プラウド船橋ってどうですか？（Part15）

[匿名さん]

プラウド船橋について色々と情報交換しましょう。
３街区も即日完売なのか・・・それとも・・。
盛り上げていきましょう！


所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[74: 匿名]

二人合わせてでも年収1000万あったらわざわざここを選ばないよねw


どなたかも書いてるように船橋とか千葉方面勤務とか地元とかじゃないと選ばないと思います。
特に3街区は…

[75: 匿名さん]

オプション30万なんてない。ない。
それはベースが5000万を超えるような正規のプラウドのケース。

[76: 匿名さん]

購入済の方にお願いです。
良い営業さん、お勧め営業さんの名前を教えて下さい。

[77: 匿名さん]

名前はまずいでしょう。
仮に名前が分かって、担当にしてもらうのはできないと思いますよ。

あちらで担当は決められますから。

[78: 匿名]

年収ねたを利用したネガや倍率下げが目立ちますね。
安いのに魅力がすごくあるマンションなので世帯年収の幅はかなり広いはず。

ぶっちゃけ500万円あれば東西向きなら普通に買えますよ。

また、2000万円代や3000万円代は一部の人達だけとか言う人いますが、3Lで東西向きの角以外と南向き中高層階以外はほとんどが3500万円位で収まります。

それに、世の平均所得は400万円そこそこ。300万円代でも必死にお金貯めてマンションや戸建を買っている人達がいるのに、醜い年収話しはやめてください。

[79: 匿名さん]

1・2街区とは違って、3街区は建具やカラーのセレクトがあるらしいですね。

自分好みの部屋に近づけられるのは羨ましいです。

[80: 匿名さん]

年収300万とかフリーターレベルでしょ。
反論するのはいいけど、さすがにそれはないわ。

[81: 匿名さん]

名前は駄目なんですか。
ではズバリ名前ではなくてイニシャルと容姿だけでも良いので教えて下さい。

やはり営業さんの人柄ってとても重要だと思うので

[82: 匿名さん]

低年収が悪いんじゃない。
マイホームが高すぎるのが悪いんだ。

[83: 匿名さん]

えっ！
3街区でも間どり変更不可なの？

[84: 匿名さん]

え！
間取りも変更できるのですか？ますますいいですね。

[85: 匿名さん]

81、 担当があわなければ替えてもらうしかないですよ。
他の人には合う担当でも、自分には合わないかもしれないんだから、聞いてもしょうがないですよ。

[86: 匿名さん]

カラーセレクトがあるのは良いですね。

[87: 匿名さん]

3街区、建具やカラーのセレクトなんて出来ませんよ。勿論、間取り変更も。皆さん、いい加減なこと書かないでくださいね。

[89: 匿名さん]

スーモのハガキで資料請求したけど何も来ません。
同じハガキで請求した稲毛のマンションはとっくに来てるから、
受け付けられてないわけじゃないみたいなんだけど・・

[90: 物件比較中さん]

のむらだもの

[91: 匿名さん]

3街区検討中です。来年10月頃入居予定らしいです。4街区5街区もいいな思ってます。いつぐらいに入居予定になるんでしょうか？

[92: 匿名さん]

世帯年収500万とか言ってるのって
前スレでつなぎの一張羅とか言ってた人なんじゃ…。
本当にキモチワルイ…。
どうかどうか彼らが抽選で落選しますように。

[93: 匿名]

93
釣りですよ。部外者が嫌がらせしてるだけです。

[94: 匿名さん]

>92
新入社員かもしれないぞ

[95: 匿名]

つなぎの人は年収500万もないと思いますよ

[96: 物件比較中さん]

カラーセレクト無しですよ。

[97: 匿名さん]

>93
自ら釣りを名乗るとは良い度胸してるね

[98: 匿名]

でもあるのが現実だわ

[99: 匿名]

97
名乗ってません。釣りは私ではありません。

[100: 匿名さん]

