八潮駅前のフージャースのマンション

[匿名さん]

まだ正式発表前のフライング情報ですが
八潮駅から2分程度の場所にフージャースが
20階建マンションを建築するそうです。
場所はこのあたり。
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=35/48/16.179&e...
一応建築計画板から
20階建て、114戸、完成が平成20年3月末予定。
ということです。
フージャースとしては珍しい駅近物件なので興味深いです。
まだまだ情報は少ないですが有意義に情報交換しましょう。

[22: 20]

>>21

そうそう。タワーってどうしたって絶対
上下階で価格差が出るでしょう。

更に最上階に5000万とかでかい部屋を作ったり、
１、２階に安い部屋を作って、2000万円台から
買えます〜ってやるんだよね。。
あ、商業地で1Fは住戸として使えないか。
テナントは何が入るんだろ？
コンビニは飽和だし、レンタルビデオは
フレスポにあるしなぁ。
飲食店だったら、、また嫌なことを考えてしまう。
興味がある立場としては、早く情報が欲しいね。

[23: 匿名さん]

>>19
八潮の土地の値段で上記でかなりの数字が出ていましたので、実は地元の大手不動産会社
に聞いてみましたら、駅前の土地は確かに高騰してますが、それでも坪単価100〜120がい
いところと笑ってましたよ（笑　ちなみに駅前の駐車場近辺の一等地はTXの為に立ち退きを
求められた住民が優先に配分されているそうで、もともと値段が付かないような土地の（失礼）
持ち主なので宝くじに当たったような人達ですよとこれまた笑っておしゃってました。参考まで。

[24: 01]

久しぶりです。
>>23
たしかに瞬間最大風速的な値段（オークションで実勢以上につり上がったようなもの）
ではあるみたいです。実際は>>23さんの意見が的を得ていると思います。
今日はちょっと付近を散策してみました。
またここに来てさらにマンション建設の情報が入ってきました。
少なくともフージャスは徒歩10分以内の場所に計3件（上記物件2件含む）
そしてポラスのライフピアのマンションもできるみたいな感じです。
林立すると価格面では期待できそうだけどな・・・・。でもなかなか発表しませんね。
少なくともあと2年くらいの間に数件出来そうな感じです。

[25: 匿名さん]

つくばエクスプレスは買いです！

[26: 匿名さん]

>>25
何故？？

[27: 01]

HPオープンしたもよう。これからですね！
http://www.hoosiers.co.jp/products/tx-style/

[28: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

[29: 01]

なぜか>>27のHPのアドレスが変更になってました・・・（汗）
http://tx-style.com/
駐車場もとりあえず100％確保できたのは朗報ですね。
ただ物件価格が最近の近隣の値段からやや不安かな。
工事用の柵も付きはじめましたしいよいよって感じです。

[30: 匿名さん]

>>15
(平成6年設立の新しい会社ですから、これからって印象ですね。)←これまでとは状況が・・・

[31: 匿名さん]

八潮で駐車場機械式！？
ありえない。。
検討してたのにばかばかしいな。
だって月5000円とかに抑えたとしても
メンテ・維持費だけで数十とか数百万かかるのに。

せめて屋根伝いに移動できるようにしてくれることを期待。
駐車場もタワーという落ちはいりません！

[32: 匿名さん]

あんなにまだ土地あるのに、駐車場機械式って。
月1万円はかかるでしょう・・

[33: 匿名さん]

>>31-32
機械式ってたぶんマリーナガーデンとかにある奴と同じ様な
上中下３段のタイプでしょうね。最近のマンションは郊外とかでも割りとそういうのが
多いし・・・。（バス便の物件でも採用していた位）
あと駐車場の金額自体はあんまり高くならないでしょう。
駅近で全戸分確保したけど値段が高くて駐車場に空きが出てしまい
修繕計画とかに狂いが出た・・・なんてことになったら洒落にならないので
この手の駐車場全戸確保物件は駐車場価格を抑えて物件や修繕積み立ての方から
補填していくやり方、つまり車を所持していなくても駐車場を契約してもらえるように
仕向ける方向に持って行きますからね。
ただここの最大のメリットは来客駐車場が不要な点かな・・・。
近場にこれだけ駐車場があるのだから（しかもフレスポは２時間無料だし）
非常に大きいと思います。

[34: 31]

>>33
マリーナガーデンの見学は行ったのですが、降車時に駐車場が完全に雨に濡れます。
できるのであればあのタイプでないことを祈っています。
たまたま動作させているのを見ることができたのですが、結構時間もかかるようでしたし。

