間取りなんでも相談 その６

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

☆☆　以下、テンプレート　☆☆
質問が多かったり、後付けで説明がなされる事が多かった点について、テンプレートを追加させて頂きました。
○の部分です。(2項目)

■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
○間取りの条件があれば(リビング階段希望有無、キッチンの形状希望(対面、アイランド他)、etc)
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
○和室を希望する場合は、その目的(来客用、両親同居用など)
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/200712/

[301: 検討中の夫]

入居予定さん、ありがとうございます。

やはり玄関・ホールは1.5畳くらいないと窮屈なのでしょうか？予算との関係で坪数が決まってくると考えており、多少狭くともいたしかたないのかなと考えておりました。
キッチンが東側にくるのは都市伝説的なのでしょうか。ちなみにどんな理由なのでしょう。（少し気になります）
トイレはリビングだとおかしいですよね。なるべくであれば洗面室経由を避けたかったのですが、難しいものですね。
階段周りの収納の広さにびっくりしております。これぐらいとれると助かります。

２階についても間仕切り可能な子ども部屋に、主寝室とかなり広く取れており大変参考になります。



深夜の入居済み住人さん、ありがとうございます。

そうなんです。駐車場の置き方について考えたとき土地が15ｍで家を10ｍとってしまっており、並列ができなくなることにちょうど昨夜気が付きました。

ほぼ正方形の土地のため、家も正方形にするか南北に長くし駐車場の分よせる方法しかないと思ったので大変参考になりました。西側が多少土地が高い（70㎝くらい？）ため西側に駐車場を持ってくるとまた違う形になりますかね？

私は気にしないのですが、階段は中央にしない形はできますでしょうか？周りから家相？だかなんかで家の中央に置くのは駄目らしいとか。

「家相を気にしだしたら間取りは出来ん」と喧嘩ばかりです。


お二人の間取り大変参考になりました。せっかく載せていただいていたのに回答が遅くて申し訳ございません。

[302: 入居予定さん]

>>301

>キッチンが東側にくるのは都市伝説的なのでしょうか。ちなみにどんな理由なのでしょう。
別に含みを持たせた訳ではないのですが、誤解を生んだようで申し訳ないです。
・キッチンが西側にあると西日で食材が腐りやすい
・キッチンが西側にあるとキッチン内に熱が篭りやすい
といったところでした。
実際のところは家の断熱性能や窓の配置によっても変わってくると思いますので、『必ずしも』という訳ではないので、『都市伝説的』と書いてしまいました。


>やはり玄関・ホールは1.5畳くらいないと窮屈なのでしょうか？
個人の主観が入ってしまいますので、参考までにですが。
入居予定の我が家ですが、３１坪弱とミニチュアです。
我が家も予算の都合で、１坪でも減らしたい方向で検討し、当初予定では２０坪台(これでも必要十分なスペースは確保できたもので)。
最終的には、ＨＭから玄関＆水周りのサイズ＆配置変更の提案があり、現在の３１坪弱となりました。
『玄関や水周りは狭くてもいい』と思っていたのですが、建築中(ほぼ完成しています)の我が家を見に行ったときに、『多少コストアップしても広めにしておいて良かった』と思いました。


>トイレはリビングだとおかしいですよね。なるべくであれば洗面室経由を避けたかったのですが、難しいものですね。
トイレに関しては我が家も悩みましたが、我が家の場合は玄関の近くになりました(洗面所入口の向い側がトイレ入口)。
これも、ちなみにですが、我が家の場合、子供の友達がトイレを借りに来たときにすぐ貸せるように玄関近く。
リビング→階段としてしまいましたが、リビング→階段室として、階段室に階段とトイレを設置してしまってもいいかも。


あと補足(？)ですが、２Ｆトイレを入れ忘れてました。

[303: 匿名さん]

>キッチンが東側にくるのは都市伝説的なのでしょうか。
寝室を東側にするのと同じ意味で、朝日を浴びて朝食をとるのは体内リズム的にいい、という話もありますね。

[304: 深夜の入居済み住民]