　ここは大体検討内容が出尽くした感があるね。年収800万円くらいまでのプラウドに憧れ、多少の欠点には目をつむれる人は買えば良い。それより年収が上で、少しでも気になる点がある人はもっとほかに良い物件がある（近隣では奏など）。
　本物の検討者は良い面も悪い面もよく分かっているから。ちょっと前の生協とかの話題は全部検討者以外の書き込みなのは明らか。馬鹿な書き込みに釣られないように、実のある情報交換をしたいものですね。

[101: 匿名]

あの～
私は年収370万なんですが・・・
独身、趣味は競馬にオートレースなので船橋に住みたかったのです。

[102: 匿名]

部外者の人達が年収うんぬん買える買わない言い過ぎ！
マンションは、戸建のように年収たかければ土地や広さや設備を自由に選べるものではない。
買いたいエリアでこのような大規模複合開発を自由に選べるなら年収話しも理解できるがそうではない。千葉なら柏の葉とここ位。奏も近いものではありそうだが！

年収高い人達も低い人達も等しくプラウド船橋に魅力を感じているだけに、年収高いから買わないとかは一部だけだろう。

[103: 匿名さん]

年収1000万超えの方々がここを選ぶ場合は安く済んでラッキー的な感じなのでしょう。
メインは世帯年収7~8百万の世帯でしょうね。
検討者じゃない部外者がたしかに多すぎますね。

[104: 匿名さん]

超低金利の今、7~8百万あればもっと良い物件買うんじゃないですか。
500万でも頭金2割出せばローン審査通りそうな価格帯ですよ。そこが良いじゃないですか。

柏の葉と奏、買えるなら買いたいですけどね…予算が…

[105: 匿名さん]

営業の人も600万メインと言っているのに、上方修正したがる意味がわからない。

[106: 匿名さん]

年収の話は、皆さん嫌だという人も他人の年収には興味津々のはずです。人間とはそういう生き物です。
ちなみに私は３街区からの検討ですが（１、２は間に合いませんでした）、年収は900万円弱で、頭金は1500万円位で検討しています。
ここよりもっと高い物件も買えますが、うちの場合は、私の通勤に便利なことと、妻の実家が市川市内の比較的近いところにある２点が訴求ポイントといえます。奏も検討しましたが、ちょっと高いかなと。買えるけど余裕がなくなるのが怖かったです。
それから子ども（小2、年長）の通学・通園環境などがあるので、下の子が小学校に入るタイミングで入居するのが絶対条件なので、３街区が無理だったら、他を探すつもりです。
今の悩みは優遇倍率を持っていないので、抽選だった場合に当たるかどうか心配なことです。優遇をお持ちの皆さんがうらやましいです。

[107: 匿名]

上方修正したがるのは、それより低めの年収の人が多くて皆見栄を張ろうとしているからだろ。

[108: 匿名さん]

なるほど、倍率上がるだけなのにと疑問に思っていたのですが、見栄もあるかもしれませんね。

[109: 匿名さん]

>106さん
3街区は来年の下のお子さんの小学校入学に間に合いませんよ。

[110: 匿名さん]

106です
すみません。下の子が小学校に入る４月の引越しでなくてもいいんです。小学校に上がってからの引越しであればいいんですが、４・５街区だと先過ぎるので、３街区が一番良いタイミングかなと思っています。

[111: 匿名さん]

3街区と5街区って入居タイミングは同じだけど、
黙ってた方がいいのかな？

[112: 匿名さん]

言ってあげたほうがいいんでない？
下の子が小学校に入るタイミングで入居するのが【絶対】条件みたいなんだからさ…。

[113: 匿名さん]

そっか。上の人は気にしないようだけど、
来年小学校、中学校入学の子供がいると、
3,5街区は躊躇しちゃうのかな？

[114: 匿名さん]

106は自演ですね。しかし見栄っ張りだなぁ。

[115: 匿名]

入学して半年で転校って、体操服とかの指定品また買い換えになるよね。
もちろん前の学校の使ってもいいけど。
あっ、近くからの引っ越しなら手続きすれば学校変わらないか。

[116: 匿名さん]

106さん　

３街区では下のお子さんがかわいそう。
入学して半年で転校とか。
うちにも小さい子がいますが、その選択肢はなしです。
やはり、来年の入学に間に合わせるか、それが出来なければ
急ぎでの検討はしません。

