間取りなんでも相談 その６

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

☆☆　以下、テンプレート　☆☆
質問が多かったり、後付けで説明がなされる事が多かった点について、テンプレートを追加させて頂きました。
○の部分です。(2項目)

■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
○間取りの条件があれば(リビング階段希望有無、キッチンの形状希望(対面、アイランド他)、etc)
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
○和室を希望する場合は、その目的(来客用、両親同居用など)
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/200712/

[201: 匿名さん]

＞＞１９８

その細く狭い左上玄関をどう使うのでしょう？
６０センチ幅程度の奥に細長い土間、同様に細長い框
ワンルームマンションでも玄関はもう少し広い
キッチン前を廊下とするのもワンルームマンションと同じですね
それと二階の廊下トイレ前は、日中でもかなり暗くなるでしょう

９１０出のベランダは狭いですが、一般的ではあります。

二畳正方形の収納は、中央に人が入って荷物の出し入れする空間が必要となるので
二畳分のクローゼットよりも収納量が減るとお考え下さい。

キッチンの間を１０００ミリ前後とるとして、壁芯とキッチン前の間隔を２２７５ミリで
設計するのが一般的でしょう。

[202: 深夜の入居済み住民]

南北縦長さんへ

ダイニングテーブルの幅は何センチを想定されてます？

そこに階段がありますと階段とダイニングテーブル椅子を仕舞った状態で通り道70センチを切ってしまう可能性が高いです。

仮にテーブル幅85センチとするとだいたいですが（通り道幅）＝（79センチ）－（椅子の寄りかかる分部）

するとその間取りの魅力であるはずの回遊性がかなり損なわれないかと危惧します。（お盆など持って移動する動線ですので私なら最低85センチ出来れば90センチは欲しいと考えます）

[203: 深夜の入居済み住民]

南北縦長さんへ

代案（？）考えてみました。

家族玄関がユーティリティ（パントリー）経由じゃダメですかね。

[204: 入居予定さん]

>>189
>>196
>そうなんです。ＬＫは主に食事の時で、後は自室に籠る感じです。子供が小さいうちは、２つの子供部屋をくっ付けて居間として解放しても良いかと思います。
のコメントについてですが。
子供部屋を２つ開放することを検討されるのであれば、２部屋の長辺側をつなげられればベターだと思います。
折角開放しても縦長すぎて使いづらい気がします。
※７．５帖（３マス×５マス）×２部屋が３マスで隣接していますが、５マスで隣接させられませんか？

[205: 匿名さん]

189は、アイツだよ、ア・イ・ツ。スルー、スルー。
家を建てるわけでもない、ただの脳内妄想君。

[206: 34]

>>198 南北縦長さん

う～ん、申し訳ないのですが、もう一つかなぁと思います。

あ、最初にキッチンのスペースですが、シンクと冷蔵庫の間が70cmくらいあれば充分です。もう少し広ければ一層良いですが、他のスペースも考えないといけないですから。

玄関は、他の方が書かれている通り、使いにくいだけのように思います。この意図はどこにあるか教えて頂けますでしょうか？
家族の靴を来客に見せたくない、という意図でしたら実質意味が無いですし、幅も狭いので、自転車を置くにも使いにくそうですし・・・ちょっと用途に思い至らないでいます。

次に、メインの入口と、キッチン横の入口は、近接しすぎていて、全く意味が無いと思います。
プライベート玄関にしたいからといって、この作りでキッチンから出入りできるようにする理由は無いと思います。

キッチンも、I型は良いとして、玄関からキッチンの目の前を通ってリビングに入っていくのが、良いのだか
悪いのだか・・お子さんがどこで遊んでいても目が届くとか、奥様が玄関から近いとかのメリットは有るとは思いますが。
ダイニングと階段の関係も、他の方のご指摘通り、気になります。

2Fは、折角の南西側を収納でつぶすというのは、理解できないです。

ご参考まで、以前に書いた34をちょっと小さくして、玄関からリビングがダイレクトに見えないようにした案をアップします。延べ床34.25坪です。
1Fトイレ横の手洗いは、少し奥に拡げてコートクロゼットにしても良いと思います。

[207: みんみぱぱ]

はじめまして。みんみぱぱと申します。

現在、築40年の家に住んでいますが、家族が増え間取りが少なく、耐震性も問題があるため建て替えを考えています。親が以前から付き合いのある工務店での建て替えの予定ですが、思うような間取りができず夫婦で悩んでいます。なにかよいアイデアがあれば教えていただけないでしょうか。

希望の間取りですが、親の希望により、南西の位置に8畳の和室が必要です。夫婦の主寝室は、1階に置きたいです。妻の希望で、リビング横に和室をおき、普段はくつろぎのスペースとして利用し、普段着、パジャマを入れておくクローゼットを設置して、朝やお風呂上りには着替え部屋として利用したいとのことです。南東が開けているのでLDKを南東側に持ってきて明るく開放感のあるLDKにしたいです。道路は北側にありますが、現在の玄関は南側にあり、敷地の北東の一角から出入りし、時計回りに回って敷地内に入り、家に入ります。また、敷地の西側に親の離れがあり、親もこのルートで敷地内に入って家に入るため、この動線は変更できないため、玄関は東か南側が希望です。2階に子供部屋4つ(うち二部屋は間仕切り収納で2つに分ける予定です。間取り図では南西の6畳と7畳の部屋です。)と書斎、トイレが必要です。現在、考えている間取りを載せておきます（部屋の配置を考え中なので窓、ドア等は参考です）。この希望で間取りを考えると、階段の設置場所がうまくいかず、いろいろ悩んだ末、今の場所に落ち着きましたが、この位置に階段を持ってきたため風呂場がキッチン側に押し出されてしまい、キッチンの使い勝手が悪くなり、シンクをどのように置くかで夫婦でもめています。階段下はトイレの手洗いを置く予定です。また、2階の間取りも、できるだけ南側に多くの部屋を取りたいと考えていますが、うまくいかず、無駄なスペースの廊下ができてしまいます。
何か良い案があれば、お知恵を貸していただけないでしょうか。

■敷地
・敷地面積：115坪
・敷地形状と方角：台形
・隣接道路方角と幅：北側 2m　
・敷地の高低差：なし
・建蔽率 ：60％
・容積率 ：200％
・用途地域、高度地区、壁面後退規制 ：市街化調整区域　白地地域　
　　　　　　　　道路斜線勾配１.５，隣地斜線２０ｍ+勾配１.２５
・現地の状況： 現在の建物の西側に親の建物あり、西日は当たらない。
　　　　　　　　北側：道路を挟んで空地、東：用水路を挟んで空地、
　　　　　　　　南側：車庫、畑。日当たり良好
　　　　　　　　
敷地は115坪ですが、諸事情により、現在と同じ場所(大きさ)に建替える必要があるため、実際に建てる建物の1階の大きさは東西13.2m(東北側の一部3～4mは14mまで可)、南北9.1m以内になります。

■建物と間取りなど
・家族構成 ：6人家族（夫婦、小学6年男、4年女、2年女、3歳女）
・階数：２階建て
・部屋数（各階の部屋構成）
　　１階：LDK、和室(着替え部屋)、主寝室、仏間のある和室、風呂、トイレ、洗面脱衣室
　　２階：子供部屋４つ、書斎、トイレ
・間取りの条件
　　リビング階段は冬に冷気が下りてくるので考えていないが、間取りの都合上やむを得なければ考慮する。
　　キッチン：オープンキッチン、対面かアイランド　
　　主寝室は1階
　　和室(着替え部屋)：リビングに接し、普段の衣類を収納するクローゼットを置いて、着替え部屋兼くつろぎの
　　　　　　　　　　　スペースとして利用したい
　　仏間のある和室：親の希望により南西の角からは動かせない、西の離れに住んでいる親がお参りするのに出入り
　　　　　　　　　　するための勝手口が西側にも必要
　　玄関：南か東側。
・車、バイク、自転車の台数：今回の間取りの検討において考慮しない。家の南側に車庫あり。
・目標とする延床面積と施工面積 ：60坪前後
・外観：こだわりないが、凹凸は少な目で
・構造：軸組
・モジュール：910mm
・予算：3500～4000万
・家作りに最も重要視していること： 動線、風の流れ、採光
・和室を希望する場合は、その目的：仏間のある和室：仏間。法事で利用することあり、８畳は必要
　　　　　　　　　　　　　　　　　和室(着替え部屋)：リビングに接し、普段の衣類を収納するクローゼットを置いて、
　　　　　　　　　　　　　　　　　着替え部屋兼くつろぎのスペースとして利用したい
・風水や地域風習などで取り入れたい事：なし
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

[208: だもんで（購入検討段階）]

こんばんは。「だもんで」です。昨日は仕事でレスできませんでした。

>197
　間取りを作成頂き有難う御座います。玄関がＬＤＫと一体になっている間取りはあまり見たことがありませんが、不便ではないですか？　リビングがない間取りが好きで、食事中も食事後もダイニングから動かずテレビを見続けたいと思っていますので、ソファーはなくて良いです。

>205
　アイツって誰ですか？　オデには「だもんで」という名がちゃんとあるので、そう呼んで欲しいです。

[209: 匿名さん]

>>207　みんみぱぱさん、

ご参考まで。約56.5坪です。(吹き抜け含まず)
2Fの子供部屋は、間仕切り収納をお考えの部屋に仕切りが入った場合でも、全て南向きかつ二面採光となることを優先し、2F外形の形には拘っていません。
住み心地には、建物の外形よりも採光の方が重要だからです。

1Fですが、ご夫婦の寝室と、ご両親の部屋を直接繋げる戸は、無い方が良いと思います。
ご家族が多いので、洗面室は2ボウルのものを入れられるようにした方が良いと思い、洗面を大きくしています。
敷地に余裕がありますので、お風呂も広めにしました。

[210: 209]

すいません、2F修正前のものをアップしてしまいました。延べ床が一坪増えますが、こちらの方が少しだけすっきりしているかなと。

[211: レッド]

>>107で一度相談させていただいたレッドです。

現在、間取りの打合せ段階です。
>>108さんのアドバイスを少し取り入れ、下記の間取りでほぼまとまりそうなんですが、ここが使いにくい、動線が悪い、こうした方が良いなどのご意見をお願い致します。
時間がありましたら代案などもいただけると幸いです。

ちょっと気になっているのが、南東にあるトップライトです。
実際この位置でリビングに採光はとれるのでしょうか？

■敷地
・敷地面積：104.58㎡
・敷地形状と方角：南北に長い長方形で12.6m×8.3m
・隣接道路方角と幅：北6.0m公道
・敷地の高低差：無し
・建蔽率：60%
・容積率：200%
・用途地域：準工業地域
・現地の状況：東は隣地境界から約1.0m離れて2階建て、南は隣地境界から約0.5m離れて2階建て、西はウチと同じぐらいの土地で空き地

■建物と間取りなど
・家族構成：私、妻、息子
・階数：２階建て
・部屋数：図面参照
・構造：軸組
・モジュール：910mm

よろしくお願い致します。

[212: ＯＬちゃん]

間取り診断お願いします。

どうすれば、和室に南側からの採光を取れますか？ 玄関をもう少し広く使いやすく工夫できませんか？
他、こんな間取りの方がいいよ！なんてありますか？？

◆要望
①LDK20畳以上（LとDKは空間をずらしたい、スケルトン階段などで区切ってもよし）
②シューズクローゼットのある玄関が欲しい。 玄関開けたら、前は壁が良い（ニッチとかにしたい）
③東南にウッドデッキを設けて繋がりのある空間が欲しい
④和室は、リビングの横には置きたくない。 両親がたまに泊まりに来る用。将来、同居の可能性もあり。
⑤風呂、1618坪欲しい。現在は、1616です。
⑥洗面も横に２人並んで使えるくらい広いのが良い。 収納も欲しい（パンツ、タオル、洗剤など）
⑦収納は、食品庫、衣類収納（スーツ５着、ワイシャツ５枚、コート２枚くらい）
⑧リビング上に大きな吹き抜け希望
⑨２階は、主寝室８畳（クローゼット３畳以上も欲しい）、子供部屋５畳が２部屋、トイレ

[213: 匿名さん]

>>212
初投稿ならば、テンプレートに記載ください。
間取り診断なら２階も必要。

[214: 匿名さん]

>>212
>どうすれば、和室に南側からの採光を取れますか？
リビングと玄関を東に寄せる
和室と玄関を入れ替える（玄関西入り）
和室を7.5畳にする

どれも却下だろうから、そのまんまでいいんじゃないのかな

[215: みんみぱぱ]

>>209
>>210

間取りを検討していただきありがとうございます。

1階和室は両親の部屋ではなく、私たちの住んでいる建物が母屋で、両親は
離れで生活していて、母屋にある仏壇神棚に毎朝お参りに来るだけの和室に
なるので、音漏れは気にする必要はなく、ふすまで区切った方が開け放った
時に換気がよくなるかなと考えました。また、書き忘れましたが、仏壇の位
置も西側の壁に接する必要があるため、提案の位置にすることはできないの
です。

洗面室は大きくしてみようと思います。また、年頃の子供たちが洗面所を
利用していても気兼ねなく入浴できるように洗面室と浴室の間に洗濯機と
下着タオル等を置く脱衣所を独立させようかとも考えています。

2階に関してですが、工務店の人がいうには、ベランダ（バルコニー）の
下に部屋を作ると雨漏りすることがあり、将来的なメンテナンスを考える
と、ハングバルコニーのほうがよいのではと言われています。また、庭が
広いので、バルコニーに洗濯物を干したり、バルコニーでくつろいだりす
ることは考えておらず布団を干すのに使うくらいなので、大きくなくても
よいかなと考えています。


投稿後も夫婦で話し合いましたが、寝室と書斎を入れ替え寝室をを2階に持っ
ていけば部屋が小さくなった分だけキッチンを大きくできるのではないかと
いうことになりました。

私たち夫婦でまた間取りを一から考え直してみますが、リビング横の着替
え部屋兼くつろぎスペースの和室、2階の間取りにも影響をうける階段の
位置、水回りがうまく収まらず困っています。また、案があればよろしく
お願いします。

[216: 匿名さん]

>>212
偶然にも＞＞１７４に出されている間取りと似ていますので
そちらの方に対するレスをご覧なされると宜しいかと。

[217: 深夜の入居済み住民]

ＯＬちゃんさんへ

212の間取り、すごくいいですね。
ディティールも私ごのみです。好きなタイプの設計士さんだなぁ。

きっと設計士さんもおっしゃると思うのですが、和室の採光の件、リビング上部の吹き抜け（独断で６畳と予想）がありますので午前中は十分かと思います。
あと現状の幅120センチの洗面台は（尺モジュールと想定）２人並べると思いますよ。造作ならば２つのシンクも可能だと思います。

あと予想ではその設計士さんには予算面で延べ床の制約を受けての212の間取りであると思いますが延べ何帖程度の予定でしょうか？

東西に間取りを伸ばせば212のご要望はほぼ全て解決するのでは？
　

[218: 深夜の入居済み住民]

211　レッドさんへ

前回の間取りからかなりまとまったと私は思います。212さんの件もそうですが、プロの設計士はまず最初に少しずれた間取りを見せ、その後契約前に全力の間取りを出してくるものなのかなんて勘ぐってしまうほどです（笑）

