パークタワー東雲ってどうですか？ （その４）

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
前スレッドが1000に達したのでパート４作りました。よろしくお願いします。
スレッドその３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/

≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
予定販売価格 2980万円～7480万円
入居：2014年4月下旬予定

≪第１期販売予定≫
日程：平成24年10月下旬
売主：三井不動産レジデンシャル
備考：資料請求受付中、予約制事前案内会開催中
問い合わせ：0120-637-321

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[No.181 by 匿名さん 2012-09-30 01:20:50]

高層は割安、中低層は割高。パンダは条件最悪。まあ予想されてはいたけどどうなることか。。

[No.182 by 匿名さん 2012-09-30 09:18:33]

>175
モデルルーム仕様に改造したら７４００万円台と価格表に書いてあったよ

[No.183 by 匿名さん 2012-09-30 10:08:49]

それだと、窓サッシの形まで変えるんだそうですね。
腰高を掃き出しにだったかな。
窓の形まで変えるＭＲは初めて見ました。

[No.185 by 匿名さん 2012-09-30 11:25:51]

コーポラなんかより普通に一戸建ての方がいいよ

[No.186 by 匿名さん 2012-09-30 11:36:49]

コーポラティブは見ず知らずの人が集まるわけだから、コーディネーター次第だけどまとまらないってリスクもあるよ。ところで、マンションでも自由設計ができるケースがあるけど、窓の形や大きさって変えられるのかな。

[No.187 by 匿名さん 2012-09-30 15:38:16]

サッシは共用部分だから自由にはできないでしょ。

[No.188 by 匿名さん 2012-09-30 16:10:01]

その論理だと、モデルルーム仕様もNGでしょ。時々、管理規約に違反するものもデベのオプションならOKって不思議なパターンがあるけど。

[No.189 by 匿名さん 2012-09-30 17:04:04]

ここはグロス価格を抑えるために小さい部屋を多くして買いやすくしたんだと思うけど、これだと住んでからの住民層が少し心配だね。管理と維持に金かかる大規模タワマンだと結構重要な要素だよ。

[No.190 by 匿名さん 2012-09-30 17:19:07]

デベは売った後のことは知ったこっちゃないからね。大量に売れ残った某タワー物件で、完成在庫を賃貸に出して、賃貸住民が風俗営業なんてお粗末な事例が三井にはある。

[No.191 by 匿名さん 2012-09-30 17:19:23]

小さな部屋が多いのは最近の流行。
ここに限らず。

[No.192 by 匿名さん 2012-09-30 17:21:44]

ここと同じような大型タワーパーキングがある横浜のタワーだね。

[No.193 by 匿名さん 2012-09-30 17:21:46]

小さな部屋は投資対象にされるリスクがある。賃貸住民はオーナ住民と比較してモラルが低い傾向にある、ご用心を

[No.194 by 匿名さん 2012-09-30 17:23:25]

こんな５０００万程度で買える部屋ばっかりで高額な住戸が少ない大規模タワマンは初めてじゃないかな・・・

[No.195 by 匿名さん 2012-09-30 17:27:01]

2004年頃分譲のタワマンがいかに安かったのか知らないの？
ＰＣＴやＴＴＴなら、５０００万も出したら良い部屋が買えた。

[No.196 by 匿名さん 2012-09-30 17:35:59]

１億する部屋いっぱいあったからね。高層階は広くて高い部屋ばっかりだよ。

[No.197 by 匿名さん 2012-09-30 18:02:58]

お隣りＷコンは安かったな・・・

[No.198 by 匿名さん 2012-09-30 18:07:54]

やっぱりキャナル仕様でないのが、イタイですね。詰め込み過ぎです。

[No.199 by 匿名さん 2012-09-30 18:11:18]

キャナル仕様じゃないから規制に縛られず、便利。　

[No.200 by 匿名さん 2012-09-30 18:15:12]

晴海通り沿いで湾岸道路にも近くて、爆弾の巨大なタワーパーキングがあるんだからもっと安いかと思ったんだけどな。震災後タワマンはどこも災害対策を強化してるから別に普通の事だし。仕様・設備なんかもオプションで５０万もかければいくらでも上げられるからね。