リヴァリエってどうですか？ Part9

[匿名さん]

リヴァリエも竣工まで約半年となりました。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
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Part2
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Part3
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Part4
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Part5
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Part6
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Part7
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Part8
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所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[961: 匿名さん]

ってか高層マンションの虫の話は色々専用スレで話し合ってるっぽいからそっちで議論したらいいよ。

川沿いやその他環境についても提言してるし、
周辺住民のバルコニーの環境とかでも変わってくるらしい。

[962: 匿名さん]

>>955
今度大師線乗る機会があるのでB棟の着工状況見れたらみてみますね。

恐らく何かしら始まってるとは思いますが。

[963: 匿名]

数年後には３棟そびえ建つんですね！人の流れも変わるし一気に港町の名前が知れ渡るのかと思うと楽しみですね。武蔵小杉や新川崎みたいに高層マンションで有名になるんじゃないかな。住みたい街ランキングに載ったりして。

[964: 匿名さん]

化けるポテンシャルは高いと思いますよ。
再開発が終わってしまいそうな所よりは将来が楽しみな地区ではありそうです。

可能性は現段階では低いですが、
前からなんで港町がポテンシャル高いかって言われているのは、

・大師線羽田空港接続
・味の素縮小で跡地に商業、住居など。
・近年売上低下の競馬場が廃止になったら跡地に商業、住居、会社、学校、etc

これらが実現したらかなり住みやすい街になりますよ川崎区は。

まぁ夢の話の様なものですが、
コロっと状況が変わる事もありますしね。

[965: 匿名]

全くありえない話しではないし、将来が楽しみなのは間違いないですね

[966: 匿名さん]

競馬場は儲かってるのかね。

[967: 匿名さん]

よみうりの24年3月期事業報告書を一部抜粋すると、

・前期比1日減の62日開催。
・1日減少したことなどで、投票券総売上高は減少。
・「ウインズ川崎」オープンに備え、馬場内広場への子供用遊具の設置や駐輪場の増設を行いファンサービスに努。
・その他競馬場、オートレスを全てを踏まえて公営競技部門の売上高は、38億4百万円（前期比2.8％減）。

川崎競馬場単体ではわかりませんが全体的に減収してるようですね。

競馬人口も減少しパチンコ人口も減少してる日本は今後どうなるんでしょうか。

[968: 匿名]

競馬場が無くなる事は話しにも出てないし、考えにくいですよね。いいんじゃないですか若い人はラゾーナだったり男性は歓楽街や競馬競輪で、お金が回るって街の活性化に繋がるし、それもあっての川崎だと思う。他県の友達に川崎って＊＊＊の街でしょって真顔で言われた時はショックだったけど・・イメージなのね。私は東京生まれだけど、好きで川崎に引っ越ししてきました。自由で住みやすいです。

[969: 匿名さん]

相変わらずヤフー不動産のランキングは上位キープなのですね。


やっぱりB棟以降とか考えてる人も多いのかな？

[970: 匿名]

A棟と違う間取りになるのか気になりますね。ファミリー向けの間取りでなくディンクス向けもあったらいいな。間取りの小さい分、検討しやすい価格を期待してます

[971: 匿名さん]

A棟の残りの間取りもDinky向けっぽいのあるし、
B棟もDinky向けも期待は出来ると思うよ。
単身、Dinky、ファミリー、老後世帯それぞれにあった間取りがありそうな感じ。

B棟はA棟同様29Fで戸数は増えるからどこかしらの間取りが縮小されるはずだし、
どんな間取りが出来るか見ものですね。

[972: 匿名さん]

知人からB,C棟もそれぞれフィットネスが付くって聞いたなそういえば。

[973: 匿名さん]

管理費ムダに高くなるから別にいらない。

[974: 匿名さん]

973みたいな人は共用施設がない物件を検討するといいと思うよ。

[975: 匿名]

>>974さん
正論でした。
充実した共用施設を求める人もいるってことですよね。

[976: 匿名さん]

B棟隣接施設が小児科勧誘中っとも前はよく聞きましたが、
その後進展はどうなったんですかね。

A棟は結果的に１Fコンビニ、２Fカフェで当初予定よりいい感じにはなったようですが。

[977: 匿名さん]

次スレ
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[978: 匿名さん]

ＪＲ川崎駅:北口自由通路、新設へ　３改札で混雑緩和へ　１８年３月、様変わり　／神奈川

　川崎市は１９日、ＪＲ川崎駅に新設する「北口自由通路」の詳細な計画を発表した。北口通路の新設とともに、現在ある東西自由通路やコンコースも姿を変えるため、駅全体が大きく様変わりすることになる。事業費総額は約１９０億円で、うち市が約９４億円、ＪＲ東日本が残りを負担する。２６日に始まる市議会定例会に契約締結の議案を提出し、年度内に着工して１８年３月の完成を見込む。

　ＪＲ東日本によると、１１年度の川崎駅10+件の１日平均乗車人員は１８万５６５１人で、上野駅の１７万４８３２人や有楽町駅の１６万２２５２人より多く、同社内で１２位にランクされる首都圏有数のターミナル駅だ。

　しかし、改札口は現在、東西自由通路に面した１カ所しかなく、朝夕のラッシュ時を中心に激しい混雑が発生し、対策の必要性が長い間叫ばれてきた。自由通路が一つしか無いため駅東西の行き来が不便との声も根強くあり、０７年から川崎市が本格的な調査・設計を進めていた。

　新たに設置される北口自由通路は、西口のバス乗り場と東口の駅ビル横を結ぶ約２３０メートル。幅約１０メートルで、東西通路の北側（東京側）約７０メートルに建設する。東西通路と同じ３階部分に位置し、エレベーターと上下エスカレーターも設置する。

　北口10+件自由通路の完成後は、同通路南側（横浜側）に「北改札」を設置。東西自由通路の南北両側にも「中央南改札」と「中央北改札」を設ける。改札の数が三つに増え、乗客や駅利用者の動きが大きく変わることになる。

　北改札と中央北改札の間に新設されるコンコースには、エレベーターとエスカレーターが設けられて商業施設も入る予定。コンコースの上部階となる４、５階部分の開発も行われるという。通路や改札だけでなく駅全体の姿が一新する。

　ＪＲ川崎駅を巡っては東芝が来年１０月、西口に従業員７０００人規模の「スマートコミュニティーセンター」を新設すると発表している。

　混雑に拍車がかかることが予想され、対策の実施は喫緊の課題になっていた。阿部孝夫市長は「ＪＲと合意に達し、動きがいよいよ具体的になってきた。北口10+件自由通路の開設で混雑緩和に何とか対応できる」と期待を口にした。

[979: 匿名さん]

北口ができると京急駅までどのくらいになるんですか？今は５分はかかりますよね？

[980: 匿名さん]

>>979
とある便利サイトで距離と時間を測ってみましたよ。

川崎駅改札から京急川崎改札まで365m:3分前後
川崎駅北口改札から京急川崎改札まで280m:3分前後

ちなみに3分ってのは成人男性設定。

誤差もあると思うし微妙な位置ずれもあると思うけど、
50m～100m縮まる程度だと思う。
時間にして0分～1分程度の距離。

ラゾーナは確実に近くなると思うけど、
1分程度の短縮と思えばいいのではないでしょうか？