プラウド船橋について色々と情報交換しましょう。
3街区も即日完売なのか・・・それとも・・。
盛り上げていきましょう!
所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番65(地番)
交通:東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.80平米~100.83平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
物件URL:http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社:大林組
管理会社:野村リビングサポート
[スレ作成日時]2012-09-23 00:17:22
プラウド船橋ってどうですか?(Part15)
287:
匿名さん
[2012-09-29 02:37:57]
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288:
匿名さん
[2012-09-29 07:16:31]
東西線は風に弱い。週末も予想されてるけど、ここ数年、台風直撃多いよね。
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289:
匿名
[2012-09-29 07:50:53]
異常気象だもの。全国的、全世界的に
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290:
匿名さん
[2012-09-29 08:51:12]
>287
一街区ではそういう考えがありましたが、三街区は船橋駅のみならず東海神駅への距離も遠くなってしまっているので、近い駅は新船橋のみとなってしまったのが致命的だと思います。 |
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291:
匿名
[2012-09-29 08:55:54]
船橋駅から新船橋駅まで実際に歩いてみた人いますか?
何分くらいかかりますか? |
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292:
匿名さん
[2012-09-29 09:07:42]
徒歩18分のルートがどうなっているかですね。
ラーメン横丁の出入口までだとすれば、そこから改札は結構遠いです。 |
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293:
匿名さん
[2012-09-29 11:04:12]
ラーメン横丁の通路は遠いというより狭い。
終電後にも開いてたっけ? |
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294:
匿名さん
[2012-09-29 12:32:52]
実際に歩きましたよ。
18分くらいです。 |
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295:
匿名さん
[2012-09-29 15:49:05]
ここの一連の書き込みをずーっと読んでたら、三街区は落選組向け同価格劣化仕様物件にしか思えない。
このままでは一二街区の住人から三街区がツイてない人の集合体に見られちゃいそう。 一二街区にはない魅力もあるんじゃないのかなあ。 |
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296:
匿名さん
[2012-09-29 17:18:18]
それならそれでいいんじゃないですか
そういう目でしか見れない人には向いてないと思います |
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297:
匿名さん
[2012-09-29 18:09:36]
そう見られてるよ。
選ばれし1・2街区当選者に対し、敗者復活で劣化仕様を等坪単価でしか買えないなんて哀れだ。 大林組の施工品質に期待するしかない状況。 |
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298:
匿名さん
[2012-09-29 18:17:32]
そういえば、明日もセミナーありますな
落選者じゃないけど、要望書書いてきてね!!って渡されたけど、どこが埋まってるか 教えてくれるのかな いや教えてくれるよなw |
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299:
匿名さん
[2012-09-29 20:17:32]
>298
そりゃ、教えてくれるでしょ。そうしないと話が先に進まない。 |
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300:
匿名さん
[2012-09-29 21:55:38]
今日行ってきました。要望書かなり出てるみたいですね。要望書が出てて人気の部屋は教えてくれました。まだこれから調整する感じを受けました。
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301:
匿名さん
[2012-09-29 22:33:44]
野村の要望書はいずれかに申し込むという約束になっているから、要望書の数だけ売れたも同然だね。
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302:
匿名さん
[2012-09-29 22:39:26]
一般だといつから要望書出せますか?
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303:
匿名さん
[2012-09-29 22:46:30]
10月6日以降ですね
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304:
匿名さん
[2012-09-29 22:47:34]
モデルルーム早く見たい
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305:
匿名さん
[2012-09-29 22:57:22]
>291
歩きで新船橋駅でなく1街区の入口までですが、確かヨーカドーの横を通りロイホの所を左折し、ラーメン屋の所を右折し、そのまま道なりで、信号に引っ掛からなければ、早足で15分位でした。 船橋駅から住宅街の方を抜けて東海神駅の横を通る道でも同じ位の時間でした。 東海神駅の横を通るルートは、信号が少ないのは良いですが、車が通るには細い道なのに、時間帯によって人や車や自転車の往来が多いので、早く歩き辛いし、安全に注意して歩いた方が良いと思います。 |
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306:
物件比較中さん
[2012-09-29 23:52:22]
20分くらいはみとかなきゃですね
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307:
匿名さん
[2012-09-30 00:58:31]
終電前でも夜遅くなるときは、船橋駅から徒歩での帰宅は危険ですよ。
必ず新船橋駅を利用しましょう。 |
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308:
匿名
[2012-09-30 00:59:22]
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309:
匿名さん
[2012-09-30 07:20:37]
営業さんに今の状況を聴いたら復活組の要望書が200、初めて検討される人が300と既に計500ぐらいとなっているそうです。
4街区は3街区より3~5カ月遅れて来年早々の売り出しで、年末に入居となるみたい。 1街区をすごく悔しい思いをして外れましたが、これで3街区も外れると、2期販売や 4街区を待たず、もう縁が無かったとあきらめます。 |
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310:
匿名さん
[2012-09-30 08:11:52]
ん?私は4街区の入居時期予定は来年の10 月って聞きましたよ?3街区の後に入居はじめるみたいですが。
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311:
匿名
[2012-09-30 08:19:56]
4街区?5街区じゃないの?