検討中の夫さんへ

階段の変更は可能だと思います。

ところで、モジュールはメーターか尺、どちらでしょうか？
収納のご希望が多いので尺の方が向いているかもしれません。

[305: 検討中の夫]

入居予定さん

＞・キッチンが西側にあると西日で食材が腐りやすい
＞・キッチンが西側にあるとキッチン内に熱が篭りやすい
は聞いたことがあります。昔からよく言われていることだとか。お話のとおり断熱性能等により異なってきますね。そういう点に注目するご老人等には間取りを見たら怪訝な表情をされそうです・・・

玄関・ホールについても納得です。予算との兼ね合いもあるため最終的にできそうなら検討してみます。

階段室＋トイレという方法ですか。考えもつきませんでした。ありがとうございます。


匿名さん
たしかに朝日を浴びると気分的にもいいのはありますよね


深夜の入居済み住人さん
モジュールについてですが、尺であれば同じ家のサイズでも収納が多く取れるという考えでしょうか。であれば、尺がいいのですが…数社の工務店の中で第一候補はメーターが標準なのです（第二候補は尺）。収納を多くとるなら尺を希望した方が満足しますかね？

[306: 匿名さん]

>>298　sundanceさん
>>295さんではないですが、参考になります。
なんのソフトを使って検討されてますか？
無料または素人でも使えるようなものでしょうか？

[307: 匿名さん]

>>305 検討中の夫さん、

ご参考まで。吹き抜け含まずで延床約37.7坪です。

尺寸で作っています。これで、東側スペースが約4.8mくらいの幅になりますので、普通自動車と軽自動車ならば、並列に停めることはできます。

実は、階段を中央にしないでくれ、というご要望が私には一番きつかったです。それさえなければ、さすがにもう少しすっきりできるのですが・・

土地の東西南の状況不明ですが、居室全てを南向きの2面採光としていますので、基本は明るいはずです。

玄関吹き抜けで玄関も開放感をもたせてありますが、階段と繋がっている形なので、断熱をきちんと考えないと冬は寒いかもです。まあ、リビング階段とする以上、寒さ対策は重要事項ですから、その辺はご検討済みと楽観しました。

[308: 307]

あ、バルコニーは適当なので、適宜削ってください。

[309: 匿名さん]

マイホームデザイナーでしょ。定番だよね。10000ぐらい。

[310: 深夜の入居済み住民]

検討中の夫さんへ

>>モジュールについてですが、尺であれば同じ家のサイズでも収納が多く取れるという考えでしょうか

そうです。尺のほうが短い分。（１マス1マスが）きめ細やかな間取りが造りやすいですね。

逆にメーターのメリットは廊下やトイレ等が広く造りやすいといったところかと思います。


>>西側が多少土地が高い（70㎝くらい？）ため西側に駐車場を持ってくるとまた違う形になりますかね？

駐車場が西でも今回の間取りは左右反転（言葉があってますかね？）するだけです。

ただ西側が高いので高いのであれば、プライバシーの問題もありますし、スペースをとった効率もあり、東を開けるほうが良いのではと思います。

階段を中央に置かない との話ですがこれじゃダメですかね？　。。。

[311: 深夜の入居済み住民]

検討中の夫さんへ

尺モジュールで36，5坪　（吹き抜け含む）です。

南側に隣家が迫っているとすると。隣家まで5，5メーター程度になると予測されますので、吹き抜けを作ってみました。

１階分部のみ考えればお好みで左右反転しても良いのかもしれません。

トイレの音に対しても考慮しますとこのくらいの廊下はあっても良いと私は考えています。

[312: sundance]

>>306様
3Dマイホームデザイナーという有料ソフトです。
LS4で断面図はできませんが、動画で日当たりシミュレーションできますのでわかりやすいと思います。

操作もとても簡単で「和室」「リビング」などのアイコンを選択して、
編集画面に配置後、大きさや形を整えてつなげていきます。
3D表示というボタンを押すとパース表示されます。

[313: 306]

