パークタワー東雲ってどうですか？ （その４）

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
前スレッドが1000に達したのでパート４作りました。よろしくお願いします。
スレッドその３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/

≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
予定販売価格 2980万円～7480万円
入居：2014年4月下旬予定

≪第１期販売予定≫
日程：平成24年10月下旬
売主：三井不動産レジデンシャル
備考：資料請求受付中、予約制事前案内会開催中
問い合わせ：0120-637-321

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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[424: 匿名さん]

東雲は現代の高島平団地みたいなものですかね。。いずれ老人と空き部屋ばかりの街になりそうです。

[425: 匿名さん]

このマンションは修繕費も上がり新規の入居が
難しくなるのでの、その可能性大ですね。
引っ越せない住民は等しく老人化するかも。

東雲全体で言えばいろいろな広さの間取りが
あり比較的広い世代が入居してるのでその心配は無い。

[426: 匿名さん]

今は、広い世代がいるのであって
街が古くなれば新しい世代が入ってこなくなり、
結局は老人と空き家の街になりますよ。もうすぐ開発終了になるキャナルコートは。
ＵＲ賃貸なんかは特に、民間賃貸と違って老人が入居し易いし。

[427: 匿名]

大丈夫だよ、基本的に都心に近く
現役世代にも便利な場所だし、
100m2以上の2世帯が住める間取り
のマンションもいっぱいある。

[428: 匿名さん]

大丈夫だよは、空元気みたいなもの。
古い街になったら若者は新たに入ってこない。
開発の終了したキャナルコート内は刻一刻と古くなっていく。

辰巳みたいにいつか再開発されるを待てば。かなり先になるだろうけど。

[429: 匿名さん]

息子の嫁さんの発言力が強くなり
2世帯同居は嫌がられる時代になったからなあ。
住宅を買う金は親が援助して親子は別居ですかね。

[430: 匿名]

古くなっても利便性はあるから
値段は下がったとしても
入らないという事は無いよ。

[431: 匿名さん]

老人は入るでしょう。
イオンで買物の利便性はあるから。

[432: 匿名]

利便性と間取面積の多様性
があれば、古いからといって
若い人が入ってこないなんて
あり得ない。

[433: 匿名]

古くても占有部はリニューアル
して住むのが若い人にも人気だしね。
でも、充分な積み立てができている
マンションに限る。

[434: 購入検討中さん]

まさに、多摩ニュータウン、高島平、光が丘、これらの歴史に連なる場所。

開発時は、旬のときで、地方から来た若い人たちが、喜んで入ってくる。
そして、皆一緒に年をとっていく。

それでいいんだと思います。現役世代が楽しめるときに楽しむ、
手が届く値段でそれなりの物が買える。
ユニクロ着て、東雲のタワーマンション、今の時代の最先端です。

[436: 匿名さん]

リニューアルと言っても
専有部はリニューアル出来ても共用部が新しくできず、
古いドアのまま我慢などのリノベーションの悲しい現実が知られるようになってきたし。

[437: 匿名]

だから修繕積立が確実に
行われているマンションに限ると
言ってる訳。
都心に近いロケーションなら問題なし。

[438: 匿名さん]

いくら中古を問題なしと売りたくても
古くなる街はダメ。

[439: 匿名]

若い人も結構Wコンに新たに入居
してるけどなぁ。

[440: 匿名]

まあ、古くなるのがダメなら
しょうがないね。

[441: 匿名さん]

豊洲の２，３丁目にした方が良いと思います。ちょっと高いけど、ビジネス、商業、住宅が計画的に立地されてるから、多摩ニュータウンとか光が丘みたいにならないと思います。まあ、湾岸は都心まで近いので、それが今までのニュータウンとは違いますが。

[442: ビギナーさん]

ここが多摩ニューや高島平に続く場所というのはないだろう。
だったら今時点でもっと評価は低いし、もっと低い値段で売ってくれるはず。
ここの立地は辰巳駅行けば有楽町に10分以内で行けるというのに尽きる。
それに魅力を感じず将来の心配が先にたつなら検討するメリットはない。

[443: 匿名さん]

今時点じゃなく、これから将来のお話ですから。
辰巳駅が魅力なら、再開発後の辰巳タウンにした方が良いと思います。

[444: 匿名]

都心に距離的に近いというメリット
がある以上、ニュータウン化は
あり得ないでしょう。
若い人も老人も、今後も適度に入れ替
わると思うよ。
都心志向は今後も間違いないし。
千葉、埼玉、新宿、横浜、どの方向にも
移動しやすい立地だし、国際空港にも近い。