間取りなんでも相談 その６

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

☆☆　以下、テンプレート　☆☆
質問が多かったり、後付けで説明がなされる事が多かった点について、テンプレートを追加させて頂きました。
○の部分です。(2項目)

■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
○間取りの条件があれば(リビング階段希望有無、キッチンの形状希望(対面、アイランド他)、etc)
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
○和室を希望する場合は、その目的(来客用、両親同居用など)
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/200712/

[542: 入居済み住民さん]

玄関東向きにしてポーチ設置したら、軽しか置けないと思うがね…
あと玄関斜め案は少し無駄なスペースがあるので、
トイレ南東の斜め部分が始まってる所を0.25間前に出すのが良いと思う。
そうすれば1600幅の玄関収納も置けるし、東道路から見えるくらいの十分な角度も付くと思う。

[543: そうま]

はじめまして

現在新築に向けて間取りを考えているところものです。

西側のLDKと、玄関からの階段（吹き抜けにするつもりです）は気に入っています。
私が一番気になっているのは洗面所やトイレ、お風呂のあたりです。
（洗面台が間取りに入っておりませんが、階段下に設置するつもりです）
WICも微妙な気がしますが、他にいい案が思い浮かびませんでした。

外観にもこだわっておりますので家の形そのものには手を加えずに
なにかいい案ないでしょうか？

どうぞよろしくお願いします。

[544: 購入検討中さん]

はじめまして、今土地探しと工務店探しでいろいろ模索中です。

敷地面積285.22㎡(86.27坪)
種別/地目売　地/宅地
土地状況更地都市計画未線引
用途地域第一種住居
建ぺい率60%容積率200%

画面上が北で
北側＝建物は無し空地の様で市の土地？
南側＝道路５Ｍ
東側＝美容室１階の建物
西側＝空地（３０坪程度）


家族構成
夫婦2人です。

予算内の土地が見つかったので、工務店探しもこれからです。
その前に市販ソフトで間取りを作ってみましたが
あっちを動かすとこっちがという感じで・・・汗
予算もあるので２人の希望ばかり入れると40坪くらいの豪邸になってしまい（もちろん予算外です）

なるべく廊下を作らずにリビングを各部屋の入口にするとこのような間取りになったのですが
気になるのは
キッチンの出入りが狭くなる。
玄関前の物置も使いにくい？
リビングもＴＶ台を周りに収納が付いた家具が置きたいので、
幅が2200㎜の壁面が必要になり、この位置になりました。
トイレも寝室から遠いですが妥協して、リビングからあまり近くない方が良いです。

平屋で坪数は２６坪
リビングは１３畳前後
収納は多め（家具等を少なくするため）
洗面室に収納
リビング隣に６畳の部屋などが希望する事です。

色々な方からのアドバイス頂ければと思います。

[545: 購入検討中さん]

画像が小さすぎたので再投稿しようとしたのですが、投稿できませんと表示され
他の方のようなくらいの大きさで投稿するにはどうすればいいでしょうか？

[546: sundance]

>>545さん
次の２点だと思います。
・ファイルサイズが大きすぎる
・画像サイズが大きすぎる
>>554の間取りだと、640x480くらいでいいように思います。

[547: 購入検討中さん]

sundanceさん
最初の画像も640x480で保存したのですが何度やっても大きくならず、道路を削除したら少し大きくなったので再投稿してみたいと思います。

[548: 匿名さん]

>>543
＞私が一番気になっているのは洗面所やトイレ、お風呂のあたりです。
水回りの何が気に入らないですか？
階段の位置は動かせませんか？
クローゼットの用途と必要な要件は何ですか？

[549: 匿名さん]

>>543
トイレ洗面浴室まわりはすごく良いな、って思いました！キッチンからのアクセスも良いし、
脱衣所を設けているあたり、次家建てることあればマネしたいとすらｗ

ＷＩＣは、お手持ちのタンスがそれだけあって収めたいということでしょうか。
ＷＩＣの良さは一歩入ればすべて見渡せることであって、タンスを置くと、
中に入って扉を開けての二度手間なので、タンスは室内壁面に置くか、
ＷＩＣを造りたいなら思い切って処分することをおすすめします。

またＷＩＣ内にデスクがありますが、あえて寝室とは別にしたいのでしょうか。
ＷＩＣをちょっとけずって寝室内に書斎コーナーを設けるのは無しですか。

リビングでは、西側の窓と対面でテレビを置くのはかなり見づらいです。
どのような窓かわかりませんが、窓の位置や形、またはテレビを置く位置を
ご一考されたら良いかと。
一案として南にテレビを置けばキッチンからも見やすいですし、テレビの
両サイドや上に窓をつければ彩光も十分です。

[550: 匿名さん]

>543　そうま様

外形も、階段も変えない条件でしたら、
私なら、トイレを階段の下にし（窓が無くなりますが）、トイレ（とそれに続く通路部分）の位置を洗面室とします。
洗面室と脱衣室のバランスはお好みで。洗濯機はどちらに置いても良いでしょう。浴室を９０度回しても良いかも。
トイレのドアは廊下側でも洗面室側でもお好みで。

[551: 匿名さん]

>>543 そうまさん、
できれば2Fもアップしてください。トータルで考えないと、アドバイスが的外れになる可能性もあります。

さて、私なら、脱衣スペースに洗濯機をもっていってしまい、今の洗濯機の場所を洗面にします。で、階段下は収納にしてしまうと。

個人的には、洗面スペースの中にトイレが有るのは、うれしくないのですが、それはご希望とおりなのですよね？

また、南東側の部屋は夫婦の寝室と思われますが、それなら6畳は少し小さいです。
こちらも少し張り出させて8畳とし、外観的には左右シンメトリー構造にするのはどうでしょう？

