間取りなんでも相談 その６

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

☆☆　以下、テンプレート　☆☆
質問が多かったり、後付けで説明がなされる事が多かった点について、テンプレートを追加させて頂きました。
○の部分です。(2項目)

■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
○間取りの条件があれば(リビング階段希望有無、キッチンの形状希望(対面、アイランド他)、etc)
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
○和室を希望する場合は、その目的(来客用、両親同居用など)
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/200712/

[770: 匿名]

＞一般的な夫婦（家族４人）向けの最適な家とは
＞現在の２階建ではなく、私の書いた平屋の間取りでは？
＞全くまっさらな状態から考えて頂いて、ご意見を頂きたいのです。

誰も平屋が悪いとは言ってないでしょう。
家族で暮らすのにあの間取りは基地害じみてるというのがあなた以外の共通認識です。
これでいいですか？
あなたのレスに対して誰も間取りを提示しないのも、どうせ描いたってムダという共通認識なのでしょう。

[771: 匿名さん]

＞７６９さんに、更に付け加えて、

誰かさんの書いた平屋の間取りじゃ、とても住みたくない←ココも大事。

[772: 匿名]

>765：匿名さん

＞寝室と同じフロアーにトイレは必須です

それだと夜中にトイレに行った場合、
パジャマに染みこんだあの匂いを寝室まで引っ張って来ませんか？
くっさいですよ。


＞寝ぼけて階段から落ちての事故は多いですから

階段が寝ぼけて危ないなら、
朝の寝起きも危ないですよ。
そういう方は２階建てではなく、
平屋にするべきですね。



＞家族で暮らすならトイレは二つ以上必要です

一家に２つもトイレが必要ですって？
勝ち組が暮らす都心のマンションでは一家に１つのトイレですが、
何ら問題にもなってませんよ。
このことからも、一家に２つトイレが必要な理由って無いですよね？

[773: 匿名さん]

＞７７２さん、

＞パジャマに染みこんだあの匂いを寝室まで引っ張って来ませんか？

貴方は夜中起きてトイレに行く時、いちいち着替える訳？ご苦労様！


＞寝ぼけて階段から落ちての事故は多いですから

近所で階段から落ちての死亡事故の家がありましたよ。平屋に住めれば良いですけどね。


＞勝ち組が暮らす都心のマンション

勝ち組なら都心の一軒家に住んで、トイレは２つ以上ですよ。匂いに鈍感な人なら一つでも良いかもしれないけど？
私は絶対に嫌ですね。増して、マンションの窓の無いトイレなんて考えられない。だからマンションは絶対に嫌！

ところで、二階のトイレの話題はスレ違いだと思うけど？

[774: 道夫]

＞７６９
＞誰かさんの書いた平屋の間取りじゃ、とても寛げそうにない

共有スペースのリビングより寝室の方が寛げるのでは。　私の書いた平屋間取りは東南で大きい窓の寝室なので、とても贅沢な寝室空間を提供していますww　←ココとても大事。


＞家族で暮らすのにあの間取りは基地害じみてる

　私は現状の２階建ての家にはどれも永くは住めそうにありません。階段昇降が不便で、２個あるトイレと浴槽（シャワーだけあれば良い）と階段の掃除が面倒というか、無駄以外の何物でもない。そのせいで２０年後にまた大金をかけてリフォームしたり、毎日の無駄な掃除時間を実際に積算してみると、気が狂いそう。。。

例えば、
　週１回の５分の階段掃除を１０年続けると、
５×４×１２×１０＝２４００分＝４０時間
１０分掛れば８０時間。
　階段昇降往復で１５秒１日２回１０年続けると、
１５×２×３６５×１０＝１８２５分＝３０時間２５分。

　金（階段の建設費）払ってまで、そんなことがしたいのですか？
人間は初めから無駄だと分かっている単純作業を、意味なく強制的に
延々とやらされると、気が狂うそうですよ～。

[775: 道夫]

無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！　無駄！！～～～

[776: 匿名さん]

>>774
平屋にすればいいじゃねーか。
ただ50坪の土地に家族4人が住む平屋は無理があるだろってこと。
建蔽率はいくらよ？

[777: 入居済み住民さん]

