リヴァリエも竣工まで約半年となりました。引き続きよろしくお願いします。
過去スレ
Part1
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Part2
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Part3
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Part4
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Part5
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Part6
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Part7
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Part8
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所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業 東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通 マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-09-23 14:10:36
- 所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
- 交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
- 総戸数： 461戸
リヴァリエってどうですか？ Part9
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141:
匿名さん
[2012-09-29 13:22:38]
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142:
匿名さん
[2012-09-29 13:29:24]
ここはDFS制振構造でしょ。
免震と違ってメンテナンス費用が大幅に安く出来るから、初期は安くしてるって聞いたよ。 当然売り易くする戦略も含まれてると思うけどね。 |
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143:
匿名さん
[2012-09-29 13:46:19]
大師線沿線はかなり住みやすい街なんだけど、川崎区の負のイメージを背負って伝わってる気がする。
実際に川崎区を走る唯一の鉄道（南武支線は除く）だからしょうがないのかなと思うけど。先ずここに書かれてる様なネガ要素を確認するのが大変だった。 結局契約したけど、その時には角部屋が無かったのが残念。 |
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144:
匿名
[2012-09-29 14:02:44]
土手で寝転がりながら多摩川と空を眺める→最高。
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145:
匿名
[2012-09-29 14:07:42]
>144
あと釣りとかね。 |
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146:
ご近所さん
[2012-09-29 14:39:17]
前に大師線の羽田延伸の話が出ていましたが、1980年代まで政府では二俣川・新横浜・川崎・羽田を結ぶ話があったんですよ。川崎市が社会党・共産党の政権になってその案が潰され、東急に持って行かれたのが今の東急・相鉄との直通計画です。
あの計画が生きていれば、この地域はもっと注目されていたかもしれませんね。 |
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147:
匿名さん
[2012-09-29 14:39:36]
平日この物件の周囲を散策する事をお勧めします。いろいろな事が見えてくるでしょう。
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148:
匿名さん
[2012-09-29 14:42:56]
ローン支払い終わっても管理費、修繕費だ毎月6万は年金暮らしにはキツいなあ・・・
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149:
匿名
[2012-09-29 17:28:11]
賃貸でも一緒でしょ。
賃貸月最低６万はかかるでしょ。 |
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150:
匿名さん
[2012-09-29 18:00:07]
一軒家でも同じ。
基本築20年で建て替えか、大幅改修工事になるから。 管理費安いマンションは、大規模修繕考えてない可能性があるし、場合によっては大幅修繕を考えてないところもあるから注意。 |
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151:
匿名さん
[2012-09-29 18:14:34]
長期修繕計画は見せてもらえるのでしょうか？
３０年後にどのような修繕が予定されているか分かりますか？ エレベーターやエレベーターパーキングの交換も入っていますか？ |
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152:
匿名さん
[2012-09-29 18:55:55]
管理費でマンションの修繕はできないよ
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153:
匿名さん
[2012-09-29 22:31:33]
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154:
匿名さん
[2012-09-29 23:13:04]
機械式駐車場が修繕費高くなるのは宿命です。ここは大規模なので尚更。
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155:
匿名
[2012-09-29 23:49:56]
リヴァリエの屋上はいけないんですかね。眺望凄そう
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156:
匿名さん
[2012-09-30 09:43:29]
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157:
匿名
[2012-09-30 12:51:19]
機械式駐車場でも、タワータイプが断トツ維持かかります。
次にパズル式、単純な上下3段の順です。 |
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158:
匿名さん
[2012-09-30 17:58:16]
今日のような台風のときは、どの様な感じになるか体験してみたいなぁ。
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159:
匿名
[2012-09-30 19:38:17]
ローン払い終わった後の管理費なり修繕積み立てを考えると
遅くても20年後には年金も無くなるから、普通のサラリーマンは 買えないですね 管理職になるまで、社宅で頑張って様子を見るのがやっぱりいいんでしょうかね 昔みたいに10年で転売する時代は終わったって、知り合いの 不動産屋が言ってるのは正しいかな |
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160:
匿名さん
[2012-09-30 20:16:24]
159
そんなこと言ったらどこのマンションも住めないよ 戸建てでちまちま修繕することをオススメする |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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- 所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
- 交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
- 総戸数： 461戸
Ｂ棟から変わる可能性もあります。
ただ30年後に向けての修繕費の積立だから、最初は負担が軽いこの計画の方がいいんだけどね。
ちなみに、仮に30年後に大規模改修工事をして、積立金に余裕があった場合はまた最初の金額に戻る可能性があります。全ては住民の総会で決めることだけど。