間取りなんでも相談 その６

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

☆☆　以下、テンプレート　☆☆
質問が多かったり、後付けで説明がなされる事が多かった点について、テンプレートを追加させて頂きました。
○の部分です。(2項目)

■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
○間取りの条件があれば(リビング階段希望有無、キッチンの形状希望(対面、アイランド他)、etc)
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
○和室を希望する場合は、その目的(来客用、両親同居用など)
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/200712/

[342: 匿名さん]

>>340
具体的な希望が書けないなら注文住宅は向いていない。土地は購入せず出来上がっている物件を買いましょう。

[343: 平屋20坪]

>>339

問題ないことはないんですが
裏の構造物を撤去していいと許可が出れば・・・＾＾；
と、思い書いてみてみました。


１．洗面室と和室通路の間の壁

これは、玄関収納にしてしまおうか悩んでいるところです
ドアは付けたままにして、玄関側にロールスクリーンでもつけて収納に
来客があるときはドアにと。。。

挟まる危険はまったく考えてませんでした、たしかに危ないですね。


２．キッチン横の収納(押入れ)

パントリー的な収納なら半畳のほうがいいかと思い、洗面に半畳を移しました
ここに、何を入れようかビジョンがハッキリとしてないので（浴室洗面も同様）
押入れもどの高さに棚をいれるとか考え出すとキリがなさそうです・・・
住み出してから後悔のないようにしたいんですが難しいですね。

この収納を１畳にするとトイレも引き戸に出来るメリットはあります

３．その他

玄関の親子ドアは標準でこれだったので、特にこだわりはないです
本当は引き戸にしたかったんですが、尺にしてしまったため収まりが悪く断念しました。




・LDの採光ですが、南面に窓が一枚です
　幅が1650mmなので、もう少し広いものにするか細い窓を付けたほうがいいでしょうか？

・LDKへの入り口のドアと収納のドアを3枚引き込み戸で兼用というのも考えています
開き戸より場所を取らないので、何か問題があるでしょうか？

[344: 入居予定さん]

>>343
そうですか、裏の構造物を撤去・・・をできないベースで考えれば、今の間取りで「Ｋを狭くする（壁付）」or「リビングを狭くする」がスマートかもしれませんね。


１．洗面室と和室通路の間の壁
一旦収納にしてしまうと、来客時に撤去するのは結構大変ではないですか？
言うだけただなので、言ってしまうと（現実的ではかもしれません）。

和室と押入れの位置を入れ替える。
これだと和室に窓がなくなってしまうので、吊り押入れにして足元に窓をつける。
和室が廊下に隣接するようになるので、当初案のように引戸で廊下と仕切る。
※我が家の場合、当初は吊り押入れにしようと思っていたのですが、収納力が少し減るので断念しました。


２．キッチン横の収納(押入れ)
対になる（というか、残り？）の寸法分が洗面にあるのですね。了解しました。
洗面室に関しては、下着やタオル類でしょうか？
洗面台の上に造作棚などをつければ、ある程度の（簡易的な）収納は確保できると思います。
キッチンに関しては、ある程度趣味の世界になってしまうと思います。


３．その他
>LDKへの入り口のドアと収納のドアを3枚引き込み戸で兼用というのも考えています
>開き戸より場所を取らないので、何か問題があるでしょうか？
和室の入口ドアと同じような話となりますが、収納と入口の戸を連動（？）させてしまうと、人が入ってきた際に収納を利用している人が挟まれることが考えられます。
特段こだわりが無いのであれば、個人的に収納単独の建具で３枚連動の引戸がいいと思います。

[345: たかだ]

こんにちは。

なかなか良い間取りが出てきません。条件が多すぎるのでしょうか・・・。
よろしくお願いします。

■敷地
・敷地面積 54坪
・敷地形状と方角　11×17ｍの東西に長い長方形、角地のため西南に3×3の隅切りあり
・隣接道路方角と幅　　西側8ｍ、南側6ｍ
・敷地の高低差　なし
・建蔽率　70％
・容積率 200％
・用途地域、高度地区、壁面後退規制 　準住居地域、1ｍの壁面後退規制あり
・現地の状況　北：2階建ての戸建、東：20坪程度のｵｰﾌﾟﾝｽﾍﾟｰｽの駐車場、南：道路を挟んで公園、西：道路を挟んで2階建のｱﾊﾟｰﾄ
■建物と間取りなど
・家族構成 　夫婦　将来子供１～２人
・階数　２階建て
・部屋数　１階：玄関、ＬＤＫ、シュークローゼット、1.25坪風呂、洗面、トイレ、パントリー、勝手口、庭（中庭、テラス）、外部収納
　　　　　２階：主寝室、ウォークインクローゼット、洋室１～２室、和室、サンルーム
　　　　　※和室と洗面+風呂は１階と２階が逆でも大丈夫です。
　　　　　
○間取りの条件があれば(リビング階段希望有無、キッチンの形状希望(対面、アイランド他)、etc)
・キッチンは対面かアイランド希望
・車２台+来客用１台、自転車２台
・目標とする延床面積５０坪程度
・外観（総２階、あまり凹凸がない外観が希望）
・構造（2ｘ4）
・モジュール（1000mm）
・予算　3500万円
・家作りに最も重要視していること 　家族がくつろげる家
○和室を希望する場合は、その目的(来客用、両親同居用など)
　来客（おもに両親）が宿泊できる部屋として
・リビングやダイニングと一体化して使えるような中庭（ウッドデッキかタイル）を希望しています（６畳程度希望）
・リビングがダイニングが吹き抜けで、２階にはキャットウォーク（ブリッジ）のようなものから下を見下ろせるようにしたいです。