＞774
＞共有スペースのリビングより寝室の方が寛げるのでは。
一般的には寛ぐためにリビングを工夫する。
寛げないリビングは不要では？
「寝室で寛げれば良い」そんな人はワンルームのミニキッチン付で生活すれば良いでしょう。
平屋ですら、無駄です。←ココ大事

＞私の書いた平屋間取りは東南で大きい窓の寝室なので、とても贅沢な寝室空間を提供していますww　←ココとても大事。
土地に余裕があるわけでもないのに、１階の寝室で開口部が広いなんて寛げる人は稀でしょうね。
周囲の目が気になって、カーテンも開けられない。
牢屋と一緒ですよ？
そんな空間で寛げるはずがない。←ココ大事

いや、ぶっちゃけ。
あなたの発言以外は、すべて「大事」だわ。

[778: 匿名さん]

>　週１回の５分の階段掃除を１０年続けると、
>５×４×１２×１０＝２４００分＝４０時間
>１０分掛れば８０時間。
>　階段昇降往復で１５秒１日２回１０年続けると、
>１５×２×３６５×１０＝１８２５分＝３０時間２５分。
じゃ、無駄な睡眠もやめれば？
１日６時間として、１０年続けると、２１，９００時間。
実に、９１２．５日。凄い無駄ですよ？ｗ

>　金（階段の建設費）払ってまで、そんなことがしたいのですか？
平屋の方が基礎に無駄（？）なお金を払っているわけですが・・・。
階段がある方が安いので、無駄な『金（階段の建設費）』は払ってませんよ？

>人間は初めから無駄だと分かっている単純作業を、意味なく強制的に
>延々とやらされると、気が狂うそうですよ～。
そこに２階があるから昇るのです。
２階に行く必要があるから昇るのです。
それが無駄ですか？論点おかしいよｗ
ちなみに、１日２回程度で『単純作業』とは言えないでしょうね。


とりあえず、間取り相談じゃないんだから、あっち行け。

[779: 匿名さん]

ほんとに、みんなスルーできないねぇ。

トイレじじいまで、久々に出て来ちゃったじゃない。
平屋変人も、トイレじじいも、まともな理屈が通じなくて、かつ異様にしつこいから、相手すると、こうやってスレがドンドン荒れていく。

スルーの重要性を理解してくださいね。＞ ALL

[780: 匿名さん]

>>779
みんなストレス発散したいんだよ。
世の中遠慮無く言葉攻め出来る機会はなかなかないからな。
つまらん茶々入れて水を差すな。

[781: OM]

平屋推しの自分としても道夫君の持論は論外だわ。2階建てが無駄とかトイレ2個は無駄とか言う必要ないだろ。
そういう自分は平屋トイレ１つで十分。2階建てでもトイレ１つで問題ないかな。それで育ったから。
男用小便器と男女共用大便器だったけど。トイレ入って小便器通り過ぎて大便器だから結局は用を足してたら誰も
入ってこないから結局はトイレ１つですｗｗｗ

[782: 匿名さん]

他所でやりなよ。他の相談の書き込みが無くなったじゃないか。

ココは、間取りでお悩みの方が相談するスレッドだよ。
相談者がお悩みの内容を書き込み、他の人が回答を書き込む。相談者は、回答が自身の考えに合う・合わないにかかわらず、回答を貰った事に対する御礼をして、自身の考えに合う回答は積極的に採用すれば良いし、合わなければ採用しなければ良い。
善意で回答した人に自身の主張を押し付けたりしない。
何処かに記載が在る訳じゃないけど、わかるよね？

道夫さんのは相談じゃないし、お悩みでもないでしょ？
平屋に関する意見を交換するスレッドでも立てなよ。

[783: 匿名さん]

なんだか荒らされてますね。

実家が平屋の経験からですが、もし平屋にするなら難しいなと思うのは
採光と廊下の長さ。

採光は東西長方形などに出来ればクリア出来ますが、今度は廊下が長～くなりますし
端から端の導線も長くなりますね。
逆に四角くすると各所導線は短くなりますが、今度は中心付近の採光は極端に悪くなります。

ここの欠点をどうやって補うか、間取の工夫が必要でしょう。
玄関と廊下で田の字間取りにして、突当り３箇所を窓やドアで採光。通風。
面積として無駄は多いですが、環境は一番良いでしょう。

[784: 匿名さん]

