パークタワー東雲ってどうですか？ （その４）

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
前スレッドが1000に達したのでパート４作りました。よろしくお願いします。
スレッドその３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/

≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
予定販売価格 2980万円～7480万円
入居：2014年4月下旬予定

≪第１期販売予定≫
日程：平成24年10月下旬
売主：三井不動産レジデンシャル
備考：資料請求受付中、予約制事前案内会開催中
問い合わせ：0120-637-321

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[377: 匿名さん]

販売時期が１０月下旬→１１月上旬→１１月中旬にずるずる延期になってる
思ったほど集客できてないんだろうね　それなりの価格だってわかっちゃったからね
共有施設が魅力的な物がなさすぎる　　
　

[378: 匿名さん]

というより、いらない共有施設が多すぎるだな

[379: 匿名さん]

マンションの販売時期を後にずらす事などよくあること。

[380: 匿名さん]

販売時期を後ろに伸ばすのは集客できてないときです。今週末あたり大きなチラシが入るかな？

[381: 匿名さん]

パンダ部屋目当ての客ばかり集まってしまったから、金額見直しを考えているかな

[382: 匿名さを]

プチバブル時代にも後ろに伸ばす物件が多かったのを知らない人？

[383: 匿名さん]

悪い。さをじゃなくてさん。

[384: 匿名さん]

知らんがな

[385: 匿名さん]

バーベキューパークの香りは何階くらいまで上がってくるかな？

[386: 匿名さん]

このスレと前後してプラウドタワー白金台スレが上がってるけど
あそこなんかも販売時期が後ろに伸ばした物件だな。

[387: 匿名さん]

次々に近隣で大規模タワマン建つのに、どこのデベがちんたらゆっくり売りたいんだよ。
販売時期が延期なんかなるのは見込み客の集客が予定より集まらないからだろうね。

[388: 匿名さん]

ここの南側は開けているから、南風で
バーベキューパークの香りがキャナルコート内に流れ込むんだろうなあ。　

[389: 匿名]

パークタワー東雲の販売価格、管理費高いかな。設備、セキュリティからすると妥当だと思う。この物件の購入者は少なくても世帯年収１０００万クラスでしょ。世帯年収６００万クラスの所得層には厳しいかもね。この管理費でも高い高いって発言・感覚になってしまう。寂しいね。。。

[390: 匿名さん]

年収1000万では高いと思います、、、

[391: 匿名さん]

年収1000〜1500万クラスは野村に吸収されたんじゃない？

[392: 匿名さん]

野村じゃなくて、都心の晴海三菱でしょ。そのクラスは。

[393: 匿名]

年収１０００万クラスの所得層は耐震の野村は買わないと思う。大震災の後ですよ。免震か制震でしょ。

[394: 匿名]

年収からみるマンション購入者層。
購入価格→年収の６割が主流。年収８００万なら ４８００万クラスってこと。

[395: 匿名さん]

野村は広いから意外に高いよ。８０平米以上ばっかりだから。
晴海は逆に坪単価は２７０位だけど４０平米や６０平米位が多いからたいして変わらないと思う。
どっちにしろ６０００万以上の物件が買える層は野村東雲と三菱晴海でかなり食ったのは間違いない。

[396: 匿名さん]

大震災の後というなら富裕層は湾岸エリアなんてそもそも買わないよ。