パークタワー東雲ってどうですか？ （その４）

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
前スレッドが1000に達したのでパート４作りました。よろしくお願いします。
スレッドその３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/

≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
予定販売価格 2980万円～7480万円
入居：2014年4月下旬予定

≪第１期販売予定≫
日程：平成24年10月下旬
売主：三井不動産レジデンシャル
備考：資料請求受付中、予約制事前案内会開催中
問い合わせ：0120-637-321

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[841: 匿名]

気になら無い人には
お買得なマンションですね。

[842: 匿名さん]

>>839
>言ってるし
いつ、誰にアンケートを取ったの？

[844: 匿名さん]

ゆくゆくは犬を飼いたいので、ドッグランに興味があります。
犬を介して、そこでマンション内に知り合いができる場所にもなりそうだし。
色々な犬種が集まりそうで、楽しそうな感じ。
今までは、飼える環境になかったんですが、こういうコンセプトのマンションなら、
やっと犬が飼えるかも、と検討中です。
雨の日も犬は広いところで動けたら嬉しいだろうと思います。

[845: 匿名さん]

キャナルコートの恩恵とは、建築基準とかそっちのほう。
んでもって、景観とかのキャナルコートルールは無視。
キャルコートの住民には反対署名の案内とか届いているし、周囲の住民は少なからずネガティブな印象を持っているマンション。

[847: 匿名さん]

ここじゃなくても南側や横に新しいマンションが建てば、
北側や隣接したマンションの住民が反対したがるのはよくある話。

[848: 匿名さん]

大通りに近接している立地だから
安めの価格設定なんでしょうね。

[849: 匿名さん]

月島辺りでは大通りに近接した立地のタワマンがいくつもありますよ。
安くはないけどね。

[850: 匿名さん]

月島は面として市街地化しているからね。
行政が再開発エリアに指定した土地で
大通り6m近接平行建築のマンションは
おそらくココしかないんじゃないかな。

[851: 匿名さん]

そもそもここの価格設定は安くないと思うが。

[852: 匿名さん]

条件付けして限定して
無理やり当て嵌める議論だね。

[853: 匿名さん]

東雲の不動産相場はもともと安いってことかな。
野村スレでは激安とかボランティア価格とか何度も過去レスで書かれてたが
そうじゃなくてここや野村の分譲価格が
実際の相場を反映した適正価格なんじゃないかな。

[854: 匿名]

豊な歩道環境の創出などの条件を
つけて再開発エリアに指定したのは
私では無く江東区なんだけど。

[855: 匿名さん]

江東区なの。たいしたことないんだね。
月島のリバーシティは東京都住宅局が関わった再開発エリア。

[856: 匿名さん]

豊洲、辰巳が上がりすぎなんだな。

[857: 匿名さん]

豊洲は上がったはいいが新築が残り過ぎ。
東雲も残ってるけど。

[858: 匿名さん]

デベは戸数適当に考えて作っているわけないですよね。
供給数がものすごいけど、どういう計算なの。

[859: 匿名さん]

今は、消費税アップ前の駆け込み需要狙いでは？
政権が変わればアップ自体が無くなるかもだし、
もしアップしても住宅購入は減税するんだろうけど。

[860: 匿名]

そもそも物流倉庫とかあった地域にマンション建ててるから、土地はそんなに高くない。

デベは適当でしょ。人が集まってこれば、そのうちスーパーとか商業施設とかは後からくっ付いてくる。

あとは値段の安さと交通の便が良いので、営業力次第。