パブリックなスペースとプライベートなスペースには、ある程度距離があったほうが住みやすい。
アパートじゃあるまいし、直にリビングと個室をつなげるってどうなの？

[786: 匿名さん]

>>785
ここはあなたのご高説を披露する場所ではありません。
平屋にしたかったら平屋にすればいいんじゃないでしょうか。どうぞご自由に。
ただ、平屋には平屋の、二階建てには二階建ての良いところがあるわけですから、
あなたの考えを押し付けるのは止めていただきたいですね。

今の住宅で二階が一般的なのは土地を有効活用しやすいからだと思います。
建蔽率って知ってますか？
建蔽率50％なら、50坪の土地には最高で25坪の家しか建てられません。
これでは一般的な4人家族が住むには狭いですね。
建蔽率が緩くて30坪以上の家を建てられたとしても、
今度は駐車スペースや庭が取れなくなったり、日照や通風のために隣家との距離を取りたくても
取れない等問題も出てきます。

日本の住宅環境では、そういうように平屋にしたくてもできない場合も多々あるので、
二階建てにする必要性が全くないのに勝手に二階建てにしている訳ではありません。

また、無駄か否かで全てを語りたいようですが、
あなたにとっては無駄なことでも他の人にとってはゆとりと感じる場合もあります。
そういう認識の違いを無視して一方的に無駄だと断罪しても全く意味がありません。
住宅で言えば、二階のトイレ、廊下、吹き抜け等々
それぞれが良いと感じることを採用すればいいだけだと思います。

[787: 匿名さん]

>>712
同じ平屋でどこぞのマッドオナニストにばかりレスが集中するのもかわいそうなので、もう見てないとは思うが一応。
38.25坪。

[788: 匿名さん]

うっさいわ。ぼけ。

>分かってませんね？
お前よりはわかってる。

>無駄とは何かが、じぇんじぇん分かってない。
お前に他人にとっての無駄を語る資格なし。
子供が楽しんで階段を昇り降りするのを無駄と言うか？
子供も居ないやつが語るか？

みんな自分の家族と将来構成で一生懸命間取り作って生活してんだ。
実行しても無いやつが下らない持論披露してんじゃねえよ。

そろそろ黙っとけ。

[789: 匿名さん]

ついで。

>２階建にする必要性が全くないのに勝手に２階建てにしておいて、
>「そこに２階があるから上るのです」なんて、可笑しいじゃないですか。
>「じゃあ、２階建てなんか止めて平屋にすれば？」となるでしょ？　
なぜお前ごときが「２階建てに「する必要性が全くない」なんて語れるんだ？
必要あるから２階建てにしてるんでしょうが？

そもそも、５０坪くらいの土地で平屋建てるほうが無駄。
日の光すら確保できないの知らないんだろ？

[790: 道夫]

＞７８６

　平屋が建てられる土地と資金があっても２階建てを殆どの方は建てますよね？　それが不思議なんすよ。そんなに階段昇降したいですかね？

　私としては５０坪の正方形に近い隠蔽率６０％強の分譲の土地に３０．２５坪の正方形のこの間取りの平屋と物置小屋１つと軽自動車２台と自転車２台をキチンと並べてぎりぎり置ければＯＫです。分譲土地なら上下水道電気が来ていて土地改良も必要なく、４人家族の庶民が建てられるぎりぎり最小限の平屋、そんな間取りと言えないでしょうか？　目指しているのはそこです。

＞７８７
　本格的な平屋ですね。ちょっと手が届かないというか、買う気が起こらないほどデカイ。素晴らしい間取りを提供頂いたことには感謝です。


　この前言った様にグランドピアノ（平屋）もピンキリで、なんと世界最高峰のスタンウェイのグランドピアノ（通常１５００万）と同等品を２００万弱で買える時代になって、庶民でも手が届くんです。ほとんどがアップピアノ（２階建て）でも、私はそのグランドピアノが欲しいんですよ。とても普通の平屋なんて手が出せません。

　北・西の窓を小さくし、不要な浴槽をなくし、ご指摘頂いた狭すぎる玄関を広くしました。これでレスは最後になろうかと思います。最後まで平行線でしたが、色々有難うございました！　これで本当にさようなら。

[791: 住まいに詳しい人]

