リヴァリエってどうですか？　Part9

No.1		by 匿名さん　2012-09-23 14:18:58 削除依頼 2012年9月21日現在＜販売戸数＞ 1期1次150戸 2次30戸　累積180/455 2期1次30戸 2次15戸 3次20戸 4次10戸 5次3戸　累積258/455 3期1次25戸 2次10戸 3次7戸 4次4戸　累積304/455 4期1次20戸 2次15戸 3次16戸 4次5戸 5次3戸 6次4戸　累積367/455 5期1次15戸累積382/455 先着残り戸数：30戸第5期1次：15戸契約戸数：337戸未販売戸数：73戸
No.2		by 匿名さん　2012-09-23 15:36:38 削除依頼まだ残り3桁台か・・・竣工時点で9割（残50以下）も無理だな。
No.3		by 匿名さん　2012-09-24 02:11:03 削除依頼分母1400で考えると背筋が寒くなる
No.4		by 匿名さん　2012-09-24 06:54:05 削除依頼 SUMOの冊子などに載せるのをケチってるからだ
No.5		by 匿名さん　2012-09-24 14:30:28 削除依頼 >3 A棟が竣工する時点で400戸前後はいくと思う。 B,C棟も角部屋、低層階など人気だった間取りは難なく売れるってのを考慮すると、 A棟ペースを考えるとC棟竣工時には1200戸くらいまでは行ってる可能性は十分ある。問題はその数字を超えたあたりだろうなぁ。
No.6		by 匿名さん　2012-09-24 15:50:33 削除依頼もっと大きくて便利な駅でも1400もの需要を掘り起こすのは大変そう。ここはもっと早くペースダウンするのでは？
No.7		by 匿名さん　2012-09-24 16:59:11 削除依頼大師線の需要を見ると1400も無理な数字じゃなさそうだけど。この先にどれくらいの需要があるかが不明ですね。川崎駅の西口のタワマンは一旦供給は終わりです？東口はまだマンションを建てる情報がありますね。それらを考慮すると一駅離れた港町に人が流れる可能性は0ではなさそうですが。
No.8		by 匿名さん　2012-09-24 20:11:50 削除依頼川崎西口はまだまだタワーマンション建つだろうけど、JR川崎駅からはドンドン離れてしまうでしょうねこれからJR川崎,京急川崎駅付近もまだまだ変わる
No.9		by 匿名さん　2012-09-24 21:03:22 削除依頼川崎区発展のためにも、ここには頑張って欲しいもんだ。
No.10		by 匿名さん　2012-09-25 08:56:19 削除依頼これから大師線はかなり混むようになるのかなぁ？
No.11		by 匿名さん　2012-09-25 09:47:39 削除依頼大師線の利用者は毎年確実に増えてますよね。まだ港町以外の駅近でもマンションは建つ予定があるので今後もしばらくは利用者が増えそうですよ。さらに澱町の再開発でその周辺も発展すればよいですね。大学の研究所とかも出来るし、更に緑化にも力を入れるそうですよ。
No.12		by 匿名さん　2012-09-25 10:16:23 削除依頼西口タワーマンションは暫くは予定がないから、今後は東口物件が中心になってくると思う。その中ではこのマンションはかなり良い物件じゃない。川崎駅一駅の駅前は希少性高いと思うよ。
No.13		by 匿名さん　2012-09-25 11:34:09 削除依頼となると、大師線の車両は駅の長さの関係で増やせないので、本数が増える可能性があるかもしれない。
No.14		by 匿名さん　2012-09-25 12:09:10 削除依頼今でも大師線って混んでるんですか？
No.15		by 匿名さん　2012-09-25 12:12:40 削除依頼通勤時間に5分に1本出てるなら十分でしょ。その他は10分に1本か、まぁ不便ではなさそうだな。
No.16		by 匿名さん　2012-09-25 12:40:10 削除依頼それより川崎で乗り換え無しにできないかな。そしたら都内まで京急使うけど。
No.17		by 周辺住民さん　2012-09-25 16:17:04 削除依頼 >さらに澱町の再開発でその周辺も発展すればよいですね。 No.11はデベの人？この辺の人間でこの間違いはないｗ
No.18		by 匿名　2012-09-25 16:31:00 削除依頼そういえば殿町の都市計画ってどうなるんだろうね、簡単に調べた範囲では、 A地区　研究開発、業務、商業、レクリエーション、交流機能等 B地区　環境、健康・福祉・医療等の研究開発、業務、臨空関連機能等 C地区　公共的機能、臨海部に立地する企業への支援機能等 D地区　臨空関連、物流（流通加工）、これらと連携した賑わい・交流、研究開発等大手物流企業や大学、公園整備など計画されてるけど、大師線も利用者増えるだろうなぁ。これを機にまた羽田接続が再燃したりしてｗ
No.19		by 匿名さん　2012-09-25 19:24:45 削除依頼羽田接続は反対です。空港線にしても途中駅は接続前に比べたら不便になった筈。沿線住民にとっては通過客が増えてもいまより、より空港に近くなるという以外、メリットは一切ないのでは。地道に、確実に、日々の足として活躍して欲しいです。（本日の様な場合でも影響ないですし）通過列車が無いというのは精神的な意味を含めて、ありがたいです。私は大師線にメリットを感じています。「しょぼい」と勝手に言わせておけば良いのです。日々使う人にとって便利であれば…それで良いと思います。
No.20		by 匿名　2012-09-25 20:10:27 削除依頼わたしも大師線気に入っています。港町駅も小規模ですが、パチンコ、飲み屋のない駅って住むには最高。
No.21		by 匿名さん　2012-09-26 00:28:20 削除依頼大師線が羽田接続の反対意見もあったんですね。もし実現した場合、横浜方面のみ乗り入れ直通運転になる可能性が高いと思います。反対に空港線は東京方面のみにして本線の負担を軽くするんじゃないかと。そうするとホームの長さの関係から、乗り入れは全て川崎ー羽田間の急行になっちゃう。なるほど、たしかに冷静に考えると不便になるかも知れない。
No.22		by 匿名さん　2012-09-26 01:08:52 削除依頼港町は旭町は治安がいいらしいよ。（タクシードライバー情報）
No.23		by 匿名さん　2012-09-26 12:32:11 削除依頼まあ人がいなくて閑散としてるからな。
No.24		by 匿名　2012-09-26 12:53:18 削除依頼閑散としてる駅前がリヴァリエが出来ることによって、いい街並みになるのか。 HPみたけど中々良さそうな駅前になるんだね。
No.25		by 匿名さん　2012-09-26 13:02:06 削除依頼線路の北側で生活する分には幸せ。移動は大師線だし、南側はなかったことにすればＯＫ。
