プラウド船橋ってどうですか？（Part15）

[匿名さん]

プラウド船橋について色々と情報交換しましょう。
３街区も即日完売なのか・・・それとも・・。
盛り上げていきましょう！


所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[660: 匿名さん]

ブリリア横浜ってお先真っ暗なの？

[661: 匿名さん]

658は落選逆恨みか？

女々しいやつだな

[662: 匿名]

658,659
553に該当する残念な人ですね。

[664: 匿名さん]

ここで言いあっても、結論はでませんよ。

15年後は組合で廃止か存続か決めるしかありません。
それを考慮した上で購入を決意するんでしょうから。

[665: 匿名さん]

噛み合ってないなあ。

バスは15年以内でもリスクがあるという話に対して、
15年間は大丈夫と信じて15年以後の存続について答えてる。

[666: 匿名さん]

663
共同住宅、だからって１戸１戸は別なお宅であり、
プライバシーもあります。

避難住宅のような非常事態での共同生活をするのとは違うのですから、
助け合いの強要はいかがなものか。

[667: 匿名さん]

今日工事現場をみてきました。
1・2街区はほぼ大きさがイメージできるぐらいで外壁が取り付けられている状況でした
３街区と２街区のきょりは近く、下の階はちょっと圧迫感があるかも。
イオンへの車も結構走っていたので交通量もあるかと。
５街区も２階ぐらいまで建っていました。
案外5街区のほうが眺望が良いかな。

[669: 匿名]

私も現地みました。
3街区の低層タイルは1,2街区と異なり、ちょっとお洒落で色見も綺麗にみえました。タイルの組み方も違います。

戸建も工事しており、今月中に完成さそうな勢いでした。東急建設でした。

クラブハウスも半分の骨組みができてます。

1,2街区は随分前から11階までの建物はできており、バルコニー側の工事や内装工事中です。

面白いなと感じたのは駐車場です。
3街区の駐車場は半分の骨組みが出来てるのに、1街区は駐車場の骨組みが全く未着手。勝手な想像だけど、1街区は駐車場出入り口は建物内部を通すから建物内部の通路が完成しないと駐車場設置が出来ない状態。
3街区は駐車場設置してからでも出入り口を微調整できるから、駐車場が先になったのではと・・。

あと、1街区の階段写真撮ったのでUPします。ガラスで他にはなくなかなか良い感じです。

いずれにしても、完成したらかなり良さそうな感じがしました。1街区南東側の緑の広さもかなりありそうです。

[670: 匿名]

1街区東棟の裏階段

[672: 匿名]

煩わしい付き合いをしなくて済むからあえて大型マンションを選ぶ人もいます。
会えば挨拶くらいしますけどそれ以上は踏み込んで欲しくないです。

[673: 匿名さん]

1街区契約者です。
写真掲載ありがとうございました。
しばらくいけていないので、参考になりました。

[678: 匿名]

671
賃貸や団地に多いコンクリよりも良いと思いますよ。マイナスになりそうなとこ一所懸命探さなくても！

[679: 匿名さん]

ん？ここも団地だよ
野村の資料に「団地」と書いてある

[680: 匿名]

志の高い方は是非とも民生委員にでもなったらいかがですか？

助けて欲しいけど声をかけられない方から喜ばれますよ。

[681: 匿名さん]

５街区西か南西が街並は一番いいかと。こうきゅうまんしょんに住みたいな。

[682: 匿名]

団地ですね。失礼。
県営や市営住宅、URのようなコンクリでなくて！というべきでした。

強化ガラスも結構なコストかかりそうですし、ガラスかコンクリかよりも、それぞれの品質やデザインの統一などが大事だと思います。そう言う意味では旭硝子の工場跡地でありガラスが多用されているだけに統一感があって良さそうです。

ガラスの品質については、遠目からでは良くわかりませんでした。バルコニー側のガラスは価格の安い網いりガラスではなく乳白色の合わせガラスのようですから、階段も乳白色の合わせガラスなら良いですね。

[684: 匿名さん]

長谷工仕様の団地。値段は、プラウドの名前使って割高。

野村、やるな～。

[685: 匿名さん]

たしかに、プラウドマンションしては格安ですが、仕様や立地、周辺環境を考えると割高マンションですね。

[687: 匿名さん]

定年後のお父さんがバスの運転手を等提案して下さった方がいらっしゃいましたが、責任問題に発展しますので難しいと思いますよ。児童の命を預かるわけですからね。助け合いは素晴らしいのですが、住民による互助レベルには限界がありますね。

[688: 購入検討中さん]

バスは、朝夕の特定時間は小学生専用ですが、それ以外の時間は、普通に船橋にお買い物などの移動に使えるのではありませんか？　小学生のお子さんをお持ちのご家庭以外の方もメリットがあるシステムと思いますが。

[689: 匿名さん]

なかなかお隣としばらく会わないからといって、毎日声かけなどは嫌がる人が多いでしょうね。

会えば挨拶をかわす程度しか、マンション内での深いおつきあいは望んでいない方は多いでしょう。。

自分がいいと思っても、他人にしてみたら大きなお世話ということがあるので気をつけないといけませんね。

[690: 匿名さん]