結局何も改善されて無いとはね。

[792: ビギナーさん]

＞７９１
リビングに日照いらない生物と我々一般人は話ても無駄無駄むだ～！！なのですよ（＾＾；

[793: 道夫]

だってだって、

浴槽も階段も２Ｆトイレもリビングも、

い
ら
な
い
ん
だ

もんっ

[794: 匿名さん]

へ〜世の中には変わっている人もいるのですなあ。

[795: 匿名さん]

捨て台詞を吐かずにはいられない道夫氏に完敗

[796: 匿名さん]

何だか、スレが明後日の右斜め45度後方に逸れてしまった感じですが、どうやら落ち着くと思われますので、気を取り直して・・・

>>754 ますおさん、
まだ見てらっしゃいますか？

吹き抜けは、延べ床の計算に入りますか？(普通は計算に入らないのですが、念のためです)

[797: 787]

>>790
君に描いた間取りじゃないけどな。

うちにも玄関ホール南西角にグランドピアノあるが、南は縦滑り出し窓2連、西は引き違い地窓と、太陽光には相当気を使ってる。
南2間窓の正面とかありえん。

それから特殊な例かもしれんが、俺の住んでる地域では平屋建てる奴は馬鹿扱いされる。
伊勢湾台風のとき1階天井付近まで水が来て、2階建てじゃなかった人はみんな溺れ死んだから。
自分の融通だけじゃなくて土地のことも考えて家建てような。

[798: 匿名さん]

＞７９７さん、とっても貴重なアドバイスですね！我家の地域は昔河川が氾濫して床上浸水していた地域です。１００年、１０００年に一度の大災害があったらと、昔からの家は基礎を高くして作っていますが、若い方達や新しく住み始めた方はそんな昔の事は全く知らない人たちばかりです。HMの責任もあるかとは思いますが、その土地の事情は調べた方が良いですね。

[799: 道夫]

～最後に～

私の間取りの話はひとまず済みましたね。
ところで皆さんはご自分の建てた家の間取りに満足していますか？
一生家のローンを払う人も多いはず。

家族４人＋HMの担当者が互いの意見を混戦させ、短期間に纏めて答えを出し、
修正の度に金が絡んでくる状況では、間取り作りはとても難しいはず。
私１人が間取りを書き、皆さんや周りの指摘を受け、一つずつ修正するだけ
でも２年の歳月が掛かり、その間に相当間取り案は変化したから。そして今の
間取りにようやく落ち着いたんです。

家を建てずに賃貸住宅に住み、間取りや設備が気に入らなくなる度に引っ越す
と言うのも一つの手かも知れませんね。ここのスレを通して、ホントそう感じました。

[800: 物件比較中さん]

間取りが一番気に入ったa 社は外観がいまひとつ
気密断熱性が一番で気に入ってる

価格はほぼ同じしたら間取りとデザイン、機能仕様どちらを重視しますか？
どちらもよく考えられた間取りなのでこっちの間取りでやってというのは考

[801: 購入経験者さん]

>800
私なら妥協せずに間取りも外観も性能もベストのところを探します。

[802: 匿名さん]

＞気密断熱性が一番

よく言われている事ですが、これは企業発表で、全く同じ条件の下の数字ではないらしいですよ。色々なHMに住んで比較された方は少ないと思いますが、今の高高住宅ですとどこのHMもかなりの気密断熱性はあるらしいので、８００さんが体感的にどう感じるかは分かりませんね。その人の個人的な感覚ですので、同じ家族でも多分違う感想をもつと思います。

＞間取りが一番気に入ったa 社は外観がいまひとつ

外観が一番気に入っているHMで、一番気に入った間取りを持ち込んで作って頂いたら如何でしょうか？『いまひとつ』と思われて不満があるよりも、一番満足される結果だと思いますけど？

＞こっちの間取りでやってというのは考

途中で文章が切れているみたいですね。他のHMの作った間取りですが、それはそれで良いと割り切った方が良くないですか？HMの都合で、出来ません、とか言わない限り建築出来るのであれば。我家は狭小住宅なので、どこのHMが作っても、ネットで見ても大体同じ様な間取りしか無いです。実際、ご近所でも同じ様な部屋の配置で暮らしています。作ってくれたHMに義理立てするよりも、一番良いと思った間取りで、納得の家造りをして下さい。よくよく考えたら、結局はその間取りに落ち着いてしまう物だと思った方が良いかと思います。