私の気になる点は、全て一箇所にまとまるのですが、

テレビは東側に置くほかはないと思うのですが、斜め置きで良いのかという点。

トップライトは西日を入れない為にも東側につけたのでしょうが、メンテナンス面も考えると南バルコニーにつけても良いのでは（夏はすだれでもかぶせれば良い）

寝室の収納不足。（納戸を夫婦のクローゼットにするのであれば足りるのでしょうが）

その3点で寝室東側のトップライトの位置を収納か、机やチェストを置くスペースとしたほうが良いと思いました。

延べ床は増えますが、屋根の大工手間が減りますので、大きな金額の変化は無いと思うのですが…

[219: 深夜の入居済み住民]

ＯＬちゃんさんへ

212はよく見たらメーターモジュールですね。
洗面台は幅135センチ以上あるので広いと思います。

[220: ＯＬちゃん]

217さん
ありがとうございます。
私も要望は全部入っていると思います。
吹き抜けは7畳ちょっとあります。

東西に広げたら、階段の壁で二階を支えられますか？
玄関ももう少し横に広くしたいなと思うのですが、、

東西に広げた間取りを頂けないでしょうか？

[221: 209]

>>215 みんみぱぱさん、

>仏壇の位置も西側の壁に接する必要がある

西方浄土ということでしょうか、無宗教の私には仏壇の位置も難しいです(^^;

和室はご両親が同居される時の用途では無いということと、寝室は2Fでも良いということから、別案を考えてみました。
吹き抜け含まずで、約59.2坪です。

2Fは全居室2面採光＋南向き、ＬＤの一部ですがアクセントに吹き抜けをつけて開放感を演出してみました。
ただし、吹き抜けをつけるがために、2F廊下が非常に大きくなってしまいました。まあ、お子さんが小さい内は、かっこうの遊び場として活用できるとは思いますが。
吹き抜け無しにして、もっとコンパクトにすることは当然可能です。

1F廊下は、階段からあかりがさすことを考慮しても、やはり暗くなりそうなのが欠点です。

和室とくつろぎスペースですが、これを戸で繋げることで、より広々と使えるようにしました。
せっかくの南西ですから、仏間オンリーで使うのはもったいないですし、仏様も賑やかな方が良いという記事をネットで見つけたためです。
親戚やご友人がお集まりの時は、ここを全開放すれば、大勢さんも収容できるかと。
階段下の収納は、とりあえず書斎に向けましたが、外収納としてしまった方が、かえって使いやすいかもです。

あ、ベランダについては、仮置きです。不要なものは削るだけです。
なお、ハングバルコニーですが、あまり張り出しすぎると、強度の問題だけでなく、1Fの日照に響きますので、ご注意下さい。
私の主観で恐縮ですが、90cm以上張り出すと、日射しは結構犠牲になるかなと。

[222: 深夜の入居済み住民]

ＯＬちゃんさんへ
213さんの言う通りテンプレート等で情報と出来れば２階間取りの記載が欲しいです。

あと217の私の質問も…

情報がないと遠回りになってしまうので…

[223: ＯＬちゃん]

深夜の入居済み住民さん

あと予想ではその設計士さんには予算面で延べ床の制約を受けての212の間取りであると思いますが延べ何帖程度の予定でしょうか？
→現在は、37坪です。金額ＵＰして住みやすい間取りが出来るなら100万程度ＵＰしてもいいかなと思っています。

■敷地
・敷地：南道路（間口：13.2ｍ）、西側13ｍ、北側13.2ｍ、東側15.7ｍ
・住宅地の敷地になります。　道路は６ｍ道路
・敷地の高低差：無し
・建蔽率：60%
・容積率：150%
・用途地域：第一種中高層住居専用地域（高さ15ｍ制限あり）
・現地の状況：東西南北全て更地です、市の区画整理地区の為、住居が立ち並ぶ予定。

■建物と間取りなど
・家族構成：夫、妻、子供1人
・階数（２階建て）
・部屋数：４ＬＤＫ希望
・車：2台
・目標とする延床面積：40坪～40坪くらい
・外観：シンプルモダン？
・構造（軸組）
・モジュール（1000mｍ）
・家作りに最も重要視していること・・・日当たり、おしゃれ？

現在の2階の間取りは写真の通りです。　

[224: 匿名さん]

２２３様
丁度このスレッド内に「検討中の奥さま（福岡）」といった質問主様と条件が似ていますので
スレ内での間取り等のやりとりをご覧頂くと、大変参考になるかと思われますよ
一度ご覧頂いて過不足等の提示をして貰えれば、より的確な回答が得られるでしょう。

[225: 匿名キー坊]

>>211 レッドさんへ

北側に駐車スペースがあるんですよね？そうすると南側隣家との距離はかなり近くありませんか？
恐らく２mくらいしかないかと思います。この間取りだと圧迫感もあるし隣家の生活音も聞こえてきやすいし風通しも悪いし
採光的にもトップライトを付けても不十分だと思います。最初から見直した方が良いと思います。

[226: レッド]

>>218深夜の入居済み住民さん

ありがとうございます。
テレビは私も少し懸念があって、60インチ程度だと斜め置きはムリっぽいです。
考えているのは、東の壁に置き台か壁掛けで設置し、窓をテレビ上部に細く作ったほうがいいかなと考えてます。
その場合上部のトップライトがまぶしすぎないか心配なんですよね。

トップライトは最初の打合せでそのように伝えたら、屋根設置はできるがバルコニー設置はできないと言われました。
保証の関係とかで結構制約が厳しいHMなんですよね(^^;

寝室の収納は足りないですか(^^;
固定階段で屋根裏収納を8帖ほど作る予定なので季節で着ないものはそっちに置いておこうかというプランニングなのですが。。。
それでも厳しいでしょうか。

机やチェストを置くスペースは良さそうですね！
トップライトすごく悩ましいです(T_T)


>>225匿名キー坊さん
はい、北側に駐車スペースです。
おっしゃるとおり南はちょうど2.0m幅の庭です。
敷地形状、隣地状況を考えたときに仕方ないかなとあきらめていますが、何かいい方法ありましたら教えていただきたいですm(__)m
ちなみに「この間取りだと圧迫感もある」というのは家の中の話でしょうか？どの辺りでしょうか？

[227: 深夜の入居済み住民]

ＯＬちゃんさんへ

100万ほどとの話ですので、37坪から38,5坪に。

完成された間取りなので改善であるかはわかりませんが、玄関の広さの確保を第一に作成してみました。

また、212の間取りで私が気になる点の一つ、トイレの音の問題。
改善の為、引戸の設置と、あえて廊下の一部を狭くしてみました。（洗面所の広さにも繋がります。）

和室は変更無し。ただ、吹き抜けと近づき、引戸を開け放した時の採光面は向上します。（リビングとも近づいてしまうのはデメリットでしょうか）

風呂の件。もともとメーターモジュールですから、風呂は1616ではなく1818かと思ったのですが、図面の寸法記載が消えていてわかりません。
212の間取りが1616であるならば、和室押入れか、もしくは洗面所の幅を狭めることは容易かと思います。

構造の問題上、階段東側の立ち上がりに耐力壁にする必要もあるかもしれませんし、そもそもリビング東側の窓が2ｍの幅が取れなくなる可能性（これは致命的ですが）バルコニーの張り出し等構造面で可能かは設計士さんに要相談であります。

[228: 深夜の入居済み住民]

レッドさんへ

敷地の周りの状況はわかりませんので、採光面でのベストな選択はわかりませんが、トップライトと同等か、あるいはそれ以上の採光が望める「吹き抜け」も選択肢としてはあります。
ただ、吹き抜けをそのまま作ってしまうと２階の床面が減ってしまうので、リビング部のみ、半階上げるのはどうでしょう？

この間取りの場合、リビングダイニングの水色線の分部のみ高天井で140センチ近く上がりますので、標準天井高が240センチであったとすると計380センチ近くの天井高になる計算ですので、リビングの予定していた窓の上に窓を設置できますので、採光が狙えそうな場所に設置する方法もあります。（コストUPですが天窓もなかなかのコストUPだと思うので）

また、日常使用のロフトへ近くなるというメリットもあります。

あと私ならば、冷蔵庫を20センチでも奥に寄せることが出来ればそのまま20センチ、キッチンを北に寄せ、リビングを広げたいところです。（コンロ前の壁が耐力壁であるかもなので、ビルダーさんと要相談ですが）

この間取りでのリビングの奥行20センチは大変大きいですので、「冷蔵庫裏の壁は3センチの板に壁紙でいい！（普通の壁なら壁厚13センチくらいのところを）」くらい私なら言いますね。
（ちなみに下記図はダイニングテーブル長さ150センチ　ソファ195センチ　TVボード180センチ　TV120センチです。ビルダーさんの図面はソファで和室に入れないですよね）

長文になってしまいすみません。参考になるかわかりませんが「わたしならばこうする」という話です。

[229: sundance]

みんみぱぱ様
１案考えてみました。
延べ床オーバーや細かいところはあとで調整できると思いますので、
ゾーニングの確認をお願いします。
要望抜けていましたらご指摘ください。

[230: 匿名さん]

>>223 福岡のOLちゃんさん、

メーターモジュールに拘りありますか？
拘りがなければ、西に縦に2台駐車できて、和室の日当たりも少しは確保できる間取りを考えることはできます。

メータモジュールでも、2台駐車できるプランは考えられるのですが、どうしても1台はリビング前になってしまいます。
それでもよけれければ、プランをアップしますが。
なお、1Fは、偶然にも深夜の入居済み住民さんと、そっくりで(設計士の間取りをベースにしているので、当然と言えば当然)、2Fは大きくいじり、階段部含め10畳以上の吹き抜けを確保した間取りになります。

ちなみに、212の1Fは、トイレと洗面の間に戸を設けるべきでしょう。戸が無いのがおしゃれではありません。無駄な音や匂いはカットする方がおしゃれでしょう。
あ、冷蔵庫は、またまた場所がおかしいですね。
この設計士さん、どうも住み心地というのが、わかっていない印象です。

それから、三人家族なら、2fのトイレはさすがに不要と思います。

[231: ＯＬちゃん]

深夜の入居済み住民さん

間取り図ありがとうございます！
洗面も玄関も広くなって最高ですね。
和室は、将来、親と同居になる可能性もあるので、すべて引き戸ではない方がいいですよね？
この間取りだとＬＤＫはそれぞれ何畳になりますか？
また、寝室、子供部屋もそれぞれ何畳でしょうか？

230さん
メーターモジュールではなくでもＯＫです。
是非プランをお願いします。

[232: 深夜の入居済み住民]

ＯＬちゃんさんへ

和室はの件そのようですね。

大体ですがLDK　19,25　キッチン　5,8　ダイニング　4,95　リビング　8,5　

寝室　8,5　子供室　各6　です。

私の間取りフリーソフトではこのサイズが限度で寸法線が見えづらいので消してしまいました。

[233: 匿名さん]

>>221も>>228も構造面全く無視してるみたいだけど、こういうのでもありなの？
プロの意見を聞いてみたいけど、プロはこんなスレ見ないのかな

[234: みんみぱぱ]

>>209

レスありがとうございます。
和室(着替え部屋)は、家族団らんでくつろいでいるときにリビングにいる人と和室(着替え部屋)にいる人が同じ空間を共有できるようにしたいと考えているので、リビングの横に持ってきて、開放的にしたいと思っています。和室(仏間)では少しイメージにあいません。

盆正月に親戚があつまり、現在２間続きの６畳間(京間)２つで食事をとっていますが、今考えている間取りでは親戚一同が集まって食事するのは難しそうなので、仏間をリビングか和室(着替え部屋)とつなげて使えるよう、東玄関の間取りも考えてみます。（北玄関は、車庫が南東の庭にあるので、毎朝出勤時に遠回りになるので避けているのですが、いざとなったら北西の離れの車庫を利用できるので、北玄関も考えてみます）

2Fは全居室2面採光＋南向きを提案されていますが、南側の窓１面だけでは不十分でしょうか。形が複雑になると屋根も複雑になり、コストアップにつながりませんか？

[235: みんみぱぱ]

>>229

sundanceさま、レスありがとうございます。

間取りを考えていただきありがとうございます。
１階の水回りの配置参考にさせていただきます。

２階の間取りですが、廊下が暗くならないでしょうか。
また、廊下が910mmだと狭くないですか？
2階は寝室と子供部屋なので、それぞれの部屋が明るければ廊下の明るさ、狭さは問題にならないでしょうか

[236: みんみぱぱ]

>>233

構造面を考えて、2階の部屋の角を1階の壁や柱に乗せるよう間取りを考えているのですが、そうするとなかなか思うように間取りが作れなくて困っています。

最終的には設計士さん、工務店に確認を取ってもらうことになりますが、とりあえずは、私の頭では思いつかないような良い間取りの案があれば教えていただければと思っています。

[237: sundance]

みんみぱぱ様
２階廊下を明るく、廊下幅が広くなるよう修正しました。

> 廊下が910mmだと狭くないですか？
私は廊下幅910mmでも狭いとは感じませんが、みんみぱぱ様の感覚では、狭いと感じるのでしょう。
1138mmか1365mmくらいがいいかと思います。

> 2階は寝室と子供部屋なので、それぞれの部屋が明るければ廊下の明るさ、狭さは問題にならないでしょうか
居室の明るさを優先しますが、廊下も明るくしたいですね。

この間取り、階段の位置が悩みどころですね。

[238: 匿名さん]

>>174と>>212って、なんかそっくりだね。

[239: 匿名さん]

>>236
恵まれた条件で本当に羨ましい。
持論だが、こうした条件の厳しくない大きな注文住宅は格好良くあって欲しいな。
添付の図で65坪。
2階西子供部屋の南の納戸を小屋裏扱いにすれば62,5坪。
さらに南北方向に1/4間縮めると55.5坪。
ここまでは外観をさほどいじらずに小さくできる。

これを参考にしてるので、外観もこんな感じ。
http://www.furukawa-ringyo.co.jp/tenjijyo/kashiwa.html

[240: レッド]

>>228深夜の入居済み住民さん
アドバイスありがとうございます。
昨日、設計士さんと打合せしました。
リビングだけ半階あげるのはHMの制約上できないらしいので和室入口付近の上部に吹き抜けを1坪～1.5坪作る案が出てきました。
2階寝室のクローゼットを廊下側に移動し、トップライトを取止め、寝室全体を東側に移動して作るそうです。
明るさをとるか、冷暖房効率をとるかというところですが、とりあえず図面作成してもらい検討しようと思います。
(吹き抜け南壁にエアコンつけたら少しは効率いいですかね？)

それと、冷蔵庫を少し奥に下げて、リビングを広くする案は可能だそうですので、採用しようと思います！
ありがとうございましたm(__)m

[241: 匿名さん]

みんみぱぱさん
239さんの間取りのように南北9.1mを超えても問題ないですか？

[242: 匿名さん]

>>241
失礼した。

[243: 匿名さん]

>>242

くつろぎ部屋が無いよ。
LDKも、木造でその長さは無理じゃない？

[244: 匿名さん]

失礼、書斎が無いの間違いだった。

[245: みんみぱぱ]

