リヴァリエってどうですか？ Part9

[匿名さん]

リヴァリエも竣工まで約半年となりました。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
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Part2
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Part3
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Part4
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Part5
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Part6
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Part7
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Part8
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所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[221: 匿名さん]

確かに社員さんっぽい書き込みたまにありますよね。

[222: 匿名さん]

他社の社員っぽい書き込みも多々ありますよね。

[223: 匿名さん]

222
そうなんですか？
全然わからなかったです。
例えばどれですか？

[224: 匿名さん]

臭ったから臭せーったのに脅しや削除するなら説明責任求めますんで。
客舐めてんのか？
検討なら良い事も悪い事も出るのが当たり前だろが。
感想書いて中傷ならこっちも言いたい事あるんで。

[225: 匿名さん]

客がこんな言われようするなんて頭にきた。

[226: 匿名さん]

臭いを感じない人のほうが多い。
224の感じている臭いがどんな臭いか不明で疑わしいので、まず224が説明責任を果たして欲しいものだ。
事実として気になる臭いが対策後の今でもあるのであれば、参考意見になるだろう。

[227: 匿名さん]

匂い？
私は特に感じませんでしたね。

[228: 匿名さん]

224
削除されるという事は、
虚偽や中傷、規約違反に反したからだろ？

それらがなかったら消されない。

つまりだ…
わかるだろ？（笑）
どれかに該当するんだよ。

マナー守れや

[229: 匿名さん]

224見たいな客は多分デベからお断りだろうなw

[230: 匿名さん]

私は今日馬のにおいなんですかねは何となくイメージつきますが、味の素のにおいってどんなにおいなんですか？って書いたら削除されてました。
マナー違反ではないと思うんですが…
どうして削除されたのかわからないんです。

[231: 匿名さん]

間違いました。
馬のにおいは何となくイメージつきますがです(笑)
すみません。

[232: 匿名さん]

削除理由まで教えてくれないからなー。

規約って細かいからね。。。

荒れると判断されただけで規約違反になってるし。

ちなみにいま規約みたら、
特定のレスに、デベ関係者と指摘するのも規約違反だね。

[233: 匿名さん]

まあ匂いなんてしない事実もあるみたいだし、
実際八割近い契約者もいるってこと。

[234: 匿名さん]

なるほど…
荒らすつもりなど全くなくただ単に味の素のにおいってどんなにおいかなと思って書いたんですけどね。

また消されちゃうかな？(笑)

[235: 匿名さん]

アジパンダの香り

[236: 匿名さん]

アジパンダの香り(笑)
わからないです…

[237: 匿名さん]

緑化が凄くてよい地域になりそう。

[238: 匿名さん]

桜並木はいいですよね、
あれはうちのマンションも作ってほさかいくらい。

[239: 匿名さん]

当初の予想よりは売れてるな。
新築マンションはいいよなー、
買い替えたいぜ。
昔から川崎区に住んでるから、
リヴァリエとか住んでみたいな。
川崎区唯一のタワマンかな？

[240: 匿名さん]

当初の予想より売れてるんですか？
高層階があんなにたくさん残ってるのに？

中層階より下はほとんど売れてますけどね!

[241: 匿名]

うちもここに買い替えたいよ
10年でガタがきてる
給湯器と床暖が逝かれちゃって、給湯器はさすがに直したけど、
来年上がる修繕費以外の出費が痛いです

新しいものは壊れにくいんでしょうね
そろそろ食器乾燥機も3回目の付け替えです(>_<)

[242: 匿名さん]

>241
床暖も食洗機もオプションだけどね

[243: 匿名さん]

ここ外から見ると隣戸とサッシが近いけどこんなもん？
窓開けたら声丸聞こえになりそう。

[244: コロムビアに通ってた人]

この周辺は工場が稼動してる平日は特に臭うんですよ、土日は工場も休みの事が多いので臭いはそれほどでもないですが工場が稼動しているか否かによります。
アミノ酸の臭いというか独特の臭いですね。

川沿いなんで磯の臭いもするので入り混じった臭いというんですかね。

それと周辺はホームレスは結構見かけます、ホームレスではないですが南米系、東南アジア系や中国、韓国の方も結構いましたね、この辺の工場勤務らしいですが。
なので学校なんかは多国籍な感じらしいですけれども。

そういった事もあるので利便性と比較して後悔しないよう考えた方がいいのかなとは思いますが。
おせっかい失礼しました。

[245: 匿名さん]

アミノ酸の臭いってどんな臭いですか？
ダシみたいな臭いですか？

[246: 周辺住民さん]

港町駅前に住んでますが、
全然匂いは感じません。

ホームレスも全然見かけないです。
幸区の川沿いにはいましたが、
港町付近はほぼ見ないです。

匂いを感じる人はなんだろう？

[247: 周辺住民さん]

味の素も脱臭フィルターの強化を図るようですし、
何回かMR行くといいですね。
実際匂いがどうなのかがわかります！

[248: 匿名さん]

http://suumo.jp/area/kanagawa/kawasakishikawasaki/minatocho_0105/data....