>No.668さん
>困った時に助け合うためのマンションであり管理組合です。
は、貴方の思い込みでは？

管理組合は、区分所有法によって結成され、
建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行う団体と思いますが。

[691: 匿名さん]

>686

もうそういう時代じゃないんよ。

近所とのつながりが必要じゃないから。
ご近所から孤立してもなんとも思わない人が多いように。。

昔は、みんな必要としているからご近所付き合いが盛んだったわけで
必要とされていない今、あえてしようとする人はいないのでは？？


助けあう（お互い様）ではなくて、お互いに干渉しないっていう風潮ですから。
PC開けば欲しいものはなんでも揃うしね。

[692: 匿名さん]

バスで船橋にでるより、新船橋から電車のほうが確実に早いですし本数が少ないので、メリットは感じませんね。

[693: 匿名さん]

率直に申します。絆うんぬんの書き込みは価値観の押し付けでは。。。重いです。
正義感が強く悪い人ではないんだけど現実を見るのが不得意なうちのじーちゃんソックリです。。。マンションでは他人の領域を尊重した付き合いがしたい。

[694: 匿名]

皆さんが互助会サンじゃなくて安心しました。
挨拶しあい、ペット絡みや子供繋がりで知り合いになり、気が合えば深く付き合うくらいがいいです。
町内会のような面倒がいやだから、管理費払って片付けたいからマンションに住むのに、昭和の団地的な価値観の押し付けは困ります。

[695: 匿名さん]

同感です。
戸建ての町内会の付き合いにウンザリしてます。

[696: 匿名さん]

皆さん、釣られ上手すぎです。

モデルルームや商談風景見ても、ここの検討者の中心は30～40代の1次取得者層なんだから、わざわざ互助会作りたい人がたくさんいるわけがない。孤独死がどうとか、未完成の新築マンションで悪い冗談です。

でもこれだけ釣られる人が多いのは、この3連休で新規検討者が増えたからなんでしょうね。

[697: 匿名さん]

687
そもそも、バスは住民のものではないから、運転手だけ誰かができればいいというものではないですよ。
バス本体も含めた京成への委託ですから。

[698: 周辺住民さん]

さすがに10年・15年後も海神小がパンパンとは考えにくいので、
児童数の増減が落ち着いたあたりで学区の見直しを申し入れたら市も
再検討するんじゃないですかね。

海神小の学区内にはここ7,8年でかなりの数のマンションが建ちましたが、
めぼしいマンション適地は消費され尽くした（と不動産屋が言ってた）
ので、都市計画の大きな見直しでもない限り、子どもの数はしばらく
したら一段落するんじゃないかと。

[700: 匿名]

新しい切り口であらしてますな。
バスの維持・保険等に考えが及ばないようですし、あまり賢くはないらしい。

[701: 匿名さん]

そこまでして維持する必要がどこにあるの。

定年後のお父さんに子供とのふれあいなんて、押し付けにも程があるよ。

[702: 匿名さん]

貧乏人はすっこんでろ

[703: 匿名さん]

699
どうぞあなたご自身が二束三文のバスを寄付し、駐車場を借り、ペイントをし、ドライバーになれば
いいのではありませんか？
ドライバーは定年後のお父さんに固執しなくても老若男女問わず免許を取れば出来るのですから。

[705: 匿名]

あんまり ば かなことばかり言わないの。いくらネガティブでも、程度疑われるよ。誰がいっぱいもらったってスクールバスの運転手なんかしたいと思う？
ものすごい責任がかかってくるんだよ。路線バスの運転手の人だって、そのストレスで辞める人が多発してる

[708: 匿名さん]

705さんは運転手の仕事は大変だと言っていますね。
敬意の現れではないですか。

706さんは噛み付く前にちゃんと読んだ方がいい。

[713: 匿名さん]

710さんは幸せではないのですか。

[715: 匿名]

７０５だけど、どうしてそうなるかな？
スクールバスの運転手さんは職業運転手さんでも、とても大変な仕事なのに、リタイアした人が、そういうことを知っていて、ボランティアでやりますか？ということだよ。路線バスの運転手さんが、よく乗客に細かく注意するのも、些細な事故でも自分のせいにされるからだよ。接触事故、車内で乗客がけがしたり、人身事故色々あるでしょ。それに大型免許もっている人いるの？そういう非現実的なネガはやめてほしい

[716: 匿名さん]

荒れていますね…
実際のマンションもこんな雰囲気になるんでしょうか。

[717: 匿名]

よその人間が荒らしているだけ

[718: 匿名さん]

荒らしじゃない人も何か一言言い返さないと気が済まない人多い気が。
プライド高いんですかねー
まさにプラウド。高慢。

[720: 匿名さん]

ここの契約者？

[721: 匿名さん]

ギスギスしてますな…

[722: 匿名さん]