[552: 匿名さん]

>>544さん、
私の見間違いでなければ、浴室は1.5畳ですか？だとしたら、狭すぎでありえないです。
最近の戸建では狭いと言われかねない1616のお風呂でも一坪です。

というわけで対案です。述べ床26.25坪です。

キッチンは、要望がわからないので、オーソドックスな対面型にして、洗面所にも抜けられるようにしました。
お風呂は1620が入る広めとしました。ゆったりとした気分になれます。

玄関横の納戸は、何を収納したいのか用途が不明なため、SICと納戸に分離してみました。

また、できるだけ廊下を少なくという気持ちは理解できますが、適度に廊下を設けた方が暮らしやすくなる場合もあります。というわけで、リビングからトイレや洗面、寝室には廊下を経由としました。
リビングと寝室の境にも戸は設けられますが、戸だらけの家は、あまり使いやすくないので・・

テレビは寝室との境において下さい。2200よりも大きい家具も可能です。

ではでは。

[553: 建て替え検討中]

はじめまして。
今ある古い家を解体して新しく立て直す予定です。
まだ検討し始めたばかりですので、ＨＭやいろんなところに資料請求している段階です。

自分たちでも間取りをと思い考えているのですが、なかなか良い案が浮かびません。
こちらのスレッドを拝見して皆さんの意見を聴ければと思います。

土地は14.5×9.4の横の長方形で、1×1.5ほど北西角は少し凹んでいます。およそ40坪です。
道路は東側で土地は少し高くなっています（50センチほど）
建蔽率60％・容積率200％です。
家族構成夫婦2人、子供はもうすぐ生まれます。2人目は未定です。

希望の間取りは、3ＬＤＫです。
１階
・20帖ほどのＬＤＫ
・ゆったりめのお風呂（1.25坪）
・キッチンからも洗面に行ける動線
・階段はコの字かＬ字型
・玄関から続きの収納
・ネコを飼っているので、2～3帖ほどの独立したスペース

2階
・6帖+収納×2室、8帖+2帖ほどのＷＩＣ
・2階にもトイレ
・出きれば納戸

車は１台１ＢＯＸです。

以上です。
宜しくお願い致します。

[554: 購入検討中さん]

はじめまして、今間取りで悩み中です。

敷地面積：182.61㎡(55.23坪)
敷地形状：後方住宅が旗ざお状敷地で
　　　　　その前の正方形の敷地
建蔽率：40%
容積率：80%
用途地域：第一種低層住居専用地域
周辺：画面上が南西で
北東側＝道路6.2ｍ
北西側＝後方住宅の通路4m
南西側＝住宅(35坪、高さ8m程度)
南東側＝住宅(50坪、豪邸)
家族構成：夫婦2人、乳児1人
階数　　：2階建て
構造：木造軸組み在来工法２階建
モジュール：910mm

予算的に100㎡(30坪)が目標ですが、
どうしても7㎡(約2坪)オーバーしてしまいます。
方法としては吹き抜けをつぶしてその個所に
洋間7.5帖を入れるイメージしか思いつきません。
何か良い改善案はございませんでしょうか

和室は両親宿泊用で考えています。
図面内の吹き抜け部分はロフトになっております。

色々な方からのアドバイス頂ければと思います。

[555: 購入検討中さん]

申し訳ございません。
画像が薄すぎたため、１Fデータを
もう一度つけます。

[556: 購入検討中さん]

連続投稿で申し訳ございません。
2Fデータをつけます。

[557: 匿名さん]

＞５５４
玄関ホールは不要なのでしょうか？
階段にドアは必要ですか？

浴室や洗面は南側？　それとも図面が正でバルコニーが北西なのかな？

[558: 購入検討中さん]

＞557
玄関横の納戸がシューズクロークになっておりまして
その部分は残したい所です。
階段のドアは特にこだわりはございません。
図面の左上が南側になり、浴室や洗面が西側になります。
分かりづらい図面ですみません

[559: 匿名さん]

>>555
それって設計士入ってる間取り？まだ個人で考えてるもの？
間仕切り無しLKの上に大型収納って大丈夫？

ドアが表記されてませんがキッチンから廊下に出るのかな？
階段は踊り場なしにすれば２段ほど引っ込んで階段室から廊下、
そこからトイレ又は洗面所にアクセスできると良いかと思います。

[560: 匿名さん]

>>554
今の間取りで、拘っているところはどこですか？

1階
・お庭や駐車場は、キッチンと玄関の間のＬ字部分でしょうか？
・玄関の向きは固定ですか？
・玄関ドアのサイズは固定ですか？
・トイレ前の廊下は、照明以外に日中の明り取りとなるようなものはあるのでしょうか？

2階
・居室の広さに対して、廊下が多いと思えるのですが…
・廊下の明り取りは？
・クローゼットですが、回遊・出入り口が複数あることで収納量が減りますが、
　どのように使うかはお決まりですか？

などなど…

とても個性的な間取りのようなので、何か拘りがあるのだと思うのですが、
玄関や廊下を見ると、日中でも照明が必要そうな暗い感じがするのですが…


キッチンセット、リビングやダイニング、各個室…
希望の家具等を入れてのシミュレーションは済んでいますか？

[561: 購入検討中さん]

＞559
間取りは設計士さんに作ってもらいました。
間仕切り無しLKの上の大型収納ですが、
SE工法で構造計算を行われるとの話でした。
ドアはキッチン前では無く、階段の前から廊下にでる形です。

階段の踊り場って無くせるのですね。
その発想はありませんでした。
ありがとうございます。