>>237　sundanceさま
ありがとうございます。
イメージしている間取りに近い感じがしますが、構造的に大丈夫でしょうか。

西側の欠けは採光、風のとおりのためだと思いますが、建物の西側には親の住む離れと車庫があり、ここを坪庭のようにしてもあまりメリットがないかなと考えています。

2階ですが、総坪数を減らすためと、構造的に2階の壁を仏間の上に持ってこないようにして2階の西側の壁を1階の仏間の東側の壁の上に持ってきたほうがよいのではないかと思っているので、できれば2階は建物の東半分(仏間の東側の壁まで)に収めたいと考えています。そうすると階段の収まりが悪く、間取りが決まりません。2階の南西の洋室が仏間の上に乗っかり、南西の角に柱が立ちませんが大丈夫ですか？
2階のバルコニーは、工務店はハングバルコニーを勧めているのですが、また工務店とも相談してみます。

>>239
>>241

南北ですが、9.1mを超えると西側にある親の離れの玄関にかぶってしまうので、問題あります。

>>242
直階段だと足を踏み外した時に下まで落ちてしまうので妻がNGです。
くつろぎ部屋はリビングとの一体感がほしいのと明るさもほしいので南側も開放できるようにしたいと思っています。

木造でこの長さのLDKが難しいようならLとDKの間かLDとKの間に耐力壁を入れた間取りでのよいかなと考えています。

[246: 209]

う～ん、仏間に対する条件が多すぎるような気がします。そこまで仏間に神経を使う必要があるのでしょうか・・

とは言っても、ご要望なので、そこはできるだけ考慮して、くつろぎ室とリビングのつながりを少し強くし、構造を少し見直した案を2つアップします。上の案は延べ床57.5坪です。下の案は延べ床57坪です。
ただ、下の案は、リビングの構造が可能か、ちょっと自信がありません(^^;

ちなみに、2F居室ですが、南向き＋二面採光が明るい家造りの基本です。本当は1Fも同様と考えますが、ご要望の関係から和室や仏間は諦めました。
来客が多い時には、仏間とリビングで繋いでつかっても良いですし、仏間とくつろぎ室でも、全開放でリビング、くつろぎ室、仏間を一体で使っても良いと思います。

ベランダですが、最近の工法ならば、居室への雨漏りは、定期メンテを行う前提で実質考えなくて良いです。ただし、工事に問題が有ると、その限りではありません。

屋根形状ですが、これくらいならば調整の範囲内と思いますが、多少アップするにしても、延べ床が一応60坪を切っていますので、そのバーターで住み心地が得られるなら、良いのではと思います。
ただ、2F左の子供室の南側ですが、どちらの案の場合でも、ベランダを設けた方が良いと思います。
1F部分の屋根の角度を考えないと、それなりの高さになってしまい、南側窓に影響が出るからです。

[247: 209]

すいません、訂正です。

>来客が多い時には、仏間とリビングで繋いでつかっても良いですし、仏間とくつろぎ室でも、全開放でリビング、くつろぎ室、仏間を一体で使っても良いと思います。

くつろぎ室と仏間を繋げられるのは、上の案の場合のみです。

ところで、242さんの案のような、窓の無い居室って、法律上許されるのでしたっけ？納戸扱いなら可能かもしれませんが、最近は、床の仕上げが普通に住居用になっている場合は納戸扱いにしないと聞いています。

[248: 南北縦長]

お世話になります。
回答が遅れ申し訳ありません。
＞198で記述しました南北縦長です。

＞No.199　匿名様
　キッチンは丸見えとなりますが、アイランドを希望していますので、特に現在の配置で問題ありません。またリビングは現在の広さで十分と思っていますので問題ありません。
　プライベート玄関については、コートや、子供のおもちゃを収納する場所を見せないようにするためです。
　見せるキッチンとなるようにコーディネイトを検討する必要ありですね。

＞No.200　匿名様

コメントありがとうございます。
キッチンは片づけ等できる様に収納は多く作る予定です。
レンジフードの件、検討してみます。白色等でカバーできればいいのですが。。
下引き換気扇は性能が（HMいわく）まだまだみたいなので、天井に設置する予定です。

和室の壁は言われている通り、以前構造上必要といわれています。
アキュラホームの「ガラスウォール」的なものが施工できないか聞いてみます。

＞No.201
60センチの土間はベビーカーの置き場所を想定していました。
奥には半分土間、半分板間の扉付き収納を作り、板間収納にはコートかけ、シューズ入れ、
土間側はサッカーボール、スパイク、子供の砂場おもちゃ等を収納する予定です。

玄関が狭いのは同意見ですが、良い案が浮かびません。
2階のトイレ前については天窓が可能か確認します。

＞No.202　深夜の入居済み住民様
何度も回答ありがとうございます。
ダイニングと階段幅について、前回、記述漏れしていたのですが
階段はスケルトンタイプとし、階段下は奥行45cm程度の収納程度にする予定です。
その為、階段の下部に空間が生まれるのでダイニングの場所的には特に問題ないかと思っています。（いくらかは狭いと思いますが、）

プラン作成ありがとうございます。
ただ、そのプライベート玄関だと狭いです。またリビング階段希望です。

＞No.206　by 34様
コメントありがとうございます。
キッチンスペース（シンク-冷蔵庫間）は現在85cmなので大丈夫そうですね。

プライベート玄関については上述の通り、細長い土間は外遊びのおもちゃ収納とベビーカーの置き場となる予定です。また、アウター等の衣類と傘等、玄関周りにごちゃつくものはそちらに収納したいと考えています。（メインの玄関はすっきりとしたい。）

コメント頂いたメインの入口と、キッチン横の入口については、メインの入り口一つに統一しようと思います。（プライベート玄関とメインの壁を一部残す形で。）

２Ｆの配置については、おっしゃる通りもったいないのですが、良い案が浮かびません。寝室を広くとる為にいまの形となっています。

プラン作成についても何度も本当にありがとうございます。
ただ、キッチンとリビングの関係が離れているので、当方希望に合っていません。


コメント頂いたことを踏まえて以下の通り間取りを変更する予定です。
１．玄関とLDKの入り口を一つに変更。（メイン側を残し、プライベート玄関との行き来は土間側とLDK側の2ヶ所にアーチ状の垂れ壁を設ける）
２．１Ｆトイレの横の収納は腰下とし、玄関に明かりが入るように窓を設ける。
３．２Ｆトイレ前は天窓が可能であれば取り付ける。（ついでにロフトにも天窓をつけたい。）
４．階段はスケルトン階段にし、階段下の収納は壁から45cm程度のみとする。（ダイニングとの距離を確保する為。）


以上
南北縦長

[249: 匿名さん]

>248
細部のこだわりに対して有効面積や使い勝手、採光まで多くを犠牲とする姿勢は立派です。
もし最終調整を業者側の方と打ち合わせる時には、一度＞１４４の間取りなど過去のものを
見せて、設計経験者からの率直な意見を伺ってみると良いのではないかと思います。

[250: みんみぱぱ]

>>246

仏間に対する条件は、資金の一部を出すので母屋に仏間を作って欲しいという親の要望なので、断りきれなくて。

間取り参考にさせていただきます。ありがとうございました。

[251: sundance]

みんみぱぱ様
２階の居室を東に寄せ、ハングするバルコニーを北東に付けてみました。
こちらの構造のほうが良いでしょう。

西の小庭は、（ちょうど２階がないので）天空からの採光、風通し、坪庭の景観がねらいです。
小庭を埋めるのは階段の関係で難しそうなので、メリットを感じないのであれば、忘れてください。

バルコニーですが、
２階の上にバルコニーを付けると、防水処理のメンテナンスが必要です。
ハング型にすれば、そのメンテナンスは不要となり、雨漏りのリスクも減ります。

[252: 匿名さん]

＞仏間に対する条件は、資金の一部を出すので母屋に仏間を作って欲しいという親の要望なので、断りきれなくて。

仏間の上に構造物が来ないようにするのはわかる気がしますが、一般的に仏間は西に設置して東面するか北に設置して南面するかだと思います。
西に設置オンリーなのは宗教上の理由とかですか？

[253: 匿名さん]

>>245
直階段が転げた時心配とのことなので、途中で半間踊り場を入れてみた。

[254: 匿名さん]

そろそろ「間」の単位使うのやめない？

[255: 匿名さん]

>>253
だから、一部屋足りないって。

[256: 匿名さん]

>>253
他人の意見は聞かないと。

[257: みんみぱぱ]

>>251
sundanceさま

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[258: みんみぱぱ]

>>253

間取りを考えていただきありがとうございます。
この間取りは1階に寝室を持ってくる最初の案の間取りでしょうか。
収納の位置が少し気になります。
2階の間取りの階段の西と南の空間は廊下でしょうか。
東側は書斎かと思いますが、書斎は個室にしたいと考えています。

[259: 匿名さん]

外観デザイン(窓の配置や形状など)の相談はここじゃダメでしょうか？

[260: 匿名さん]

＞259さん
具体的に書いてみて。

[261: 匿名さん]

マイホームデザイナーを使用している方、隣家の設置ってどうやるんでしょうか？
日当たりをシミュレーションしたいのですが・・・。
使用しているのはLS4です。

[262: sundance]

>>261　匿名さん
LS4ではありませんが、私は隣家の建物だけ階数分作成しています。
延べ床面積などにもカウントされてしまうので、元ファイルをコピーして日当たり確認用としています。

[263: 匿名さん]

>261
倉庫や犬小屋なんかのパーツを隣家の大きさに変えて配置しています。
洗濯物や道路、田んぼなど近所にあるものはすべて配置してますが容量不足なのか時々反転表示したりするので、
内装用と外構用と照明用にわけて保存しています。

[264: あみこう]

こんばんは。はじめまして、あみこうと申します。
新築予定でＨＭと間取りを検討していますが、いまいち納得いっていません。
最初で最後の家づくりのため、納得いったものを建てたいと考えています。
みなさまのご意見を参考にさせてください。

■敷地
・敷地面積：約７０坪
・敷地形状と方角：１２ｍ×１９ｍの東西に長い長方形
・隣接道路方角と幅：やや東南８ｍ
・敷地の高低差：なし
・建蔽率：６０％
・容積率：２００％
・用途地域、高度地区、壁面後退規制：１種居住地域
・現地の状況：北と南に３階建てアパート、南のアパートは土地境界線より１ｍ程度から南面すべてにかかって建っています。西は２階建て戸建。

■建物と間取りなど
・家族構成：夫婦、こども（０歳）、あと２～３人希望。
・階数：２階建て
・部屋数：１階にＬ＋ＤＫと１部屋希望。そのほか１階に1.25坪の浴室、洗面所、トイレ、洗面スペース。 ２階は寝室＋ウォークインクローゼットと子供部屋３つ（子供部屋は将来区切れるようにしたいため、現状では２部屋で可。）とトイレ。
○間取りの条件があれば：
　　シューズクローク、パントリー、ウォークインクローゼットなど収納がたくさんほしい。
　　リビング階段。居間に吹き抜け。
　　洗面化粧台（巾１２０ｃｍ）は洗面所以外の場所に欲しい（トイレの近く）。
　　キッチンは対面。
　　どこか回遊式を作ってほしいが、無駄な廊下は欲しくない。
　　今までマンション住まいだったため、マンションではできないような間取りに憧れます。
・車、バイク、自転車の台数：車を５台停めるため、土地の道路側５．５ｍ×１２ｍは駐車場になります。
・目標とする延床面積と施工面積：延床４０坪程度。１階は２２坪以下。
・外観：凹凸なく、シンプルな形が好き。
・構造：2ｘ6（雪国仕様の高気密高断熱）
・モジュール：910mm
・予算：2500万程度
・家作りに最も重要視していること：日当たりのよい明るい家。南側に３階建てがあるため、採光は重要です。
○和室を希望する場合は、その目的：子供が小さいうちは、子供のスペースとして使用。またくつろいだり、来客時などにも使いたい。あとは将来１階で生活する場合に寝室として使用。
・風水や地域風習などで取り入れたい事：特になし

■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

添付した間取りは、自分で作ったものです。耐震性などはわからないので考慮していません。窓もつけていません。
玄関の位置は日当たりが１番良いところのためもったいないのでは…と思っています。また、トイレが家の１番奥にあるため、不便にならないか心配です。
ほかにこうしたら良いなど、アドバイスをいただきたいです。お願い致します。

[265: 匿名さん]

>> あみこうさん、

ご参考まで。延べ床38.75坪(吹き抜け含まず)です。

2F子供部屋はイメージと違うと思いますが、全居室2面採光にもっていき、かつリビングに吹き抜けを設けるために、一ひねりしました。リビングの吹き抜けも、南に少し大きくできるのですが、子供部屋の2面採光のために、この大きさにとどめています。

玄関は、元案より大分小さくなっていますが、これくらいを許容頂けるかどうかでしょうか。

なお、家族構成は4,5人で考えられているようなので、洗面室は2ボウルのものを置けるよう、広めにしています。

[266: あみこう]

＞265さま

間取りありがとうございます。
自分では思いつかない間取りを考えていただけるため、とても参考になります。

玄関の大きさは問題ないのですが、シューズクロークが小さいかな…と気になりました。
家族はシューズクロークの中に回り込んで靴の着脱をしたいと考えていました（情報を載せていなく、申し訳ありません）。
トイレは玄関から近いほうが、やはり住んでから便利と感じるのでしょうか？
例えばこどもがトイレを我慢して帰ってきた時とか？想像力が乏しくてこれくらいしか考え付きませんが…。

２階はすべての部屋が６畳とれていることに驚きです。今まで６畳は無理と言われていたので。そして２面採光なので明るくて風通しが良さそうですね。

ちなみに吹き抜けは２畳で採光は十分でしょうか？南面の３階建てがどうしても気になってしまいます。
あと玄関の位置ですが、違うパターンもあるので、下記の間取りを見てください。今まで間取りを考えてくださったＨＭは添付ファイルのような北東～東の位置でした。ただ、南面の３階建てがあるため、家はかなり東西に長い長方形にしなければ、冬は日当たりが最悪な家になるのでは、と心配しています。そのため、264では私が勝手に南東の位置の玄関で間取りを考えていたのです。

どちらがよいでしょうか…。

[267: 深夜の入居済み住民]

あみこうさんへ

吹き抜け、バルコニー含まず約39坪。

かなり採光面で不利な土地ですので採光重視で作ってみましたが、5，5～6メーター先に（私の間取りで5，5、あみこうさんの間取りで6メーター）3階建てのアパートが建っているのではここまでしたとしても、たとえ２階リビングにしても冬場は「明るいリビング」にはならないのではと思います。

コの字型、ロの字型間取りなどはお考えにありませんか？

[268: 深夜の入居済み住民]

あみこうさんへ

連投すみません。（267は268のあみこうさんのコメントを見ずに書いたもので…）

そちらの土地の話ですが、南面からの採光はほぼ望めないと思いますので、264のように東面と西面を玄関や水回りで塞ぐのは良くないと思います。

太陽が真南にある時間は限られていますし、東と西から斜めに入ってくる光を掴むことをイメージしたのが265、266、267の間取りになるかと思います。

あと必要な情報として、南の3回建てアパートは東西の長さは何メーターくらいですか？（大体で結構です。）

[269: あみこう]

深夜の入居済み住民　さま

間取りと、採光面でのアドバイスありがとうございます。
ご質問の南側の3階建ては、約１７ｍ程度の東西の長さがあります。そのため南面全滅です…。

作成していただいた間取り、良いですね。
キッチンはすでにＩ型と決まっているのですが（レンジフードを壁面に付けなければいけないらしい）、このキッチンはレンジフードの部分が壁になっているので可能であれば、キッチン台を中心に回遊式なので使いやすそうです。次の打ち合わせで担当の方に聞いてみたいと思います。

