リヴァリエってどうですか？ Part9

[匿名さん]

リヴァリエも竣工まで約半年となりました。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/
Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243294/
Part8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254818/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[63: 匿名]

西口住民さんも気になってわざわざMR来たんですね。お疲れ様です。
西口タワマンでも駅まで5〜10分はかかりますからね。人、車、電車の騒音や窓の外のお見合いなどもありますね。
良い悪いは個々人の判断でマナーを守った投稿をお願いします。

[65: 匿名さん]

私は今、川崎東口マンションに住んでいますが住み飽きたので
川崎西口タワマンも検討していたけれど
地震もあったから高層階はいやなので低層階(１０階)の部屋を
見たけどひどい景色でした
おまけにラゾーナでイベントやっていて大音量の音楽が鳴り響いて、、、
リヴァリエの１０階の川側の予想の眺望とは大違いでした
小杉のタワーの１０階も見たけどまだ小杉の方が眺望は良かったです。
ただ小杉はリヴァリエほどの緑化はされていないので何か町全体が人工的な感じがしました

ちなみに小杉はデイリーが入っているマンションで
川崎西口はデベが潰れかけたマンションを見ました
この三件を見比べた感じでは私はリヴァリエが一番好きな感じでした
東口のリヴァリエ界隈も住んでいるので良く知っておりますが
ここのネガティブな方々がおっしゃっているほどひどい所ではありません

一応８０００万くらいだったらローン審査は通るようなので
小杉のタワーかリヴァリエB棟かで迷っています。

[66: 匿名さん]

61
君のせいで川崎西口の質が落ちるのは勘弁。

私はリヴァリエは環境含め良い物件だと思います。

[70: 匿名さん]

過去スレざくっとみて見たけどいい物件じゃん。

耐震性とかバッチリだし駅前13mの割には静かな立地で利便性は良い。

認可保育や小児科隣接、コンビニ、カフェも隣接。

共用施設は整ってる方だね、
ジムを週1で使うくらいで管理費の元は取れるくらいだし。
（大体フィットネスとは月1万3千円くらいだし）

ネガ要素とされている競馬場も、
競馬場利用者はリヴァリエ側にはわざわざ来ないだろうし、
（競馬場内に美味しい食べ物やとかわんさかあるっぽいよ）
通学路も直接関わりなさそう。
イベントも沢山やってるようだし逆にポジと捉えようよって気持ちもわかる。

何よりも駅前徒歩1分はかなり魅力的だね、
川崎駅までも1駅2分ってのも凄いいいんじゃないかな？

横浜、東京の中間としてアクセスは幅広く良いし、
羽田も近い、高速入口も近い。

緑化も充実してるし、災害時の対策も最近ならではでシッカリしてるから良さそう。

[71: 匿名さん]

駅が小さいので、マンション出口で電車が近づいて来たのを確認してから走っても間に合いそう。

管理会社は実績少なそうだけどどうなんだろう？

[72: 匿名さん]

管理会社ってどこになるんですか？

[73: 匿名さん]

管理会社は京急サービスですよ。

[74: 匿名]

ちゃんとしたフィットネスに通うのとマンション内の少ししかないフィットネスルームと比べて元取れるって言い方はおかしいと思います。


フィットネスクラブはスタジオメニューもあればインストラクターもいるし、お風呂もあり色々充実してる。


マンション内のフィットネスルームでは元は取れないでしょ。

[75: 匿名さん]

24時間常駐セキュリティやコンシェルジュ、
ゲストハウス*2
フィットネス
スカイラウンジ
カフェラウンジ
ライブラリー
パーティールーム
キッズルーム
これだけあれば管理費2万前後って安いでしょ。
緑地も随時整備しないとだし。
まぁ安いってより相応。
そのほかにも色んなサービスあるっぽいしね。
（宅配一時ロッカー無料など）

[76: 匿名]

>>75


そんなことはわかってるってw

そんなこと言ってんじゃなくて
きちんとしたフィットネスクラブに通うのとマンション内のフィットネスを同じものとして言うのはおかしいって言ってんの！

[77: 匿名さん]

このマンションは本当に駅近なんだね。
私も徒歩15分と2分の両方の場所に住んだことありますが、駅近いとあんまり関係ないと思いますよ。15分歩くと気になる部分は、何処に住もうが出てくると思いますけど。

[78: 匿名さん]

>>76
フィットネスクラブも多種多様ですよ。
インストラクタが付くのは別途料金かかるところもあるし、
シャワーだけの所もある。

よくあるマンションのジムレベルのフィットネスも探せばあるんじゃない？

詳しくないからわからないけど文面からそれくらいは取れる。

[80: 物件比較中さん]

駅徒歩１分でなぜリヴァリエはいいかって言われるのは、
港町北口（つまりリヴァリエ側）はリヴァリエ住民が９．５割利用されるだろうほとんどリヴァリエ専用の敷地になりそう。
北口にはリヴァリエ３棟くらいしかない+駅前にロータリがあるわけでもなくで基本的に静か。
駅前なのに緑地が広がる。
ちょっとした買い物はコンビニ、カフェで済ませることも可能。
認可保育、小児科（小児科は確定ではなく勧誘中だったっぽい）なども駅前にある。

他の徒歩１分の物件と異なる点でリヴァリエは良いと言われるのはこれら。
勿論似たような物件は探せばあると思うけど希少。

駅前なのに閑静な感じのイメージがいいんだと思います。
支線ならではの良さがあるって事ですね。