No.26		by 匿名　2012-09-26 13:14:21 削除依頼神奈川ではないですが、東京都内のマンションで旧耐震基準で建てられたマンションは24400棟。そのうち耐震診断したマンションはたったの11％。さらに必要な補強を放置しているマンションは13000棟以上らしいです。それらを考えるとリヴァリエとか新しいマンションの耐震性は求めたいですよね。ちなみに旧基準は、・震度5強の揺れでも即座に建物が倒壊しない・破損したとしても補修することで生活が可能新基準は・震度6強、震度7の揺れでも即座に建物が倒壊しない・巨大地震の際に致命的な損害を回避し人命を保護できる。らしいです。うちも古い賃貸マンションなのでDFS構造に注目をしてるのですが、今後DFS構造は増えるのだろうか。・免震と同等の揺れ制御（DFSは地震力1/3に軽減、説明会では最上階で45cmの揺れを15cmに抑えれる結果が出たと説明）。・揺れが収まるのはどの構造よりずば抜けて早い。ってのはやっぱり魅力的です。
No.27		by 匿名さん　2012-09-26 14:10:58 削除依頼最近ネガが少ないなぁ。マジ検討しているので、ネガでも情報お願いします。
No.28		by 匿名さん　2012-09-26 14:27:09 削除依頼散々ネガ出尽くしてるし、過去スレ読めばいかが？
No.29		by 匿名　2012-09-26 15:51:09 削除依頼 >>27 最近ネガが少ないなって発言から、結構な頻度で27さんはここのスレッド見に来てるんですよね。更に最近はネガが少ないって事はネガが多かった時は知ってるって事なので、その時点でのネガ要素は確認してるって事ですよね？それ以上のネガ要素を探してるのですか？結構出つくしてると思うのですが他に何か新しい要素あるのかなぁ。
No.30		by 匿名さん　2012-09-26 16:36:58 削除依頼 >>29 あまり虐めるな。検討してるのなら現状のネガ要素は把握してるしはずだし、これ以上のネガ要素があるかどうかなんて、ほんとうの真剣に考えてる検討者なら他力本願じゃなく自ら調べるはず。指摘されると逆ギレとかしてくるタチ悪い奴もいるしねｗ
No.31		by 匿名　2012-09-26 16:38:21 削除依頼京急川崎駅前が早く開発されたら嬉しい限りです。
No.32		by 匿名さん　2012-09-26 16:43:03 削除依頼京急川崎駅前って結構変わるんですか？古くなったビルとかも立て替えるとかちらっと聞いたことあるんですけど。詳細がつかめなくて。結構な範囲で再開発するとかも聞いたのですが。。。
No.33		by 匿名さん　2012-09-26 16:54:17 削除依頼 >32さん先週こんな記事が載ってましたよ。 http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1209220024/
No.34		by 匿名　2012-09-26 18:17:49 削除依頼昨日の読売新聞にカフェの記事が出ていましたよ。内容は既出のものだったけど、お米は最大約一トン備蓄できるそうです。
No.35		by 匿名さん　2012-09-27 00:43:14 削除依頼京急ストアの建物とヨドバシアウトレットが京急川崎駅ビルの範囲になってるけど、狙いはさらに広範囲じゃないかな。とりあえず、ルフロンにあるヨドバシを引き戻すんじゃないかな。
No.36		by 物件比較中さん　2012-09-27 01:02:45 削除依頼いろいろ語ってるけどここの検討者なら自転車で周囲を一度見てみるといい。河川敷には世捨て人、隣の味の素工場からの臭い、空き缶を自転車に乗せたホームレスの多さ、ソープ街が近い、周囲にはトタン屋根の家や工場、ボロアパートが立ち並ぶ・・・競馬場を出入りする大量の＊＊＊風情丸出しの汚いおっさん、東海の震災時には津波が多摩川を遡上して危ない。リバーサイドの悪い点ばかり、二子玉とは別物。自分は手付金放棄して辞退しました、子育てをこんな環境でできないと。スーモとモデルルームに騙されました・・・
No.37		by 匿名さん　2012-09-27 01:13:11 削除依頼 >36 解約した人いるんだ？街の悪口書いてるけど、本当に解約した人なら、見る人がみたら身元がすぐわかっちゃいますよ。
No.38		by 匿名さん　2012-09-27 02:06:23 削除依頼このスレに書き込みできる人間なら、ここの周辺環境の情報なんて簡単に手に入る。あからさまな釣りだな。
No.40		by 匿名さん　2012-09-27 07:35:56 削除依頼手付金放棄なんてドヤ顔で語れることじゃないしな。周辺環境なんて自明なんだから、気にする人は普通検討すらしないだろ。
No.41		by 匿名さん　2012-09-27 08:06:45 削除依頼 >36 キャンセルした部屋は低層階ですか？その部屋を検討したいです。
No.42		by 匿名さん　2012-09-27 08:21:30 削除依頼川崎駅周辺は汚いところもあるが超便利。そこからたった一駅、ほぼ駅直結ののどかなリゾートマンション。個人的には理想的のような気がしている。
No.44		by 匿名さん　2012-09-27 08:43:49 削除依頼過去スレ見とけば高い勉強代を払わずすんだものを。
No.45		by 匿名さん　2012-09-27 09:47:36 削除依頼川崎駅東口周辺は環境悪いけど、リヴァリエ周辺は全然環境は悪くないですよ。味の素の匂いも味の素が対策中ですし、そもそもリヴァリエ側は匂いが無いって前から言われてる。河川敷なんて現地行った人ならわかるけど世捨て人なんてリヴァリエ周辺にはまずうろうろしてない。空き缶収集ホームレスなんて港町じゃなく川崎市全体の話。残念ながらソープ街は大きな国道挟んでるし、小路地をわざわざ入らないと見つからない規模に縮小中。競馬場を利用する人はリヴァリエ側には一切こないようなつくりになってるし、そもそも若い男女が最近はデートスポットとして利用するくらいの時代。（競馬場が悪いイメージって３０，４０代の人の意見ですよねｗ古すぎｗ）東海地震のハザードマップでもリヴァリエ安泰。もちろん東日本の時も液状化すらなかった地区。さらに子育て世帯も多く契約し、今の所契約破棄した情報は入ってこないという虚偽ｗ 36さんおつかれさまっした！これくらい書くとなに擁護してるの？って言われるかな。
No.46		by 匿名さん　2012-09-27 09:50:42 削除依頼川崎市が駅前の再開発を想定してるのは、赤い枠で囲ってある部分。んで青い所はほとんど竣工してるのかな今？京急川崎駅前もガラっと変わる可能性もありますね。
No.47		by 匿名さん　2012-09-27 09:55:54 削除依頼子育てとはなんでしょう。子供が大人になったとき自分ひとりで生きて行ける力をつけさせてあげる事なら。申し分ない環境では。花畑の中で育ててもね。