>>312 sundanceさん
検索してみましたが、日当たりや外観以外にも3Dで室内のインテリアの検討も出来るようなので色々と便利そうですね。
参考になりました。教えていただきありがとうございます。

[314: 匿名さん]

最近の家は、ここまで柱とか考えなくてもいいものなの？
昔ながらの木造ならありえない間取りが多いと思うんですが、考えが古いんでしょうか？
結構木造は上下をよく考えないとダメったんですが、

[315: 匿名さん]

最近の建売の間取りとかネットにたくさん出てますから見るといいよ。
プラウディアとかオススメ

[316: 匿名さん]

プラウド でしょ？

[317: 匿名さん]

＞前スレ1039
提示されてる間取りになにか不満な点がおありですか？

[318: 間取りで悩み中]

テンプレート ■敷地（周りは調整区域で田畑が多い。） 
・敷地面積27坪：1500万） 
・敷地形状と方角（南北に縦長：8m＊19
 ・隣接道路方角と幅
 ・敷地の高低差（なし）
 ・建蔽率（60%） 
・容積率（200%）
 ・用途地域、第1種中高層（原則3階建以上不可）
 ・現地の状況
 ■建物と間取りなど 
・家族構成（親2。子2　計4名） 
・階数（２階建て） ・部屋数（4ldk） 
・車は基本普通車１台、ただし、客用にもう1台スペースは欲しい。
 ・目標とする延床面積と施工面積（30坪目標）
 ・構造（軸組） ・
 ・予算 100平米以内なら無料の契約
家作りに最も重要視していること（無駄のない家）
 ・要望 100平米で収まる最高の間取り教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[319: 間取りで悩み中]

アドバイスお願い致します
もっといい間取り教えて下さい

平面図あったら嬉しいです。

[320: 間取りで悩み中]

土地は真ん中の二号地です。

[321: 匿名さん]

＞３１８
一階の間取りは、既に最高の効率だと思われます。

＞車は基本普通車１台、ただし、客用にもう1台スペースは欲しい
もう一台の駐車スペースは、ガレージを作らないと不可能と思われます。

[322: 深夜の入居済み住民]

間取りで悩み中さんへ

私のフリーソフトでは900モジュールの記載は出来なく、910モジュールとなっていますが、900モジュールであれば100平米
以内かなと（ポーチ、バルコニー含まず）。

319の間取りはのびのびとしていますが収納が少なく、住んでからタンスやチェスト等の収納家具を買い足すことが多くなるのではと思いますので収納を増を狙い、さらに車２台駐車を可能に。（来客時は自転車等はギュっと押し込む他ないですが）

２階は子供部屋が６畳から5.25畳には減っていますが、４畳のウォークインクローゼットをひねり出しましたし、
洗面所を３畳にすることで、洗面収納も設けられます。

採光も不安でしたので、採光の望める南東のバルコニーから、階段吹き抜けから光を落とすことを狙って作ってみました。（何度も使った手で恐縮ですが）

[323: 平屋20坪]

■敷地
・敷地面積　40坪
・敷地形状　南北に横長
　西側は母屋と共用の庭

・建蔽率　60％
・容積率　200%
・現地の状況　東側に隣家倉庫

■建物と間取りなど
・家族構成（親2　子1）
・階数（平屋）
・部屋数（2LDK）
・延床面積　20坪
・構造（軸組）
・モジュール（910mm）
・6.5m×11m程度に収まる間取り


・リビングを広くするために廊下を壁ではなく引き込み戸で間仕切ろうと思うのですが
玄関ホールから２回曲がらないとキッチンに行けない動線を何とかしたい。

・キッチン周りに収納がないので、収納スペースをどこに作ればいいでしょうか

・リビングの壁にテレビを置きたいのですが、採光も取りたいので
縦長な窓と窓の間にテレビを置くようにしましたが、テレビは見づらいでしょうか

・この間取りで現状12m弱になり、もう少し狭くする必要があります
LDK（間仕切った状態で16畳）の広さを維持しつつ1mほど狭くする方法はありませんか


よろしくお願い致します。

[324: 間取りで悩み中]