スクールバスは誰が何と言おうと、高い金払って京成バスに一任。

以上。

[724: 匿名さん]

つまらん話で盛り上がってまんな。
こんな連中が検討者だと客が逃げまっせ。

[725: 匿名さん]

>>705さんの書き方は少しきついけど、間違っていないと思う。私なりの705さんの書き込みの解釈。

・バスの運転手は、責任とても重くて大変。
・より弱者を乗せるスクールバス運転手は更に大変。ストレスは半端では無い。
・もちろん保険にも入らないといけない。

二足三文の車探して来て、ボランティアの運転手って、何考えているんだか、、、車、整備不良で火吹いたり車両事故起こしたらどうするの？ ボランティアの運転手さん、居眠り運転で大事故起こしたらどうするの？

[727: 検討中の奥さま]

荒らしてますね。荒らしてますね。wwww

[728: 匿名さん]

いつまでくだらない討論続ける気ですか。

[729: 匿名さん]

結論は出ていますよ。

小さい子供がいるファミリー向けではない

ということです。

[731: 匿名さん]

まあ相変わらずしつこい 部外者達だな

そんな事しても、もう意味ないし

あまりのしつこさが逆効果

[733: 匿名さん]

ここを検討し始めた頃は条件的に子持ちファミリーは少ないだろうと思っていた。
子供って五月蝿くてイライラする存在が多いから基本的には嫌いなんだ。

蓋を開けてみたら子供だらけのマンションになりそうでげんなりするわ。

[735: 匿名さん]

>734

ほんと？
上階で駆け回ったり飛び跳ねたりしない？
住んでみてそういうところだったら後悔で生きる希望をなくしかねない

[736: 匿名さん]

目が眩むほど安くないぜ･･･

[737: 匿名さん]

子供多いよ。
写真見たでしょ。

[738: 匿名]

子供のことを考えて検討から外すファミリーなら逆に歓迎したいくらい。

でも、そうじゃないファミリーが買うわけで…

[740: 匿名]

結構、子連れいたよ。
３街区はどうかわからないけど。

[741: 匿名さん]

ファミリー層多いと思います。
市場小学校の進路はプラウド船橋の子供以外も皆、船橋中学校に進むのでしょうか？

[743: 匿名さん]

3街区は学期の途中に引き渡しなんで、小中学生のいるファミリーは検討しにくいかもね。

幼稚園以下の子持ちファミリーが相対的に多くなる？
バス15年でもギリギリ間に合うか〜、て感じで。

[744: 匿名]

＞741
市場地区は宮本中です。
宮本中、市場小、宮本小、峰台小で地域活動してます。

[745: 匿名さん]

744さんありがとうございます。
ってことは、船橋中学校進むときは市場小の友達と離れるってことですよね。それは子供にとって寂しいですよね。今検討中なので、考えちゃいます。

[749: 匿名さん]

子供嫌いのDINKSあたりのネガキャンが始まりましたな。

[750: 744]

＞745さん

お子さんがいくつか分かりませんが、きっと５年もかからないうちに児童数は市場＜プラウドになりますよ。

宮本にある小学校なのに離れている地域からバスで通う児童の方が多くなる訳です。

何か変…

[751: 周辺住民さん]

>709
>海神小は賃貸住民もいるので、なかなか減らないと思いますよ。

海神小の学区はいちおう昔からの宅地なので（我が家の周りはほぼ田んぼでしたが(笑)）、
ファミリー向けの賃貸は質量ともに豊富と言い難いです。
（実際に数年前に探した経験あり。）

今の海神小の児童の実際の内訳を知ってるわけではないですが、
2000年以降に建った分譲マンションは主立ったものだけ数えても６，７百戸分はあります。
https://www.sumai-surfin.com/search/contract_search.php?t=12204

賃貸の入れ替わり分なんてたかがしれてます。これらのマンションの子育てが一段落する
10年後15年後には海神小の児童数も減っている可能性は十分高いと思いますけどね。

[752: 周辺住民さん]

というかマンションは5，6年前にたくさん建った印象だったけど、
サイトの一覧をみると2000年前後に建ったのが多いですね。

そのころは新築の家も沢山建ってたので、そこらへんの世帯の子どもが今高学年くらいなんでしょうか。

[754: 匿名]

リスク背負ってまで、定年後のおじさんがボランティアでやるべきことじゃないって言ってんじゃないの？
あとね、金融機関勤務の人には｢職業に貴賎なし｣なんて言ってもむだ。
与信に大きく関わるんだから。

[756: 匿名さん]

みんな部屋はどこ向き狙い？
価格的に西向きで考えてるけど線路が目の前ってのが。。。(汗)
南向きは高いから東向きが一番人気なのかな？

[757: 匿名さん]

東狙いです。
お手頃価格ですしね。

[758: 匿名]

>>757
私も東狙いでしたが、営業さんから南を強く薦められました。
ほぼ同じ広さ＆間取りで数百万違うから南はあまり人気無さそうだね。
西は電車の音が気になりそうだから東に人気が集まってそうだな～。