工務店か三井ホームか

[匿名]

で悩んでいます
他社を色々と比較した結果、輸入住宅で実績がある三井ホームで母親が建てる気満々ですが芸能人の欠陥住宅など気になる点が色々とあって私は工務店で建てたいと思っていますが母親曰く工務店は保証がないからアテにならないと言います
法基準の10年はクリアーしている工務店ですが、その後のメンテナンス等を考えたら、やはり三井ホームで建てた方がいいのでしょうか？
三井ホームの安っぽい感じがどうも嫌で…それに子供部屋と自室を作るだけで8千万などと言って来る会社です
工場で作る以外は特注で別途掛かると言われたら継ぎ接ぎの家になるのではと不安で…
意見お願いします(>_<)

[1: 匿名さん]

芸能人の欠陥住宅ってカーリー？
あれはモンスター施主だから三井が気の毒。

[2: サラリーマンさん]

>三井ホームの安っぽい感じがどうも嫌で
工務店はそれ以上なのか。なら工務店で決定だろ。
とてつもない太い柱で建ててくれ。

>それに子供部屋と自室を作るだけで8千万などと言って来る会社です
大手は坪120～150出さないと展示場並の家は建たないだろ。これ常識。
だいたい8千万程度でびびってるんじゃ論外。
敷地最低200坪用意して本体に1億以上、外構に2千万以上出さないと満足できる家できない。

>他社を色々と比較した結果、輸入住宅で実績がある三井ホーム…
このへんでアンチ三井の臭いがプンプン出てる。輸入住宅？
そんなに憎いかな。叩きがいがあるのか。

貧乏人は大手ＨＭに関わるべきではない。そうすれば嫌味にも思わない。

[3: 匿名さん]

8千万だと三井でも100坪近くの豪邸になるんだけど・・・

[4: 匿名さん]

うちも60坪以下の小さい家だけど8千万超えてきたよ。
まあ、他のメーカーもそうだったけどね
内装をこだわる前に撃沈ですわ
外構も1千万超えだしね
貧乏人が大手で夢見たらあかんわ

[5: 匿名さん]

？？？うちはミサワよりも安かったぞ。三井の金額聞いたら逆にうちは無理ですねって言われて三井の金額はかなりお得ですよって言われた。マイレーブだけどね。建坪37で2000万以下だった。

[6: 匿名さん]

>5
我が家は40坪の自由設計で2400万だったが

[7: 匿名さん]

まあ、内容的にアンチ三井派ですね

By 三菱派

[8: 匿名さん]

何か勘違いしてない？
三井は輸入住宅じゃないし、ハイムみたいに工場で作る訳でもないし。

[9: 匿名さん]

え？輸入住宅がメインじゃないの？
あのショボいカタログから選んで建てるの？

[10: 匿名さん]

工務店の方が良いよ、あなたには。
三井はクレーマー客はお断りだろうし、
同じ『施工ミス』も工務店がやればあなたは許せるでしょうけど、三井がやれば中華じみた批判するでしょうね。

結局、自己満足の世界なんだから、自分が好きなところで建てるのが一番。

[11: 入居済み住民さん]

8000万円って土地込みの価格でしょ。
家だけだとモデルハウス並みの家でもそんなにいかないよ。

ただ、三井の場合はコストパフォーマンスが悪すぎる。
ツーバイの他社を当たってみたらいいんじゃないですか。

[12: 匿名さん]

工務店は大きな金がすぐ必要だね。気をつけて。HMは出来上がってからローンだけどね。

[13: 匿名]

コスパ悪すぎ（笑）
それは当ってる。

[14: 匿名さん]

>11
いえ、家だけで８０００万です。

展示場の家は、シリーズ化されているので価格も抑えられていますが、
輸入住宅を建てるのであれば、完全注文住宅なので
坪１５０万など軽々超えます。
建坪５０坪の家を建てると、諸税込８０００万いきますね。

そのかわり、驚くほどの洋館が建ち、他のメーカーの追随は許さないでしょう。
壁も天井との境に彫刻が入り、天井にも鮮やかな模様が入れられます。

内装も外装も家具もインテリアも、三井の専属のインテリアコーディネーターが
完全サポートしてくれるので、お任せしていれば安心。
素人が内装にあれこれ考えない方がいいですね。

安く洋館を建てたいのなら、
三井でシリーズ化されている「スパニッシュ」というのが良いかもしれません。
あれは坪７５万あれば・・・と聞いています。
交渉次第で６５万になるのでは？？

[15: 匿名さん]