丁寧な対応ありがとうございます。

二階の間取りなんですがウオークインクローゼットをなしにして各部屋収納または小さい書斎つくれないですか？

あと1階のキッチンの位置変えれますか？


あなたの間取り嬉しいです。

[325: 入居予定さん]

>>323
基本的には寸法の制限があり、既に各スペースも詰っている状態ですので、大きな改善は厳しいと思います。
減らし代としては、ＬＤＫしか考えられないのですよね？

あくまで、そういった制約条件の中での案です。
１．有効活用できそうなスペースは廊下部分しかなかったので、廊下をなくしました。
２．キッチン部分とＬＤ部分を入れ替えました。
３．トイレはホール前になってしまったので、出入り口を洗面室からにしました。
４．洗面室は１帖狭くなってしまいましたね（ＷＩＣ削れば、洗面室は３帖に戻せますが）
５．浴室が家の中央近くに来てしまいました（ＷＩＣ削れば、浴室とトイレを入れ替え＆洗面室も３帖に戻る）。

[326: 入居予定さん]

追加でコメントします。

>リビングを広くするために廊下を壁ではなく引き込み戸で間仕切ろうと思うのですが
>玄関ホールから２回曲がらないとキッチンに行けない動線を何とかしたい。
リビングを広く取るには、廊下が不要（邪魔）と思います。
建具（戸）も結構なお値段ですので、減らすに越したことはないと思いますよ。

あと、キッチンが奥になってしまいましたが、動線としては１直線になりました。


>キッチン周りに収納がないので、収納スペースをどこに作ればいいでしょうか
残念ながらＬＤＫ１６帖キープのためには、キッチン収納を取ることは難しいと思います。
収納は対面キッチンの吊戸棚設置で稼ぐしかないと思います。
吊戸棚と壁面収納で結構な収納量はあるのでは？

どうしても、収納が増やしたいのであれば、対面キッチンを諦めれば可能かもしれません。

※できれば、２階建てを検討したほうが満足いく、「我が家」ができあがると思いますよ。

[327: 匿名さん]

>>319,324

2Fは南側にトイレとは、大胆なHMさんですなぁ。
319に書いてある土地の大きさと、アップした図面では、大分寸法が異なるけれども、図面優先でいいのかな？

あと、ただ「キッチンの位置を変えれますか？」ではなく、「どう」変えて欲しいのかを書きましょう。

[328: 匿名さん]

>>325
いくらなんでもリビングが暗すぎでは？

[329: 匿名さん]

何の見返りもないのにわざわざ時間を使って間取りを考えても
書きなぐるように駄目出し･･･悲しすぎるｗ

[330: 匿名さん]

そうじゃないよ＞３２２と＞３５５の間取り提案は良いとしても
元の間取りの完成度というか、制限も厳しいから既に改善がそもそも難しい。
少なくとも必要な広さを並べるのが精一杯で、例えば３２２は駐車場を取ったから
リビングは犠牲になってしまったのでしょう。
それだけ要望を全部酌むのは難しいということです。

後は相談者が何を優先して、何を諦めるかです。

[331: 平屋20坪]

>>325
コメントありがとうございます。

和室は客間として使おうと思い、LDKを通らない廊下が欲しかったのですが
やはり削る場所は廊下しかありませんね・・・・

キッチンを反対側に持ってきて、採光がとれるか一度考えて見ます

[332: 匿名さん]

322の間取りに惚れた

[333: 入居予定さん]

>>328
確かに暗いんですよね。
ただし、平屋なので天窓とかも考えられるかな・・・と。


>>329
いやいや、これで結構楽しんでるんで（笑）
一生懸命、自分の家の間取りを書いてた頃を思い出したりして。


>>331
和室へダイレクトに入れる間取りが重要とのことで、懲りずに書いてみました。
ホールが歪になってしまったので、寝室＋ＷＩＣが少し狭くなってしまいましたが・・・。
少し反則っぽいですが、和室がリビングの隣に配置できなかったため、
「和室の代わりに洋室を開放できる様にしてはどうか？」と思いました。

キッチンとリビングを入れ替えることも考えましたが、
前案で指摘があったのととりあえず、こうしてみました。

※和室をリビングと隣接させる場合は、押入れと納戸が外壁面になってしまうので、
　和室が暗くなるかも、です。

[334: 間取りで悩み中]

図面優先でお願い致します。キッチンは南向きで.....

