラッシュ時でも座れるのは魅力なんですよね。

私は西口方面に2年ほど住んでたんですが、西口方面に住んでたら普段の用事は東口使わないので、あんまりいかがわしいところとかもないですしねぇ。
デベがリクということで少し躊躇してるんですが、住友もそれほど評価してないですし、どうしようかなぁ。

[92: 匿名さん]

でも聞くところによると住友より結構高いみたいですよ
ただ、洗練さを感じないんだよな、大宮って街には・・

[93: 匿名さん]

埼玉の物件を検討しているのに「洗練さ」を基準に考えているとは驚きです。
さいたま新都心のどこに「洗練さ」を感じるのか教えてほしい。

[94: 匿名さん]

>９１さん
ラッシュ時座れるのは超魅力ですね。
でも、京浜東北線の場合、新都心から一駅戻って次の始発に乗ってもロスタイムは10分程度ですよ。
通勤時は大宮駅では「整列乗車」なるものをやってるので、座ったままは無理ですが。

[95: 匿名さん]

＞９３さん、さいたま新都心の「洗練さ」
たしかに埼玉で「洗練さ」を基準とするのはキツイかもしれませんが、
わたしも住むなら大宮よりは新都心のほうがまだマシと思います。
できれば浦和がベストですが。。。
（ちなみにわたしは９２さんではありません。）
なんとなくですが、大宮はごちゃごちゃしているようなイメージがあります。

[96: 匿名さん]

たしかに新都心には目立つところにはパチンコとか風俗関係とかの娯楽施設はない。
そのへんは住環境としてはいいですよね。

[97: 匿名]

昨日ＭＲ見てきました。
シャワーバーは確かに無かったですね。でも風呂の蓋はちゃんと置いてましたし、エアコンの室外機もありましたよ。なので窓からの開放感は問題ないと思います。
私は素人ですので難しいことはよくわかりませんが、それよりも気になったのは「キッチンのカウンターが安っぽいこと」「洗面所のリネン庫の壁が安っぽいこと」とかですね。ああいうところの質は他のマンションと比べてどうなんでしょうか。どなたか教えて頂けると助かります。

[98: 匿名さん]

今日ＭＲ行った人、人の入り具合とか要望書の申し込み状況とか、どんな感じでしたか？
情報ください。

[99: 匿名さん]

基本的なことを教えてください。
シャワーバーって何を指すのですか？

88さんはあったって書いてるけど、98さんはなかったと。。。
素人ですみませんが誰かおしえてください。

[100: 匿名さん]

>>97さん
「キッチンのカウンター」は標準ではあの程度ではないでしょうか。
通常オプションで対応する部分かと思います。
「洗面所のリネン庫の壁」については私もちょっと気になりました。
ただ、壁紙は無料セレクトでいくつかから選択できるようなので、それで対応できるかもしれません。

[101: 匿名さん]

朝の10分を惜しんで、建物のわりには値段高いけど駅近というメリットのシティテラスを考えてます。
大宮のほうの値段を見てから決めようかなぁ。

先ほど、大宮のほうの建築予定地にいってみましたが、北側西側…オフィス街、南側…神社？、東側…再開発地域らしく、ごちゃごちゃしてる感じはありませんでした。
（ごちゃごちゃしていたところは再開発地域みたいで、駐車場だらけになってました）
大宮駅の南西側は、パチンコ屋は数件あるけど、あまり風俗店はないみたいですね。
再開発地域がどうなるかも調べた上で比較検討してみます。
正式名称がきまったらスレも立つでしょうし、そこで情報交換しましょう。