間取りなんでも相談 その６

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

☆☆　以下、テンプレート　☆☆
質問が多かったり、後付けで説明がなされる事が多かった点について、テンプレートを追加させて頂きました。
○の部分です。(2項目)

■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
○間取りの条件があれば(リビング階段希望有無、キッチンの形状希望(対面、アイランド他)、etc)
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
○和室を希望する場合は、その目的(来客用、両親同居用など)
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/200712/

[362: 匿名さん]

吹き抜けを部屋に！って、良く言うけど、大変だよ～！

床材の支え入れ込むために周りの壁は全部はがされるし、結局かなり費用はかかるから、ほとんどのひとはやらない。

吹き抜けを部屋にした人ってあまりいないと思うよ。
営業の適当トークだね。

[363: sundance]

間取りで悩み中様
・普通車2台
・100㎡以内
・リビング階段でない
の３点はクリアしてます。
収納が少なめなので、リビング東側やダイニング南や西に背の低い収納を設けてカバーすると良いかも。

[364: 匿名さん]

>>361
私見だが、家造りってのはトータルコストが小さくなるように計画するもので、最初から吹く抜け潰すとか部屋を2つに分けるみたいなリフォームを当て込むのは違うと思う。
営業は後で受注が入るのは美味しいからそれを薦めるのは当然だけどね。
吹き抜けを設けることで耐震性が低下すること、吹き抜け部のでかい窓の掃除が難しいことも合わせて考えると、将来の数百万の出費に見合わんのじゃないか？

[365: 匿名さん]

>>345 たかださん

ご要望が多く、確かに結構むずかしいですね。
案を提示します。吹き抜け含まずで、43.5坪です。全居室2面採光です。
ただし、要望を取り込むため、細かいところがやりやすい尺モジュールにしています。どうしてもメータモジュールということであれば、基本プランを固めた上で、HMに詰めてもらうなり、改めてということでお願いします。

リビング吹き抜け＋キャットウォーク風にしたつもりです。キャットウォークという条件が無ければ、理想的な南東吹き抜けで、かつ子供部屋も正味で6畳確保できたのですが(要は、吹き抜けと子供部屋を入れ替える)、ご要望を優先してみました。
サンルームと吹き抜けの間は、壁＋窓にした方が良いか、背の低い壁にして開放感を出した方が良いのか、この辺は好みだと思います。案は、開放感を採りました。

ただし、吹き抜けが大きいので、この構造が成立するのか、わかりません！(汗
HMによく確認して下さい。

ご要望は特に無かったようですが、2Fに書斎とトイレをつけました。要らなければ収納スペースにでも。
寝室のWICは、2wayにして、廊下からも入れるようにしてみました。

あ、2Fトイレが広いのは、単に外壁を揃えたかっただけです。細かい収納でも設けると良いと思います。
で、その収納は、階段側に向けて、階段から本なんぞを出し入れできるようにしても、おもしろいかもですね！

1Fにうつって、和室は、コートクローゼットを配することで、わざと奥まった雰囲気にしています。コートクローゼットを小さくして、ドンとした広々ホールにするのも、良いと思います。
なお、洗面室には、2wayで出入りできるようにしました。
あ、リビング西側と和室東側に、小窓を設けるのを忘れました。小窓を付けることで、三方からの採光を確保でき、明るい家になります。

後は、ウッドデッキは、このような感じで良いでしょうか？ダイニング南側とリビング東側を掃き出し窓にすれば、一体感は高いと思います。

さて、駐車スペースですが、東側が良いのか西側が良いのか悩みましたが、リビング南側は、車を置くのではなく、庭にしたいと思いまして、結果的に駐車スペースは西側にしました。
2台は余裕。3台置く時は、南側の車の頭かお尻を、玄関アプローチにやや被せる形にすれば、ぎりぎり普通車で3台置けると思います。
来客時のみでしたら、これで許容されるのではないかと。ただし、本当に実際の土地で可能かは、HMと詳細を詰める必要がありそうです。

