リヴァリエも竣工まで約半年となりました。引き続きよろしくお願いします。
過去スレ
Part1
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Part2
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Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
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Part5
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Part6
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Part7
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Part8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254818/
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業 東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通 マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-09-23 14:10:36
- 所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
- 交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
- 総戸数： 461戸
リヴァリエってどうですか？ Part9
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486:
匿名さん
[2012-10-23 19:43:54]
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487:
匿名さん
[2012-10-23 22:12:43]
コンシェルジェは女性なのでしょうか？
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488:
匿名さん
[2012-10-23 22:29:54]
食洗機は好き嫌いがけっこう分かれると思います。 うちの今のマンションには最初からついてましたが、二人分しか食器がない上に下洗い処理や専用洗剤等いろいろ面倒なので最初しか使いませんでした。 もともとお湯につけておく癖などあったためかもしれませんが。 それに10年で耐用年数？が切れるので中古で売るときの利点にはならないと思います。 また、大家族などは大容量の食洗機やミーレなどの海外メーカーのほうが便利かもしれません。 それでもないよりはあったほうが見栄えはいいですけどね！ |
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489:
匿名さん
[2012-10-23 22:34:45]
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490:
匿名さん
[2012-10-23 22:38:54]
ってゆうか、食洗機と床暖房がデフォルトで付いてないって、どんだけコストカットしてるの？
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491:
匿名さん
[2012-10-23 23:09:44]
普通のマンション価格でタワーにしてしまったから、仕様は普通のマンション並かそれ以下になってしまったのね。
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492:
匿名さん
[2012-10-23 23:32:05]
でも共にオプションで付けたとしても、
価格的には良心的な価格帯ですよね。 必要な人はつけてくださいねって今主流のやつでしょ。 |
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493:
匿名さん
[2012-10-23 23:42:12]
全然主流じゃない。
食洗機はともかく床暖くらいはまともな新築分譲ならついてるのが今のご時世。 単に仕様をデベにケチられてるだけなのに、それをありがたがってる検討者さんがばかりなのが 不思議。 |
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494:
匿名さん
[2012-10-23 23:45:47]
これはあくまで俺の意見や感じただけなのでスルーでおｋ
仕様 普通のマンション ＜ リヴァリエ ≒ そこらへんのタワマン ＜ 高級タワマン 価格 普通のマンション ＜ リヴァリエ ＜ そこらへんのタワマン ＜ 高級タワマン 立地環境含め（川崎市の比較的近い地域で） 川崎駅東口 ＜ 他の大師沿線 ＜ 港町 ＜ 南武線沿線 ＜ 武蔵小杉駅 ≒ 川崎駅西口 こんなイメージかな。 仕様 オプションで選択できなく外注しないといけない場合は確実に低仕様だが、 リヴァリエに関しては床暖房や食洗機がオプションで選択出来るだけで低仕様とはいいにくい。 必要なら設置すればいいだけでその分１００万程度あがったとしても住宅の値段含めても良心的。 価格 前のデベが乙って安く土地が入手できたって話もあるし、 １４００戸規模なのでタワマンなのに最多価格４０００－５０００万（３０００－６５００万が最大上下幅？）。 川崎駅前だとプラス１０００－２０００万くらいは出さないとって感じだし。 立地環境 川崎東口は繁華街なので住みにくいと感じる、もちろんそれでも構わないという人も多くあるのでそこは価値観の違いってことで。 やっぱり駅前徒歩１分はかなり魅力的。JR直結ということで南武沿線のが便利そう、川崎駅前や小杉は申し分なしってとこか。 統括するといい物件だと思うよ、 共用施設もそろってるほうだし、 管理費が苦にならない世帯ならいいんじゃないかな？（２万ちょっとってところかね） 災害対策もDFSをはじめ色々用意されてるのはありがたいところ。 |
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495:
匿名さん
[2012-10-23 23:46:24]
493
え、最近多いよ |
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496:
匿名さん
[2012-10-23 23:52:20]
>>493
逆逆、デベに利益目的で標準仕様に色々設備を設定されてるのは高級マンションだけでいいよ。 4,5000万くらいの物件ならこれくらいでちょうどいいよ。 選択肢あれば幅広く客つかめるだろうし、 億いくような物件じゃないから問題ないと思う。 |
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497:
匿名さん
[2012-10-23 23:56:16]
ここタワーパーキング自体は地震対策されてるのかな？
去年の震災で車が落ちる被害が結構あったようだし。 |
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498:
匿名さん
[2012-10-24 00:02:59]
どうなんですかねー、
まったく問題なかったタワPもあればタワPを立て直さないとってパターンもあったらしいですね。 そういえば関東は最近はめっきり地震少なくなりましたね。 また５０年くらい先に大きな地震があるのですかねー？ |
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500:
購入検討中さん
[2012-10-24 00:27:33]
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501:
匿名さん
[2012-10-24 00:45:51]
仕様に関しては普通だろうね、
過去レス見てみたら最近毎日低仕様だと書き込みしてる人が一名いるけど。 499は仕様云々言うのはいいが、 毎日のように安住民とか住民に対しての中傷はやめとけよ。 |
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502:
匿名さん
[2012-10-24 00:50:39]
あれ、ちなみに過去レスは削除されてますねあなた（笑）
消されてしまう内容を頻発に書き込みご苦労様です。 |
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503:
匿名さん
[2012-10-24 00:51:31]
ここのタワーパーキングは芯棒兼ねているし、建て直すなんてできないよな？
きっと、絶対落ちないようになっているんじゃね。 じゃなきゃ困る。 |
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504:
匿名さん
[2012-10-24 00:53:50]
5、6000万が安いとか床暖房がオプション選択肢だけで低仕様とか、
どんな解釈してるんだろう。 そりゃ億の物件と比べてるなら話は別だが… |
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505:
匿名さん
[2012-10-24 00:55:58]
芯棒と言っても居住地とは独立したものだし、
建て直し可能じゃないか？ 詳しく大林に聞いて見てみたらいいよ。 |
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507:
匿名さん
[2012-10-24 01:07:47]
安いって言ってたのが安っぽいに変わったな。
まさかタンクレスじゃなく最新節水型トイレだから安っぽいとか？ IHの型が古いとか言わないよな？（笑） |
- 所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
- 交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
- 総戸数： 461戸
個人的には食洗機はいらないので、オプション仕様でよかったです。