>14
三井は企画住宅のバーリオ以外は完全注文住宅ですよ。
それに商品シリーズそのまんまの仕様で建てると坪８０万を越えるので殆どは商品シリーズ○○風の住宅として建てます。
今は三井でも坪８０万越えは殆どいないそうです。

>建坪５０坪の家を建てると、諸税込８０００万いきますね。

三井の営業にお金持ちと思われたんでしょうね。
実際にお金持ちかも知れませんけど。

[16: 匿名さん]

吹っかけられてる時点で営業の「早く切りたい」臭がプンプンしてるんだが。

[17: 匿名さん]

工務店と競合してるのを言っちゃったのかな？
三井だとスミリンを競合にすると営業が燃える。

[18: 契約済みさん]

>>17
その話をあちこちで聞いたから、競合させてみた。
でも、残念ながら住林の提案力があまりにもしょぼすぎて、勝負にならなかった。
でかい会社だから、なかにはいい設計士もいるんだろうけどねえ・・・。
あと営業がみえみえのキャンペーンとか、小細工してきたのも笑えました。

[19: 匿名さん]

専属のコーディネーター＝安心‥‥？
契約社員じゃないの？

すべて外注ですよ。
設計は下請、施工も下請。
元請らしき管理建築士はめくら判、監理者は名ばかり、監督はほぼ来ませんし下請職人に任せきり。

設計図書に責任を持つ役割の方は、ほぼいません。
ハッキリ言って、すべてが違法状態。違法建築をしていても、誰も気づきません。
全員が無知で、無恥でもあります。

こんなHMがよくも存在するな、と呆れた口がふさがりません。
ただし‥‥倒産リスクは、たぶんないと思いますよ～

[20: 匿名さん]

>19
全て外注だから良いんじゃないのよ。
外注だからへた打ったら直ぐに切られるからちゃんと仕事しますよ。
ぬるま湯に浸かった社員とは違う。

[21: 匿名さん]

ツーバイの三井で8000万円とは、貴方が馬鹿で騙されているか 大嘘つきかのどちらかです。
悪く思わないで下さい。
他のハウスメーカーで同じ間取り同じ設備で見積りを取ればハッキリします。

[22: 匿名さん]

>21
こだわれば常識的な金額ですよ

[23: 匿名さん]

売る気がないから8000万円なんて金額を出す。
売る気があれば安く出しておいて後から吊り上げる。

どっちも三流営業だけどね。
三井でも良い営業は客の値踏みをせずにちゃんとした見積もりを出す。

[24: 契約済みさん]

客によって値段が変わるＨＭって・・・

[25: 匿名さん]

同じものの値段は変わらないが仕様が大きく変わる。

[26: 入居済み住民さん]

三井ホームで家を建てたものです。家の値段なんて仕様で全く違うので見積もりも参考程度にした方がいいです。
ドア一つとってもピンキリですし、壁でもクロスか塗り壁でも全然違います。「坪単価○○」なんて意見は全くあてになりません。　

[27: 住まいに詳しい人]

見る目をしっかり持ってください

三井ホームさん素敵です　ただ　一つだけ大きな注意点があります

住宅展示場には騙されないでください　もちろんだますつもりはメーカーはないかと思います

三井ホームで　例えば　３０坪で　坪単価７０万と仮定します　２１００本体工事　一般常識では

まあまあ仕様です　でもその単価での標準仕様は　内装塩ビクロス　建具　貼りもの建具　キッチン　貼りもの

皆様方が思っている三井ホームさんの家は到底もっとコストがかかります

もっとわかりやすくいうと　３０坪で３０００万　坪１００万かけられる方でないと　うんざりしてしまいます

３０坪で三井ホームの仕上がり

近所で評判の人気工務店　３０坪３０００万全く持って別物が仕上がります

ですので　大手さんでこだわって建てられる方はお薦めですが　坪１００万かけられる方は良いでしょう

お金をかけれらない　ブランドだけにこだわって建てる人は　悪いことは言いません　やめた方が無難です

引っ越し後に　近所で素敵な家を見たら愕然としますから

[28: 匿名さん]

木造なら地元の工務店で良いのではないでしょうか？HMになると木造で同一でも高く成る。下請けに出す訳だから

[29: 匿名さん]

我が家の新築計画では強靭化住宅と言うコンセプトで鉄骨系ハウスメーカーをしぼりましたが、
話が進んで来ると身内から間取り、間口など諸々希望が出て、工場で仕込んでくるハウスメーカーでは出来ない部分も多く
準耐火構造で木造を選択肢に入れるかも、ハウスメーカーって自由度が今一なんですよね。
そして木造に決めたとしたら工務店にします。

[30: 匿名さん]