というか釣られてるのか？私？

[117: 匿名さん]

もしかしたら市場小へのバス通学をさせたくないから、
海神小等への入学・通学の実績を作ってから転居→そのまま越境通学とか・・・。

[118: 匿名さん]

>117

なるほど。
だとしたら、小学校に上がったタイミングならいつでも大丈夫なわけですね。

[119: 匿名さん]

いえ、116さんの感覚が普通です。
初めての小学校というだけでも相当なストレスだというのに、やっと慣れた頃転校だなんて、やむを得ない場合を除き全力で避けます。

お子さんがかわいそうなので、106さんが釣りである事を願います。

[120: 匿名さん]

越境通学って可能なんですか？
それ以前に親の都合で越境させるなんて…。

[121: 匿名さん]

仮に海神小だとしたら、市場小より全然近いし友達もマンションの周りにいるだろうし、
親の都合というより子供にとってもその方が負担にはならない様な気もします。

[122: 匿名さん]

他のお友達がバス通学でがっちり仲良くなって、うちの子がポツンなんて事になったら…親としてはかなり切ない。
同じマンションで行き来できる友達がいると安心して遊ばせられるので、できれば越境させたくないな～

[123: 匿名]

すでに近くの学校に通わせてたら、校長に許可をもらったらあとは教育委員会で書類の手続きすればOK。

兄姉がいれば弟妹も一緒に通える。

近くからの住み替えの方は、その辺確認してから契約しましょう。

[124: 匿名さん]

子供目線で考えて、バス通学ってマイナス要素なの？

[125: ご近所さん]

海神小学校への通学はおすすめできない。
自分で歩いてみればわかる

[126: 匿名さん]

市内転居で隣接学区なら、学年を超えての越境も認められるんだけど、
海神小は「教室数に余裕がない学校」指定なので、通学区域外からの通学は認められないと思うよ。

[127: 匿名]

↑
本来はそうだけど、認めらるようです。
教育委員会に確認済みです。
もちろん引っ越し前にその学校に籍があればですが。

[128: 匿名さん]

「引越し前にその学校に籍があれば」本来は引き続き通うことが認められるんだけど、
定員に余裕がない学校については、学区内居住者を優先させなくてはならないからダメという決まりだったと思いますが。
教育委員会が本当にそんなこと認めたんですか？

[130: 匿名さん]

3,5街区の住民が大挙して越境通学申請におしかけたら、どうなっちゃうんだろう。認められないんじゃない？大規模だから半端ない人数だよ。

[131: 匿名さん]

年収700じゃ、私立小は無理。学費以外にもいろいろかかるよ。

[132: 匿名さん]

年収700万では、一人っ子だとしても私立は厳しい。

[133: 匿名さん]

>>130
越境先の学校への在籍実績（住所を置くだけではだめで、ちゃんと通学する）がないとダメだから、
そんなに押しかけることはないと思います。
でもそういう人は、中学がみんなと同じ海神中ではなく本来の船中になるけどそれでいいのでしょうかね。

[135: 匿名さん]

釣り人が多いなぁ

[136: 匿名]

公立だと将来真っ暗なんだ。へー初めて聞いた。
誰かの受け売りかな。それとも体験談ですか。

[137: 127]

＞128

1、2街区検討段階でここが市場小になると聞いたので、学校変わらず通いたいのですがと教育委員会に尋ねました。

その際、校長の許可をとってくれれば大丈夫ですと言われました。

北本町は本当なら海神、船橋小学区です。それを行政の都合で市場小になったからかもしれません。

[138: 匿名さん]

年収ってなんですか。
可処分所得なら600万なら、月50万。
ローン、管理費、光熱費等の住宅費で15万。
食費など生活費で20万。
子供教育費で15万。
で子供一人なら私立中学高校でも、やっていけると思いますが。

[139: 匿名]

>138
もっと常識を身に付けようね。年収は税込みです。これは常識です。

[140: 匿名さん]

年収から税金やら何やら引かれた後が可処分所得でしょん。
可処分所得600って年収800万軽く超えてないか。900近くかも。

だから年収600万だと私立中学高校やっていけないんじゃないかなー

[141: 匿名さん]