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312:
匿名さん
[2012-09-30 08:23:00]
ここの営業の言うことはころころかわるから、口頭の説明で判断すると後でしまったってことになるかもね。書面で確認しないと。
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313:
匿名さん
[2012-09-30 09:01:58]
3&5街区が来年10月、4街区が再来年の秋です。
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314:
匿名さん
[2012-09-30 09:10:49]
〉309
初めて検討の人が商談出来るのは、10/6からでしょ? その人達の要望書が出ているってどういうこと? |
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315:
匿名さん
[2012-09-30 09:13:30]
>309
それが本当なら全戸即日完売も達成可能な数だが、一般のお披露目会の1週間前に既に新規顧客の要望書が300も出ているってどういうことだ? |
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316:
匿名さん
[2012-09-30 09:24:30]
〉309
4街区の入居時期も含めて情報メチャクチャだね。営業に遊ばれているんじゃないの? |
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317:
匿名さん
[2012-09-30 09:26:21]
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318:
匿名さん
[2012-09-30 09:31:41]
大人気を演出して迷っている顧客を半ば強引に購入まで引っ張っていくのが野村流。
とはいえ、モデルルームを見る前に300も要望書が出てるなんてことがあるわけがない。 どこまでが嘘なんだ? |
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319:
匿名さん
[2012-09-30 10:00:40]
310です。
すみませんでした。5街区でした! |
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320:
匿名
[2012-09-30 10:21:18]
309
落選者の要望書が200位、新規検討者が300位の間違いでは?通常、新規検討者でモデルルーム訪問者のうち、10人に1人が購入者と言われてます。プラウド船橋も同様で9100件のモデルルーム訪問に対し939の申込がありました。但し、初期の検討者の申込率がかなり高く、物件によっては50~70%位申込みされる場合があるようです。最近のオハナ豊田多摩平も確か70%位だったような。 仮に50%と仮定すれば、150人になるので、200足すと350になりますね。 これから更に検討者が増えることを予想すると、370戸即日完売も見えてきそうです。 |
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321:
匿名さん
[2012-09-30 11:58:38]
>318
いや、それがあながち嘘でもなさそうなんだよね。 |
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322:
匿名さん
[2012-09-30 12:09:41]
モデルルーム全く見ずに要望書を出すって考えにくいから、新規客といっても一・二街区のモデルルームは見てる人達じゃない。それだと三街区のモデルルーム見て、止めるって人も出てくるだろうね。スペックダウンでしょ。
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323:
匿名さん
[2012-09-30 12:32:30]
3街区も全戸即日完売しそうですね。
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324:
匿名
[2012-09-30 12:45:54]
309の人でてきませんね!
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325:
匿名さん
[2012-09-30 15:32:09]
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326:
匿名さん
[2012-09-30 15:44:15]
耐久性と手入れのしやすさを考えれば、シートフローリングはむしろウェルカム。一概にスペックダウンとは言えないね。価値感はいろいろだし。
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327:
匿名さん
[2012-09-30 15:54:54]
シートフローリングは、安くないですよ。
むしろ突板より高いものもある。 メンテナンスの面からも、最近の主流になりつつあります。 もちろん突板でも、無垢など一部戸建てに使用されているような高級感のあるものなら別ですが。 |
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328:
匿名さん
[2012-09-30 16:04:07]
突板と無垢板は別物なんだけど。まあ、違いの分からない人にはシートで十分ってことなんだろうね。
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329:
匿名さん
[2012-09-30 16:06:14]
シートフローリングにコーティングしちゃう人もいるしね。知らないってのは・・・。
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330:
匿名さん
[2012-09-30 20:14:45]
320
分析の通りです。2期に分けることなく全戸販売になる可能性大ですね。 3街区はエントランスが駅から遠いですが、イオンのスーパーマックスバリューには近いかな。 目の前の交通量が気になるところですが。 |
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331:
匿名さん
[2012-09-30 20:36:52]
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332:
匿名さん
[2012-09-30 20:56:43]
うちも動物いるからシートのほうが嬉しいな、正直
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333:
物件比較中さん
[2012-09-30 23:43:24]
327さんの書き方は明らかに、、、
まぁ、いいか。 |
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336:
購入検討中さん
[2012-10-01 15:06:33]
このスレは既に変な寄生人が来てるような。、、
購入希望者じゃない事を願います。 |
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337:
匿名さん
[2012-10-01 15:21:59]
やはり3街区も完売しそうですね。人気っぷりが伝わってきます。私が要望書出した部屋は5倍の方とかぶってしまったそうで...、今回はダメもとで抽選受けようかなという感じです。セミナーなんかには年配の方や若い方もみえました。やっぱり30代ファミリー層が一番多いのでしょうか。
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338:
匿名
[2012-10-01 15:55:07]
安いマンションは変な人くる可能性高いよ
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340:
匿名
[2012-10-01 16:22:47]
話題性から来る人もいれば安いから来る人もたくさんいると思いますよ!