検討者なら皆さんチェックされてるとは思いますが念のため。
私は定量データ重視派です。

[249: コロムビアに通ってた人]

>港町駅前に住んでますが、
>全然匂いは感じません。
>ホームレスも全然見かけないです。

港町に住んでて見かけないとか何で明らか嘘を付くんですか？
臭いは駅周辺じゃしませんがあの近辺ではするでしょう。

ここの検討者がコロムビアの身内のサイトに質問してきたので出向いてきたんですがこういう事だったんですね。
あと競馬場出入りしてる人種を許容できますかね、結構な人数いますし。

[250: 匿名さん]

249
うちも港町の近所だけど匂わないけど。。。

コロムビアがあった頃に比べたら近隣に住宅も増えているから
味の素がしっかりと対策してると思うけどね

ホームレスももう少し川崎駅よりのほう(本町一丁目や本町二丁目)では見かける事もあるけれど
港町あたりは今では見かける事は稀ですよ、特にリヴァリエ側にいることはないです。
何年前のお話をしているのですか？

そういえば「コロムビアに通っていた人」は何故ここにご丁寧に書き込むのですかね？
工場がなくなった腹いせで書かれているのですか？
ろくに検討もしていないのなら去って下さい。

[251: 匿名さん]

夜は女性一人で歩けるような環境ではないので諦めました。
治安がちょっと・・・ですよね。

[252: 匿名さん]

味の素の広大な土地が再開発されら凄いことになるかも
・・なんて期待はできないのかな

[254: 匿名さん]

>253
誰も断言してないが？

[255: 匿名さん]

競馬でスッタ人が、リヴァイエ周辺にたむろすのだけは勘弁。。

[256: 匿名さん]

そもそも現在の港町住民とは？
付近探索してみたが、川側は工場、MR、ホームレスさんくらい？謎だ。

[257: 匿名さん]

競馬帰りの人がわざわざ駅の反対側にまわりこんでマンション前でたむろする理由がわからないんだが（笑

開催日でも川崎駅から歩いてくる人の数と港町から行く人の数を比べたらそんなに利用者がいないことは明白（一便20人程度）。普段から京急を利用している人は港町までくる（初乗り運賃がかからないから）かもしれないが、川崎駅から15～20分程度で歩いてこられるのに、昼間10分おきの大師線にお金を払って乗り換えてくる人は少ない。

一度周辺散策をしてから投稿をしたほうがいいでしょう。

[258: 匿名さん]

>256
普通に戸建て、アパート、マンションあるだろ。
どこを探索したんだ？

[261: 匿名さん]

ガラの悪いおっさんは地方競馬なんかやんないよ。
客の大半は昔からやってる年寄りばっか。
若い連中はネットで馬券買うから、競馬場に来る人間も高齢化してる。

あと、JR川崎経由の人は無料バスか徒歩がメイン。
大師線使うのは京急川崎経由で来る人だね。

[263: 匿名さん]

「大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー」という53階建てタワーマンションでもDFSを採用するようです。
その構造の説明で長周期地震動に対しても効果を発揮すると言っています。
将来的に建築基準法が改正されて長周期地震動に対応していない建物は既存不適格となる可能性もあるので、最新の制振構造や免震構造を採用したマンションはやはり気になります。

イメージではなく具体的な情報をお願いします。契約者の方が出てくるのを好まない人もいるようですが契約者でも地元の方でも現地周辺を良く調べた・よく知ってる方のお話は十分参考となります。よろしくです。

[264: 匿名さん]

ガラが悪いというより場末のスナックや小料理屋にいそうなオッサンが多いよね！

港町で降りる客は小綺麗にしてる人はリヴァリエの客、しょぱそうなオッサンは競馬場って感じだよね！

[265: 匿名さん]

西はDFS構造増えてるらしいですね、
あっちの地震も相当でかかったけどDFSは注目浴びてるようですよ。

東もリヴァリエ以降もDFS増える可能性大ですね。

[266: 匿名さん]

制振、免震で数パーセントらしいですが、増えている？というDFSは何パーセントくらいまで増えたのでしょうか？

[267: 匿名さん]

今まで無かったのが数棟採用され始めた段階。
最近出来た新しい技術だからね。

スカイツリーは似た構造なんだっけ？

[268: 匿名さん]

スカイツリーも心柱とオイルダンパーで接続して地震力を抑える構造みたいですね。
リヴァリエのDFSも同じ原理だしそもそも双方共に大林が関係してる。

昔でいう五重塔の原理を現代化した構造ってイメージらしいです。

リヴァリエの前に関西で採用されて関東ではリヴァリエが初？
今後は大林はこの構造は増やしていくんじゃないかなぁ？

[269: 匿名さん]

251
港町は川崎でも治安はかなりいいほうですよ。
川崎警察の公式HPで確認すればわかると思います。
サイトでは港町付近の犯罪発生率が少ないです。

ってか治安が悪いのは川崎駅周辺の繁華街だけですよ。
港町駅とは無関係に近い距離です。

それに開発後の港町駅は女性が一人であるくには安心して歩ける街になりそうですよ。
街灯は増えますし施設も増えますから。
セキュリティ面もバッチリなタワマンですからね。

[270: 匿名さん]

ほんとだ、
スカイツリーもダンパー使ったりしてDFSの構造に似てる？同じ？なのですね。