No.48		by 匿名さん　2012-09-27 09:59:48 削除依頼 >47 何も知らないよりは、危ない所だから近づくなって教える方が子どもの為ですね。競馬場が近いからってネガってる人はちょっとずれてる。駄菓子のくじ付きってなんで最初くじを付けたか知ってますか？当たりが出るのはごく一部でほとんどの人が当たり目的に損をするっと学ぶためらしいです。それを考えたら競馬場が近いどうこうより、競馬場ってのはこういう所だよって教えるのが親ですね。そもそも競馬場をネガ要素にしたら川崎区と幸区のマンションは全滅ですｗ
No.49		by 匿名さん　2012-09-27 10:32:06 削除依頼認可保育や小児科が敷地内に建設されるのはかなりのメリットですよね、それらもあって子育て世帯も多く契約してるのが現状らしいです。小学校も改築中で新学校は耐震性もバッチリだと思いますし。高校とかは駅前って事で通学しやすいですよね。川崎って事で地域は幅広く選択できそうだし。
No.50		by 匿名さん　2012-09-27 11:30:16 削除依頼久しぶりにリヴァリエがヤフー不動産　アクセスランキング1位になってますね。これでまたランキング厨がギャーギャー言い始めますよっと。
No.51		by 匿名さん　2012-09-27 12:12:02 削除依頼競馬場の件、便乗して書いちゃいます。うちは川崎競馬場が近くにあるのが気に入ってます。開催日は月六回ほど、基本はナイターなんで日中は影響なしです。土日は夜7時ぐらいまで解放してます。公営で管理してる芝生は綺麗に整備されており、とにかく広い、自由に走り回ってもオッケーです。今年に入って子供様遊具が増え、大規模な公園並に遊べます。その場所も芝生なんで貴重です。食事も充実してるので、手ぶらで行けます。お茶、水は無料です。サービスエリア見たいな機械設置されてます。暑い日は室内キッズルームもあります。ちなみに野外映像モニターは世界で二番目に大きい。土日はイベント結構やってます。フリーマーケットは出店数も多いし解放的で好きです。入場料はもちろん無料です。警備員がいるので不良が集まることはありません。夜は閉門するのでたまり場にもなりません。以上が気に入って利用してる理由ですが、この敷地が緑化されてる事自体が解放感があって、近くにあるのは悪くないと思います。
No.52		by 匿名さん　2012-09-27 12:45:34 削除依頼ここの検討者なんか怖い。妄想するのは自由だが、住んで見ないとわからんな。
No.53		by 匿名さん　2012-09-27 12:56:49 削除依頼そうか？ネガレス否定されて逆ギレしてるヤツの方がよっぽど怖いんだが。
No.54		by 匿名さん　2012-09-27 13:15:53 削除依頼 >52 他のスレッドとなんら変わらないっぽいけどｗどこもネガられたら関係者がポジるのは当たり前だろうし。ってかネガもこじつけが多いしなぁポジも一理あるし
No.55		by 匿名さん　2012-09-27 14:00:17 削除依頼逆に検討板に否定的な意見が出ること自体気持ち悪いって思うのは俺だけ？検討する人のスレッドなのに、なぜ否定的な意見が出るのか？ネガ要素があればどう解決できるかって意見ならわかるけど。明らかに検討者以外の書き込みが多すぎるんだよ。 >52なんて自ら検討してないって言ってるし本末転倒。
No.56		by 匿名さん　2012-09-27 14:18:11 削除依頼検討者以外が意図的なネガを記載して、検討してる人にその気を無くさせるってのは営業妨害で訴えられるレベル。訴えられて涙目になってからじゃ遅いんだ。
No.57		by 匿名さん　2012-09-27 14:56:31 削除依頼川崎区はイメージが悪いのは認めるけど、この辺は本当に悪く無いらしいよ。ただの静かな街らしい。小規模だけど港町も駅と駅前の再開発。こちらは完全に京急グループ独占でやってるから、安心して街が出来ると思って決めちゃいました。ネガ要素もポジ要素も自分なりにリサーチしてね。
No.58		by 匿名さん　2012-09-27 20:13:47 削除依頼 2012年9月27日現在＜販売戸数＞ 1期1次150戸 2次30戸　累積180/455 2期1次30戸 2次15戸 3次20戸 4次10戸 5次3戸　累積258/455 3期1次25戸 2次10戸 3次7戸 4次4戸　累積304/455 4期1次20戸 2次15戸 3次16戸 4次5戸 5次3戸 6次4戸　累積367/455 5期1次15戸累積382/455 先週契約戸数：2戸先着残り戸数：28戸第5期1次：15戸契約戸数：339戸未販売戸数：73戸 ※独自での数字なので若干の誤差がある可能性はあります。第5期1次考えたら今月は15～20戸程度の契約戸数になりそうですね。ここ半年は毎月そのくらいのペースだった気がするので、仮に竣工時までにそのペースを守ったら、 425戸前後の数字は出そうですね。悪くて400戸前後良くて430戸over
No.59		by 匿名　2012-09-27 20:28:36 削除依頼駅まで13メートルだから、雨の日でも濡れずに出掛けられるのがいいですね
No.60		by 匿名さん　2012-09-27 21:07:23 削除依頼実質駅直結。Ａ棟マンションの出口に近づけるために、駅の位置動かす工事してるんだから。ただ川崎市の条例か何かで、完全に駅と一体化に出来なかったらしくて１３ｍ空いたらしいよ。
No.63		by 匿名　2012-09-28 00:29:14 削除依頼西口住民さんも気になってわざわざMR来たんですね。お疲れ様です。西口タワマンでも駅まで5〜10分はかかりますからね。人、車、電車の騒音や窓の外のお見合いなどもありますね。良い悪いは個々人の判断でマナーを守った投稿をお願いします。
No.65		by 匿名さん　2012-09-28 01:25:46 削除依頼私は今、川崎東口マンションに住んでいますが住み飽きたので川崎西口タワマンも検討していたけれど地震もあったから高層階はいやなので低層階(１０階)の部屋を見たけどひどい景色でしたおまけにラゾーナでイベントやっていて大音量の音楽が鳴り響いて、、、リヴァリエの１０階の川側の予想の眺望とは大違いでした小杉のタワーの１０階も見たけどまだ小杉の方が眺望は良かったです。ただ小杉はリヴァリエほどの緑化はされていないので何か町全体が人工的な感じがしましたちなみに小杉はデイリーが入っているマンションで川崎西口はデベが潰れかけたマンションを見ましたこの三件を見比べた感じでは私はリヴァリエが一番好きな感じでした東口のリヴァリエ界隈も住んでいるので良く知っておりますがここのネガティブな方々がおっしゃっているほどひどい所ではありません一応８０００万くらいだったらローン審査は通るようなので小杉のタワーかリヴァリエB棟かで迷っています。
No.66		by 匿名さん　2012-09-28 08:33:43 削除依頼 61 君のせいで川崎西口の質が落ちるのは勘弁。私はリヴァリエは環境含め良い物件だと思います。
