リヴァリエってどうですか？ Part9

[匿名さん]

リヴァリエも竣工まで約半年となりました。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/
Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243294/
Part8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254818/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[461: 購入検討中さん]

問題ないです

比較的プレミアムの戸数が多くプレミアムは床暖房標準でした。
それ以外は必要ならオプションで、暖房で十分って人はつけなければよしです。




そういえば公式HPのブログ更新が悪くなりましたね。
そういう細かいところまで手がいかなくなったのですかね？

以外とどんな感じまで工事してるのかとか進捗チェックによかったのですが、
月１更新だったのがもう２ヶ月未更新ですか。

B棟が１１月着工、
A棟の内覧会が１１月中からって事は、
もうほとんど出来ているってことなのですかね？

[462: 匿名さん]

恐らくA棟はほぼ完成していてあとは、
内覧会後に指摘事項の補修、
その後にオプション購入した家電やコーティング系を実施すると思います。

[463: 匿名さん]

プレミアムはカセット式エアコン標準ですか？

[464: 匿名さん]

同じ3月の引渡し物件でも未だに外観が完成していないところもありますが、ここは慌てて建設している様子はなく安心できます。

[465: 匿名さん]

>>463
検討してるのなら直接問い合わせた方が確実ですよ。
カセット式仕様のタワマンは川崎にはないかもしれませんが詳しくは知りません。

[466: 匿名さん]

カセット式は...
見た目はすっきりしてるが素人は掃除出来ないし、
交換する時も壁掛けより大がかりだし、
配管水漏れが出た時も修繕大変だしとデメリット多いですよ。

リヴァリエも他のマンショウ同様はカセット式ではなさそうですが。

[467: 購入検討中さん]

うちは床暖房使ってないです。
ランニングコストが安いわけでもないし、
私はエアコン派ですね。

みなさんの言うとおり、
昼間はエアコンも床暖もどちらもいらないですが

[468: 匿名さん]

リヴァリエは必要ならつけれるんだし、
床暖房がどうとかこっちで話し合えば？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3811/

それにオプションでも30～40マソくらいでしょ？
住居価格にそれ加えてもお得物件だとは思うよ。
食洗機も同様。

床暖房はやっぱりタワマンでも使ってる人とほとんど使わない人半々って所だね専用スレ見て見ると。

[470: 匿名さん]

低仕様って例えば何に対して言ってるの？

[471: 匿名さん]

>まともなのは天井高くらい？
>プレミアムでやっと他のマンションの標準仕様並み

この発言から主に、
床暖房が標準じゃなくオプションで選べるあたりが低仕様と言われてます（）

検討者は必要ならオプションで付ければいいしって考えです。

それだけの事です（）

[472: 匿名さん]

>469
マンション選びは全部が希望通りとは行かないものですから、どこかで妥協が必要でしょう。
妥協できないのであれば諦めましょう。

[473: 購入検討中さん]

ここは躯体が良く、
当然二重床・二重天井でありながら天井高も高いのだから、
良心的だと思いますよ。
内装なんかはあとからどうにでもできるんだし、
G社などのエセ高級マンションとは根本的に違うと思います。
あまり話題にならないけど、ちょっと気になるのは1点だけかな。

[474: 匿名さん]

473

気になる事ってなんですか？

[475: 匿名さん]

>当然二重床・二重天井でありながら天井高も高いのだから、

乾式壁なんだから必然的に二重床・二重天井となると思われる。
天井は別に高くはないんじゃない。

[476: 匿名さん]

タワマンなら普通の天井高だね。ここの標準仕様が低いのは事実。
でも川崎の大師線沿いで高級物件なんかつくっても売れないよ。
最低限以外のものはオプションにして安さをアピールする京急の戦略は正しい。

[477: 匿名さん]

仕様に関してはこんなイメージでしょ。
普通のマンション ＜ リヴァリエタワマン ＜ 高級タワマン

価格帯も3500～5500万くらいだから相応の仕様じゃない？
（プレミアムは4500～6500万くらいかな？）

川崎駅や武蔵小杉とかのタワマンは8000万overがごろごろあるし。

横浜市も同じく。
都内は土地が問題外。




オプション入れて周りのタワマン標準仕様にしたとしても100万くらいあがる程度だと思うし、
仕様に関しては大したことないでしょ。

[478: 匿名さん]

構造面はかなりいいと思うけどねぇ。

[479: 匿名さん]

川崎市で8000万は高すぎです。

[480: 匿名さん]

川崎市で億ションは数えるほどですがありますよ。

6000～8000万も中々多いですね。
勿論庶民的な2000～3500万とか良心的な新築物件も多く存在します。

仕様に関しては、
『マンション 必要な設備』とかでぐぐると色々出てきます。

それらの情報からはリヴァリエは一般的には標準仕様で、
むしろその他設備に関しては最新に近いですね。

キーレスやコンシェルジュ、24時間有人セキュリティシステムは最近のトレンドですね。
フィットネスがあるタワマンも川崎では少数になります。

私のイメージですが、
標準仕様に、
設備は新しいって感じでしょうか。

まぁ今後新しくタワマンのシステムがどう変わってくるかは楽しみですが、
今の所こんな感じでしょうかね。


ネットスーパーが標準とされているのも最近のトレンドなのでしょうか？
宅配ボックスなどがあるのは共働き世帯には助かる機能ですね。


コンビニやカフェ、認可保育の隣接などもありがたい点ですね。

過去スレ読むとB棟の方には小児科などを勧誘中とか。