。

[335: 深夜の入居済み住民]

間取りで悩み中さんへ

キッチンを南向きにすると和室を６畳にもできますね。

あと書斎は寝室の東側という手もあります。

[336: 深夜の入居済み住民]

平屋20坪さんへ

昨日作ってみたのですがメンテナンスの為、UP出来ませんでした。


333さんと少しにていますが和室を客間に兼用とのことであれば、右の間取りもいいかもです。
土地の周りの状況はわかりませんが、南西側、建て物の短辺を南とし、採光を得るよりも南東側の長辺側からの採光を主とするのはありかと思いました。

323の間取りはトイレの音に関しての問題が大きいです。引戸は遮音性は低いですよ。

[337: sundance]

間取りで悩み中様
延べ床はちょっとオーバーですが、
無理に小さくすると使いにくくなりそうなので、このままにします。
自転車はリビングの前に置けそうです。
他にはバルコニー支えるのに工夫が必要です。

[338: 平屋20坪]

間取り提案ありがとうございます

営業さんからも南端にLDKを置くプランを書いていただいたんです
いかんせん、最初に書いたんですが隣家の倉庫が見えるだけと
ロケーションが悪く・・・・

LDKを東西に取ってあらためて書き直してみました
アドバイスありましたらお願いします。

[339: 入居予定さん]

>>338
LDKが6.5mよりはみだしてますが、それでも問題なかったんですね？
それがわかってれば、もう少し良い案もだせたかも。
※負け惜しみ(笑)

平面図だけみると、当初案よりもすっきりしていて良いと思います。
気になった点としては

１．洗面室と和室通路の間の壁
無い方が(多少は)開放的ですっきりとした空間になると思います。
お子さんが１人いるようですが、通路(と言うかドアの前)で遊んでいて挟まるような年頃だとすれば危ないです。

２．キッチン横の収納(押入れ)
洗面室を少し狭くしてでも、収納を１帖にした方がいいかも。
可能であれば、収納の横(建物が広くなってしまいますが)に0.5帖程度でもキッチン用品専用の収納を追加できればいいですよね。

３．その他
玄関は親子ドアとなっていますが、内部の通路(廊下)は広くないので、
大物搬入などの目的であれば、あまりメリットは無いと思います。
(否定はしてないです，デザインや雰囲気で親子ドアにする方も結構いるようですから)


良い家ができることを祈って。

[340: 間取りで悩み中]

皆様忙しいのに大変なアドバイスさらには図面まで本当にありがとうございます。

家族も喜ぶ形にしたいです。

どんどん図面かける方待ってます。

土地や物の位置アドバイスよろしくお願い致します。


感謝や感動してます。

[341: 匿名さん]

＞３４０
次々間取りを欲しがるよりも、この間取りのここをもうちょっとこうしたい
といった要望は無いのでしょうか？
無理でもいいんです、希望がはっきりしないと理想も見つからないですから。

[342: 匿名さん]

>>340
具体的な希望が書けないなら注文住宅は向いていない。土地は購入せず出来上がっている物件を買いましょう。

[343: 平屋20坪]

>>339

問題ないことはないんですが
裏の構造物を撤去していいと許可が出れば・・・＾＾；
と、思い書いてみてみました。


１．洗面室と和室通路の間の壁

これは、玄関収納にしてしまおうか悩んでいるところです
ドアは付けたままにして、玄関側にロールスクリーンでもつけて収納に
来客があるときはドアにと。。。

挟まる危険はまったく考えてませんでした、たしかに危ないですね。


２．キッチン横の収納(押入れ)

