リヴァリエってどうですか？ Part9

[匿名さん]

リヴァリエも竣工まで約半年となりました。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/
Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243294/
Part8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254818/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[41: 匿名さん]

>36
キャンセルした部屋は低層階ですか？
その部屋を検討したいです。

[42: 匿名さん]

川崎駅周辺は汚いところもあるが超便利。
そこからたった一駅、ほぼ駅直結ののどかなリゾートマンション。
個人的には理想的のような気がしている。

[44: 匿名さん]

過去スレ見とけば高い勉強代を払わずすんだものを。

[45: 匿名さん]

川崎駅東口周辺は環境悪いけど、
リヴァリエ周辺は全然環境は悪くないですよ。

味の素の匂いも味の素が対策中ですし、
そもそもリヴァリエ側は匂いが無いって前から言われてる。

河川敷なんて現地行った人ならわかるけど世捨て人なんてリヴァリエ周辺にはまずうろうろしてない。

空き缶収集ホームレスなんて港町じゃなく川崎市全体の話。

残念ながらソープ街は大きな国道挟んでるし、
小路地をわざわざ入らないと見つからない規模に縮小中。

競馬場を利用する人はリヴァリエ側には一切こないようなつくりになってるし、
そもそも若い男女が最近はデートスポットとして利用するくらいの時代。
（競馬場が悪いイメージって３０，４０代の人の意見ですよねｗ古すぎｗ）

東海地震のハザードマップでもリヴァリエ安泰。
もちろん東日本の時も液状化すらなかった地区。


さらに子育て世帯も多く契約し、
今の所契約破棄した情報は入ってこないという虚偽ｗ

36さんおつかれさまっした！

これくらい書くとなに擁護してるの？って言われるかな。

[46: 匿名さん]

川崎市が駅前の再開発を想定してるのは、
赤い枠で囲ってある部分。

んで青い所はほとんど竣工してるのかな今？

京急川崎駅前もガラっと変わる可能性もありますね。

[47: 匿名さん]

子育てとはなんでしょう。
子供が大人になったとき自分ひとりで生きて行ける力をつけさせてあげる事なら。
申し分ない環境では。花畑の中で育ててもね。

[48: 匿名さん]

>47
何も知らないよりは、
危ない所だから近づくなって教える方が子どもの為ですね。

競馬場が近いからってネガってる人はちょっとずれてる。
駄菓子のくじ付きってなんで最初くじを付けたか知ってますか？
当たりが出るのはごく一部でほとんどの人が当たり目的に損をするっと学ぶためらしいです。

それを考えたら競馬場が近いどうこうより、
競馬場ってのはこういう所だよって教えるのが親ですね。

そもそも競馬場をネガ要素にしたら川崎区と幸区のマンションは全滅ですｗ

[49: 匿名さん]

認可保育や小児科が敷地内に建設されるのはかなりのメリットですよね、
それらもあって子育て世帯も多く契約してるのが現状らしいです。

小学校も改築中で新学校は耐震性もバッチリだと思いますし。

高校とかは駅前って事で通学しやすいですよね。
川崎って事で地域は幅広く選択できそうだし。

[50: 匿名さん]

久しぶりにリヴァリエがヤフー不動産　アクセスランキング1位になってますね。

これでまたランキング厨がギャーギャー言い始めますよっと。

[51: 匿名さん]

競馬場の件、便乗して書いちゃいます。
うちは川崎競馬場が近くにあるのが気に入ってます。

開催日は月六回ほど、基本はナイターなんで日中は影響なしです。

土日は夜7時ぐらいまで解放してます。公営で管理してる芝生は綺麗に整備されており、とにかく広い、自由に走り回ってもオッケーです。

今年に入って子供様遊具が増え、大規模な公園並に遊べます。その場所も芝生なんで貴重です。

食事も充実してるので、手ぶらで行けます。お茶、水は無料です。サービスエリア見たいな機械設置されてます。

暑い日は室内キッズルームもあります。

ちなみに野外映像モニターは世界で二番目に大きい。

土日はイベント結構やってます。フリーマーケットは出店数も多いし解放的で好きです。

入場料はもちろん無料です。
警備員がいるので不良が集まることはありません。
夜は閉門するのでたまり場にもなりません。

以上が気に入って利用してる理由ですが、この敷地が緑化されてる事自体が解放感があって、近くにあるのは悪くないと思います。

[52: 匿名さん]

ここの検討者なんか怖い。
妄想するのは自由だが、住んで見ないとわからんな。

[53: 匿名さん]

そうか？
ネガレス否定されて逆ギレしてるヤツの方がよっぽど怖いんだが。

[54: 匿名さん]

>52
他のスレッドとなんら変わらないっぽいけどｗ
どこもネガられたら関係者がポジるのは当たり前だろうし。

ってかネガもこじつけが多いしなぁ
ポジも一理あるし

[55: 匿名さん]

逆に検討板に否定的な意見が出ること自体気持ち悪いって思うのは俺だけ？

検討する人のスレッドなのに、
なぜ否定的な意見が出るのか？

ネガ要素があればどう解決できるかって意見ならわかるけど。

明らかに検討者以外の書き込みが多すぎるんだよ。

>52なんて自ら検討してないって言ってるし本末転倒。

[56: 匿名さん]

検討者以外が意図的なネガを記載して、
検討してる人にその気を無くさせるってのは営業妨害で訴えられるレベル。

訴えられて涙目になってからじゃ遅いんだ。

[57: 匿名さん]

川崎区はイメージが悪いのは認めるけど、この辺は本当に悪く無いらしいよ。ただの静かな街らしい。

小規模だけど港町も駅と駅前の再開発。
こちらは完全に京急グループ独占でやってるから、安心して街が出来ると思って決めちゃいました。

ネガ要素もポジ要素も自分なりにリサーチしてね。

[58: 匿名さん]

2012年9月27日現在

＜販売戸数＞
1期1次150戸 2次30戸　累積180/455
2期1次30戸 2次15戸 3次20戸 4次10戸 5次3戸　累積258/455
3期1次25戸 2次10戸 3次7戸 4次4戸　累積304/455
4期1次20戸 2次15戸 3次16戸 4次5戸 5次3戸 6次4戸　累積367/455
5期1次15戸 累積382/455

先週契約戸数：2戸
先着残り戸数：28戸
第5期1次：15戸
契約戸数：339戸
未販売戸数：73戸

※独自での数字なので若干の誤差がある可能性はあります。


第5期1次考えたら今月は15～20戸程度の契約戸数になりそうですね。
ここ半年は毎月そのくらいのペースだった気がするので、
仮に竣工時までにそのペースを守ったら、
425戸前後の数字は出そうですね。
悪くて400戸前後
良くて430戸over

[59: 匿名]

駅まで13メートルだから、雨の日でも濡れずに出掛けられるのがいいですね

[60: 匿名さん]

実質駅直結。Ａ棟マンションの出口に近づけるために、駅の位置動かす工事してるんだから。

ただ川崎市の条例か何かで、完全に駅と一体化に出来なかったらしくて１３ｍ空いたらしいよ。