それはあなたの常識です。

私の周りでは、可処分所得で話をしています。

税金など使えない金額を所得に入れること自体
虚しいと思いませんか。

[142: 匿名さん]

普通、年収って税込ですよ。

[143: 匿名]

一般的に年収とは、税やら手当等など控除される前の金額。
だから税込。

人それぞれ、引かれるものが違うんだから、引いたら比較できないでしょ。

[144: 匿名さん]

じゃ年収600万では無理だわ。私立進学は。
可処分所得は40万くらい？

[145: 匿名さん]

悲しいことにマル投げしてるから一号二号も五号の後に販売されるんだよな、これが。

[146: 匿名]

141
色々聞いてると確かに貴方はおかしい。
あなたの常識ではなく、日本社会の常識です。
自営業三代目みたいな発言はやめよいね。

[147: 匿名さん]

５街区は本当に３街区と同時入居なんでしょうか？子供の入学のタイミングがあるので。野村の人は教えてくれるんでしょうか。

[148: 匿名]

年収＝可処分所得と思ってるのって、社会経験がない専業主婦かな。さすがに会社員や商売やってたらそこは常識だろ。恥ずかしい。

[149: 匿名さん]

３と５街区は来年10月入居予定ですよ。

[150: 申込予定さん]

プラウド船橋の3街区の情報を知りたいのに、年収とかどこの学校に入れるとか・・・なんか勘違いしてませんか？

[151: 匿名さん]

私は年収0円でもいいや。
現金さえあれば。

[152: 匿名さん]

>150
あなたこそ何か勘違いされていませんか？
ここはそういう世界ですよ

[153: 匿名さん]

共同住宅だから、検討者＝将来のお隣さん候補の生活レベルや教育方針って無関係って訳じゃないでしょ。そういう意味では書き込みのレベルも立派な情報。

[154: 匿名さん]

でも、お隣さんの生活レベルとかどうでもいいけどな。。

[155: 匿名さん]

全く近所付き合いしないならね。

[156: 匿名さん]

>152
どういう世界だよ？
隣人の年収気にしてビクビク生活するなんてたまんないね。くだらない。
てか新しいマンションへの興味ってそんなことしかないの？

[157: 匿名さん]

ここ＝掲示板 という意味。
隣人の年収気は気になりませんが販売価格と年収は無関係ではないので話題になるんでしょう。
越境通学を検討している人は中学はどうするつもりでしょうか。
小学校の転校さえ避けられれば後は良いのでしょうか。

[158: 匿名さん]

>156
個人的にはくだらないと思ってるよ。
でもそういう話題で溢れてるのがここの現実。

[159: 匿名さん]

管理費・修繕積立金は消費税10%になることを前提に見積もられているのかな？
5%前提であれば、増税分は増額が必要になる（もしくは不足することになる）ね。

[160: 匿名]

中学は私立を希望してます。
越境させるのは子供は高学年ですし慣れ親しんだ学校にそのまま通いたい、ただそれだけです。

[161: 匿名]

確か10年後以降修繕積立金とかはね上がりますよね。増税は消費税だけでないからかつかつで購入した人は厳しいだろうね。

[162: 匿名さん]

>>137
それはプラウド以前から北本町地区に住んでいて、今回学区変更になったが、
今までの学校に引き続き通いたいという人の場合じゃないのかな。
越境目的で一時的に住所を移してたり、たまたま今も近所に住んでいる人以外に、
これから入居してくる人が前の学校も何もないだろうし。

[163: 匿名さん]

契約時に野村の殿様対応にアレ？と思ってたけど、他スレ見るとやっぱそうなんだね...

[164: 匿名]

>>163
具体的にお願いします。

[166: 匿名さん]

＞165
二度と来ないでください。間違いは誰にでもあります。

[167: 匿名]

＞165
こういう○○は無視していいです。

[170: 匿名さん]

＞165、168、169
早く病院行けよ。

[172: 匿名さん]

検討者ではない、荒らしが一匹紛れ込んできたようですね。皆さん、こういうのはスルーしましょう。相手にすると調子に乗るだけです。