シティテラスさいたま新都心

[匿名さん]

シティテラスさいたま新都心

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[402: 匿名さん]

スカイレジデンシャル。。。
１階部分に「白木屋」の入っているマンションに住みたいと思います？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

[403: 匿名さん]

「白木屋」はたしかに微妙ですが、それ以外は悪くないですよ。
それに、「白木屋」がこのさきずっと白木屋かというとテナントなので変更の可能性も
十分にありえますし。
築3年だし、この物件は案外お買い得なのではないでしょうか。

[404: 匿名さん]

スカイレジデンシャルはシティテラスよりお買い得ってこと？

[405: 匿名さん]

＞３９８さん
与野駅前の３物件見てきました。
手前の緑色のツインタワーが野村不動産のマンション
オレンジ色？のが住友不動産のマンション（２階が白木屋）
奥の黄色いタワーが伊藤忠のマンション

各社、特色が非常に良く出ていた気がします。
エントランスやロビーもですがこんなにも雰囲気って違うんですね。
住んでる人のイメージにも連動する気がしまう。

やっぱり、実際に出来ているものを見ると安心できますね
というわけで、テラス（低層の比較的安いところですが）を買うことに決めました。

[406: 匿名さん]

低層って小学校にかぶりませんか？
うちも低層が希望だったのですが、小学校が気になって中層を選択しました。
申し込みが早い時期だったのでなんとか希望の部屋を押さえることができましたが、
正直当初と予算より高くついてしまいました。
これから入居までの一年半、がんばって貯蓄します〜。

[407: 匿名さん]

最近ちょっと書き込みが少ないようですね。
お盆休みかしら。

[408: 匿名さん]

>これから,マンションをお選びになる時の「必要最低条件」はその物件が「二重床」「二重天井」で有るかどうかです。
>私の様なマンション設計を３０年近く行なった者から言わせて頂ければ「直床(じかゆか)」「二重天井」でも良くないと思いますし,「二重床」「直天井(じかてんじょう)」も良くないと思います。
>「二重床」「二重天井」と両方揃っているのが,これからのマンション仕様の「必要最低条件」だと思っています。

こんなん出ましたけど、皆さんのご意見はいかが。

[409: 匿名さん]

どうって、それは両方そろっているほうがいいですけど…
今後のマンションは今秋からの新価格と金利の上昇、建築資材の上昇、消費税率アップ等から
二重床二重天井はおろかどんな仕様のものが出てくるかわからないのが現実です。
また、中途半端な二重床だと体重の重い人が歩くとゆれるとか、家具を置くと沈むとか、
太鼓状態で下階に案外音が響くとかの意見があることも事実ですし。
ですからうちでは納得して契約しました。

[410: 匿名さん]

>>408
本も読みましたが、“一流建築家”さんの御意見に対しては
このサイトの「質問・議論板」を見ていても疑問を抱かざるを得ない部分があり、
全てを鵜呑みにはできないというのが感想です。

[411: 匿名さん]

最近都内でマンション買った友人のコメントでは、２重床だとゆっさゆっさ揺れてその音が気になるっていってたので私もやってみましたが、これが結構揺れるんです。実際、ドラム式の洗濯機が家中に響き渡るみたいですよ。

[412: 匿名さん]

2重床の物件って、けっこうあるんですか？

[413: 匿名さん]

浦和の三菱地所は直床でしたよ
新都心の新日本建設？は２重床でしたが・・・

[414: 匿名さん]

↑いつの時代のマンションですか。
さも直床が良いような誘導ですが、現在地所の物件で直床仕様はありません。
リクルートコスモスですら直床→二重床へ移行中。
今も直床仕様を誇らしげに続けているのは、所謂長谷工物件だけではないでしょうか。

都内のマンションを見れば、高額なマンションほど二重床は定番。
ちなみにここは直床史上初の「ごせんまんえんだいで直床」というチャレンジ精神が詰まったマンションです。最高値直床マンションを是非ご堪能ください。

[415: 匿名さん]

このひと昔からずっとやってるね（笑）
野村のひとかな

[416: 匿名さん]

しかし、相変わらず活発ですね。
他の物件に比べて圧倒的に書き込みが多いですものね
まあ、ライバル？会社さんが多いんでしょうね

[417: 匿名さん]

確かに野村不動産のひと？いい加減にしてほしいですね

[418: 匿名さん]

いいじゃないですか、言わせておきましょう。
普通に考えて、辺鄙な駅遠の二重床とはいえ安普請で
>中途半端な二重床だと体重の重い人が歩くとゆれるとか、家具を置くと沈むとか、太鼓状態で下階に案外音が響く
ような物件よりも、良い立地で良い管理の
>史上初の「ごせんまんえんだいで直床」
のほうが資産価値的にはマシだと思いますけどねぇ。

[419: 匿名さん]

>>414さん
さも「二重床」が良いようなお話ですが、
一口に「二重床」と言っても工法や使う材料に種類があって
一概には言えないですよ。
床の材質、仕上げ材、スラブや梁の状態によって、遮音性などはかなり違うし。
ご参考までに・・・
「なにが二重床やねん。うるさくてしょうがない。」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16209/
「直床マンションってダメなんですか？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5474/
「今時直床でスラブ２０センチ」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3700/

[420: 匿名さん]

414さんは、現在、三菱地所の物件で直床はないと言い切ってますが、ウェリスガーデン浦和岸町は一部を除き直床ですよ。地所は自社基準のチェックアイズでも二重床と併記して直床について言及しているくらいです。

[421: 匿名さん]

二重床って、そんなに将来リフォームするの？
この物件は立地は良いけれど、設備面でケチっている
駅近物件としてパークハウスも一緒に売ろうとしているけれど、
これが不動産バブルだってみんな気がつかないかな？？？
翌年には二束三文ですよ！