もう一つ、洗面台なのですが、洗面所の中には洗面台を置きたくないのです。来客時に洗濯物を干しているところに誘導するのが嫌なこと、また誰かがお風呂に入っているとき洗面所を使うのに気を使うかな、と考えていました。
そのため、導線としてお風呂からあがって、洗面台がトイレの横だと距離があるので大変かな…と思ってしまいます。
どうにかうまく水回りを近づけて使いやすいようにできませんでしょうか？

注文ばかりですみません。

2階の間取りはシンプルで使いやすそうで好きです。
階段はこの位置でも日当たりの邪魔にはなりませんか？

玄関の位置もまだまだ悩み中です。

[270: 匿名さん]

>>266
二階がわからないけど、>>264よりはそっちのほうがいいね

あと、日当たり重視なら二階LDKを検討してもいいような気がするけど
条件考えると、吹き抜けを作っても冬の陽射しを得るのは厳しいんじゃないのかな
二階LDKにして勾配天井の高い位置に窓、くらいにしてやっと日が差す程度かと

日当たり確保するには条件が厳しいから、日は差さなくてもとにかく明るければいいのか、
それとも、明るさだけでなく冬でも陽射しが得られるようにしたいのかを、
まず決めたほうがいいんじゃないかと思う

前者なら北側の部屋でも窓を大きく取れば明るくはなるわけだし

[271: たろう]

ずいぶん前に相談させて頂いた、たろうと申します。
間取りがほぼ固まりましたが、いわゆるよくあるタイプの間取りです。生活しやすくするためにはオーソドックスの間取りが一番なのかなぁと思いつつも、これでよかったのかなぁとも思ってしまいます。
改善案や変更案がありましたらぜひアドバイスをお願いします。

■敷地
・敷地面積 →【 70坪 】
・敷地形状と方角 →【 ほぼ正方形 】
・隣接道路方角と幅 →【 西道路　6ｍ 】
・敷地の高低差 →【なし】
・建蔽率 →【 50％ 】
・容積率 →【 80％ 】
・用途地域 →【 第一種低層住居専用 】
・現地の状況 →【 南北には戸建があります。段々畑ような形状なので、東側は家が建っていますが2ｍくらい下になります。また、西側は6ｍの道路をはさんで3～4ｍ上に住宅地用の土地がありますが、現在は空き地です。】

■建物と間取りなど
・家族構成 →【 妻、子ども2人(0才、2才) 】
・階数 →【 2階建て 】
・部屋数 →【 4LDK 】
・車 →【 2台。来客用にあと2台 】
・目標とする延床面積と施工面積 →【 42坪前後 】
・外観 → 【 総２階 】
・構造 →【 軸組 】
・モジュール →【 910mm 】
・予算 → 【 建物 2300万円 】
・家作りに最も重要視していること → 【 収納、凹凸のないすっきりした室内 】
・和室を希望する場合は、その目的 →【 来客用ですが、子どもが小さい時は寝室も 】
・風水や地域風習などで取り入れたい事 →【 特にこだわりなし 】
・その他 → 2Fの納戸と書斎は小屋裏部分になります。吹き抜けはしません。
・不安材料 → 玄関、1Fホール、階段、2F廊下が暗い。1Fホールに無駄が多い。

以上になります。
宜しくお願いいたします。

[272: 265]

>>266 あみこうさん、

まず265の案の子供部屋は、収納スペース込みで6畳です。実質5～5.5畳程度です。

採光についてですが、南面にそんなに大きな3階建てアパートでしたら、まあ日本全国ほぼどこでも、1Fについては秋・冬・春の3シーズン、南からの日照はほとんど期待できないです。吹き抜けでは補いきれないです。
270さんの言う通り、2階リビング＋高天井とか勾配天井にして、高窓を付ける、トップライトを付けるといった工夫が必要だと思います。
その位置関係ですと、2階でも冬は完全にアパートに日照を遮られ、日影になってしまうからです。

というわけで、2階リビングの案です。延べ床38.5坪、洗面は外出しにしました。
南からの採光は期待できないので、東西の採光をできるだけ取り入れるようにしています。ダイニング横には大きめのベランダを設けてみましたので、天気の良い日はここでお茶や簡単な食事もいいのではと。

なお、あまり幅の薄い家は使いにくいです。済み心地を考慮すると、家にはそれなりの厚みができてしまいます。

まあ、採光を重視するならば、そもそもに立ち返って別の土地を探すか、予算アップして3階建てにして、1階はガレージにしてしまうといった事が必要だとは思います。

[273: 265,272]

>>266 あみこうさん、

一つ書き忘れました。
深夜の入居済み住人さんの267のような2Fは、お奨めしません。
北側にしか窓の無い子供部屋は、それこそマンションじゃあるまいし、です。暗く寒い部屋を一つだけ作ってしまうのは避けるべきです。

[274: あみこう]

270　さま
間取りのアドバイスありがとうございます。やはり私みたいに何もわからないで間取りを作るとダメですね。勉強になります。264はやめます。

それと日当たりの件、日が差す事と明るい家は違うとお聞きして、なるほどと思いました。今までどのＨＭからも日当たりは大丈夫ですよと言われていましたが、それは暗い家にはならないという事だったのですね。日が差す方が嬉しいですが、やはり使い勝手を考えると1階ＬＤＫを希望するため、夏以外日差しがなくても明るい家を希望します（今住んでいる所は居間にいるときは常に電気をつけなければならないような所なので）。


272　さま
再度間取りをつくっていただきありがとうございます。
希望に沿って素早くつくれる事、尊敬します。
2階のベランダ素敵ですね。でも一生住む予定なので、将来階段を上り下りするのが億劫になることを考えると1階ＬＤＫ希望なのです。日当たりの件をはっきりさせていなく申し訳ありません。
272さまが作成してくださった間取りは、どちらも無駄がなくて好きです。各部屋2面採光ですし、浴室とトイレ・洗面が集合しているため使いやすいと思いました。

アドバイスくださった家の厚みのこと、やはり使いづらくなるのですね。形はシンプルな長方形がいいので、どのようにしても日差しは見込めないならある程度厚みのある長方形にした方がよさそうですね。
北だけの窓のこと、確かにマンションはそうですね。私が実家でそうだったのですが、めちゃくちゃ寒く、はんてんを着ていたことを思い出しました…。


東西からの日当たりを重視するのであれば、やはり玄関の位置は東向きがベストな気がしてきました。それか南向きにするにしても、かなり北側に下げた位置にしないと東の採光がなくなってしまいますよね。

[275: 深夜の入居済み住民]

あみこうさんへ

アパートは17メートルいっぱいいっぱいですか‥
そうすると1階リビングは確定とすると、直接光が望めるのが午前中の東面のみ、短時間でしょう。

階段ご質問の件、スケルトン階段を想定しております。
もともと１階南面の窓は採光は多くないので吹き抜け上の窓が採光のメインです。
洗面台の件。 了解しました。そうすると間取りのゾー二ングは266のHMさんの形に落ち着きそうです。
そして間接光の話ですが、間接光は光が反射する広い空間が必要であり南面よりも北面の方が強い場合もあります。
仮に土地北側アパートが南側に広駐車場をとってあり、あみこうさんの家と距離があれば南側より北側の方が明るい場合すらあります。

マンションの北側窓が暗いのは、その先に住民通路があることが多く、深い庇があり間接光に必要な空間がない為なんです。
(難しい話になってきましたが‥)

お聞きしたいのですが北側アパートはあみこうさんの土地から何メーター先にありますか？(おおざっぱでも大丈夫です)

あと長方形ではなくＬ字型間取りはお考えにはないですか？

[276: 265]

>>274 あみこうさん

265です。265をベースに吹き抜けを大きくしてみました。吹き抜け含まずで延べ約40.5坪です。
延べ床が大きくなったのは、玄関収納を増やしたためと、吹き抜けを設けるために間接的に2F廊下の面積が増えているためです。
吹き抜けの南面に窓を設けるだけでなく、勾配天井にして天窓をつければ、それなりには明るくなると思います。

収納については、パントリー有り、玄関にコートクロゼット有り、かつ2Fにも収納が有りますので、悪くないと思います。
唯一は、続きの子供部屋にできなかったことでしょうか。でも全居室2面採光になっているのは、採光重視のあみこうさんには、好適と思います。

玄関を南に向けたのは、建物が東西に長くなっているので、東玄関にすると駐車にアタリが出てくることと、もしかして雪国にお住まいではないかと考えたためです。

[277: あみこう]

深夜の入居済み住民　さま

南面の階段はスケルトン階段なのですね。だとしたら圧迫感もなさそうです、スケルトンいいですね。
採光は思っていたよりも悪いのですね、みなさまに教えていただいてよかったです。すごく期待して、住み始めてがっかりしなくてよかったです。できる範囲で明るい家にできれば…と思います。

ご質問の件ですが、北側3階建てアパートは土地境界から３ｍ程度のところに南同様１７ｍ程の東西の長さで立っています。そのため北側も全滅です。
伝え忘れていましたが、西側の戸建は2世帯住宅で西面に目いっぱいに建っているのですが、平屋と戸建がくっついたような形になっています。うまく説明できないのですが、南側が平屋で北側が2階建てなので、その平屋の上部の隙間から西日が差しますよ、とＨＭに言われています（とても重要な情報ですよね、提示していなくて申し訳ありません）。

そして間接光の話は私には難しそうです、頭が悪くてすみません…。
家の形はできるだけシンプルが夫婦そろって好きです。ちなみに実母は「欠けた家は好きじゃない」と家相か風水かわかりませんが小言？を言います…これが結構大変なのです。



265　さま

間取りありがとうございます。
私も南面を向いた玄関の方が良いと思っていたのですが、ＨＭとの話し合いで東位置の東向きに決定しました（266の位置です）。貴重な日差しが部屋にあたるようにとのことです。
そうなると駐車スペースから玄関まで距離ができてしまいます（家族の車は266の図でみると、南側1台あいている部分に縦列もしくは家の南側に2台並列に停める予定です）。265さまが仰る通り豪雪地帯ですので、冬の雪かきや雨の日など距離があると不便だな～と思うのですが、部屋が暗いことに比べればそれくらい、との事でした。

作成していただいた間取りの各収納スペース、2面採光などの採光の取り入れ方は参考にさせていただきます。無駄なスペースがないところがやはり気に入っています。

[278: 深夜の入居済み住民]

あみこうさんへ

いえいえ、私の説明下手なことが大きな原因です。

北側アパートもなかなか近いのですね。
確定事項も増えてきましたので可能であればHM間取りの２階も見せていただけませんか？ そこで気に入らない部分を教えていただければ私なりのですが改善案をお出ししたいです。

[279: 深夜の入居済み住民]

あみこうさんへ

連投になってしまいました。

前回もそうですがLDKの採光に関わる窓のみの記載になります。

南というより東面重視、２階部バルコニーを通り抜け、吹き抜けから降り注ぐ採光重視です。（これしか無いと思います。）

[280: 深夜の入居済み住民]

たろうさんへ

まだ見てらっしゃいますでしょうか。

２階、収まり、素晴らしいと思います。

改善になるかわかりませんが。

凹凸のないすっきりした室内がお好みとありますが私も大変同意します。ただ家の顔となる玄関が少し、凸凹やら近くのトイレやら、たくさんのドア等が気になりますので私ならこうしたいと思った間取りを書いてみました。

「玄関先での対応する客には家の中の余計なものはみせない」のもカッコイイかなと。

あとシューズクローゼットはこの方が使い勝手が良いと思います。

デメリットは…　重視されている収納量ですが…

[281: 深夜の入居済み住民]

あみこうさんへ

気になってしかたないので立面図描いてみました。

私のフリーソフトではこれが限界ですね。

数値も全てあくまでイメージです。

[282: たろう]

深夜の入居済み住民　さま
改善案、ありがとうございました！
また、レスポンスがなく不安になっていた中、お返事とお褒めの言葉まで頂きありがとうございました。感激しました。
改善案、気になっていた玄関、ホールの暗さが解消されそうでとてもいい感じですね。
階段部分もぜひ取り入れたいと思います。

[283: 匿名さん]

>>282
271がゾーニングとして出来上がってる感があるので、もうこのままHM持っていけばいいじゃんということでレスが少ないんだと思うよ。
280さんの案を見て、1階廊下を南に持ってきて広縁風にする手があるなと考えたのが下図。

[284: 265]

>>277 あみこうさん、

> ＨＭとの話し合いで東位置の東向きに決定しました（266の位置です）。貴重な日差しが部屋にあたるようにとのことです

とのことですが、間取りが決まっていなくて玄関の位置だけ決定でしょうか？
まあ、それが有力という程度の意味と解釈しました。

というわけで、272の案から少し玄関を北へ下げて、リビング東側に、より大きな窓を取れる案をアップします。これで延べ床約39.5坪です。(吹き抜け含まず)
北東の玄関は、出入りの不便さだけでなく、吹き溜まりができそうなのと、いつまでも氷が溶けそうに無いのが気になります。

で、それだけですとつまらないので、細かい修正を加えています。
洗面とは別の手洗いの件ですが、来客がトイレを使った時のことだけでしたら、トイレの中に小さい手洗いを設けることで、クリアできると思います。
実は、私の家がそうです。この大きさのトイレでも小さい手洗いを設けることは全く問題ありません。

2Fは、中央子供部屋のみ2面採光を諦め、代わりに吹き抜けを東に持ってくることで、東と南両方から吹き抜けに光を入れられるようにしました。その点では、深夜の入居済み住人さんと似ています。
居室の2面採光を取るか、リビングへの日当たりを取るかは、お好みです。
ベランダも、どうするかは同様にお好みです。(豪雪地帯ですと、あえて設けない？)

ただ、豪雪地帯とのことなので、天窓は難しいのでしょうね。そうなると、そんなに明るい家にはならないと思いますので、そこは覚悟された方が良いかと。
※可能ならば、今のこの時期に、この土地の朝昼夕方の日の入り方、日影の出来方を確認しておいた方が良いと思います。

[285: あみこう]

深夜の入居済み住民　さま

何度もレスをいただいていたのに返答が遅くなり申し訳ありません。
窓の位置、とても参考になります。立面図というのもあるのですね。私の頭の中では立体化できないので、日の入り方がとてもわかりやすいです。

ＨＭの間取りはみなさまからのアドバイスを元に、現在新しいものを作成していただいている最中のため、出来上がったら是非また見ていただきたいです。よろしくお願いします。

[286: あみこう]

265　さま

玄関の位置、現状では有力ということです。
北東の玄関は265さまの仰る通り、いろいろと問題がありそうですよね。部屋への日当たりとどちらを重視するか夫婦で話し合ってみます。

そしてトイレの手洗いの件、私も最初はトイレ内の手洗いカウンターで良いと思ったのですが、もう１つ、誰かがお風呂に入っているときに洗面所が使いづらい、という問題がありまして…
つい先日実家での集まりでこのような経験をしたため、「やっぱり別がいいね」となったのです。

吹き抜けは、やはり南東の位置が良いようですね。
そのため子供部屋の窓が１つなくなっても仕方ないと思っています（２面採光だけで考えたら、吹き抜けの子供部屋の面に窓を設けることも可能でしょうか？）。
天窓も欲しかったのですが、今まで行ったＨＭすべてに断られたので諦めました…。

太陽の位置が低いこの時期に、朝昼夕方の日の入り方、日影の出来方確認してきます！！

そして新しい間取りが来週できあがるので、再度見ていただけたら幸いです。

[287: たろう]