No.70		by 匿名さん　2012-09-28 10:10:13 削除依頼過去スレざくっとみて見たけどいい物件じゃん。耐震性とかバッチリだし駅前13mの割には静かな立地で利便性は良い。認可保育や小児科隣接、コンビニ、カフェも隣接。共用施設は整ってる方だね、ジムを週1で使うくらいで管理費の元は取れるくらいだし。（大体フィットネスとは月1万3千円くらいだし）ネガ要素とされている競馬場も、競馬場利用者はリヴァリエ側にはわざわざ来ないだろうし、（競馬場内に美味しい食べ物やとかわんさかあるっぽいよ）通学路も直接関わりなさそう。イベントも沢山やってるようだし逆にポジと捉えようよって気持ちもわかる。何よりも駅前徒歩1分はかなり魅力的だね、川崎駅までも1駅2分ってのも凄いいいんじゃないかな？横浜、東京の中間としてアクセスは幅広く良いし、羽田も近い、高速入口も近い。緑化も充実してるし、災害時の対策も最近ならではでシッカリしてるから良さそう。
No.71		by 匿名さん　2012-09-28 11:13:36 削除依頼駅が小さいので、マンション出口で電車が近づいて来たのを確認してから走っても間に合いそう。管理会社は実績少なそうだけどどうなんだろう？
No.72		by 匿名さん　2012-09-28 11:41:26 削除依頼管理会社ってどこになるんですか？
No.73		by 匿名さん　2012-09-28 11:52:54 削除依頼管理会社は京急サービスですよ。
No.74		by 匿名　2012-09-28 11:55:48 削除依頼ちゃんとしたフィットネスに通うのとマンション内の少ししかないフィットネスルームと比べて元取れるって言い方はおかしいと思います。フィットネスクラブはスタジオメニューもあればインストラクターもいるし、お風呂もあり色々充実してる。マンション内のフィットネスルームでは元は取れないでしょ。
No.75		by 匿名さん　2012-09-28 12:49:40 削除依頼 24時間常駐セキュリティやコンシェルジュ、ゲストハウス*2 フィットネススカイラウンジカフェラウンジライブラリーパーティールームキッズルームこれだけあれば管理費2万前後って安いでしょ。緑地も随時整備しないとだし。まぁ安いってより相応。そのほかにも色んなサービスあるっぽいしね。（宅配一時ロッカー無料など）
No.76		by 匿名　2012-09-28 13:14:36 削除依頼 >>75 そんなことはわかってるってw そんなこと言ってんじゃなくてきちんとしたフィットネスクラブに通うのとマンション内のフィットネスを同じものとして言うのはおかしいって言ってんの！
No.77		by 匿名さん　2012-09-28 13:29:31 削除依頼このマンションは本当に駅近なんだね。私も徒歩15分と2分の両方の場所に住んだことありますが、駅近いとあんまり関係ないと思いますよ。15分歩くと気になる部分は、何処に住もうが出てくると思いますけど。
No.78		by 匿名さん　2012-09-28 13:32:17 削除依頼 >>76 フィットネスクラブも多種多様ですよ。インストラクタが付くのは別途料金かかるところもあるし、シャワーだけの所もある。よくあるマンションのジムレベルのフィットネスも探せばあるんじゃない？詳しくないからわからないけど文面からそれくらいは取れる。
No.80		by 物件比較中さん　2012-09-28 13:50:17 削除依頼駅徒歩１分でなぜリヴァリエはいいかって言われるのは、港町北口（つまりリヴァリエ側）はリヴァリエ住民が９．５割利用されるだろうほとんどリヴァリエ専用の敷地になりそう。北口にはリヴァリエ３棟くらいしかない+駅前にロータリがあるわけでもなくで基本的に静か。駅前なのに緑地が広がる。ちょっとした買い物はコンビニ、カフェで済ませることも可能。認可保育、小児科（小児科は確定ではなく勧誘中だったっぽい）なども駅前にある。他の徒歩１分の物件と異なる点でリヴァリエは良いと言われるのはこれら。勿論似たような物件は探せばあると思うけど希少。駅前なのに閑静な感じのイメージがいいんだと思います。支線ならではの良さがあるって事ですね。
No.81		by 匿名　2012-09-28 13:51:00 削除依頼 >>79 マンションのレベルのフィットネスクラブはないでしょ 21時に閉まるフィットネスクラブって聞いたことないわ個人でインストラクターつけるなら別途料金はとられますが普通はとられませんから月会費13000円もとられるフィットネスクラブでスタジオメニューもない風呂もないインストラクターもいないマンションレベルのフィットネスクラブがあるなんて聞いたことないわここの管理費が安いか高いと感じるかは人によって違うと思います。私は安くも高くもないと思いますがマンションのフィットネスにときちんとしたフィットネスクラブを比べて元が取れるそれは違うでしょって思います。【一部テキストを削除しました。管理担当】
No.82		by 匿名さん　2012-09-28 14:08:20 削除依頼 >81の言ってることは分かる。あとマンションのジムは狭い空間で住人同士が顔を合わせなきゃいけないから、気疲れしそう。
No.90		by 匿名　2012-09-28 15:52:36 削除依頼コアリズムで十分（笑）
No.93		by 匿名さん　2012-09-28 16:35:13 削除依頼ところでこの物件のジムの施設レベルはどこにも記載ないのだけど、それを把握したうえでの発言なんだよねあーだこーだ言ってるやつは？ｗ仮にリヴァリエのジムがその辺のフィットネスと同等レベルだったらどうする？
No.94		by 匿名さん　2012-09-28 16:46:00 削除依頼どんなジムであれ、マンション内にあれば便利だろうし、使ってみたいけどなぁ。管理費全部がジム代なわけないし、難癖付けてる人達の意見は妬みにしか聞こえない。
No.95		by 匿名　2012-09-28 16:50:02 削除依頼そろそろ次へ行きましょうさらっと流そうよってとこで細かくつっこまなくてもねちなみにマンション内プールなんてごめんだね。隣人おじさまのプヨプヨお腹は遠慮しまーす。
No.97		by 匿名　2012-09-28 16:50:51 削除依頼ポストにリヴァリエのチラシが入ってた！初めて
No.99		by 匿名さん　2012-09-28 16:55:11 削除依頼 >97 あまり詳しく書くと特定されちゃうので、何市 or 何区　住民の方ですか？川崎区か幸区の人かなポストに入ってたってことは？営業範囲をようやく広げたのか気になる所でしたので。
No.103		by 匿名　2012-09-28 17:02:06 削除依頼チラシの件です。川崎区在住ですよ。契約者なんですが、いままでなかったことだったので。内容は電車内にある広告のような感じ。今の家はマンションチラシが入ってない日がないくらいポスティングが頻繁なんですがリヴァリエは初なのでびっくりです。