3LDK2500万円代〜って広告は目を引くと思うしね。 |
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342:
匿名
[2012-10-01 16:50:07]
安いから話題になってるんでしょ(笑)
頼みますよホント。 安いって言われるの嫌なの? |
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345:
匿名
[2012-10-01 17:18:09]
野村のマンションで大林組施工で安いから話題になってるのは事実でしょ
これで高かったらこんなに話題にもならないし完売もしなかったでしょ なかなかの物件で安いから話題も呼ぶんじゃないの? 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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355:
匿名さん
[2012-10-01 17:56:12]
まあ、確かに安いと一般的にはその値段レベルのマンションと思ってしまいますからね。でも、物が良くて安ければいいじゃない。一般的にあまりないけど。
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357:
匿名さん
[2012-10-01 18:01:39]
不動産にお買い得は、ないからね。
鉄則です。認めましょう。 |
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360:
匿名
[2012-10-01 18:04:53]
ここはなかなかの物件で安いってのがウリなんじゃないの?
【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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362:
匿名
[2012-10-01 18:27:07]
安くて良い物件でお買い得でいいじゃんね。
安いってマイナスなことなの? 私は1街区なら欲しかったわ。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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363:
匿名さん
[2012-10-01 18:46:52]
欲しくて条件の良い物件が安価で手に入れられた
普通なら見極めの時期が良かった・買い物上手だと思うんだけどね 思えない人もいるのは仕方がないよね |
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365:
匿名
[2012-10-01 19:06:14]
>>364
私はにいさんではなくねえさんだ(笑) 仕様がよくて安いの安いって言ったっていいじゃんね。 ここは値段に惹かれて見に来る人もいっぱいいると思ますよ。 それって悪い事なのかしら? ホント1街区なら欲しかったわよ。 |
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372:
匿名さん
[2012-10-01 20:02:50]
イコールでくくりたがる人は糖質の気があるってばっちゃが言ってた
昨日の台風でセミナーが延期になりましたね 新規さんの要望書は6日~って本当かな? |
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373:
匿名
[2012-10-01 20:04:29]
ばっちゃって誰ですか?
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374:
匿名
[2012-10-01 20:37:51]
あるってば、土屋が言ってた
では? |
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375:
匿名
[2012-10-01 20:39:49]
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378:
匿名さん
[2012-10-01 22:32:38]
うん、いいことだと思う。収入に合わせて買えばいい。だけど、子育て考えるとここは無理だけどね。
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379:
匿名さん
[2012-10-01 22:57:50]
ここって小学校まで結構距離あるよね?
子供の足で歩いたらどれ位かかるんだろう。 |
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380:
匿名さん
[2012-10-01 23:06:48]
25分~30分ぐらいじゃない?
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381:
匿名さん
[2012-10-01 23:13:53]
歩ける距離ではないよ。
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382:
匿名さん
[2012-10-01 23:29:11]
バスが15年運行予定はアテにならないですか?子供的には近所の子とみんなでバス通学なんて楽しそうな気がして、私はあまりネックではないですが。
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384:
匿名
[2012-10-01 23:37:58]
スーパーでなくマンションの特売ですから、ひがみのネガ多いですね。ブランドのバーゲンだからひがみも仕方ないか。
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385:
匿名さん
[2012-10-01 23:45:54]
ちゃんとしたブランドならバーゲンはしないと思いますがね。
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386:
匿名さん
[2012-10-01 23:55:18]
ってことは小学生がいないファミリーに人気ってこと?
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
海神小の近くに住んでるけど、
東海神から東西線一本で茅場町・日本橋・大手町・飯田橋に行けるから、
都内の大抵の処には乗り換え一回でたどり着く。
定期の関係もあるけど、最近はほとんどJR使ってないね。