>283 さま
回答＆アドバイスありがとうございます！
南側を広縁風にするという発想は私にはありませんでしたので新たな選択肢が増えてうれしいです。

[288: 匿名さん]

>>283
洗面とトイレのドアがかぶる以外上手く纏まってるなぁ　絶対こっちのがいいと思う

>>286
洗面と脱衣を分けたいっていうのは分かるんだけど、
洗面とトイレの手洗いとを兼用するようにすると、お客さんにあまり見せたくない洗面台のごちゃごちゃを見られるってこともあるからよく考えたほうがいいんじゃないかな
歯ブラシやら髭剃りやらドライヤーやら色々と
うちは全部収納するなりして常に綺麗にしてるからってことならいいんだけど
今の家の洗面台の状態を考えてからにしたほうがいいかと
>>266のHM作成の間取りなら奥まってるし、トイレに手洗いを付けるか手洗い付きの便器にすれば問題無さそうだけど

[289: 深夜の入居済み住民]

たろうさんへ　
改善案かはわかりませんが、喜んでいただけたなら自分も嬉しいです。

283さん　
広縁風、かなりカッコイイですね！
そっちのほうが自分のより好みです^^

あみこうさん
HMの間取り、是非お待ちしています。

[290: あみこう]

288 さま

確かに、トイレの手洗いはトイレ内にあったほうが良いですね。
実際、現状では洗面所は収納が少なくごちゃごちゃしています。

次回の打ち合わせで担当者の方に伝えたいと思います。
アドバイスありがとうございました。

[291: 検討中の夫さま]

■敷地
・敷地面積：７０坪
・敷地形状と方角：１５ｍ×１５ｍのほぼ正方形
・隣接道路方角と幅：北側4.4ｍ
・敷地の高低差：ほとんどなし
・建蔽率：50％
・容積率：80％
・用途地域、第1種低層住居専用地域
・現地の状況：東西と南側に２階建ての民家有

■建物と間取りなど
・家族構成：夫婦、こども（２才。０才）。
・階数：２階建て （総二階希望）
・部屋数：１階にＬ＋ＤＫと１部屋（和室）希望。
そのほか１階に浴室、洗面所、トイレ、納戸（パントリー兼用可）。
２階は寝室＋ウォークインクローゼットと子供部屋（子供部屋は将来２部屋に区切れるようにしたい。）とトイレ。
浴室と１階トイレには小さくても壁面収納がほしい。
・間取りの条件：シューズクローク、パントリー、ウォークインクローゼットなど収納がたくさんほしい。
・リビング階段もしくは玄関からリビングを通り階段。リビングには収納部も。
・キッチンは対面。反対側にカウンターを。可能であればコンロの裏側には本棚・引出等の収納をつけたい。他に窓際にもカウンター（子供の勉強用のようなイメージ）
・廊下は極力なし
・車、バイク、自転車の台数：車を２台＋来客用（将来子供が取得した時用）。
・目標とする延床面積と施工面積：36～38坪くらいを希望
・和室は基本来客用に、子どもが小さい数年は寝室も
・風水に特にこだわりはありませんがか可能な範囲で
・外観：凹凸なく、総二階。
・構造：在来軸組
・モジュール：メーター
・予算：2000万程度

なかなか返事ができないと思いますが、アイデアが煮詰まっておりご意見いただければと思います。宜しくお願いいたします。

[292: 匿名]

＞検討中の夫さま
自案がおありかと思いますが。
可能ならUPしていただけませんか。

[293: 検討中の夫]

292さん、どうしてもこの時間にしか開けないもので大変遅くなりました。すいません。
家族で考えた案はこんな感じです。

[294: 検討中の夫]

すいません。１階の間取りが載りませんでした。
よろしくお願いします

[295: 匿名さん]

HMからリビング上部(真南)の2階を1坪の吹き抜けにして採光を取るような図面を提案されたのですが、1坪だとあんまり意味ないですかね？
・南は隣地境界まで2m、隣家は境界から0.7m
・吹き抜けは正方形で1坪
・天井高は1階も2階も2450
・天窓は無し

という状況なんですが・・・

[296: 入居予定さん]

>>293
>>294

１Ｆ：63.76m2(約19.3坪)

おもいっきって玄関をセンターにしました。
玄関，ホールが各々狭くて窮屈そうなので、少し広げました。
今では都市伝説的になりますが、キッチンを右(東？)側に配置しました。
洗面室は玄関横(＋キッチンに隣接して)に配置。
リビングトイレだったので、洗面室を経由してのトイレとしました。
階段を変更(2F間取りに組みやすかったため)。
階段周辺はかなりテキトーですが、工夫して収納(パントリー)が確保できるものと思います。
やろうと思えば、階段の前に扉を設置することも可能と思います。

→2Fにつづく

[297: 入居予定さん]

>>293
>>294

２Ｆ：59.62m2(約18.0坪・・・バルコニーを除く)

ＷＩＣ手前のデスクスペース(？)を削除。
代わりに２Ｆホールで十分にデスクスペースが確保できると思います。
子供部屋は３枚引戸で仕切り(とりあえず)。
バルコニー(ベランダ)は、床面積の調整＆寝室の開放感＆中央の洋室の採光(ギリギリになっても窓は２面が良いか？)のため。
※できれば、バルコニーを２帖→４帖にしたかったですが、主寝室の広さを優先にしました。


１Ｆ＋２Ｆ：123.38m2(約37.3坪)
１Ｆ，２Ｆ共にザックリとした図面ですが、参考になれば幸いです。

[298: sundance]

>>295様
詳細不明なのでざっくり計算でありますが、
南側隣家が、高さ同じ、屋根勾配が5.5寸以下、軒の出500mmなら、
少なくとも冬至１０時から１４時までは日差しが入ると思うので、
１坪吹き抜けでも効果はあると思います。
パースは冬至正午の日差しです。

[300: 深夜の入居済み住民]

検討中の夫さんへ

293、294の間取りはの車はどのような置き方を想定されていますか？

家の東西幅が10メーターですと下記のような並列駐車は困難ではないかと間取りを作ってみました。

バルコニー含み　38，5坪です。

あとその間取りは尺モジュールになっていますのでメーターモジュールではそのような造りは難しいかもしれません。

[301: 検討中の夫]

入居予定さん、ありがとうございます。

やはり玄関・ホールは1.5畳くらいないと窮屈なのでしょうか？予算との関係で坪数が決まってくると考えており、多少狭くともいたしかたないのかなと考えておりました。
キッチンが東側にくるのは都市伝説的なのでしょうか。ちなみにどんな理由なのでしょう。（少し気になります）
トイレはリビングだとおかしいですよね。なるべくであれば洗面室経由を避けたかったのですが、難しいものですね。
階段周りの収納の広さにびっくりしております。これぐらいとれると助かります。

２階についても間仕切り可能な子ども部屋に、主寝室とかなり広く取れており大変参考になります。



深夜の入居済み住人さん、ありがとうございます。

そうなんです。駐車場の置き方について考えたとき土地が15ｍで家を10ｍとってしまっており、並列ができなくなることにちょうど昨夜気が付きました。

ほぼ正方形の土地のため、家も正方形にするか南北に長くし駐車場の分よせる方法しかないと思ったので大変参考になりました。西側が多少土地が高い（70㎝くらい？）ため西側に駐車場を持ってくるとまた違う形になりますかね？

私は気にしないのですが、階段は中央にしない形はできますでしょうか？周りから家相？だかなんかで家の中央に置くのは駄目らしいとか。

「家相を気にしだしたら間取りは出来ん」と喧嘩ばかりです。


お二人の間取り大変参考になりました。せっかく載せていただいていたのに回答が遅くて申し訳ございません。

[302: 入居予定さん]

>>301

>キッチンが東側にくるのは都市伝説的なのでしょうか。ちなみにどんな理由なのでしょう。
別に含みを持たせた訳ではないのですが、誤解を生んだようで申し訳ないです。
・キッチンが西側にあると西日で食材が腐りやすい
・キッチンが西側にあるとキッチン内に熱が篭りやすい
といったところでした。
実際のところは家の断熱性能や窓の配置によっても変わってくると思いますので、『必ずしも』という訳ではないので、『都市伝説的』と書いてしまいました。


>やはり玄関・ホールは1.5畳くらいないと窮屈なのでしょうか？
個人の主観が入ってしまいますので、参考までにですが。
入居予定の我が家ですが、３１坪弱とミニチュアです。
我が家も予算の都合で、１坪でも減らしたい方向で検討し、当初予定では２０坪台(これでも必要十分なスペースは確保できたもので)。
最終的には、ＨＭから玄関＆水周りのサイズ＆配置変更の提案があり、現在の３１坪弱となりました。
『玄関や水周りは狭くてもいい』と思っていたのですが、建築中(ほぼ完成しています)の我が家を見に行ったときに、『多少コストアップしても広めにしておいて良かった』と思いました。


>トイレはリビングだとおかしいですよね。なるべくであれば洗面室経由を避けたかったのですが、難しいものですね。
トイレに関しては我が家も悩みましたが、我が家の場合は玄関の近くになりました(洗面所入口の向い側がトイレ入口)。
これも、ちなみにですが、我が家の場合、子供の友達がトイレを借りに来たときにすぐ貸せるように玄関近く。
リビング→階段としてしまいましたが、リビング→階段室として、階段室に階段とトイレを設置してしまってもいいかも。


あと補足(？)ですが、２Ｆトイレを入れ忘れてました。

[303: 匿名さん]

>キッチンが東側にくるのは都市伝説的なのでしょうか。
寝室を東側にするのと同じ意味で、朝日を浴びて朝食をとるのは体内リズム的にいい、という話もありますね。

[304: 深夜の入居済み住民]

検討中の夫さんへ

階段の変更は可能だと思います。

ところで、モジュールはメーターか尺、どちらでしょうか？
収納のご希望が多いので尺の方が向いているかもしれません。

[305: 検討中の夫]

入居予定さん

＞・キッチンが西側にあると西日で食材が腐りやすい
＞・キッチンが西側にあるとキッチン内に熱が篭りやすい
は聞いたことがあります。昔からよく言われていることだとか。お話のとおり断熱性能等により異なってきますね。そういう点に注目するご老人等には間取りを見たら怪訝な表情をされそうです・・・

玄関・ホールについても納得です。予算との兼ね合いもあるため最終的にできそうなら検討してみます。

階段室＋トイレという方法ですか。考えもつきませんでした。ありがとうございます。


匿名さん
たしかに朝日を浴びると気分的にもいいのはありますよね


深夜の入居済み住人さん
モジュールについてですが、尺であれば同じ家のサイズでも収納が多く取れるという考えでしょうか。であれば、尺がいいのですが…数社の工務店の中で第一候補はメーターが標準なのです（第二候補は尺）。収納を多くとるなら尺を希望した方が満足しますかね？

[306: 匿名さん]

>>298　sundanceさん
>>295さんではないですが、参考になります。
なんのソフトを使って検討されてますか？
無料または素人でも使えるようなものでしょうか？

[307: 匿名さん]

>>305 検討中の夫さん、

ご参考まで。吹き抜け含まずで延床約37.7坪です。

尺寸で作っています。これで、東側スペースが約4.8mくらいの幅になりますので、普通自動車と軽自動車ならば、並列に停めることはできます。

実は、階段を中央にしないでくれ、というご要望が私には一番きつかったです。それさえなければ、さすがにもう少しすっきりできるのですが・・

土地の東西南の状況不明ですが、居室全てを南向きの2面採光としていますので、基本は明るいはずです。

玄関吹き抜けで玄関も開放感をもたせてありますが、階段と繋がっている形なので、断熱をきちんと考えないと冬は寒いかもです。まあ、リビング階段とする以上、寒さ対策は重要事項ですから、その辺はご検討済みと楽観しました。

[308: 307]

あ、バルコニーは適当なので、適宜削ってください。

[309: 匿名さん]

マイホームデザイナーでしょ。定番だよね。10000ぐらい。

[310: 深夜の入居済み住民]

検討中の夫さんへ

>>モジュールについてですが、尺であれば同じ家のサイズでも収納が多く取れるという考えでしょうか

そうです。尺のほうが短い分。（１マス1マスが）きめ細やかな間取りが造りやすいですね。

逆にメーターのメリットは廊下やトイレ等が広く造りやすいといったところかと思います。


>>西側が多少土地が高い（70㎝くらい？）ため西側に駐車場を持ってくるとまた違う形になりますかね？

駐車場が西でも今回の間取りは左右反転（言葉があってますかね？）するだけです。

ただ西側が高いので高いのであれば、プライバシーの問題もありますし、スペースをとった効率もあり、東を開けるほうが良いのではと思います。

階段を中央に置かない との話ですがこれじゃダメですかね？　。。。

[311: 深夜の入居済み住民]

検討中の夫さんへ

尺モジュールで36，5坪　（吹き抜け含む）です。

南側に隣家が迫っているとすると。隣家まで5，5メーター程度になると予測されますので、吹き抜けを作ってみました。

１階分部のみ考えればお好みで左右反転しても良いのかもしれません。

トイレの音に対しても考慮しますとこのくらいの廊下はあっても良いと私は考えています。

[312: sundance]

>>306様
3Dマイホームデザイナーという有料ソフトです。
LS4で断面図はできませんが、動画で日当たりシミュレーションできますのでわかりやすいと思います。

操作もとても簡単で「和室」「リビング」などのアイコンを選択して、
編集画面に配置後、大きさや形を整えてつなげていきます。
3D表示というボタンを押すとパース表示されます。

[313: 306]

>>312 sundanceさん
検索してみましたが、日当たりや外観以外にも3Dで室内のインテリアの検討も出来るようなので色々と便利そうですね。
参考になりました。教えていただきありがとうございます。

[314: 匿名さん]

最近の家は、ここまで柱とか考えなくてもいいものなの？
昔ながらの木造ならありえない間取りが多いと思うんですが、考えが古いんでしょうか？
結構木造は上下をよく考えないとダメったんですが、

[315: 匿名さん]

最近の建売の間取りとかネットにたくさん出てますから見るといいよ。
プラウディアとかオススメ

[316: 匿名さん]

プラウド でしょ？

[317: 匿名さん]

＞前スレ1039
提示されてる間取りになにか不満な点がおありですか？

[318: 間取りで悩み中]

テンプレート ■敷地（周りは調整区域で田畑が多い。） 
・敷地面積27坪：1500万） 
・敷地形状と方角（南北に縦長：8m＊19
 ・隣接道路方角と幅
 ・敷地の高低差（なし）
 ・建蔽率（60%） 
・容積率（200%）
 ・用途地域、第1種中高層（原則3階建以上不可）
 ・現地の状況
 ■建物と間取りなど 
・家族構成（親2。子2　計4名） 
・階数（２階建て） ・部屋数（4ldk） 
・車は基本普通車１台、ただし、客用にもう1台スペースは欲しい。
 ・目標とする延床面積と施工面積（30坪目標）
 ・構造（軸組） ・
 ・予算 100平米以内なら無料の契約
家作りに最も重要視していること（無駄のない家）
 ・要望 100平米で収まる最高の間取り教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[319: 間取りで悩み中]

アドバイスお願い致します
もっといい間取り教えて下さい

平面図あったら嬉しいです。

[320: 間取りで悩み中]

土地は真ん中の二号地です。

[321: 匿名さん]