[366: 間取りで悩み中]

Sundanceさんありがとうございます。

収納は考えます。

あと何かアドバイスあれば宜しくお願い致します。

しかし感動です。

[367: 間取りで悩み中]

Sundanceさんありがとうございます。

収納は考えます。

あと1階の和室とリビングは近づけれますか

あと何かアドバイスあれば宜しくお願い致します。

しかし感動です。

[368: 平屋20坪]

＞吊り押入れにして足元に窓をつける。
収納は減りますが面白いかなと思いました
和室っぽくなりますし。

＞収納を利用している人が挟まれる
また挟まれる危険なものを考案してしてしまいました＾＾；

[369: 平屋20坪]

窓の開閉はし難いですね・・・

＞窓は押入れの一部をくりぬいて出窓風にすればいいんじゃないかと。
これがわかりません、押入れをくり抜くとはどういうことでしょうか？


二階建てにして、建築面積を狭くしたほうが安く済むのですが
それが出来ない理由がありまして・・・・

[370: あみこう]

>>362　さま
>>364　さま

アドバイスありがとうございます。
確かに吹き抜けのリフォームの金額は高いので、ほかの対策をしてもダメだったときの最終手段と考えていました。
メンテナンス等も大変だとは思いますが、採光や開放感のことを考えるとどうしても欲しいのです…

家づくりの考え方、勉強になりました。

[371: 360]

>>361,370 あみこうさん、

パントリーを階段下まで拡げる件ですが、階段2段分くらいなら、人が通るくらいの高さ(2mくらい)は確保できるでしょう。
それよりも、西側が気になってしまいました。収納のせいで、ダイニング西に窓がほとんどありません。南からの採光が厳しいのに、更に西をつぶしてしまうのは、いかがなものかと。
背の低い収納にして、その上に窓を設けるのなら、良いと思いますが。

それから、階段ですが、ストレートじゃなきゃ、ダメですか？
スケルトンの階段では壁も作れないので、先に書いた構造上の問題が大きいと思うためと、必ず階段下をくぐらないといけないのは、住みやすいんだか、住み難いんだか、と感じるためです。

LとDを階段で分離したいという意図も有るのかもしれませんが、ちょっと無理があるのではと危惧します。

[372: カプーキー]

間取りで悩み中さんへ

条件が厳しいのですが、玄関ホールを削ってなんとかまとめてみた。
図面は１５段階段になってるけど１４段にして最初の一段を省いてください。
実際は階段上部吹抜けとつながりがあるのでそんなに狭くは感じないと思う。
９９．６３㎡です。

[373: カプーキー]

図面だとリビング階段になっちゃってるのは間違いです。
玄関ホール側から上がる形です。
あと階段下外部収納は基礎面から使えば１～１．５ｍ位の高さはとれるかな。

[374: 匿名さん]

>>369さん

>押入れをくり抜くとはどういうことでしょうか？

わかりにくかったですね。
断面と言うか立面と言うか、横から見て収納をロの字に取って、
ロの字の中央を窓にするという意味でした。
収納は窓の上下と左右で分割して。
そうすると、窓は収納の奥行きの分出窓風になりますね

[375: 間取りで悩み中]

カプーキさんありがとうございます。参考に間取り作りました。

話し合いの中で書斎がなくなりました。

最近頂いた図面なんですがアドバイスあればお願い致します。

[376: sundance]

間取りで悩み中様
>>363の形を崩さずにリビングと和室を隣接させるのは無理だと思います。

現段階では要望が整理できておらず、優先度も決まっていないのかなと感じます。
まずは要望を出し切って、優先度の高い要望から間取りに反映していけばよいと思います。

私が勝手に入れてしまった「子供部屋を南面に設置した上で寝室も可能な限り明るく」や
「西面採光は期待できない感じがしたので、南面と東面からの採光にしてLDKを明るく」より
「リビングと和室を隣接させる」が優先なら、あなたにとって良くない間取りです。

