シティテラスさいたま新都心

[匿名さん]

シティテラスさいたま新都心

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[342: 匿名さん]

>>336
そこそこグレードが低いということかも知れませんね

[343: 匿名さん]

>>337
ということは、同じ条件の物件でもTOTOを選択しないと言うことですね
ちょっと安いデベ物件とかでは、設備をケチっているところもありますが、
住友不動産の物件で、こういうところをケチっていると言うことは、
>>341
さんのいうとおり、もっと重要なところをケチっている可能性が高いのです

[344: 匿名さん]

ＴＯＴＯ＝高グレード、ＩＮＡＸ＝ケチってる、という考えが理解できないのですが・・・。大企業だから、色々なメーカーと付き合う必要があるんじゃないの？もうひとつのパークスクエアは確かＴＯＴＯだったような・・・。

[345: 匿名さん]

>>343
>ということは、同じ条件の物件でもTOTOを選択しないと言うことですね
ええ、ＴＯＴＯだからという理由だけで便座やバスを選択したりはしないです。
機能・見た目・使い心地をトータル的に判断します。

>341さんのいうとおり、もっと重要なところをケチっている可能性が高いのです
そうですよ。だから>>329で説明してるじゃないですか。
ペアガラスでない・二重床でない・内廊下でない・天井カセットエアコンでない。
このへんのことのほうがＴＯＴＯかＩＮＡＸかより重要だと言っているのです。
間違っていますか？

[346: 匿名さん]

多分、野村の営業の方でしょ。（笑）

[347: 匿名さん]

確かに、安い方のパークスクエアがＴＯＴＯでしたよー。
墓穴掘っちゃいましたね、３４３さん（笑）

[348: 匿名さん]

ＴＯＴＯ祭り？
ちょうど祭りの季節だしね〜♪

[349: 匿名さん]

＞＞３１７
今日、住宅金融公庫の主催するマンション購入セミナーを受講してきました。（場所は水道橋）

講師は冒頭からいきなり
「今のマンションはバブルです。３年後には価格が暴落しますので、急いでいないのなら、３年待ってから買うことをお勧めします。このことは、不動産業界の中で結構話題になっている話です。」
と言っていました。ガーン！！

高い高いって言われているのに、それでも買おうとしている人がたくさんいるから、強気の値段で売りに出しても売れてしまう。これってはじける前兆ですよね？

[350: 匿名さん]

>>347
パークスクエアのほうが西松建設施工だから、どちらかというと買いなのでは？

[351: 匿名さん]

>>349
ガーん！！
それって本当ですか！？
べつに急いでなかったんですが雰囲気で契約しちゃいましたよ…。
ちなみに講師はどなただったのですか？
手厳しい指摘で有名な碓井○朗氏とかですか？

[352: 匿名さん]

>>349

そうそう、バブルってそんな感じなんですよね。

１明らかに高いのに買い手がたくさんいる。
２早く買わなきゃもっと値上がりするだろうってことで、高いのに買い急いでしまう。
３早く買わなきゃ金利が上がるってことで更に煽られる。
４もっと高い値段になっても売れてしまう。
５一番重要なのは、マンション用地が地価の２倍で落札されている超異常事態を、買い手が疑問に思っていない。更に値上がりするものだと思い込んでいる。

立地が良ければって言うが、はじけてしまえば何処も同じ。値段が高い分、被害はでかい。
現状を見ると、今は明らかにバブルですな。

[353: 匿名さん]

>>351
そう！　講師は、「手厳しい指摘で有名な碓井○朗」です。
http://www.flat35.com/seminar/seminar_tokyo_060723.html

[354: 匿名さん]

>>353さん
あー、やはり彼でしたか(^^;)
それなら内容を３割ほど差し引いて考えても。
おっしゃる内容はどれも的を得ていてなるほどと感心することしかりなのですが。
３年後に暴落→８年後には下落
くらいで考えていても良いかもですね。

[355: 匿名さん]

349、351、352、353、354さん
ひとり芝居ご苦労様。

[356: 匿名さん]

確かに目的がわかりません。
やはり、野村のひとですか？

[357: 匿名さん]

>>355
経済誌を読んでいないの？
本当に今は不動産バブルですよ

[358: 匿名さん]

>>357
経済誌とか不動産バブルとかの話をしたいのならば他にスレッドをたててはいかが？
どうしてここで話したいの？

[359: 匿名さん]

>>355
351＝354です
本当にテラスを契約した者ですよ…
がーんとか言ってますが、このスレ見て本当にショックだったんですよ。
正直500万の手付金を放棄するかどうか真剣に悩んでしまいました。
でもテラス自体は気に入っていますので、すぐに結論は出さないでそのまま様子を見ようと思っています。
どうせ手付払っちゃったし。
金消契約までは手付放棄で解約できるから1年くらい猶予があるわけだし。
むしろ開き直っちゃいましたよ。
あ、でもオプションとかあるか。

[360: 匿名さん]

家もテラス契約してしまいましたが、転んでも駅前です。嘆く事はありません。

[361: 匿名さん]

三菱のタワーを買ったものです。
もう住み始めてますけど、やはり近くの物件は気になるのでロムってたのですが、
検討されてる方に役立てばと思いましたのでレスつけます。
まず、住んで思った事は「本当に便利なところだなぁ」ってことです。
他にも便利な場所は色々あるでしょうが、ここは侮れない便利さを持ってますよ。
私が特に良いと思うところは
・外食の選択肢が近くに多い（うちはとにかく外食が多い）
・新宿に勤めてるので通勤に便利（ほぼ雨に濡れずに駅までもいけます）
・大宮が近いので、ある程度の買い物はできる（どうしても都内じゃないと駄目なものが少ない）
・ショッピングセンター・スーパーの選択肢が多い（女房も納得）
・首都高の入り口が極至近！（一般道をほとんど走らない分、これは時間短縮に非常に効果的）
・通勤通学時などの電車のトラブルに対して移動方法が選択できる（さいたま新都心・北与野）
まぁ、まだまだあるのですが、もし聞きたい事があったらレスしてください。