よろしくお願いします。

■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

[346: 間取りで悩み中]

すいません
わからないことだらけで

間取りのこだわりは
1 駐車場は普通車2台
2 100平米以内二階建て
ここに絞ります。


よろしくお願い致します。

[347: 匿名さん]

>>343 平屋20坪さん

>>344さんの意見とかぶりますが、和室と押入れを入れ替えてもいいんじゃないでしょうか？
窓は押入れの一部をくりぬいて出窓風にすればいいんじゃないかと。
吊り押入れと地窓もいいですが、窓の開閉がしにくいので。

メリットは、引き戸を開けておけば（廊下も含めて）部屋が一体化するので部屋が広くなる
デメリットは、引き戸を開けているとトイレや洗面の出入り口が丸見え状態になる
みたいな感じかと思います。

それから、建坪を6.5m×11mにどうしてもおさめたい場合、
玄関ホールを削ってLDKの一部にして、玄関土間とLDKは引き戸等でしきる、
（無印良品の家でそういう間取りがあります）
もしくは、寝室だけ二階に上げる、あたりを検討してみてもいいんじゃないでしょうか。

詳しくはわかりませんが、二階建てでも基礎が少なくなる分、コストも平屋とそれほど変わらないかもしれませんし。

[348: あみこう]

>>264
で書き込みをしたあみこうと申します。
以前は間取り等のご提案ありがとうございました。

大分日にちが経過しましたが、ＨＭと話し合い間取りがまとまってきましたので一度見ていただきたいと思い投稿しました。金額の都合上、延べ床面積は吹き抜け含めて４１坪程度となります。
また、２階の子供部屋ですが吹き抜けを優先したため１部屋分少なくなりました。

以下の間取りでの相談なのですが、
①階段はスケルトン階段ですが、ただでさえあまり明るくない家のためここにあると余計室内が暗くなりますでしょうか？

②パントリーを０．５畳しかとれませんでした。100Ｌ程度の冷凍庫を置くと、ほかに収納は厳しくなるでしょうか？またパントリーを大きくとれる方法がありましたらアドバイスをいただきたいです。

③和室は高さ４５ｃｍの小上がり和室にしました。一部可動式のため掘りごたつにすることもできます。また、畳を蓋にした収納になっております（車のボンネットのように開けるタイプで、一畳×高さ４５ｃｍ程度の収納が６つになる）。家全体で収納は十分でしょうか？和室に押入れがないためか母から「収納が少ない！！」と言われています…。
ちなみに現状では賃貸アパート（５５㎡）で物があふれています…。

その他間取りでおかしな所がありましたら指摘していただきたいです。
回答宜しくお願い致します。

[349: 入居予定さん]

>>346

>>341
>>342のお二方が言っていることが良く理解できていないようですね。

みなさん真剣にあなたの新築のための図面を考えてくれました。
>>337の方の案は、良い間取りだが延床面積合わずでしょうか？
>>335の方の案は、何が気に入らないのでしょうか？
そういったことをクリアにしないで、「新しい図面どんどん出せ」は無理だと思いますよ。

前の方々もおっしゃっていますが、一言で言えば
「どんな風に改善して欲しいのかがわからないと、どうしようもない」ですよ。

[350: 通りすがり]

文句いいすぎ

わからないから質問してるし図面書くのは簡単だから
鮮やかに答えることが出来るのが玄人なんだよ

図面載せれないなら黙っててほしいね

今図面考えてるから少し待ってくださいね。

[351: 間取りで悩み中]

素人なんで図面に意見できずにすいません。

意見すると
駐車場2台
100平米以内
階段はリビングの中以外は今決まってます。

すいません色々なやんでいます。

[352: 匿名さん]

ここにも日本語読めないやつはけーんｗ
＞間取りのこだわりは
＞1 駐車場は普通車2台
＞2 100平米以内二階建て
＞ここに絞ります。
だってさ！
もう合致する間取り出てんぢゃんｗｗ

[353: 匿名さん]

＞階段はリビングの中以外は今決まってます。
リビング階段は嫌ってこと？

それ、最初に言っとけ～ｗｗｗ

[354: 通りすがり]