[803: 匿名さん]

>>800
仕様が建売レベルで、住宅としての構造や断熱等の基本性能に明らかな不足がある場合はそっちを底上げせざるを得ない。
ローコスト住宅以上の性能があるなら、間取りや住宅設備など日々の暮らしに密着している部分を優先、第二に自分のセンスを晒す部分である外観で、耐震性や気密断熱は後回しにするな、俺なら。
何を重視するかはその人の好みだが、個人的には足切りライン以上のスペックがあるなら、あとはフィーリングを重視したほうがいいと思うぞ。
人間でもそうだろう？学校の成績やスキルだけで選ぶとエライことになる。

[804: 匿名さん]

＞800さん
建売なら在るものからの選択ですが、注文ならお好きなように変更して再見積すれば良い。
その場合、ＨＭが作成した図面を渡して「このようにして」ってのは少なくともマナー違反、もしかすると知的財産権の侵害になるので、ご自身の方法で伝えるように。

外観がいまひとつの理由が間取りの凹凸によるものだったり、価格などの理由で好きなように変更出来ないとしたら、使いやすい間取り ＞ 性能 ＞ 外観 ですね、私の考えでは。
あまりに違えば別ですが、それなら候補にすらならないでしょうし。

[805: 購入検討中さん]

800です
文章が途切れ途切れになってしまってましたね

ハウスメーカーは企画住宅になるためどうしても棚を増やしたり床材をあげると予算オーバーなので工務店にしました
Ａ社は在来木造で、間取りはとにかく希望が全て入ってる（収納面等）＆使いやすそうでした
１～２階無垢材で珪藻土の外壁＆珪藻土と珪藻土クロスの内壁も入れてもらえましたが、窓は樹脂とアルミサッシです
キッチン、水回りも気に入ったメーカーの物が入っています。
気密なども建売より悪くはないですが良いと言われてるメーカーよりは若干落ちるかな程度です
外のデザイン（外交含む）がいまひとつ、希望の木製窓が入らず網入りになるのが難点
カップボードも込だったりで若干安い
工務店の中では大きいので実績など含め安心がある

Ｂ社はスェーデンハウスと同じ窓で同列の気密断熱、エアコン１台でも冬暖かく夏は涼しくを目指す家です
外交も含め外観が希望にも一番近く話していても好みに合います。
間取りもよく考えてあり良いのですがＡ社と比べるとＡのが良いかなと言う感じです
直していけば良いとは思うのですが玄関位置など結構違うので変えるなら１から直すようになりそうです
Ａ社のを真似してというのはどちらの設計者にも悪い気がしますがうまく伝えられるかどうかです
床材が無垢、珪藻土の壁などは同じです。窓とドアが木製になるのと、キッチン等がメーカーを変えると高くなる可能性があるのも迷い中です。
小さい工務店なのが若干不安。

他にもいくつか比較して2つに絞ったのですが見過ぎてしまったせいか判断に迷います
何かを妥協するしかないのかなと思い皆さんは妥協するならどこなのかなと思い質問しました

６月中には決めたいのでとりあえず間取りなどもう少し話して直してもらって親などの第三者意見も含め考えようと思います。

[806: 匿名さん]

>>805さん

間取りは自分で図面書いて、これをベースに考えてと言えば済むでしょう。
外観も外構も、こんなのが気に入っていると例を見せるか、どこぞの実物を見させれば、イメージに近いものができると思います。
サッシについては、工事の経験有無も有るので、ちょっと難しいでしょうね。

他の要素として、工務店の財政状況をよく確認した方が無難です。完成前に倒産されると悲惨ですので。

蛇足ですが、断熱性は実際に工事する職人にも左右されるので、工事監理はしっかりとしないといけないです。

[807: 匿名さん]

以前にこちらで相談させて頂いて、最終的には
はぼ自分で完成させた間取で家を作った者です。

家は三度建てて満足なんて言いますが、決してそんな事は無いかと思います。
住んで一年、予算を中心に妥協した部分は多々ありますが、失敗したなと感じたり
後悔する様なものは一つもありません。
例え不満があっても、それは痘痕も笑窪になっているのでしょう。