パントリー的な収納なら半畳のほうがいいかと思い、洗面に半畳を移しました
ここに、何を入れようかビジョンがハッキリとしてないので（浴室洗面も同様）
押入れもどの高さに棚をいれるとか考え出すとキリがなさそうです・・・
住み出してから後悔のないようにしたいんですが難しいですね。

この収納を１畳にするとトイレも引き戸に出来るメリットはあります

３．その他

玄関の親子ドアは標準でこれだったので、特にこだわりはないです
本当は引き戸にしたかったんですが、尺にしてしまったため収まりが悪く断念しました。




・LDの採光ですが、南面に窓が一枚です
　幅が1650mmなので、もう少し広いものにするか細い窓を付けたほうがいいでしょうか？

・LDKへの入り口のドアと収納のドアを3枚引き込み戸で兼用というのも考えています
開き戸より場所を取らないので、何か問題があるでしょうか？

[344: 入居予定さん]

>>343
そうですか、裏の構造物を撤去・・・をできないベースで考えれば、今の間取りで「Ｋを狭くする（壁付）」or「リビングを狭くする」がスマートかもしれませんね。


１．洗面室と和室通路の間の壁
一旦収納にしてしまうと、来客時に撤去するのは結構大変ではないですか？
言うだけただなので、言ってしまうと（現実的ではかもしれません）。

和室と押入れの位置を入れ替える。
これだと和室に窓がなくなってしまうので、吊り押入れにして足元に窓をつける。
和室が廊下に隣接するようになるので、当初案のように引戸で廊下と仕切る。
※我が家の場合、当初は吊り押入れにしようと思っていたのですが、収納力が少し減るので断念しました。


２．キッチン横の収納(押入れ)
対になる（というか、残り？）の寸法分が洗面にあるのですね。了解しました。
洗面室に関しては、下着やタオル類でしょうか？
洗面台の上に造作棚などをつければ、ある程度の（簡易的な）収納は確保できると思います。
キッチンに関しては、ある程度趣味の世界になってしまうと思います。


３．その他
>LDKへの入り口のドアと収納のドアを3枚引き込み戸で兼用というのも考えています
>開き戸より場所を取らないので、何か問題があるでしょうか？
和室の入口ドアと同じような話となりますが、収納と入口の戸を連動（？）させてしまうと、人が入ってきた際に収納を利用している人が挟まれることが考えられます。
特段こだわりが無いのであれば、個人的に収納単独の建具で３枚連動の引戸がいいと思います。

[345: たかだ]

こんにちは。

なかなか良い間取りが出てきません。条件が多すぎるのでしょうか・・・。
よろしくお願いします。

■敷地
・敷地面積 54坪
・敷地形状と方角　11×17ｍの東西に長い長方形、角地のため西南に3×3の隅切りあり
・隣接道路方角と幅　　西側8ｍ、南側6ｍ
・敷地の高低差　なし
・建蔽率　70％
・容積率 200％
・用途地域、高度地区、壁面後退規制 　準住居地域、1ｍの壁面後退規制あり
・現地の状況　北：2階建ての戸建、東：20坪程度のｵｰﾌﾟﾝｽﾍﾟｰｽの駐車場、南：道路を挟んで公園、西：道路を挟んで2階建のｱﾊﾟｰﾄ
■建物と間取りなど
・家族構成 　夫婦　将来子供１～２人
・階数　２階建て
・部屋数　１階：玄関、ＬＤＫ、シュークローゼット、1.25坪風呂、洗面、トイレ、パントリー、勝手口、庭（中庭、テラス）、外部収納
　　　　　２階：主寝室、ウォークインクローゼット、洋室１～２室、和室、サンルーム
　　　　　※和室と洗面+風呂は１階と２階が逆でも大丈夫です。
　　　　　
○間取りの条件があれば(リビング階段希望有無、キッチンの形状希望(対面、アイランド他)、etc)
・キッチンは対面かアイランド希望
・車２台+来客用１台、自転車２台
・目標とする延床面積５０坪程度
・外観（総２階、あまり凹凸がない外観が希望）
・構造（2ｘ4）
・モジュール（1000mm）
・予算　3500万円
・家作りに最も重要視していること 　家族がくつろげる家
○和室を希望する場合は、その目的(来客用、両親同居用など)
　来客（おもに両親）が宿泊できる部屋として
・リビングやダイニングと一体化して使えるような中庭（ウッドデッキかタイル）を希望しています（６畳程度希望）
・リビングがダイニングが吹き抜けで、２階にはキャットウォーク（ブリッジ）のようなものから下を見下ろせるようにしたいです。