＞３１８
一階の間取りは、既に最高の効率だと思われます。

＞車は基本普通車１台、ただし、客用にもう1台スペースは欲しい
もう一台の駐車スペースは、ガレージを作らないと不可能と思われます。

[322: 深夜の入居済み住民]

間取りで悩み中さんへ

私のフリーソフトでは900モジュールの記載は出来なく、910モジュールとなっていますが、900モジュールであれば100平米
以内かなと（ポーチ、バルコニー含まず）。

319の間取りはのびのびとしていますが収納が少なく、住んでからタンスやチェスト等の収納家具を買い足すことが多くなるのではと思いますので収納を増を狙い、さらに車２台駐車を可能に。（来客時は自転車等はギュっと押し込む他ないですが）

２階は子供部屋が６畳から5.25畳には減っていますが、４畳のウォークインクローゼットをひねり出しましたし、
洗面所を３畳にすることで、洗面収納も設けられます。

採光も不安でしたので、採光の望める南東のバルコニーから、階段吹き抜けから光を落とすことを狙って作ってみました。（何度も使った手で恐縮ですが）

[323: 平屋20坪]

■敷地
・敷地面積　40坪
・敷地形状　南北に横長
　西側は母屋と共用の庭

・建蔽率　60％
・容積率　200%
・現地の状況　東側に隣家倉庫

■建物と間取りなど
・家族構成（親2　子1）
・階数（平屋）
・部屋数（2LDK）
・延床面積　20坪
・構造（軸組）
・モジュール（910mm）
・6.5m×11m程度に収まる間取り


・リビングを広くするために廊下を壁ではなく引き込み戸で間仕切ろうと思うのですが
玄関ホールから２回曲がらないとキッチンに行けない動線を何とかしたい。

・キッチン周りに収納がないので、収納スペースをどこに作ればいいでしょうか

・リビングの壁にテレビを置きたいのですが、採光も取りたいので
縦長な窓と窓の間にテレビを置くようにしましたが、テレビは見づらいでしょうか

・この間取りで現状12m弱になり、もう少し狭くする必要があります
LDK（間仕切った状態で16畳）の広さを維持しつつ1mほど狭くする方法はありませんか


よろしくお願い致します。

[324: 間取りで悩み中]

丁寧な対応ありがとうございます。

二階の間取りなんですがウオークインクローゼットをなしにして各部屋収納または小さい書斎つくれないですか？

あと1階のキッチンの位置変えれますか？


あなたの間取り嬉しいです。

[325: 入居予定さん]

>>323
基本的には寸法の制限があり、既に各スペースも詰っている状態ですので、大きな改善は厳しいと思います。
減らし代としては、ＬＤＫしか考えられないのですよね？

あくまで、そういった制約条件の中での案です。
１．有効活用できそうなスペースは廊下部分しかなかったので、廊下をなくしました。
２．キッチン部分とＬＤ部分を入れ替えました。
３．トイレはホール前になってしまったので、出入り口を洗面室からにしました。
４．洗面室は１帖狭くなってしまいましたね（ＷＩＣ削れば、洗面室は３帖に戻せますが）
５．浴室が家の中央近くに来てしまいました（ＷＩＣ削れば、浴室とトイレを入れ替え＆洗面室も３帖に戻る）。

[326: 入居予定さん]

追加でコメントします。

>リビングを広くするために廊下を壁ではなく引き込み戸で間仕切ろうと思うのですが
>玄関ホールから２回曲がらないとキッチンに行けない動線を何とかしたい。
リビングを広く取るには、廊下が不要（邪魔）と思います。
建具（戸）も結構なお値段ですので、減らすに越したことはないと思いますよ。

あと、キッチンが奥になってしまいましたが、動線としては１直線になりました。


>キッチン周りに収納がないので、収納スペースをどこに作ればいいでしょうか
残念ながらＬＤＫ１６帖キープのためには、キッチン収納を取ることは難しいと思います。
収納は対面キッチンの吊戸棚設置で稼ぐしかないと思います。
吊戸棚と壁面収納で結構な収納量はあるのでは？

どうしても、収納が増やしたいのであれば、対面キッチンを諦めれば可能かもしれません。

※できれば、２階建てを検討したほうが満足いく、「我が家」ができあがると思いますよ。

[327: 匿名さん]

>>319,324

2Fは南側にトイレとは、大胆なHMさんですなぁ。
319に書いてある土地の大きさと、アップした図面では、大分寸法が異なるけれども、図面優先でいいのかな？

あと、ただ「キッチンの位置を変えれますか？」ではなく、「どう」変えて欲しいのかを書きましょう。

[328: 匿名さん]

>>325
いくらなんでもリビングが暗すぎでは？

[329: 匿名さん]

何の見返りもないのにわざわざ時間を使って間取りを考えても
書きなぐるように駄目出し･･･悲しすぎるｗ

[330: 匿名さん]

そうじゃないよ＞３２２と＞３５５の間取り提案は良いとしても
元の間取りの完成度というか、制限も厳しいから既に改善がそもそも難しい。
少なくとも必要な広さを並べるのが精一杯で、例えば３２２は駐車場を取ったから
リビングは犠牲になってしまったのでしょう。
それだけ要望を全部酌むのは難しいということです。

後は相談者が何を優先して、何を諦めるかです。

[331: 平屋20坪]

>>325
コメントありがとうございます。

和室は客間として使おうと思い、LDKを通らない廊下が欲しかったのですが
やはり削る場所は廊下しかありませんね・・・・

キッチンを反対側に持ってきて、採光がとれるか一度考えて見ます

[332: 匿名さん]

322の間取りに惚れた

[333: 入居予定さん]

>>328
確かに暗いんですよね。
ただし、平屋なので天窓とかも考えられるかな・・・と。


>>329
いやいや、これで結構楽しんでるんで（笑）
一生懸命、自分の家の間取りを書いてた頃を思い出したりして。


>>331
和室へダイレクトに入れる間取りが重要とのことで、懲りずに書いてみました。
ホールが歪になってしまったので、寝室＋ＷＩＣが少し狭くなってしまいましたが・・・。
少し反則っぽいですが、和室がリビングの隣に配置できなかったため、
「和室の代わりに洋室を開放できる様にしてはどうか？」と思いました。

キッチンとリビングを入れ替えることも考えましたが、
前案で指摘があったのととりあえず、こうしてみました。

※和室をリビングと隣接させる場合は、押入れと納戸が外壁面になってしまうので、
　和室が暗くなるかも、です。

[334: 間取りで悩み中]

図面優先でお願い致します。キッチンは南向きで.....

。

[335: 深夜の入居済み住民]

間取りで悩み中さんへ

キッチンを南向きにすると和室を６畳にもできますね。

あと書斎は寝室の東側という手もあります。

[336: 深夜の入居済み住民]

平屋20坪さんへ

昨日作ってみたのですがメンテナンスの為、UP出来ませんでした。


333さんと少しにていますが和室を客間に兼用とのことであれば、右の間取りもいいかもです。
土地の周りの状況はわかりませんが、南西側、建て物の短辺を南とし、採光を得るよりも南東側の長辺側からの採光を主とするのはありかと思いました。

323の間取りはトイレの音に関しての問題が大きいです。引戸は遮音性は低いですよ。

[337: sundance]

間取りで悩み中様
延べ床はちょっとオーバーですが、
無理に小さくすると使いにくくなりそうなので、このままにします。
自転車はリビングの前に置けそうです。
他にはバルコニー支えるのに工夫が必要です。

[338: 平屋20坪]

間取り提案ありがとうございます

営業さんからも南端にLDKを置くプランを書いていただいたんです
いかんせん、最初に書いたんですが隣家の倉庫が見えるだけと
ロケーションが悪く・・・・

LDKを東西に取ってあらためて書き直してみました
アドバイスありましたらお願いします。

[339: 入居予定さん]

>>338
LDKが6.5mよりはみだしてますが、それでも問題なかったんですね？
それがわかってれば、もう少し良い案もだせたかも。
※負け惜しみ(笑)

平面図だけみると、当初案よりもすっきりしていて良いと思います。
気になった点としては

１．洗面室と和室通路の間の壁
無い方が(多少は)開放的ですっきりとした空間になると思います。
お子さんが１人いるようですが、通路(と言うかドアの前)で遊んでいて挟まるような年頃だとすれば危ないです。

２．キッチン横の収納(押入れ)
洗面室を少し狭くしてでも、収納を１帖にした方がいいかも。
可能であれば、収納の横(建物が広くなってしまいますが)に0.5帖程度でもキッチン用品専用の収納を追加できればいいですよね。

３．その他
玄関は親子ドアとなっていますが、内部の通路(廊下)は広くないので、
大物搬入などの目的であれば、あまりメリットは無いと思います。
(否定はしてないです，デザインや雰囲気で親子ドアにする方も結構いるようですから)


良い家ができることを祈って。

[340: 間取りで悩み中]

皆様忙しいのに大変なアドバイスさらには図面まで本当にありがとうございます。

家族も喜ぶ形にしたいです。

どんどん図面かける方待ってます。

土地や物の位置アドバイスよろしくお願い致します。


感謝や感動してます。

[341: 匿名さん]

＞３４０
次々間取りを欲しがるよりも、この間取りのここをもうちょっとこうしたい
といった要望は無いのでしょうか？
無理でもいいんです、希望がはっきりしないと理想も見つからないですから。

[342: 匿名さん]

>>340
具体的な希望が書けないなら注文住宅は向いていない。土地は購入せず出来上がっている物件を買いましょう。

[343: 平屋20坪]

>>339

問題ないことはないんですが
裏の構造物を撤去していいと許可が出れば・・・＾＾；
と、思い書いてみてみました。


１．洗面室と和室通路の間の壁

これは、玄関収納にしてしまおうか悩んでいるところです
ドアは付けたままにして、玄関側にロールスクリーンでもつけて収納に
来客があるときはドアにと。。。

挟まる危険はまったく考えてませんでした、たしかに危ないですね。


２．キッチン横の収納(押入れ)

パントリー的な収納なら半畳のほうがいいかと思い、洗面に半畳を移しました
ここに、何を入れようかビジョンがハッキリとしてないので（浴室洗面も同様）
押入れもどの高さに棚をいれるとか考え出すとキリがなさそうです・・・
住み出してから後悔のないようにしたいんですが難しいですね。

この収納を１畳にするとトイレも引き戸に出来るメリットはあります

３．その他

玄関の親子ドアは標準でこれだったので、特にこだわりはないです
本当は引き戸にしたかったんですが、尺にしてしまったため収まりが悪く断念しました。




・LDの採光ですが、南面に窓が一枚です
　幅が1650mmなので、もう少し広いものにするか細い窓を付けたほうがいいでしょうか？

・LDKへの入り口のドアと収納のドアを3枚引き込み戸で兼用というのも考えています
開き戸より場所を取らないので、何か問題があるでしょうか？

[344: 入居予定さん]

>>343
そうですか、裏の構造物を撤去・・・をできないベースで考えれば、今の間取りで「Ｋを狭くする（壁付）」or「リビングを狭くする」がスマートかもしれませんね。


１．洗面室と和室通路の間の壁
一旦収納にしてしまうと、来客時に撤去するのは結構大変ではないですか？
言うだけただなので、言ってしまうと（現実的ではかもしれません）。

和室と押入れの位置を入れ替える。
これだと和室に窓がなくなってしまうので、吊り押入れにして足元に窓をつける。
和室が廊下に隣接するようになるので、当初案のように引戸で廊下と仕切る。
※我が家の場合、当初は吊り押入れにしようと思っていたのですが、収納力が少し減るので断念しました。


２．キッチン横の収納(押入れ)
対になる（というか、残り？）の寸法分が洗面にあるのですね。了解しました。
洗面室に関しては、下着やタオル類でしょうか？
洗面台の上に造作棚などをつければ、ある程度の（簡易的な）収納は確保できると思います。
キッチンに関しては、ある程度趣味の世界になってしまうと思います。


３．その他
>LDKへの入り口のドアと収納のドアを3枚引き込み戸で兼用というのも考えています
>開き戸より場所を取らないので、何か問題があるでしょうか？
和室の入口ドアと同じような話となりますが、収納と入口の戸を連動（？）させてしまうと、人が入ってきた際に収納を利用している人が挟まれることが考えられます。
特段こだわりが無いのであれば、個人的に収納単独の建具で３枚連動の引戸がいいと思います。

[345: たかだ]

こんにちは。

なかなか良い間取りが出てきません。条件が多すぎるのでしょうか・・・。
よろしくお願いします。

■敷地
・敷地面積 54坪
・敷地形状と方角　11×17ｍの東西に長い長方形、角地のため西南に3×3の隅切りあり
・隣接道路方角と幅　　西側8ｍ、南側6ｍ
・敷地の高低差　なし
・建蔽率　70％
・容積率 200％
・用途地域、高度地区、壁面後退規制 　準住居地域、1ｍの壁面後退規制あり
・現地の状況　北：2階建ての戸建、東：20坪程度のｵｰﾌﾟﾝｽﾍﾟｰｽの駐車場、南：道路を挟んで公園、西：道路を挟んで2階建のｱﾊﾟｰﾄ
■建物と間取りなど
・家族構成 　夫婦　将来子供１～２人
・階数　２階建て
・部屋数　１階：玄関、ＬＤＫ、シュークローゼット、1.25坪風呂、洗面、トイレ、パントリー、勝手口、庭（中庭、テラス）、外部収納
　　　　　２階：主寝室、ウォークインクローゼット、洋室１～２室、和室、サンルーム
　　　　　※和室と洗面+風呂は１階と２階が逆でも大丈夫です。
　　　　　
○間取りの条件があれば(リビング階段希望有無、キッチンの形状希望(対面、アイランド他)、etc)
・キッチンは対面かアイランド希望
・車２台+来客用１台、自転車２台
・目標とする延床面積５０坪程度
・外観（総２階、あまり凹凸がない外観が希望）
・構造（2ｘ4）
・モジュール（1000mm）
・予算　3500万円
・家作りに最も重要視していること 　家族がくつろげる家
○和室を希望する場合は、その目的(来客用、両親同居用など)
　来客（おもに両親）が宿泊できる部屋として
・リビングやダイニングと一体化して使えるような中庭（ウッドデッキかタイル）を希望しています（６畳程度希望）
・リビングがダイニングが吹き抜けで、２階にはキャットウォーク（ブリッジ）のようなものから下を見下ろせるようにしたいです。

よろしくお願いします。

■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

[346: 間取りで悩み中]

すいません
わからないことだらけで

間取りのこだわりは
1 駐車場は普通車2台
2 100平米以内二階建て
ここに絞ります。


よろしくお願い致します。

[347: 匿名さん]

>>343 平屋20坪さん

>>344さんの意見とかぶりますが、和室と押入れを入れ替えてもいいんじゃないでしょうか？
窓は押入れの一部をくりぬいて出窓風にすればいいんじゃないかと。
吊り押入れと地窓もいいですが、窓の開閉がしにくいので。

メリットは、引き戸を開けておけば（廊下も含めて）部屋が一体化するので部屋が広くなる
デメリットは、引き戸を開けているとトイレや洗面の出入り口が丸見え状態になる
みたいな感じかと思います。

それから、建坪を6.5m×11mにどうしてもおさめたい場合、
玄関ホールを削ってLDKの一部にして、玄関土間とLDKは引き戸等でしきる、
（無印良品の家でそういう間取りがあります）
もしくは、寝室だけ二階に上げる、あたりを検討してみてもいいんじゃないでしょうか。