No.105		by 匿名　2012-09-28 17:04:45 削除依頼メルシャン跡地のマンションもチラシがそろそろくるかなー
No.106		by 匿名　2012-09-28 17:08:52 削除依頼４０９号ヨーカドー側ではライフラインを地下に埋めて災害から守る共同溝工事が開始？再開？しました。これが終わったら地上も整備されるのかな〜？
No.107		by 匿名さん　2012-09-28 17:10:44 削除依頼川崎区でもやっぱりチラシ入ってない所が大多数なのですかね、徐々にポスティングの範囲も広げ始めたって事は営業の範囲も広げ始めたのかな？メルシャン跡地とかこのスレにまったく関係ないから却下ｗ
No.108		by 匿名さん　2012-09-28 17:16:29 削除依頼ジムひとつでこんなに熱くなれる人っているんだね、感心するわｗ
No.109		by 匿名さん　2012-09-28 17:20:51 削除依頼ジムついてるのいいよね、仮に規模が少なくても。一時期フィットネス行った事あったけど、金払ってジム行って運動して汗かいたらそこの風呂入って着替えて帰って・・・ってのがすっごいめんどかった。やっぱマンションにジムついてた方が運動好きな人にはいいよね。川崎区ではジムついたマンションリヴァリエくらいなのかな？幸区や他はありそうだけど。
No.111		by 匿名　2012-09-28 17:36:03 削除依頼もう両者ともやめましょうよ
No.112		by 匿名さん　2012-09-28 17:58:22 削除依頼正直ジムついてるだけで羨ましいがｗ施設レベルはどうなんでしょうね？公式HPには記載ないけど、画像見る限りだと一通り最低限の機械は揃ってそうな感じはするけど。
No.118		by 購入検討中さん　2012-09-28 18:36:35 削除依頼 MR行ってきました。やっぱいい感じのマンションで前向きに検討中です。帰りに外観も少しだけ。その①
No.119		by 購入検討中さん　2012-09-28 18:36:55 削除依頼その②
No.120		by 購入検討中さん　2012-09-28 18:37:13 削除依頼その③
No.121		by 購入検討中さん　2012-09-28 18:37:31 削除依頼その④
No.122		by 匿名　2012-09-28 18:42:57 削除依頼 >>114 携帯からなので一つ一つ確認できませんが確かにかなりたくさん書き込みましたよ(笑) そこまで調べて書き込みするあなたもかなりの暇人ですなぁw でもフィットネスに関する件は正しいと言ってくれてありがとう！私もしつこくて申し訳ないですが筋の通らない話をドヤ顔って感じで書き込みしてそれをおかしいと指摘しても認めずにすぐにネガだとか妬みだとか言うのが嫌いなんですよここは否定意見や少しでも悪い意見書くとすぐにネガだとか妬みだとか検討者じゃないとかいいますよね私は検討者ですしフィットネスがだいたいどんな感じになるかは予定の図は見せてもらいましたよ月会費払うフィットネスとはまた別物と考えればさくっと利用するのにはいいと思いますよ。
No.123		by 匿名さん　2012-09-28 18:44:24 削除依頼 >私のどこがおかしいのか教えて下さい！改行の使い方がおかしい。
No.125		by 匿名　2012-09-28 18:57:44 削除依頼 >>123 ありがとう！話の内容じゃなく改行だったのですね気をつけますわ
No.126		by 匿名さん　2012-09-28 19:00:16 削除依頼第５期１次ってどのくらい契約出来たんですかね？わかるのは来週ですっけ？
No.127		by 匿名さん　2012-09-28 19:30:24 削除依頼広告が入ってたという方やMRに行ってきた方に質問です。公式HPに載っていない情報とかありませんか？今残ってる階層や価格帯とかB棟情報とか。あと提携銀行や優遇率などなんでもいいのでお願いします。今のうちに顔出しとくとB棟の優先案内とかないですかね？
No.128		by 匿名さん　2012-09-28 19:48:35 削除依頼何度かMRに行ってローンの審査までして買う直前までいってましたが・・・。今回は辞退しました。 1棟目の様子見をしてからでも遅くないかと思ったのと。退職までにローンを払い終わっても管理費・修繕費等で毎月6万以上支払うのは精神的にかなりきつい。今から30年後の日本の年金なんて、地獄でしょう。貯金からきりくずしながら6万払う事を想像すると無理！年金15万くらいで、そっから6万。その他に市民税・健康保険等の税金もがっぽりとられる。そっからひかれた手取りは、4・5万。食費や携帯・光熱費をひくと手元にはゼロだ。病気なんてしたら一発でアウト！旅行もいけず、ただ生きてるだけの人生！そんなの嫌だ。俺の場合は、30代後半で年収600万後半でそんなに稼ぎもない。これからそんなに給料もあがらんし目先の安さに釣られて買ったら後々しんどいという結論にいたり自分はまだ賃貸でいいと感じました。給料高い人なら買ってもいいんじゃない？
No.130		by 匿名　2012-09-28 21:01:24 削除依頼大師線利用してますが、リヴァリエ効果期待してます。
No.131		by 匿名さん　2012-09-28 21:08:25 削除依頼年齢考えたら迷いどころだと思います。よくわかります。
No.132		by 匿名さん　2012-09-28 21:54:41 削除依頼買うときの年齢が遅くなるほど長期のローンは組めないし、今後の給与UPや退職金もそれほど上がるとも思えない。買わずに貯金をしても家賃を払い続ける以上一括現金購入も難しいですし。退職金は老後のために残したい。Ｂ棟を待つとしても2年後か・・・。迷います。ちなみにうちは、管理費・修繕費6万でもＯＫです。そこらへんのでも30年後には3万くらいにはなるし。セキュリティなんかは老後の安全保証だと思ってます。バブル時代に生保年金多めにかけててよかった。
No.133		by 購入検討中さん　2012-09-28 22:49:29 削除依頼パンフレットで見ましたが、ジムはだいたい他のタワマンと似たようなものですね。フィットネスクラブと比べられたものではありませんが、たまに運動する分にはいいのではないでしょうか。購入層の年収は、700-900万までの方が多いようですよ。庶民というか、まあ普通のサラリーマンみたいですね。 30歳ちょっとなら、600万円台でもいいのでは。
No.134		by 匿名さん　2012-09-29 00:56:38 削除依頼タワマンの修繕積立金は高目に設定されてるけど、それはまだ築20年、30年経過した実績がないから。特にDFS制振はさらに実績がないので、とりあえず免震タワーに習って金額設定している様です。まあ先の事は分からないけど、30年後の仮設定の積立金で判断するのは難しいよ。