よろしくお願いします。

■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

[346: 間取りで悩み中]

すいません
わからないことだらけで

間取りのこだわりは
1 駐車場は普通車2台
2 100平米以内二階建て
ここに絞ります。


よろしくお願い致します。

[347: 匿名さん]

>>343 平屋20坪さん

>>344さんの意見とかぶりますが、和室と押入れを入れ替えてもいいんじゃないでしょうか？
窓は押入れの一部をくりぬいて出窓風にすればいいんじゃないかと。
吊り押入れと地窓もいいですが、窓の開閉がしにくいので。

メリットは、引き戸を開けておけば（廊下も含めて）部屋が一体化するので部屋が広くなる
デメリットは、引き戸を開けているとトイレや洗面の出入り口が丸見え状態になる
みたいな感じかと思います。

それから、建坪を6.5m×11mにどうしてもおさめたい場合、
玄関ホールを削ってLDKの一部にして、玄関土間とLDKは引き戸等でしきる、
（無印良品の家でそういう間取りがあります）
もしくは、寝室だけ二階に上げる、あたりを検討してみてもいいんじゃないでしょうか。

詳しくはわかりませんが、二階建てでも基礎が少なくなる分、コストも平屋とそれほど変わらないかもしれませんし。

[348: あみこう]

>>264
で書き込みをしたあみこうと申します。
以前は間取り等のご提案ありがとうございました。

大分日にちが経過しましたが、ＨＭと話し合い間取りがまとまってきましたので一度見ていただきたいと思い投稿しました。金額の都合上、延べ床面積は吹き抜け含めて４１坪程度となります。
また、２階の子供部屋ですが吹き抜けを優先したため１部屋分少なくなりました。

以下の間取りでの相談なのですが、
①階段はスケルトン階段ですが、ただでさえあまり明るくない家のためここにあると余計室内が暗くなりますでしょうか？

②パントリーを０．５畳しかとれませんでした。100Ｌ程度の冷凍庫を置くと、ほかに収納は厳しくなるでしょうか？またパントリーを大きくとれる方法がありましたらアドバイスをいただきたいです。

③和室は高さ４５ｃｍの小上がり和室にしました。一部可動式のため掘りごたつにすることもできます。また、畳を蓋にした収納になっております（車のボンネットのように開けるタイプで、一畳×高さ４５ｃｍ程度の収納が６つになる）。家全体で収納は十分でしょうか？和室に押入れがないためか母から「収納が少ない！！」と言われています…。
ちなみに現状では賃貸アパート（５５㎡）で物があふれています…。

その他間取りでおかしな所がありましたら指摘していただきたいです。
回答宜しくお願い致します。

[349: 入居予定さん]

>>346

>>341
>>342のお二方が言っていることが良く理解できていないようですね。

みなさん真剣にあなたの新築のための図面を考えてくれました。
>>337の方の案は、良い間取りだが延床面積合わずでしょうか？
>>335の方の案は、何が気に入らないのでしょうか？
そういったことをクリアにしないで、「新しい図面どんどん出せ」は無理だと思いますよ。

前の方々もおっしゃっていますが、一言で言えば
「どんな風に改善して欲しいのかがわからないと、どうしようもない」ですよ。

[350: 通りすがり]

文句いいすぎ

わからないから質問してるし図面書くのは簡単だから
鮮やかに答えることが出来るのが玄人なんだよ

図面載せれないなら黙っててほしいね

今図面考えてるから少し待ってくださいね。