プラウド船橋ってどうですか？（Part15）

[匿名さん]

プラウド船橋について色々と情報交換しましょう。
３街区も即日完売なのか・・・それとも・・。
盛り上げていきましょう！


所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[761: 匿名]

現地で電車の音聞いたらすごく静かでしたよ。西向きでも問題なさそう。

日当たりは東より西向きのがよいのが一般的ですよ。東は寝てる間の朝日がもったいないです。

[762: 匿名さん]

東向きは下から子供の奇声が聞こえそうなのが最大のネック

[763: 匿名さん]

皆さん貴重なご意見ありがとうございます。とても参考になります。
自宅から現地は遠くないので電車の音と景色は一度確認しに行ってみます。
方角スレも覗いてみます。

[765: 匿名さん]

マンションとして何がどうありえないのでしょうか？

[766: 匿名さん]

最初東向きを検討してましたが、敷地外の鉄塔が想像以上に近い＆大きかったので、南向きに変更しました。

[767: 匿名さん]

三街区の東向き近くに鉄塔なんてあったっけ？

[768: 匿名さん]

〉767
現地に行ったら、すぐ分かりますよ。

[772: 匿名さん]

やっぱり南向きでしょ。特に3街区は、ほぼ真南向きだから。

[773: 匿名さん]

そう、現場主義。さらに晴れの日、曇りの日、風の日、雨の日、朝、昼間、夜。

雨の夜の、高圧電線のジジジジー、バチバチ音も確認すべき。

[774: 匿名さん]

南向きは二街区近すぎて私はNGかな。
東向きを検討しようと思います。
今週末モデルルームに行きますが、まだ要望書を東向きでだせますか？

[775: 匿名さん]

自分も今回は南側の圧迫感がどうしても駄目だったな

[776: 申込予定さん]

東向きの中層に要望書出したかったんですが、南向きを強く勧められたので南向き中層にしました。。
南向きはそんなに駄目ですか？

[777: 匿名]

今どれくらい要望書でてるか知ってる人いますか？
結局、いつ申し込み開始するんだろう？

[778: 匿名さん]

要望書ってとこが、野村らしいね。

[779: 匿名さん]

>776

お買い得度は低いかもね。
眺望はカーテン開けなければ問題ないよ。

[780: 匿名さん]

1、２街区外れた方々だけで230くらい要望書が出ているみたいです。

[781: 匿名さん]

申し込み日決まってないですよね。11月入ってすぐぐらいじゃないですか。

[782: 匿名さん]

残念な人がこれ以上増えないことを祈る。

[783: 匿名さん]

だめですよ。残念が減ったら面白くないじゃないですか！

入居後のゴタゴタまで楽しませてもらわないとね！

[784: 申込予定さん]

まだしょうもない輩かいるんだね
782、783よ。お前ら気持ち悪いから消えな

[785: 匿名さん]

776
うちも南向き希望です。うちは家にいたら、あまり眺望とか気にならないですね。今は東向きの賃貸ですが、洗濯物を干すのに朝早くしないといけないのが辛いです。

[786: 匿名さん]

南欲しいけど値段がね。
お金もっと為とくんだったよ。

[787: 匿名]

本当だ。782,783のような残念な人には出てってもらわないとね。
783は特に最低だね。
人間の底辺ってやつですね。

[788: 匿名さん]

三街区からの検討ですが、営業さんの話し方から推測すると南なら倍率低そう。
三街区から検討の人は優遇の人と被らせないように考慮してる為だと思うけど、
価格が書いてある西と東の部屋は既に絶望的な気がする。
二期に用意されている部屋に望みをかけてます。
５倍うらやましす。。。

[789: 匿名さん]

〉781
申込期間は11/3〜11/11ですよ。

[790: 匿名さん]

＞787
人間の底辺は自分だと早く気付いてほしいな。

[792: 匿名さん]

西は眺望がイオンしか見えない、電車の音もあるから窓あけずらい。。東は５街区とお見合い。。南は２街区の影が。。
西を買うなら５街区だけど液状化に病院近いし鉄塔近い。。ここはどこを買うべきなんでしょうかね。。

[793: 匿名さん]

ウチは３街区はパスして５街区の南を検討しています。

東側なら４街区５街区の東側は気になる面がいくつかあるので、
３街区でなんとしてでも決めたいところでは。

[794: 匿名さん]

>793
５街区東側の気になる点とは？
保健所ができるくらいしか聞いてませんが、広大な敷地にそれしかできないんでしょうかね

[795: 匿名さん]

>794

東側というか東向きですね。

片側２車線の道路の騒音や（将来どの程度交通量が増えるかわかりませんが・・）
病院ができれば救急車も結構通るのではないでしょうか。

あと、送電線や鉄塔も少し気になるかな。

他の街区とお見合いにならないのは良いと思いますが。

[796: 匿名]

５街区の東は鉄塔が一番の懸念点かな。あとは救急車の音。
３街区の東（特に低層階）も５街区の西と向かい合うからカーテン開けるたびに気になりそう
やっぱり南がよさそう。高いけど。。。

[797: 匿名]

船橋総合病院は本当に毎日のように昼夜問わず救急車来ますよ。習志野、鎌ヶ谷市川からも来てます。

今より規模が大きくなるようですし更に受け入れ増えるかもしれないです。

[798: 匿名さん]

このように、安さにつられて検討していくうちに安くない部屋を買ってしまうわけですね

[799: 匿名さん]

3街区の東向きは5街区とお見合いになるけれども日中は明るいのでしょうか。南が影になる場所あると言われてました、営業さんが。
西向きはイオンが何かに変わる可能性があると言われました、確かに売り上げ悪くなればかわるかもですよね。ますます悩みます…。

[800: 匿名さん]

3街区の東向きは保育園があるからめっちゃうるさそう。園児や子供が遊べる公園もあるし。

[803: 匿名]

>>802
いえいえ、倍率下げ目的ではなくここは「検討」スレですよ。
気になっている点についていろんな意見が聞きたいだけです。

[804: 匿名さん]

やはり二街区南高層階が買いだったかな。

[806: 匿名さん]

>799
イオンは撤退も有り得ると言われたのでしょうか。

>801
保育施設ができる前提で購入しておきながら、文句を言えますかね？

>802
無抽選のほうが多いのに倍率下げなんて必要でしょうか。
ネガだと感じる意見を聞いた上で、自分に受け入れられるか判断すればいいだけだと思います。

>804
二街区南は三街区南西より高かったですよ。
買いだという理由がよくわかりません。

[807: 匿名さん]

>806
何イライラしてるの？

[808: 匿名さん]

イオンが変わる可能性はあるかもね。でも随分先の出来事ではないですかね。
うちは予算的には東向きか西向きで申し込みますよ。

[809: 匿名さん]

営業さんの言うことは倍率が高くなるところから低いところに誘導させる作戦ですからね。
惑わされず自分が欲しいと思うところに申し込むか、倍率低い所へ申し込むかは考えるべきだと思います。

[810: 匿名]

799
イオンが変わる可能性とは？
ただ単に一般的な可能性の話？
それとも、売上悪く採算とれていないから閉鎖しようという話が出てきているという話？