No.135		by 匿名さん　2012-09-29 01:43:03 削除依頼確かに修繕積立金の判断は難しいですよ。管理費と違って安けりゃいい訳じゃないから。いわゆるマンション全体の貯金になるわけで、当然改修部分が少なければどんどん貯金されていきます。なので信頼出来る施工会社かどうかも重要になります。一番厳しいのは震災で被害が大きかったマンション。本来30年後の大規模修繕に向けて積立たお金を使ってしまってるから。実際には修繕積立金の計画を見直さないといけないところが結構あるはずです。さらに厳しいところは、新築僅かで震災被害にあった場合。当然積立金が貯まってないので、借り入れすることになります。その場合は当然利息が発生するので、マイナスを0円に戻すのに何年か掛かる場合もあります。その場合は修繕積立金とは別に修繕金を出し合いする方が多いと思いますが、大型マンションの場合は意見がまとまらず、先送りになる場合があります。（特に自分の住んでる棟には被害が無かった場合など）そういった理由で積立金はあえて高目に初期計画して欲しい人も結構います。また最近の新築マンション全てに言える事ですが、震災後に出来たマンションの方が得な可能性も考えられます。
No.136		by 匿名さん　2012-09-29 10:04:16 削除依頼どの様な場所でも、物件でも、ネガティブな要素はあります。それが先入観であったとしても。そして、ここは競馬場や風俗という分り易いアイコンがありますし、河原という歴史的イメージを背景とした風土的な先入観、そして震災以降の防災意識と申しますか、サバイバル意識の高まりによる立地、エネルギー問題、超高層という形式への不安、これらを統合したときの子育て環境としての評価そして何より「住所」や「沿線」というブランドの欠如… 表現の仕方はあるにせよマイナスイメージに溢れているとも言えます。実際それがどの程度であるかは別にして、開発者はイメージを大切にします。それは、市場は先入観が抵抗する事で、実際に検討する事に至らない場合が殆どだからです。ですから、イメージは不動産に市場における価格を決定要素の重要なファクターです。その様な状況で、「お得な物件」と探そうと思うのであれば、イメージ（先入観）にはマイナス要素があっても、実際に住んだときそれほどのマイナスイメージは無い場所の物件。将来イメージが変わると予想される物件。という事以外には無いと思います。この物件は、ここでも沢山の方がマイナス要素を挙げ、それに対し実際はそれほどではない、と反論を挙げる方が一方でいらっしゃる。その状況が、「お得な物件」である可能性が高い証拠ではないでしょうか。皆が良いと言い、競って買う物件は当然割高です。逆に皆が悪いという不人気物件は一見安いと思っても、将来的には価値を減ずることになります。何処を購入するにしても、不動産評価に絶対はありません、何に価値を置くかも人それぞれでしょう。しかし、この物件は様々な人達中でも特にイメージにとらわれず、実際の価値に重きを置く方々、そしてある程度の返済能力と安定した収入を持ち自身の限られた資産を有効に使いたいと思う方にとっては「お得な物件」である可能性が高いと思います。先入観に捕らわれず、是非検討してみては如何でしょうか。勿論、全ての方に進められる物件ではありませんけれど。
No.137		by 購入検討中さん　2012-09-29 10:16:57 削除依頼修繕積立金を高めに見積もっておくなら、最初からもう少し高く設定しそうなものだけどなんで将来だけやたら高くしたんでしょうね。最初はむしろ激安だから疑念を生むんですよね？ B棟からは変えてくるかな
No.138		by 匿名さん　2012-09-29 10:49:53 削除依頼Ｂ棟はA棟の修繕結果を見てから修繕業者変更などできるところは有利な気がします
No.139		by 購入検討中さん　2012-09-29 11:15:01 削除依頼なるほど、業者としてはＢ棟・Ｃ棟も受注したいはずだから、逆に言えばＡ棟でもいい加減なことはしにくいでしょうね。あるいは、Ａ・Ｂ・Ｃ棟一括発注で値引きの交渉も考えられるかな。
No.140		by 匿名さん　2012-09-29 11:16:33 削除依頼 136さん、同感です。
No.141		by 匿名さん　2012-09-29 13:22:38 削除依頼 >137 Ｂ棟から変わる可能性もあります。ただ30年後に向けての修繕費の積立だから、最初は負担が軽いこの計画の方がいいんだけどね。ちなみに、仮に30年後に大規模改修工事をして、積立金に余裕があった場合はまた最初の金額に戻る可能性があります。全ては住民の総会で決めることだけど。
No.142		by 匿名さん　2012-09-29 13:29:24 削除依頼ここはDFS制振構造でしょ。免震と違ってメンテナンス費用が大幅に安く出来るから、初期は安くしてるって聞いたよ。当然売り易くする戦略も含まれてると思うけどね。
No.143		by 匿名さん　2012-09-29 13:46:19 削除依頼大師線沿線はかなり住みやすい街なんだけど、川崎区の負のイメージを背負って伝わってる気がする。実際に川崎区を走る唯一の鉄道（南武支線は除く）だからしょうがないのかなと思うけど。先ずここに書かれてる様なネガ要素を確認するのが大変だった。結局契約したけど、その時には角部屋が無かったのが残念。
No.144		by 匿名　2012-09-29 14:02:44 削除依頼土手で寝転がりながら多摩川と空を眺める→最高。
No.145		by 匿名　2012-09-29 14:07:42 削除依頼 >144 あと釣りとかね。
No.146		by ご近所さん　2012-09-29 14:39:17 削除依頼前に大師線の羽田延伸の話が出ていましたが、1980年代まで政府では二俣川・新横浜・川崎・羽田を結ぶ話があったんですよ。川崎市が社会党・共産党の政権になってその案が潰され、東急に持って行かれたのが今の東急・相鉄との直通計画です。あの計画が生きていれば、この地域はもっと注目されていたかもしれませんね。
No.147		by 匿名さん　2012-09-29 14:39:36 削除依頼平日この物件の周囲を散策する事をお勧めします。いろいろな事が見えてくるでしょう。
No.148		by 匿名さん　2012-09-29 14:42:56 削除依頼ローン支払い終わっても管理費、修繕費だ毎月6万は年金暮らしにはキツいなあ・・・
No.149		by 匿名　2012-09-29 17:28:11 削除依頼賃貸でも一緒でしょ。賃貸月最低６万はかかるでしょ。
No.150		by 匿名さん　2012-09-29 18:00:07 削除依頼一軒家でも同じ。基本築20年で建て替えか、大幅改修工事になるから。管理費安いマンションは、大規模修繕考えてない可能性があるし、場合によっては大幅修繕を考えてないところもあるから注意。