別に三井さんだけじゃないけど粗利率５割目標ってのは
消費者側からは、余り望ましい経営方針とは思えんな・・・

[31: 契約済みさん]

>>27
それ一昔前の値段かも。
うちはつい先日、詳細の変更後の見積もりをもらったところ。
フリーだけど４０坪２４００ぐらいでできてる。もちろん全部にこだわれていないけど、ところどころにこだわってもその値段。
坪７０万以上だせば、無垢とか珪藻土とかにして、わりとキッチンなんかもいいの入れられるかと。

[32: 匿名さん]

>>25
や、同じものでも値段かわるっぽいよ?
半年前にもらった見積りは、何もこだわってない最初の段階で40坪・3千400万円だった。
一応全館空調＋エコキュート＋スッキリポール込みの値段だけど。

[33: 匿名さん]

>32
基本仕様って特に無いから客を見てベース仕様が変わるみたいだよ。
それに全館空調を入れる場合は気密断熱仕様が上がるみたい。

[35: 匿名さん]

家に拘りがある人はＨＭは何処も駄目だね。
出来ないことが多々ある。

[36: 匿名さん]

何でも出来るからって良いとは限らないんだけどね。

[37: 匿名]

でも、今結構三井安いよね
数年前検討してたころより良いよ
一条とかのおかげで火がついたかもね

[38: 匿名]

あ、勿論良い工務店さんの方が安くて良い家建つのは当然だろうけどね。でもそこは結構手間も研究も場合により運も必要な部分だろうから。やっぱりＨＭが安心って人も要るだろうから数社ＨＭ競合で三井ってのはそんなに悪くはないと思うけど。同じツーバイで比較的安い住友あたりとぶつけると良いのではないかな。全館付けて。あとはセルコで２×６でぶつけるとかね。

[39: 匿名さん]

インターデコや、パパママハウス、シャルドネをぶつけるのがいいと思う。冷静に仕様を比較しながら
三井のほうが材料が悪くてイライラしてくるかもしれんが

[40: 匿名さん]

スレの比較がおかしくねええ～？？

おかしくねえんだわ‥‥！！

粗悪工務店並みだわな。
そりゃそうだ、粗悪下請使って管理なんてやらなきゃーボレルと。
とにかく粗利粗利粗利粗利粗利。

HPによくもあんなご立派なこと書けるな～
さぞやえばってるんだろうなあ～幹部連中。

[42: 匿名さん]

>>41

三井に限らず一条に客取られてるからね
一条が良いなんて一言も言っていないぜ

[43: 匿名さん]

３９

そんなにゃごやでしゅしゅけんとうしてるきゃくだけじゃないだぎゃぁ

[44: 入居済み住民さん]

三井で建てて大満足!!
全館空調は２４時間稼働しているので暑さ寒さ知らず。電気代が心配でしたが夏場は基本料金込みで６０００円位、真冬は１５０００円位です。全部屋、納戸もトイレ、洗面所、玄関全て快適です。あと、営業マンも親切で紳士的。立てた後もフォローしてくれています。

[45: 匿名]

塗り壁くんお疲れさま

[46: 匿名さん]

>44
冬はそんなもんだとして夏が安すぎる気がするけど。夏に涼しくて冬もそんなに寒くないのはどの地域？

[47: 匿名さん]

>>44
電気代安いですね。
家の広さ（延床面積）はどれくらいですか？

[48: 匿名]

同意。
施工も対応も最悪。
会社がお休みで、問題がおこっても水曜は誰も対応しないよ。
1億越えとかの家建てる人には違うのかもね。うちはひどい目に会っている。

[49: 入居済み住民さん]

三井で新築して４年目になります。
全館空調導入して小屋裏１３畳の３３坪で２５００万程です。

今、隣の家が建て替えしていますが、我家と全く同じ外観で小屋裏付の家を工務店が建てています。
基礎工事を見ましたが、配筋・コンクリートの仕上げを見ても非常に雑で養生する時間も短く、
これで大丈夫なのと不安を感じました。
現在は、毎日一人の大工さんが来て工事をしています。
それでも工期はトータル３ヶ月の予定だそうです。（三井は６ヶ月でした。）

現場でも隣の大工さんは煙草を吸って、吸い殻も地面にポイ捨て状態、空き缶も散乱しています。
こんな事は三井ではありませんでした。

確かに信用のおける工務店さんであれば、そのような事も無く良い家が建つと思いますが、
会社の規模が小さい所は、それなりの工事しか出来ないのではないでしょうか？

少なくとも三井というブランド名を傷つけ無いために、よく批判をされているような三井での問題は
実際には多く発生しているとは私は思いません。

私は今でも快適に過ごしているし、三井で建てて良かったと思っています。