詳しくはわかりませんが、二階建てでも基礎が少なくなる分、コストも平屋とそれほど変わらないかもしれませんし。

[348: あみこう]

>>264
で書き込みをしたあみこうと申します。
以前は間取り等のご提案ありがとうございました。

大分日にちが経過しましたが、ＨＭと話し合い間取りがまとまってきましたので一度見ていただきたいと思い投稿しました。金額の都合上、延べ床面積は吹き抜け含めて４１坪程度となります。
また、２階の子供部屋ですが吹き抜けを優先したため１部屋分少なくなりました。

以下の間取りでの相談なのですが、
①階段はスケルトン階段ですが、ただでさえあまり明るくない家のためここにあると余計室内が暗くなりますでしょうか？

②パントリーを０．５畳しかとれませんでした。100Ｌ程度の冷凍庫を置くと、ほかに収納は厳しくなるでしょうか？またパントリーを大きくとれる方法がありましたらアドバイスをいただきたいです。

③和室は高さ４５ｃｍの小上がり和室にしました。一部可動式のため掘りごたつにすることもできます。また、畳を蓋にした収納になっております（車のボンネットのように開けるタイプで、一畳×高さ４５ｃｍ程度の収納が６つになる）。家全体で収納は十分でしょうか？和室に押入れがないためか母から「収納が少ない！！」と言われています…。
ちなみに現状では賃貸アパート（５５㎡）で物があふれています…。

その他間取りでおかしな所がありましたら指摘していただきたいです。
回答宜しくお願い致します。

[349: 入居予定さん]

>>346

>>341
>>342のお二方が言っていることが良く理解できていないようですね。

みなさん真剣にあなたの新築のための図面を考えてくれました。
>>337の方の案は、良い間取りだが延床面積合わずでしょうか？
>>335の方の案は、何が気に入らないのでしょうか？
そういったことをクリアにしないで、「新しい図面どんどん出せ」は無理だと思いますよ。

前の方々もおっしゃっていますが、一言で言えば
「どんな風に改善して欲しいのかがわからないと、どうしようもない」ですよ。

[350: 通りすがり]

文句いいすぎ

わからないから質問してるし図面書くのは簡単だから
鮮やかに答えることが出来るのが玄人なんだよ

図面載せれないなら黙っててほしいね

今図面考えてるから少し待ってくださいね。

[351: 間取りで悩み中]

素人なんで図面に意見できずにすいません。

意見すると
駐車場2台
100平米以内
階段はリビングの中以外は今決まってます。

すいません色々なやんでいます。

[352: 匿名さん]

ここにも日本語読めないやつはけーんｗ
＞間取りのこだわりは
＞1 駐車場は普通車2台
＞2 100平米以内二階建て
＞ここに絞ります。
だってさ！
もう合致する間取り出てんぢゃんｗｗ

[353: 匿名さん]

＞階段はリビングの中以外は今決まってます。
リビング階段は嫌ってこと？

それ、最初に言っとけ～ｗｗｗ

[354: 通りすがり]

図面書けない人はうるさいな

会社でもこういう人いるけど

[355: 匿名さん]

＞図面書けない人はうるさいな
＞
＞会社でもこういう人いるけど
はぁ？オマエナニサマよ？
えらそーに言ってねーで、早くかけや。
そんなけ、でけー口たたいてんだから、立派なのかけんだろ？

[356: 入居予定さん]

>>348

②
パントリーの中に冷蔵庫を設置するのでしょうか？
だとすれば、使えそうそうなスペースは冷蔵庫の上くらいになりそうですね。
仮に500mm×500mm×1200mm程度の冷蔵庫としても、冷蔵庫の周りはギリギリまで使うと熱が篭りやすくなってしまいます。

③
小上がり和室は布団など敷いて使う予定はありますか？
だとしたら、布団の収納場所が無いように思います。
布団を使用する予定がないのであれば、とりあえずはＯＫかと。

ただ、やはりスツール的な収納（畳の下）と押入れを比べると、押入れの方が便利かとは思います（大きい物も入りますし）。
収納容量だけの話であれば、450mm×6個分＝2700mmですので、一般的な（？）１帖サイズ×2400mm高さよりは多いですよね。

[357: 匿名さん]

>>356
パントリーとは別に図面に冷蔵庫が書かれてると思うんですが･･･

[358: 入居予定さん]

>>357
>②パントリーを０．５畳しかとれませんでした。100Ｌ程度の冷凍庫を置くと、ほかに収納は厳しくなるでしょうか？またパントリーを大きくとれる方法がありましたらアドバイスをいただきたいです。
とのコメントでしたので、「図面記載の冷蔵庫の他に100Ｌ程度の冷凍庫を置く」との解釈でした。
夫婦＋子供で100Lの冷蔵庫１つだとしたら、小さくないですか？
（そう思うの、私だけ？）

・・・とは言っても、主さんからコメントないとわからないですけどね。
（私の思い込みで書いてますので）

[359: あみこう]

>>356　入居予定さん　さま

早速の返信ありがとうございます。
冷凍庫の件、その通りです。パントリーの中に１００Ｌ程の前開き冷凍庫（冷凍ストッカーって言うのでしょうか？）を置きたかったのです。キッチンには背面棚と冷蔵庫を置くとスペースが無いので…

>>357さまにも私の文章能力がなくご迷惑をお掛けして申し訳ありません。

やはり、冷凍庫を置くためにはパントリーが小さすぎますよね。１畳ほどのパントリーを作れそうでしょうか？

また、和室には当面布団を置くつもりはありません。来客用の布団は２階のクローゼットにしまっておこうと考えていました（めったにお泊り客は来ないと思うので）。こどもが昼寝する用の布団であれば、小さいので畳の下に収納しようと考えています。
和室悩みます…。６畳にして押入れを作らないか、4.5畳にして押入れを作るか…。

[360: 匿名さん]

>>359
吹き抜けのために、家族計画が変わるんですか？！
まあ、人それぞれですけど・・

冷蔵庫は、パントリーを少しだけ階段の下に食い込ませて、階段下部分に置けばいいんじゃないですか？
100リットル程度なら、たいして大きくないので、それで大丈夫でしょう。

それより、この図面、プロが見てるんですよね？
2×6とはいえ、子供部屋がはでに張り出しているのと、和＋Ｌ＋Ｄが大きすぎるような・・

あと、前にも指摘しましたが、北東玄関は雪が吹き溜まりますよ。これだと吹雪の翌日、ドアを開けるのが大変そう・・

[361: あみこう]

>>360　匿名さん　さま

まだ産まれていない子供のための部屋を作るより、どうしても吹き抜けが欲しくなってしまったのです…もし部屋が足りなくなったときには、最終段階として吹き抜けを部屋に変えようと思っていました。お金がかかるのは痛いですが。

図面はＨＭからいただいた間取りを私が勝手に少しだけ変更しています。階段の位置以外は玄関の収納など細かい部分ですが。なので一応プロの方が作成しているかと思います…もしかして違うのかな…

パントリーは少しはみ出す程度なら大丈夫そうですかね。夫婦で階段の位置はココしかない！と思って計画しましたが、階段下がＤＫとＬの通路になっていますのであまりはみ出すと階段に頭をぶつけないか心配です。ちなみに夫婦の身長は１６０ｃｍ台と大きくはないので余計な心配かもしれませんが。
それとＬＤ和がだだっ広すぎますでしょうか。耐力壁の問題があるとのご指摘ですよね？それは全く考慮していませんでした。ＨＭに確認が必要ですね。

玄関ポーチの上は2階の部屋があり、屋根代わり？になっています。この程度のポーチの大きさでは雪の吹き溜まりは防げないものでしょうか？マンション住まいしか経験がないため想像ができずにいます。

[362: 匿名さん]

吹き抜けを部屋に！って、良く言うけど、大変だよ～！

床材の支え入れ込むために周りの壁は全部はがされるし、結局かなり費用はかかるから、ほとんどのひとはやらない。

吹き抜けを部屋にした人ってあまりいないと思うよ。
営業の適当トークだね。

[363: sundance]

間取りで悩み中様
・普通車2台
・100㎡以内
・リビング階段でない
の３点はクリアしてます。
収納が少なめなので、リビング東側やダイニング南や西に背の低い収納を設けてカバーすると良いかも。

[364: 匿名さん]

>>361
私見だが、家造りってのはトータルコストが小さくなるように計画するもので、最初から吹く抜け潰すとか部屋を2つに分けるみたいなリフォームを当て込むのは違うと思う。
営業は後で受注が入るのは美味しいからそれを薦めるのは当然だけどね。
吹き抜けを設けることで耐震性が低下すること、吹き抜け部のでかい窓の掃除が難しいことも合わせて考えると、将来の数百万の出費に見合わんのじゃないか？

[365: 匿名さん]

>>345 たかださん

ご要望が多く、確かに結構むずかしいですね。
案を提示します。吹き抜け含まずで、43.5坪です。全居室2面採光です。
ただし、要望を取り込むため、細かいところがやりやすい尺モジュールにしています。どうしてもメータモジュールということであれば、基本プランを固めた上で、HMに詰めてもらうなり、改めてということでお願いします。

リビング吹き抜け＋キャットウォーク風にしたつもりです。キャットウォークという条件が無ければ、理想的な南東吹き抜けで、かつ子供部屋も正味で6畳確保できたのですが(要は、吹き抜けと子供部屋を入れ替える)、ご要望を優先してみました。
サンルームと吹き抜けの間は、壁＋窓にした方が良いか、背の低い壁にして開放感を出した方が良いのか、この辺は好みだと思います。案は、開放感を採りました。

ただし、吹き抜けが大きいので、この構造が成立するのか、わかりません！(汗
HMによく確認して下さい。

ご要望は特に無かったようですが、2Fに書斎とトイレをつけました。要らなければ収納スペースにでも。
寝室のWICは、2wayにして、廊下からも入れるようにしてみました。

あ、2Fトイレが広いのは、単に外壁を揃えたかっただけです。細かい収納でも設けると良いと思います。
で、その収納は、階段側に向けて、階段から本なんぞを出し入れできるようにしても、おもしろいかもですね！

1Fにうつって、和室は、コートクローゼットを配することで、わざと奥まった雰囲気にしています。コートクローゼットを小さくして、ドンとした広々ホールにするのも、良いと思います。
なお、洗面室には、2wayで出入りできるようにしました。
あ、リビング西側と和室東側に、小窓を設けるのを忘れました。小窓を付けることで、三方からの採光を確保でき、明るい家になります。

後は、ウッドデッキは、このような感じで良いでしょうか？ダイニング南側とリビング東側を掃き出し窓にすれば、一体感は高いと思います。

さて、駐車スペースですが、東側が良いのか西側が良いのか悩みましたが、リビング南側は、車を置くのではなく、庭にしたいと思いまして、結果的に駐車スペースは西側にしました。
2台は余裕。3台置く時は、南側の車の頭かお尻を、玄関アプローチにやや被せる形にすれば、ぎりぎり普通車で3台置けると思います。
来客時のみでしたら、これで許容されるのではないかと。ただし、本当に実際の土地で可能かは、HMと詳細を詰める必要がありそうです。

[366: 間取りで悩み中]

Sundanceさんありがとうございます。

収納は考えます。

あと何かアドバイスあれば宜しくお願い致します。

しかし感動です。

[367: 間取りで悩み中]

Sundanceさんありがとうございます。

収納は考えます。

あと1階の和室とリビングは近づけれますか

あと何かアドバイスあれば宜しくお願い致します。

しかし感動です。

[368: 平屋20坪]

＞吊り押入れにして足元に窓をつける。
収納は減りますが面白いかなと思いました
和室っぽくなりますし。

＞収納を利用している人が挟まれる
また挟まれる危険なものを考案してしてしまいました＾＾；

[369: 平屋20坪]

窓の開閉はし難いですね・・・

＞窓は押入れの一部をくりぬいて出窓風にすればいいんじゃないかと。
これがわかりません、押入れをくり抜くとはどういうことでしょうか？


二階建てにして、建築面積を狭くしたほうが安く済むのですが
それが出来ない理由がありまして・・・・

[370: あみこう]

>>362　さま
>>364　さま

アドバイスありがとうございます。
確かに吹き抜けのリフォームの金額は高いので、ほかの対策をしてもダメだったときの最終手段と考えていました。
メンテナンス等も大変だとは思いますが、採光や開放感のことを考えるとどうしても欲しいのです…

家づくりの考え方、勉強になりました。

[371: 360]

>>361,370 あみこうさん、

パントリーを階段下まで拡げる件ですが、階段2段分くらいなら、人が通るくらいの高さ(2mくらい)は確保できるでしょう。
それよりも、西側が気になってしまいました。収納のせいで、ダイニング西に窓がほとんどありません。南からの採光が厳しいのに、更に西をつぶしてしまうのは、いかがなものかと。
背の低い収納にして、その上に窓を設けるのなら、良いと思いますが。

それから、階段ですが、ストレートじゃなきゃ、ダメですか？
スケルトンの階段では壁も作れないので、先に書いた構造上の問題が大きいと思うためと、必ず階段下をくぐらないといけないのは、住みやすいんだか、住み難いんだか、と感じるためです。

LとDを階段で分離したいという意図も有るのかもしれませんが、ちょっと無理があるのではと危惧します。

[372: カプーキー]

間取りで悩み中さんへ

条件が厳しいのですが、玄関ホールを削ってなんとかまとめてみた。
図面は１５段階段になってるけど１４段にして最初の一段を省いてください。
実際は階段上部吹抜けとつながりがあるのでそんなに狭くは感じないと思う。
９９．６３㎡です。

[373: カプーキー]

図面だとリビング階段になっちゃってるのは間違いです。
玄関ホール側から上がる形です。
あと階段下外部収納は基礎面から使えば１～１．５ｍ位の高さはとれるかな。

[374: 匿名さん]

>>369さん

>押入れをくり抜くとはどういうことでしょうか？

わかりにくかったですね。
断面と言うか立面と言うか、横から見て収納をロの字に取って、
ロの字の中央を窓にするという意味でした。
収納は窓の上下と左右で分割して。
そうすると、窓は収納の奥行きの分出窓風になりますね

[375: 間取りで悩み中]

カプーキさんありがとうございます。参考に間取り作りました。

話し合いの中で書斎がなくなりました。

最近頂いた図面なんですがアドバイスあればお願い致します。

[376: sundance]

間取りで悩み中様
>>363の形を崩さずにリビングと和室を隣接させるのは無理だと思います。

現段階では要望が整理できておらず、優先度も決まっていないのかなと感じます。
まずは要望を出し切って、優先度の高い要望から間取りに反映していけばよいと思います。

私が勝手に入れてしまった「子供部屋を南面に設置した上で寝室も可能な限り明るく」や
「西面採光は期待できない感じがしたので、南面と東面からの採光にしてLDKを明るく」より
「リビングと和室を隣接させる」が優先なら、あなたにとって良くない間取りです。

条件が厳しく相反する要望が多くなると予想されるので、どこで納得するかです。
難しい悩みですが、マイホーム計画楽しんでください。

[377: 間取りで悩み中]

Sundance様
丁寧にありがとうございます。

初めての家造りは夢見て作ります。

たくさんのアドバイスやアイデアありがとうございます。

気づいた事どんどん宜しくお願い致します。

[378: ビギナーさん]

新築の間取りについて相談です。
現在HMと最終的な打ち合わせ段階ですが、
本当にこれでいいのか悩んできました。
意見をいただきたく質問させてもらいました。
図面を見て率直なご意見をお聞かせください。