No.151		by 匿名さん　2012-09-29 18:14:34 削除依頼長期修繕計画は見せてもらえるのでしょうか？３０年後にどのような修繕が予定されているか分かりますか？エレベーターやエレベーターパーキングの交換も入っていますか？
No.152		by 匿名さん　2012-09-29 18:55:55 削除依頼管理費でマンションの修繕はできないよ
No.153		by 匿名さん　2012-09-29 22:31:33 削除依頼 >152 失礼しました。修繕積立金の間違いです。
No.154		by 匿名さん　2012-09-29 23:13:04 削除依頼機械式駐車場が修繕費高くなるのは宿命です。ここは大規模なので尚更。
No.155		by 匿名　2012-09-29 23:49:56 削除依頼リヴァリエの屋上はいけないんですかね。眺望凄そう
No.156		by 匿名さん　2012-09-30 09:43:29 削除依頼 >155 屋上に行きたいですね。それが無理でもB・C棟はそれぞれ最上階の北と南にスカイラウンジがあるといいな。
No.157		by 匿名　2012-09-30 12:51:19 削除依頼機械式駐車場でも、タワータイプが断トツ維持かかります。次にパズル式、単純な上下3段の順です。
No.158		by 匿名さん　2012-09-30 17:58:16 削除依頼今日のような台風のときは、どの様な感じになるか体験してみたいなぁ。
No.159		by 匿名　2012-09-30 19:38:17 削除依頼ローン払い終わった後の管理費なり修繕積み立てを考えると遅くても20年後には年金も無くなるから、普通のサラリーマンは買えないですね管理職になるまで、社宅で頑張って様子を見るのがやっぱりいいんでしょうかね昔みたいに10年で転売する時代は終わったって、知り合いの不動産屋が言ってるのは正しいかな
No.160		by 匿名さん　2012-09-30 20:16:24 削除依頼 159 そんなこと言ったらどこのマンションも住めないよ戸建てでちまちま修繕することをオススメする
No.161		by 匿名さん　2012-09-30 20:24:36 削除依頼管理職になると年金不要なほどギャラが高いとは羨ましい限りです。でも、年金貰えないとなると先ず社会が破綻するではないでしょうか? 今の老人みたく退職時までに30-40年分も貯蓄ない人が多いでしょうから老後暮らせないひとで溢れるだろうけど。
No.162		by 匿名さん　2012-09-30 20:34:50 削除依頼戸建の方が修繕費が安い⁇ 戸建は10年で建物価値ゼロです。この意味分かります？
No.163		by 匿名さん　2012-10-02 08:56:17 削除依頼 >161 大丈夫そんなかたには「梶原システム」です。マンション名義はお子さんで、本人はナマポを申請します。川崎市は親切なケースワーカーや人権活動家が強く、簡単に受給できるそうです。
No.164		by 匿名　2012-10-02 09:40:43 削除依頼 >>163 子供がいない場合は？
No.165		by 匿名さん　2012-10-02 10:49:37 削除依頼 >１６４吉本興業に相談してみてください
No.166		by 匿名　2012-10-02 11:37:14 削除依頼最上階とか上の階にもスカイラウンジあればいいのにな〜
No.167		by 匿名さん　2012-10-02 12:40:13 削除依頼大丈夫です。年金無くなりません。定年が伸びるでしょうから心配無用。
No.168		by 契約済みさん　2012-10-03 10:34:54 削除依頼あれ、意外に静かね。
No.169		by 匿名さん　2012-10-04 07:59:41 削除依頼先週末のネガがごっそり消えてるから、 IPブロック数人されたと思うよ（笑）だから今週静か。
No.170		by 匿名　2012-10-04 09:04:50 削除依頼週末のはネガじゃないと思うけどね。何でもネガと決め付けるから書き込みできないのかもよ! これだけ寂しいと全部売り切れるのか心配… Ｂ棟待ちも多いのかな？
No.171		by 匿名さん　2012-10-04 22:15:54 削除依頼 B棟を待つメリットは何でしょうか？
No.172		by 匿名　2012-10-04 22:22:59 削除依頼今Ａ棟から選ぶとなると選択できる部屋が少ないからかしら？良い部屋は売れてしまってますからね。上層のお高い良い部屋はたくさん残ってますが(笑) 今から選ぶＡ棟だと正直なんとなく売れ残りから選ぶ感があります。
No.173		by 匿名さん　2012-10-04 23:42:29 削除依頼全部で１４００戸超、果たして売りきれるのかどうか…。
No.175		by 匿名さん　2012-10-05 00:20:19 削除依頼ってことは、値崩れ必至？
No.176		by 匿名　2012-10-05 00:22:46 削除依頼やっぱりそうですかね… リヴァリエはすごく良い物件だと思うのですが、Ａは希望の向きや間取りがもうないのでＢに期待してるんですが… Ａの上層階結構残ってますがこれから売れるんですかね？
No.177		by 匿名さん　2012-10-05 08:00:05 削除依頼プレミアム住戸要らなかったなあ。最上階の角部屋のみであれば良かったのに、70平米ソコソコでプレミアムなのか疑問ですもんね。
No.178		by 匿名さん　2012-10-05 08:51:33 削除依頼プレミアム（笑）だな。
No.179		by 匿名さん　2012-10-05 09:32:57 削除依頼値崩れはまだまだしないだろうね、 C棟が竣工してから考えた方が妥当だよ。
No.180		by 匿名　2012-10-05 09:45:59 削除依頼Ａ棟の値崩れやＢ棟の価格設定も気になりますが、それより空室がたくさんのマンションになったら嫌だなと思ってしまいます…
No.181		by 匿名さん　2012-10-05 10:27:45 削除依頼 >>180 需要が薄くなったら最悪C棟凍結とかも選択出来ますし、規模縮小も可能なはずなので空室が沢山出来ることは避けれると思いますよ。 A棟も8割以上売れていますし、 B棟も同様のペースで売れたとしたら900戸/1000戸くらいはB竣工時に可能な数字です。 B棟の売れ行き次第でC棟の建設考えれるのでまだましですね。
No.182		by 匿名さん　2012-10-05 10:57:58 削除依頼 B棟情報は公式にはいつくらいに出るんでしょうかね。 2012年11月に着工とA棟契約者には情報周知あったらしいですが。
No.183		by 匿名　2012-10-05 11:11:43 削除依頼 >>181 ありがとうございます。Ｃ棟凍結ってありえるんですか？それなら空室たくさんになることはなさそうですね。そしたらＣ棟の場所には何ができるんでしょうね！Ａ棟８割以上売れてるんですね。しかし残ってるほとんどが高額な上層階なのでこれから売り切れるのかが心配です。