もし今もう一度家を建てられるとしても、同じ条件の上ではやはり似た様な家しか思いつかない。
本当はもっと良いものがあるのかも知れませんが、それは未だに見つからない。
だから満足だと言える家が出来たのだと思っています。

私は手書きに始まり、間取フリーソフトで間取と外観を決めました。
バスキッチントイレに建具なども皆廉価品で、無垢の床だけ施主支給な程度
外観も瓦や壁仕上げにメーカー品番の指定までしましたが、それは決して高価になるものでは
ありません。あくまで、こうしたいからこれを使いたい。出来る理想を具現化しただけです。
この拘りは面白く大切です。やればやっただけの答えが出ます。
それでも自身が費用を念頭に選ぶのですから、基本コストアップにはなりません。

大切なのは自分の理想と具現化を、当社の規格と仕様で弾き飛ばす様な業者を選ばないこと。
自分で理想に近付きたい。そう思い行動出来る人ならば、決して忘れないで欲しいと思います。

[808: 道夫]

自分で間取り書いて、それが建てられる分譲地見つけて、「この通り建てて」、と言ってＨＭに渡すしかない気がしてきましたよ。階段で遊ぶ子供を見つけたら、私なら即座に危ないから止めろ！と注意するし、そんなことも分からない人が親になるなんて考えられない。高齢者がいれば階段に手すりをつけてあげる、階段のない間取りにする、こう考えるのは常識ですよ。ＨＭ業者の立場でしか考えられないから、そんなことにも無頓着なんです。ま、この掲示板の人にそんなこと言っても分からない人ばかりだから誰もあえて言いませんがね。（笑）

[809: 道夫]

その上で、私の書いた間取りについてどう思われるか？　追加のご意見等もしあれば、今からでもどうぞ。。。

[810: 匿名さん]

腐ってる

[811: 匿名さん]

私はHMに建築を頼むつもりですが、気に入った間取りや私の希望通りの間取りを全く作ってくれないので、仕方なく自分で間取りを作っています。もう、今までに１００以上作りました。このサイトでは以前、所詮素人の作った間取りは、との書き込みも頂きまして果たして建築出来るか心配でしたが、今まで逆提案（正にこのままですが）した間取りは全てOKでした。

私の場合も自分の理想とする家の間取りですが、決して他の方の満足する間取りではないかもしれません。ですから、道夫さんがこれで良いと思われる間取りがおありの様ですから、それはそれで良いと思いますよ。

＞自分で間取り書いて、それが建てられる分譲地見つけて、「この通り建てて」、と言ってＨＭに渡すしかない気がしてきましたよ。

私も正に今、同じ気持ちです。私の場合土地はありますので、それに合わせた家の建築になりますが、家は所詮消耗品ですから、家族構成が変われば部屋の使い方も、部屋の主も変わります。ずっと同じ家族ではないですし、家も古くなります。今、一番良いとご自分で納得された家なら、それで良いと思います。

道夫さんも、ご自分の生活スタイルから決められた間取りであれば、もう他の方のご意見は要らないのではないですか？

[812: 匿名]

>773：匿名さん
>貴方は夜中起きてトイレに行く時

普通は夜中にトイレなど行きませんよ。
子供でも寝る前におしっこしたら、
朝まで行きません。

あっ、でも頻尿気味の方は仕方ないと思いますよ。

仕方ないですが、
それでもここで個人的な話はどうかなと思いますので、
やはりここは一般論で話しをしましょう。

そうでなければ一般の方が勘違いしちゃいますよ。

[813: 匿名さん]

頻尿じゃないですけど、年をとりますとね・・・（笑）

[815: ２世帯に住みたい嫁]

新築にあたり土地の購入を考えています。HMはまだ決めていません。
今、立地等を考え購入を考えている土地があるのですがこの土地に希望の２世帯住宅が建てられるか見当がつかず困っています。
ご意見を聞かせてください。よろしくお願いいたします。



■敷地
・敷地面積（ 103.75坪）
・敷地形状と方角 （南北に長い）（北11ｍ、南14ｍ、奥行き25ｍ）
・隣接道路方角と幅（北側8ｍ道路に11ｍ接している）