【参考】
土地50坪
建ぺい率60％
容積率100％
９１０モジュール
北面道路、西は開けており、東と南に家が建つ予定です。

私、妻、子供２人予定です。

南側が隣の敷地と接近しているため東側に駐車場と庭を造る予定です。

リビングの位置ですが採光が気になってます。
あと家具の配置が難しそうな気もします。
その他、気になる点があれば率直な感想、意見をよろしくお願いします。

画像が見にくいですがよろしくお願いします。

[379: 入居予定さん]

>>378
代替案ではなく、恐縮ですが。

１．２Ｆ洋室（２部屋とも）
ドアの正面にクローゼットがあるため、急に開けられたら後ろに下がるなどして避ける事が出来ない。
大人だけなら挟まれるような場所にいることもないでしょうが、仮に子供が小さければ危ないです。

２．ＬＤＫの物入（左上）
ドアと物入の開き戸が干渉してます。
物入を開けているときに挟まれる可能性有り。
また、子供などが物入を開けっ放しにしていた場合、ホールから直接ＬＤＫに入れない。
ドアも傷だらけになってしまうことも考えられます。

３．洗面室の物入
２項と同じです。
※干渉しないようには書かれていますが、本当に干渉しない事を念のため確認しておいたほうが良いかと。

４．リビングの採光
朝～昼前は大丈夫そうな気はしますが、昼頃はダイニングが明るいですね。
どちらかと言えば、一般的な（？）、ダイニングは朝の光＆リビングは昼の光の発想とは配置が逆な気はします。
ただし、ＬＤＫ＋洋室の合せた面積は広めなので、上手い間取案は叩けば出てきそうですよね。

５．家具の配置
どのような家具を設置したいのか、ご一考されることをおすすめします。
品目，寸法などを列挙すれば、ここでも有益な意見があるかもしれません。


１～３については、「気をつければ大丈夫」的な考えもあろうとは思います。
あくまで、一個人の意見として流してください。

[380: 匿名さん]

>>378 ビギナーさん、

ドアと収納の開き戸は、379さんのおっしゃる通り、あちこちで干渉しすぎで、使いにくそうです。
2Fは寝室が狭すぎです。ロフトを少し小さくして、寝室を拡げましょう。

また、東側の採光が有利なようですので、二部屋を東側に持ってきた方がいいと思います。
ちなみにですが、北西側の部屋＋トイレのゾーンを寝室に、南西の部屋を中央にして、北西側の部屋も南からの採光を確保する、南東側部屋を少し小さくして、そこにトイレを置く、というような感じではいかがでしょうか？

1Fについては、日照の条件も有ろうとは思いますが、キッチンと洋室は入れ替えた方が有利ではないでしょうか？
そうすれば、リビングを一番南側に持ってくることもできます。
キッチンと洗面室の直接の出入りに拘る方は多いですが、洗面室には、実はそんなに頻繁に出入りしないので、あまり重要視しない方が、柔軟な間取りができると思います。

[381: ビギナーさん]

No.379様
ご提案ありがとうございます。
確かに干渉部分が多すぎますね。
いっそのこと引き戸中心でもいいかなとも思いました。
そうなんですよLDKがもうすこしな気がしています。
干渉のことも踏まえて再度検討してみます。

No.380様
ご提案ありがとうございます。
妻が家事動線に憧れを抱いているものですから。。
２Fも含めて柔軟な考えで再度検討してみたいと思います。

[382: 匿名さん]

1階の洋室の使い道がわからない、和室ならまだわかるんだけど。
あとキッチンが狭い、レンジや炊飯器をこれだとどこに置くのだろうか。
2回は主寝室が狭すぎる。クローゼットが子供部屋と同じってのはおかしい。
ウォークインクローゼットぐらい作らないと。
収納スペースがあるようでないって感じかなあ。

[383: 匿名さん]

>>381
動線は確かになかなか魅力的ですね
表動線と裏動線に分かれてるし回遊性もあって
自分が気になったのは、玄関ホールの暗さとキッチンと浴室の位置かなあ
南に持ってくるのはもったいない気もする
玄関北東、水廻り北西、キッチンをパントリーのあたり、洋室を南西、
リビングとダイニングは入れ替えみたいなのはどうなんだろう
キッチンが暗くなるけど

建具の干渉は自分はそんなに気にならないかな　LDKの入り口以外は
個室のドアを開ける時は収納とドアの間に体が入る前にドアノブに手がかかってる
と思うし、挟まれることはまずないんじゃないかと思うけど･･･

[384: たかだ]

№365様

間取りありがとうございました。
お礼が遅くなってすみません。

今週末に設計士さんともう一度打ち合わせですので、こちらも参考にして話し合いを進めたいと思います！

[385: ビギナーさん]

No.382
ご指摘ありがとうございます。
1階の洋室は長い目で見て１階だけで生活できればと思って洋室にしました。
畳はこだわりがないので必要に応じて畳のマットみたいのを
ひこうかなと考えていました。
ロフトも含めた収納なのですが使いにくいのですかね？
考慮、検討してみます。


No.383
ご提案ありがとうございます。
南側が隣家と近いため東側を中心の間取りを考えたのですが、
バスは西日西風を考慮しての配置になりました。
ダイニング側にTVを持っていくことも考えてはいるのですが
やはり採光が気になりますね。
回遊性の家にするには家が狭いのかもしれませんね。
再度検討してみたいと思います。

[386: 匿名さん]

>>385
なるほど、南から採光が望めない環境だったんですね。
それなら、無理に南にこだわる必要もないよね。
なんとなくだけど、90度回転させるとよくあるタイプの間取りになるので、
そうしただけなのかと思ってました。

それで、今の間取りを大幅に変更せずに採光をよくする方法だと、
寝室を90度回転させて空いたスペースを吹き抜けか、ベランダにトップライト設置
みたいなのも方法も考えられますね。
ロフトの部分がどうなってるのかよくわからないけど、
もし、寝室と繋がったWICだとするとそういう変更はしにくいけども。

あと、今のままだと玄関ホールはかなり暗そうなので、
階段から採光を取ることを検討したほうがいいんじゃないかな。

[387: 理想の間取り考え中]

■敷地
・敷地面積 　７２坪
・隣接道路方角と幅　南西道路　4．5m道路
・用途地域　第一種中高層地域
・現地の状況　東側に二階建て住居　１m下がっている北側にも住居が立つ予定

■建物と間取りなど
・家族構成 　夫婦　子供２歳
・階数　２階建て

○間取りの条件　洗面に隣接して室内干し専用の部屋を設けて、ファミリークローゼットを１階に作る


・外観　凹凸ある外観
・構造　2ｘ4
・モジュール　910mm

○和室の目的　幼少期の子供の遊び場、客間、着替え

この間取りは、寝る以外は１階ですませてしまいたいという考えのもとつくっています。
風通しと家事効率を意識しています。
階段の位置をキッチンかダイニングに置くかで迷っています。

キッチンに置くメリット：延床面積が小さくなりコスト減、ダイニング、室内干しが広い
デメリット：キッチンの臭いが二階にいきそう・ダイニングから冷蔵庫が遠い

ダイニングに置くメリット：リネン庫・パントリーを広くとれる、階段をインテリアの一部にできる、玄関付近に余裕がでる
デメリット：階段までの動線が悪いかも、室内干しの部屋が狭くて乾きにくいかも


また、かなりの部分を自分で提案したので、全体的にこれで本当に使いやすいのかという自信がありません。
皆様のアドバイスをお待ちしています。

[388: 匿名さん]

>>387
洗練されてない感じ。全部入れて並べました感が…検討の前半に出てくる間取りの匂いがする
キッチン階段もダイニング階段もどうかと。キッチンが暗そう。
玄関が小さくないだろうか。和室で着替えるなら風呂や洗面からの動線も重要だと思うんだが。
東西からの光を遮断してしまっていて残念な感じ…

[389: 匿名さん]

>>387
リビングが完全に２階に行くための通り道だからくつろげる感じがしない。
テレビがリビングにあるけど何インチを想定？
扉の位置が微妙だから大きいと設置で悩むかも。
あと階段の位置を考えると風呂orシャワーの後で
ダイニングを通らないと２階に行けないから
女の子だったら嫌がるんじゃないのかなあ。
ちなみに冷蔵庫はどこ？ダイニングの左上？
だとするとちょっと狭いような。

[390: 理想の間取り考え中]

返信ありがとうございます。

>>388
欲しいものを全部入れ込んだので動線が複雑になって、延床が大きくなってしまいました。
南の庭が見えるのと、北側の窓で明るい感じになるかなと思っていたんですが甘いですかね。
和室の着替えは、朝の着替えと帰宅後の着替えを想定しているので洗面は遠くてもなんとかなるかなと…
階段どこに置けばいいと思いますか？


>>389
>>テレビがリビングにあるけど何インチを想定？
扉の位置が微妙だから大きいと設置で悩むかも。

まだ間取りに反映されていないのですが、シューズクロゼットから出た所を
リビングの入口にしたいと思っていますので、テレビは置けるかなと思います。

>>リビングが完全に２階に行くための通り道だからくつろげる感じがしない。

リビングの隅に置くことも考えたんですが、ちょっとごちゃごちゃした感じになったなので
ダイニングの方にずれてきました。階段どこに置けばいいと思いますか？

>>あと階段の位置を考えると風呂orシャワーの後で
ダイニングを通らないと２階に行けないから
女の子だったら嫌がるんじゃないのかなあ。

これはリビング階段希望なのでしょうがないかなと思っています。


>>ちなみに冷蔵庫はどこ？ダイニングの左上？
だとするとちょっと狭いような。

キッチンの左上です。狭いのは和室との入口ですか？

[391: 匿名さん]

>>387
東南角の一番いい所に洗濯物様が鎮座ましますだけでこれは違う感ありあり。
そもそも物干し部屋は天窓と湿気取りのファンがつけられれば、南面に拘らずともいい気がする。

[392: 入居予定さん]

>>387
一般的な洗濯物の室内干しなら、浴室乾燥機でもいいような気はします。
「本物の天日に当てなきゃ気持ち悪い」くらいの勢い（こだわり？）でれば、別ですけど。

。。。というのも
>>391さんも書いていますが、洗濯物スペースが一番いい場所を占拠しているので、間取りのバリエーションが少なくなりがちです。
その点がクリア（天日にこだわらない）になれば、間取りのバリエーションはかなり豊富になると思います。

[393: e戸建てファンさん]

>>387
間取り考えるの楽しいですよね。
キッチン中心の間取りですね。
ダイニングに階段おくと階段に行きにくそうですね。でも面白いですね。ダイニングはテーブルさえおければそこ以外にいることはないので空間に無駄がないですね。その分リビングが広く使えますからね。
キッチンの階段も面白いですね。ダイニングのものより行きやすそうですね。キッチンと言うよりキッチン横の廊下と言う感じだけど廊下ほど無駄なスペースがなく、寒さもダイニングまできにくいきがしますね。
私ならキッチンの階段かな？
間取りが自由に選べるんならオーソドックスなパターンではなく自分の生活に一番あうオンリーワンのものをつくられたらいいと思いますよ。頑張って理想の間取りを考えて下さいね。

[394: 理想の間取り考え中]

>>391 >>392
返信ありがとうございます。
風が通らず、日が当たらない場所だと生乾きになったり、家が痛むという話を読んだので
もったいないのですが日のあたる場所にしました。
あと、外に干すときの動線も考えるとここになってしまいました。
確かに、東南て家の一番いい場所だからもったいないですね。

>>393
返信ありがとうございます。
ダイニング階段は食事中に階段の昇り降りが気になる気がするし、
キッチン階段は臭いと、間取り集で見たことがないのが気になるところです。

でも、「キッチン横の廊下」と言われてみるとそんな気がしてきました。
要は、考え方しだいということなのかもしれないですね。

[395: 匿名さん]

＞３８７
東西の幅だけ合わせてます。
モデルハウスみたいな広さのＬＤＫになるので、構造的には厳しいかもしれません。

[396: 理想の間取り考え中]

>>395
間取りありがとうございます。

玄関の雰囲気はかなり良くなりそうですね。
シューズクロークを諦めると可能性が広がるのかもですね。

投稿した間取りの左側の写真ではシューズクロークが小さいと思うのですが使いにくいと思いますか？
シューズクロークを作られたか方からのアドバイスお待ちしています。

キッチンへの各部屋からの動線もよさそうですね。

ファミリークローゼットは１階に作りたい（洗濯を１階で完結させるため）、
和室とリビングをつなげたい（子供の遊び場のため）というところは変えたいです。

あと、構造は２×４なので大きな空間は厳しそうです。

[397: sundance]

理想の間取り考え中様

>>387のシューズクロークですが、
押し開きは使いにくいと思います。
脱いだ靴がドアを開くときに邪魔します。
ドア下部が切り取られていればいいですが、そうすると玄関から見えて汚いと思います。
おすすめは引き戸なんですが、スペース的に厳しそうなので、引き開きはいかがですか？
玄関側の靴が邪魔になりますが、玄関側のほうがスペースに余裕があります。

>あと、構造は２×４なので大きな空間は厳しそうです。
最大4mで十分とは思いますが、建材次第で大きなスパン取れますよ。

[398: 匿名さん]

どれだけの靴をお持ちなのか判りませんが、３畳分以上の面積は普通のクローゼットであれば
結構な容積になります。
ですが靴を並べて人が入れるようにすれば、実際はその面積の半分しか活用できませんので
玄関クロークに二重の横スライドさせる棚でも設置した方が、効率的ではあると思います。
もちろん、靴を並べる部屋が欲しいといった場合には向きません。

[399: 理想の間取り考え中]

>>397
シューズクロークの引き戸は希望したのですが、無理ということでした。
クロークの中に靴は脱ぐ予定なので、引き開きにした方が良いですね。
気が付きませんでした。ありがとうございます。

>>398
靴を探しやすそうなのと、ベビーカー、コートなどいろいろとおける
ということで、靴箱ではなくシューズクロークにしています。

みなさんに南東に物干しがもったいないというご意見をいただきましたので、
物干しを北西に動かして間取りを考えてみました。
素人のためかなり無理やりな間取りですが、配置ということでお願いします。
リビングが広くなってしまって完全に予算オーバーになりそうですが…
こちらにもご意見をお願いします。

ちなみに、土地の東側には、隣家の玄関＆壁が迫っていて、間は２～３mくらいなりそうなのですが
こういった場合でも、東からの光は期待できますか？隣家の外壁は白く、２階建てです。

また、土地は西側は駐車場を作り、南側に庭を６mくらい（不整形地のため形は△）、北側は１m下がっていて建築予定ありの更地のため１mあける予定です。これまで、東は条件が良くないと思いあまり重視せずに間取りを考えてきました。

[400: 匿名さん]

まずは予算オーバーでは家が建ちませんから、坪数としての最大目安を提示ください。

ベビーカー等の出し入れするものは、玄関かホール隣接で配置する方が
圧倒的に使いやすくなります。

間崩れは理想の間取りに有効ですが、可能かどうかは業者に要確認です。

二階も同様に部屋数等の情報が必要です。

隣家との間隔は実寸で２メートルあれば、南に遮る物がなければ採光は十分望めるでしょう。
（直接光は無理ですが）
意外というかやはりというか、南側の見通し１０メートル程度に建物が無ければ
左右の採光は反射も含めて十分なものになるはずです。