図面書けない人はうるさいな

会社でもこういう人いるけど

[355: 匿名さん]

＞図面書けない人はうるさいな
＞
＞会社でもこういう人いるけど
はぁ？オマエナニサマよ？
えらそーに言ってねーで、早くかけや。
そんなけ、でけー口たたいてんだから、立派なのかけんだろ？

[356: 入居予定さん]

>>348

②
パントリーの中に冷蔵庫を設置するのでしょうか？
だとすれば、使えそうそうなスペースは冷蔵庫の上くらいになりそうですね。
仮に500mm×500mm×1200mm程度の冷蔵庫としても、冷蔵庫の周りはギリギリまで使うと熱が篭りやすくなってしまいます。

③
小上がり和室は布団など敷いて使う予定はありますか？
だとしたら、布団の収納場所が無いように思います。
布団を使用する予定がないのであれば、とりあえずはＯＫかと。

ただ、やはりスツール的な収納（畳の下）と押入れを比べると、押入れの方が便利かとは思います（大きい物も入りますし）。
収納容量だけの話であれば、450mm×6個分＝2700mmですので、一般的な（？）１帖サイズ×2400mm高さよりは多いですよね。

[357: 匿名さん]

>>356
パントリーとは別に図面に冷蔵庫が書かれてると思うんですが･･･

[358: 入居予定さん]

>>357
>②パントリーを０．５畳しかとれませんでした。100Ｌ程度の冷凍庫を置くと、ほかに収納は厳しくなるでしょうか？またパントリーを大きくとれる方法がありましたらアドバイスをいただきたいです。
とのコメントでしたので、「図面記載の冷蔵庫の他に100Ｌ程度の冷凍庫を置く」との解釈でした。
夫婦＋子供で100Lの冷蔵庫１つだとしたら、小さくないですか？
（そう思うの、私だけ？）

・・・とは言っても、主さんからコメントないとわからないですけどね。
（私の思い込みで書いてますので）

[359: あみこう]

>>356　入居予定さん　さま

早速の返信ありがとうございます。
冷凍庫の件、その通りです。パントリーの中に１００Ｌ程の前開き冷凍庫（冷凍ストッカーって言うのでしょうか？）を置きたかったのです。キッチンには背面棚と冷蔵庫を置くとスペースが無いので…

>>357さまにも私の文章能力がなくご迷惑をお掛けして申し訳ありません。

やはり、冷凍庫を置くためにはパントリーが小さすぎますよね。１畳ほどのパントリーを作れそうでしょうか？

また、和室には当面布団を置くつもりはありません。来客用の布団は２階のクローゼットにしまっておこうと考えていました（めったにお泊り客は来ないと思うので）。こどもが昼寝する用の布団であれば、小さいので畳の下に収納しようと考えています。
和室悩みます…。６畳にして押入れを作らないか、4.5畳にして押入れを作るか…。

[360: 匿名さん]

>>359
吹き抜けのために、家族計画が変わるんですか？！
まあ、人それぞれですけど・・

冷蔵庫は、パントリーを少しだけ階段の下に食い込ませて、階段下部分に置けばいいんじゃないですか？
100リットル程度なら、たいして大きくないので、それで大丈夫でしょう。

それより、この図面、プロが見てるんですよね？
2×6とはいえ、子供部屋がはでに張り出しているのと、和＋Ｌ＋Ｄが大きすぎるような・・

あと、前にも指摘しましたが、北東玄関は雪が吹き溜まりますよ。これだと吹雪の翌日、ドアを開けるのが大変そう・・

[361: あみこう]

>>360　匿名さん　さま

まだ産まれていない子供のための部屋を作るより、どうしても吹き抜けが欲しくなってしまったのです…もし部屋が足りなくなったときには、最終段階として吹き抜けを部屋に変えようと思っていました。お金がかかるのは痛いですが。

図面はＨＭからいただいた間取りを私が勝手に少しだけ変更しています。階段の位置以外は玄関の収納など細かい部分ですが。なので一応プロの方が作成しているかと思います…もしかして違うのかな…

パントリーは少しはみ出す程度なら大丈夫そうですかね。夫婦で階段の位置はココしかない！と思って計画しましたが、階段下がＤＫとＬの通路になっていますのであまりはみ出すと階段に頭をぶつけないか心配です。ちなみに夫婦の身長は１６０ｃｍ台と大きくはないので余計な心配かもしれませんが。
それとＬＤ和がだだっ広すぎますでしょうか。耐力壁の問題があるとのご指摘ですよね？それは全く考慮していませんでした。ＨＭに確認が必要ですね。

玄関ポーチの上は2階の部屋があり、屋根代わり？になっています。この程度のポーチの大きさでは雪の吹き溜まりは防げないものでしょうか？マンション住まいしか経験がないため想像ができずにいます。