・建蔽率 （60％）
・容積率 （200％）
・用途地域（第１種中高層）
・現地の状況（南と東にアパート、東と西に2階建て民家。）
■建物と間取りなど
・家族構成 （大人6人）
・階数（２階建て予定）
・部屋数（１階３ＬＤＫ内２部屋は和室希望・２階２ＬＤＫ以上）

○間取りの条件があれば(2世帯住宅希望玄関のみ共有)
・車、バイク、自転車の台数(ワンボックス×1、普通車×1軽×1)

・和室は祖母と両親の部屋の予定です。

[816: ますお]

ローコストメーカーですので、施工面積で坪単価です。
吹き抜け・ポーチ・バルコニー
しかも、坪単価固定なので、大きくしても、キッチンお風呂玄関等一個なので割高ですｗ

平屋も豪華でいいとは思うのですけどね
妻に聞いたら、絶対にいや２Fがいいと　やはり　人それぞれですかね
トイレも２個あると便利ですが、掃除はできないんでしょうな・・・・
１個でもできないみたいなので、同じですがｗ

自分で作った間取りです。これが、水回りの上に２Fが乗らず　壁の直下率も高くて
丈夫そうなのですが、おかしなところはありませんでしょうか

[817: 匿名さん]

一階に洗面脱衣所が２カ所あるのは何故でしょうか？きっと手前側の洗面所は何かの目的かとは思いますが、普通ではちょっと無駄かなとも思います。何かの収納にするとかは如何ですか？また、階段下も１m位の天井高からの傾斜になりますが、これも収納になりますね。

DK7.5畳は必要でしょうか？あまりに広いよりも、何でも手が届く所にある様な作りの方が家事動線が短くて使い易いと思います。細かいキッチンの配置がないので分かりませんが、キッチンや食器棚、冷蔵庫も具体的に配置して、余った所に食材等の収納庫を作られるとスッキリ片付くと思います。具体的に奥様の希望のキッチンメーカーで、その大きさ等もきちんと入れ込んだ間取りを作られると良いと思います。

二階の東側洋室の間のクローゼットは半分づつ使われるのでしょうか？これも書き込まれると良いと思います。

更に、脱衣所にタオルとかの収納があると便利かと思います。少々高いですが作り付けでおくと、地震の時にも安心です。

キッチン、浴室などは窓なしですか？主寝室とクローゼットは何で区切りますか？

玄関から入って向こう側までの廊下は・・・ちょっといただけないかな、といった所でしょうか？

勝手な事を書きましたがお許し下さい。ゆったりしていて住み易そうとは思いますが、もう少し練られるともっと良くなりそうな気がします。別案を出しませんので無視して頂いて結構です。

[818: 検討中の奥さま]

玄関位置に悩んでます
角地で南側いっぱいに横付けで駐車場は決定しています。
南玄関にすると車で玄関が見えない、車から玄関ポーチは1m以上は空きますが自転車等も置くので雨の日や荷物が多いと通りにくいかなと
西玄関にすると玄関ポーチが狭くなり玄関から道路がすぐになります。塀を建てると圧迫感があるかも？南側に少しスペース取れるのでテラスが作れそう

見た目は南のがおしゃれな気がしますが植木等飾っても車で見えなくなります
車は停まってることのが多いです

[819: 匿名さん]

＞８１８さん、よく分かりませんが敷地は南西の角地ということでしょうか？

大きな道路に面している土地でしょうか？考え過ぎかもしれないですが、先日も出会い頭の車同士が衝突して、角地の住宅の一階に飛び込むという事故がありました。住宅街の中でしたら心配ないとは思いますが、スピードのある車が通る様な道路でしたら、車止めを兼ねて、防犯上問題ない位の高さの塀を建てられる事もご検討して見て下さい。

玄関の位置は、部屋の間取りを優先するか、使い勝手や防犯を優先するか、はたまた家相を重視するかにもよりますよね。大まかな間取りがあれば、皆様もアドバイスし易いかとも思いますが、最後は住む方のお好みといった所でしょうか？南側に大きなリビングがとりたければ西側玄関でとか？

ところで、南西の角地ですと東南の玄関もとれそうですが、検討外でしょうか？家相上は東南の玄関が一番良いです。ただ、敷地の大きさにもよりますよね？西側の玄関と仰っていても、北西の玄関でしょうか？敷地の大きさが分からない以上、今の所なんとも申し上げにくいです。