パークタワー東雲ってどうですか？ （その４）

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
前スレッドが1000に達したのでパート４作りました。よろしくお願いします。
スレッドその３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/

≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
予定販売価格 2980万円～7480万円
入居：2014年4月下旬予定

≪第１期販売予定≫
日程：平成24年10月下旬
売主：三井不動産レジデンシャル
備考：資料請求受付中、予約制事前案内会開催中
問い合わせ：0120-637-321

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[441: 匿名さん]

豊洲の２，３丁目にした方が良いと思います。ちょっと高いけど、ビジネス、商業、住宅が計画的に立地されてるから、多摩ニュータウンとか光が丘みたいにならないと思います。まあ、湾岸は都心まで近いので、それが今までのニュータウンとは違いますが。

[442: ビギナーさん]

ここが多摩ニューや高島平に続く場所というのはないだろう。
だったら今時点でもっと評価は低いし、もっと低い値段で売ってくれるはず。
ここの立地は辰巳駅行けば有楽町に10分以内で行けるというのに尽きる。
それに魅力を感じず将来の心配が先にたつなら検討するメリットはない。

[443: 匿名さん]

今時点じゃなく、これから将来のお話ですから。
辰巳駅が魅力なら、再開発後の辰巳タウンにした方が良いと思います。

[444: 匿名]

都心に距離的に近いというメリット
がある以上、ニュータウン化は
あり得ないでしょう。
若い人も老人も、今後も適度に入れ替
わると思うよ。
都心志向は今後も間違いないし。
千葉、埼玉、新宿、横浜、どの方向にも
移動しやすい立地だし、国際空港にも近い。

[445: 匿名さん]

のらえもんブログの価格表が訂正されてる。
ウチは全部メモしなかったからありがたい。

ここの北側高層のメリットってある？

[447: 匿名さん]

排ガスによる大気汚染は問題ないですか？

[448: 匿名さん]

> 都心に距離的に近いというメリット
> がある以上、ニュータウン化は
> あり得ないでしょう。

都心に近い台東区や墨田区に住みたいと思う？
老人ばかりの街になるということは、そういうことです。

[450: ビギナーさん]

>>447
あるよ。高速道路から1k以内は風吹けば排ガスの影響受けるんだって。
実際ここの入居が始まって、南側買った人はベランダ手すりを拭けば
排ガスから出た細かい土埃を確認することになると思うよ。

北側検討する人がいるのはちょっと驚いた。確かに割安だからね。
自分は駐車場の上には住みたくない。どんだけ安くても申し込まない。
やっぱり隣駐車場向かいの東側低層が安くて一番だね。
抽選が厳しすぎるが。

最後に高齢化進む日本で、街が将来老人ばかりと憂うのならこの国を出ていく
こと考えるほうが現実的。山の手や昔からの超高級住宅街の麻布・白金・
目白・目黒の高齢化だって相当なもんだぜ。

[451: 匿名さん]

高速道路の排ガスは、このスレに頻繁に書き込みしているＷコンの人がよく知ってるでしょう。
地図を見るとＷコンは南側だけではなく東側にも1km以内に高速道路がある。

[452: 匿名さん]

30年後は、あなたも私も高齢者。
自分だけは年をとらないと思っている方がいるみたいですね。

[453: 匿名さん]

448

下町の老人の多さと、ニュータウンの老人の多さ
をごっちゃにしているね。
老人として住みやすい街になるなら、それは街
としては問題なし。

[454: 匿名さん]

どっちが住みやすいの？

[455: 匿名さん]

もちろん、人情があって老人に優しい下町。

[457: 匿名さん]

455さん
そうだね。東雲ニュータウンよりは下町の方がいいよね。

[458: 匿名さん]

>450
駐車場の上だと何か問題ある？

[459: 匿名さん]

直接の上ではなくて、間に吹抜けドッグランが入ってるし。

[460: 匿名さん]

東雲ニュータウンはいいけど、既存のニュータウンにあるような
問題は無いのでいいんじゃない。
ニュータウンのような老人化現象は無いよ。結果的に老人の住みやすい
街になって老人の比率が高くなる可能性はあるけどね。