No.184		by 匿名さん　2012-10-05 11:46:36 削除依頼 183 正確には7.5割契約済ですね。残ってる間取りは3200～6000万って所でしょうか？高層階もリヴァリエのDFS構造だと高層階の揺れを抑える力が、 45cm揺れる所15cmに抑えてしまうくらいらしいので地震懸念はだいぶ取れますね。エレベータとかも自家発電ありますし、ソーラー発電も設置してあるっぽいです。時間とともに高層階も売れ始めるのではないのでしょうか？実質ちょいちょい売れてるようですし。
No.185		by 匿名さん　2012-10-05 12:07:39 削除依頼 >>184 ありがとうございます！すごく詳しくご存知なんですね。私は高層階が売れてないのは地震の心配より値段で売れてないのかなと思ってました。過去に書かれてましたが５千万、６千万の物件を購入できる方ですと他の地域に行ってしまうのかなと考えてました。リヴァリエはタワーマンションにしては高くはないのかもしれませんけどね。
No.186		by 匿名さん　2012-10-05 12:49:24 削除依頼高層階売れないのは、単に値段でしょう。余程の都市伝説好きで地震心配してる人がいればだけど、そういう人はあと30年は買わないでしょ。
No.187		by 匿名さん　2012-10-05 18:01:31 削除依頼タワーマンションが高いというのは誤解です。都心部や駅前にタワーマンションが多いのは、土地が高すぎて、法的に許される制限いっぱいまで建築し、購入者が手が出せる金額に抑える必要があるからです。タワーマンションが林立する要因は、法的規制（具体的には容積率と斜線規制、日影規制の緩和）と土地価格の下落により、高層であれば都心でも販売可能なマンションが立てられようになったからです。その副次的な効果として高層に住まう事で得られる眺望や住空間としての隔絶性（喧騒な土地でも上下の距離感でプライバシーが生まれる）が評価されるようになり、郊外においてもタワーという選択肢が生まれたのであって、価格は（すくなくとも超高層が珍しいものではなくなった現代においては）中層集合住宅とそれほど変わるものではないです。（公団の賃貸アパートがタワーであることもそれほど珍しくないですよね）勿論構想であるゆえに生じる問題もありますので、あとは個人の住まい方に関してのポリシーではないでしょうか。タワーマンションではありますが、この物件はタワーマンションにしては安いという評価は違うと思います。適正価格だと思います。
No.188		by 匿名さん　2012-10-05 18:06:04 削除依頼 dfsは大地震の実績ないから、高層階は考えてしまうのでは？
No.189		by 匿名さん　2012-10-05 20:04:13 削除依頼 >>188 そういう人も中にはいるでしょうけど価格もあるんじゃないですかね？
No.190		by 匿名さん　2012-10-05 21:52:35 削除依頼そうなるとＢ棟はプレミアムルームをつくらないかもしれないな。ただ、プレミアムは内装と実際の展望を観れる様になってから動きがでるらしいから、状況次第じゃない？
No.191		by 匿名さん　2012-10-06 11:39:14 削除依頼この物件の周辺地図って何で競馬場とか味の素工場が記載してないんだろう(笑) 詐欺かな(笑)
No.192		by 匿名さん　2012-10-06 12:26:45 削除依頼 HPみればわかるけどわざわざ販売会社が企画して工場見学会とかやってるのに詐欺じゃないでしょ。
No.194		by 匿名さん　2012-10-06 12:28:24 削除依頼競馬場周辺の浮浪者と、味の素のニオイをなんとかしてくれればな～。
No.195		by 匿名さん　2012-10-06 15:38:26 削除依頼この物件に限らず、どんな物件でもあえて嫌悪する可能性がある情報を積極的に開示することは無いのでは。特に競馬場、工場はまだしも、浮浪者、墓場…なって情報を公式ＨＰで開示するなんてどんな物件でもありえないし、販売が不調になるというより、むしろ近隣からクレームが来ることに対するリスクがあります。どうしてリヴァリエに限って高い要求をするのか、その真意が分かりません。また、皆が情報開示者となるこのご時勢に、ＨＰ（しかも公式）が備えなければならない常識がある事はご理解頂けると思います。もちろん嘘は発信できませんけれど。リヴァリエのＨＰは発信の仕方が下手だなとは常々思っています。誰もが気付く姑息なやり方や単なるイメージの発信は止めて、広大な敷地に新たな住環境を創造しているという事実を分かりやすいように発信するやり方はあると思います。実際、現地に脚を運んで始めて分かる魅力が多い物件は少ないと思います。
No.196		by 匿名さん　2012-10-06 17:17:18 削除依頼あの臭いは工場から出ていたのか何の臭いかと思っていた
No.197		by 匿名さん　2012-10-06 18:19:33 削除依頼高層階を買える層は港町なんか興味ないでしょうに。
No.198		by 購入検討中さん　2012-10-06 19:28:31 削除依頼 >>191 内部しか分からないような内容ならともかく、地図で誰もが確認できるんだから詐欺ではないんじゃない？ >>193 このスマフォ最高に速くて快適！※電池は3時間しか持たない最新型スポーツカー誕生。※旧型は死亡事故No.1 みたいな表現を広告で大々的にするってこと？あなたが売り手だったら絶対にやらないはず。
No.199		by 匿名さん　2012-10-06 22:39:43 削除依頼リヴァリエに決めました、利便性の良さと設備、セキュリティ、災害対策が良かったので。競馬場はイベントなどが豊富に行っていて、競馬場利用者はまずリヴァリエ側にはこないと思うので気にしてません。匂いも全然リヴァリエはしないようですね、鈴木町より南はたまーにするようですが、味の素が対策をするようです。浮浪者も何回もギャラリー行きましたが一人も見てないです。ブルーシートすら回りにありません。堀ノ内も大きな国道渡って（徒歩１０分くらいでしょうか）さらに小道を入るというわざわざ行くようなことをしない限り干渉されないような感じなのでこちらも気にしてません。ネガってる人は一度ギャラリー行ってみるといいですよー、この物件は本当の検討者からしたらオススメです。今後駅前徒歩１分なんてマンションは希少価値出てきますしね。
No.200		by 匿名さん　2012-10-06 23:09:01 削除依頼 NHKで川崎競馬場の紹介番組をやってました。行きたくなりました！ http://www.nhk.or.jp/kotabi/konkai.html
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