条件が厳しく相反する要望が多くなると予想されるので、どこで納得するかです。
難しい悩みですが、マイホーム計画楽しんでください。

[377: 間取りで悩み中]

Sundance様
丁寧にありがとうございます。

初めての家造りは夢見て作ります。

たくさんのアドバイスやアイデアありがとうございます。

気づいた事どんどん宜しくお願い致します。

[378: ビギナーさん]

新築の間取りについて相談です。
現在HMと最終的な打ち合わせ段階ですが、
本当にこれでいいのか悩んできました。
意見をいただきたく質問させてもらいました。
図面を見て率直なご意見をお聞かせください。

【参考】
土地50坪
建ぺい率60％
容積率100％
９１０モジュール
北面道路、西は開けており、東と南に家が建つ予定です。

私、妻、子供２人予定です。

南側が隣の敷地と接近しているため東側に駐車場と庭を造る予定です。

リビングの位置ですが採光が気になってます。
あと家具の配置が難しそうな気もします。
その他、気になる点があれば率直な感想、意見をよろしくお願いします。

画像が見にくいですがよろしくお願いします。

[379: 入居予定さん]

>>378
代替案ではなく、恐縮ですが。

１．２Ｆ洋室（２部屋とも）
ドアの正面にクローゼットがあるため、急に開けられたら後ろに下がるなどして避ける事が出来ない。
大人だけなら挟まれるような場所にいることもないでしょうが、仮に子供が小さければ危ないです。

２．ＬＤＫの物入（左上）
ドアと物入の開き戸が干渉してます。
物入を開けているときに挟まれる可能性有り。
また、子供などが物入を開けっ放しにしていた場合、ホールから直接ＬＤＫに入れない。
ドアも傷だらけになってしまうことも考えられます。

３．洗面室の物入
２項と同じです。
※干渉しないようには書かれていますが、本当に干渉しない事を念のため確認しておいたほうが良いかと。

４．リビングの採光
朝～昼前は大丈夫そうな気はしますが、昼頃はダイニングが明るいですね。
どちらかと言えば、一般的な（？）、ダイニングは朝の光＆リビングは昼の光の発想とは配置が逆な気はします。
ただし、ＬＤＫ＋洋室の合せた面積は広めなので、上手い間取案は叩けば出てきそうですよね。

５．家具の配置
どのような家具を設置したいのか、ご一考されることをおすすめします。
品目，寸法などを列挙すれば、ここでも有益な意見があるかもしれません。


１～３については、「気をつければ大丈夫」的な考えもあろうとは思います。
あくまで、一個人の意見として流してください。

[380: 匿名さん]

>>378 ビギナーさん、

ドアと収納の開き戸は、379さんのおっしゃる通り、あちこちで干渉しすぎで、使いにくそうです。
2Fは寝室が狭すぎです。ロフトを少し小さくして、寝室を拡げましょう。

また、東側の採光が有利なようですので、二部屋を東側に持ってきた方がいいと思います。
ちなみにですが、北西側の部屋＋トイレのゾーンを寝室に、南西の部屋を中央にして、北西側の部屋も南からの採光を確保する、南東側部屋を少し小さくして、そこにトイレを置く、というような感じではいかがでしょうか？

1Fについては、日照の条件も有ろうとは思いますが、キッチンと洋室は入れ替えた方が有利ではないでしょうか？
そうすれば、リビングを一番南側に持ってくることもできます。
キッチンと洗面室の直接の出入りに拘る方は多いですが、洗面室には、実はそんなに頻繁に出入りしないので、あまり重要視しない方が、柔軟な間取りができると思います。

[381: ビギナーさん]

No.379様
ご提案ありがとうございます。
確かに干渉部分が多すぎますね。
いっそのこと引き戸中心でもいいかなとも思いました。
そうなんですよLDKがもうすこしな気がしています。
干渉のことも踏まえて再度検討してみます。

No.380様
ご提案ありがとうございます。
妻が家事動線に憧れを抱いているものですから。。
２Fも含めて柔軟な考えで再度検討してみたいと思います。