プラウド船橋について色々と情報交換しましょう。
３街区も即日完売なのか・・・それとも・・。
盛り上げていきましょう！
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2012-09-23 00:17:22
プラウド船橋ってどうですか？（Part15）
| No.151 |
by 匿名さん 2012-09-25 22:51:03
削除依頼
私は年収0円でもいいや。
現金さえあれば。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名さん 2012-09-25 22:53:30
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| No.153 |
by 匿名さん 2012-09-25 23:07:48
共同住宅だから、検討者＝将来のお隣さん候補の生活レベルや教育方針って無関係って訳じゃないでしょ。そういう意味では書き込みのレベルも立派な情報。
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| No.154 |
by 匿名さん 2012-09-25 23:40:32
でも、お隣さんの生活レベルとかどうでもいいけどな。。
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| No.155 |
by 匿名さん 2012-09-26 00:12:57
全く近所付き合いしないならね。
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| No.156 |
by 匿名さん 2012-09-26 02:23:40
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| No.157 |
by 匿名さん 2012-09-26 05:48:03
ここ＝掲示板 という意味。
隣人の年収気は気になりませんが販売価格と年収は無関係ではないので話題になるんでしょう。 越境通学を検討している人は中学はどうするつもりでしょうか。 小学校の転校さえ避けられれば後は良いのでしょうか。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2012-09-26 05:58:41
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| No.159 |
by 匿名さん 2012-09-26 06:05:21
管理費・修繕積立金は消費税10%になることを前提に見積もられているのかな？
5%前提であれば、増税分は増額が必要になる（もしくは不足することになる）ね。 |
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| No.160 |
by 匿名 2012-09-26 06:28:58
中学は私立を希望してます。
越境させるのは子供は高学年ですし慣れ親しんだ学校にそのまま通いたい、ただそれだけです。 |
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| No.161 |
by 匿名 2012-09-26 06:41:13
確か10年後以降修繕積立金とかはね上がりますよね。増税は消費税だけでないからかつかつで購入した人は厳しいだろうね。
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| No.162 |
by 匿名さん 2012-09-26 07:10:22
>>137
それはプラウド以前から北本町地区に住んでいて、今回学区変更になったが、 今までの学校に引き続き通いたいという人の場合じゃないのかな。 越境目的で一時的に住所を移してたり、たまたま今も近所に住んでいる人以外に、 これから入居してくる人が前の学校も何もないだろうし。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2012-09-26 08:16:06
契約時に野村の殿様対応にアレ？と思ってたけど、他スレ見るとやっぱそうなんだね...
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| No.164 |
by 匿名 2012-09-26 09:14:15
>>163
具体的にお願いします。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2012-09-26 10:41:31
＞165
二度と来ないでください。間違いは誰にでもあります。 |
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| No.167 |
by 匿名 2012-09-26 10:42:39
＞165
こういう○○は無視していいです。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2012-09-26 10:47:36
＞165、168、169
早く病院行けよ。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2012-09-26 10:49:00
検討者ではない、荒らしが一匹紛れ込んできたようですね。皆さん、こういうのはスルーしましょう。相手にすると調子に乗るだけです。
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| No.175 |
by 匿名さん 2012-09-26 12:55:50
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| No.178 |
by 匿名さん 2012-09-26 16:11:29
まじめな書き込みが続かないね、このスレは。折角いい話題になったなと思っていても、検討者とは思えない荒らしが突然入ってきて流れを乱すのが腹立たしいです。
荒らす奴はこの物件が買えないのに気になって仕方がない可哀相な奴です。ネットでしか憂さ晴らしのできない実生活ではどうにもならない奴です。無視が一番。 |
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| No.181 |
by 匿名 2012-09-26 16:52:07
倍率下げたくてしかたないんですね。わかります。
いいぞ。もっとやれ！ |
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| No.182 |
by 匿名 2012-09-26 18:31:30
ここの書き込み見たからって倍率なんて下がらないでしょw
全部信じる人なんていないだろうし、ましてや検討者がみんなここを見てる訳じゃないし。 倍率下げたくて書いてるとは思えません。 もちろん妬みもないと思います。 ただひっかきまわして楽しんでるんでしょ。 |
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| No.183 |
by 匿名 2012-09-26 18:35:33
3街区は倍率、大した事ないと思うよ。
言うほど倍率つかなそう。 でも安い部屋は集中して倍率高いのかもね！ |
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| No.184 |
by 匿名さん 2012-09-26 18:40:04
だいたい3000万くらいの部屋で年収500万、
4000万くらいの部屋で800万、 5000万くらいの部屋で1500万くらいでしょうか。 単純な年収だけでなく、ご近所さんの生活レベルを知る上でも気になります。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2012-09-26 18:44:40
優遇倍率組の要望書の出し具合を確認してきました。
安い部屋と高いけど条件のいい部屋はほぼ埋まってましたね。 一般組は中途半端な部屋を選ばざるを得ない感じですが、 4.5街区の優遇倍率をもらうためには要望書を出すしかないんでしょうね…。 |
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| No.188 |
by 物件比較中さん 2012-09-26 19:04:28
倍率高いところに出して当たればラッキー
外れても4街区優先♪ しかし、価格ばらつきありすぎ。 住民層がバラバラでもめそうですね… |
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| No.189 |
by 匿名さん 2012-09-26 19:05:34
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| No.190 |
by 匿名さん 2012-09-26 19:09:01
税金は比例しませんが？
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| No.192 |
by 匿名さん 2012-09-26 19:24:08
>183
倍率5倍の部屋が多いので倍率はかなり高いでしょう。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2012-09-26 19:36:01
>186さん
4or5街区でもいいと思われているのであれば、倍率で負ける覚悟で妥協しない部屋にしたらいかがですか？ 営業さんの「努力」によって人気のない部屋へ誘導されそうですが、高い買い物ですから負けないでください。 でも、3街区が完売にならなかったら4or5街区への倍率付与ではなく売れ残りの優先申込権とかになるのでしょうか。 心理戦になりそうですね。。。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2012-09-26 19:46:06
三街区は、一・二街区のときのように販売開始まで長期間かけないみたいだから、全戸販売せずに落選者は敗者復活的な二次販売で救済じゃない。
ちなみに申込優先も掟破り。二次販売も形式的には一般販売するんだけど、短期間なので事実上落選者対象ってだけ。 |
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| No.195 |
by 匿名 2012-09-26 20:20:41
次に野村がしそうなこと
｢プラウド船橋3街区即日完売 最高倍率10倍｣ 優遇5倍×2組で10倍…、騙されてはいけませんね。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2012-09-26 20:29:38
一・二街区も完売といっても平均倍率は１倍台だったからね。優先倍率で水増した倍率を、大本営発表するんでしょ。
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| No.197 |
by 匿名さん 2012-09-26 20:31:09
新船橋がこれ以上発展する理由って逆になんだろう？
何も見当たらないんだけど・・・。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2012-09-26 20:37:55
別にこれ以上発展しなくてよいじゃないか。
ちょっと便利な住宅地という位置づけが一番住みやすい。 すぐ近くに風俗があるようなところには住みたくないよ。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2012-09-26 20:48:00
都内への通勤が新船橋だと乗換えが増えるから面倒。船橋駅までは実際徒歩なんて無理だし。もう少し発展してくれないと、イオン以外何もないとこになる。イオンがあるってことは田舎ってこと。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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