駐車場代の件は、マンション管理で有名な方の本で駐車場代のみで修繕費を賄い得ない場合、
車を持っていない人から文句が出て管理組合は大変なことになる、と注意が書いてありました。
タワー型でそもそも修繕費は高いはずですし、どちらにしても問題になりそうですね。
そもそも３台型で１１０台も確保できるほどの土地が取れるのか心配です。

フレスポが来客駐車場って・・・それは居住する人の神経が疑われてしまいますよ。
居住前からそのようにモラルが低いと良くないと思います。

[35: 匿名さん]

価格はどれくらいになるんでしょうかね？？

[36: 匿名さん]

八潮駅でみましたが　もう１件　フージャース（八潮プロジェクト４）のマンション建つみたいですよ（１１階建て　３７世帯）　Ｈ２０　２月だったような。　調整池の近くで徒歩１０分くらいかな。

[37: 匿名さん]

商品企画見直しのため延期って、、
メール来ました。やっぱりタワーやめるのかしら・・

[38: 匿名さん]

川沿いの

[39: 匿名さん]

他の掲示板でマリーナガーデンにオウム信者が住んでるって、書き込みがあったけど？？？

[40: 匿名さん]

ここって価格にもよるけどねらい目じゃない？？？

駅前マインループより良いかな？？

値段にもよるけど積極的に検討中です。皆さんはどう思いますか
？

この物件

[41: 匿名さん]

今きっと商品見直し中ですよね。前回の情報公開から
だいぶ音沙汰ないです。当初もうモデルルーム公開くらいの
スケジュールだったのに。

上スレ読んできて思ったけど、今から思えば駅前マンションの方が
良かったかも。あの頃八潮にあの値段は正直出せなかったけれど
今の駅前を見ると妥当かもと思える。
完売って聞いて嘘!？って思ったけど、今ならば。
ここの10階が２千万代で出れば購入したい！
80平米希望。

[42: 匿名さん]

４１さん

商品見直し中って２０階建てが高さ制限で低くなることとかあるんですかねーー＞？？？」

[43: 間近]

駅前で８０㎡２０００万円台は無理でしょ。10階で８０だと4000万円超えてくんじゃないかな。セブンの近くのほうで３７００ぐらいじゃん。2000万台だったら、バス便ねらうべし。貯金するべし。値引きしてもらうべし。川沿いは値引きしてたよ・・・？？高さ制限はないだろ！！！！

[44: 匿名さん]

>No.43
川沿いって、レヴィールのことですか？
あそこ、値引きしてても売れ残ってるんですね
まあ、あそこなら2000万代で買えますが・・・

[45: 41]

>>42
高さ制限は工業地帯だからあの辺は関係ないはず。

>>43
そっかな。だってあの立地でタワーって事は（まだ）安い土地に部屋数詰め込むって事ですよね？
駐車場機械式で不利な点しか見あたらないタワーなので、郊外では逆に安くないと売れないのでは。
あの立地のタワーで5階くらい80平米で2800は出せないですよね？すると10階で2980とかって
ラインもあるかな、と。甘いですかね？八潮ってそんなに高騰中？？
ま、そもそも80平米の設定はないかもしれないですが。全部屋70平米とか。

[46: NO１９５]

見直しってゆーか、柏の葉（三井）待ちでしょ。おおたかがあの価格でやって、マインループみたいに行かないから、駅前でやったコトないフーじゃ、どーしてイイか解んないじゃない

[47: 匿名さん]

＞No.44　えっ値引きしてくれるの？4000万35年払いと2000万15年払い…。迷う

[48: 41]

>>46
ああ、それ当たりかもしれないですね。
でも、おおたか4000万overで、柏の葉は頑張っても4000万でしょうか。
そうすると八潮徒歩3分（おおたか4分、柏の葉1分）で設備良しとして
駅前マンションが3000万後半だったことを考えても4000万は高いでしょうか。
2000万後半〜4000万前半なら結構売れる気がするのですが。
柏の葉は2008年ですね。大分先か。

[49: 匿名さん]

私もここを狙っていますが、さすがに八潮で3000万は出せないですね。（駅近でも）
低層階でいいので2800万ぐらいにならないかなと思っています。

[50: 匿名さん]

高層階南側で眺望が半永久的に確約されれば５０００万円でもいいですけどね。
あっという間に売り切れになるかもですね。

ＭＲ開設は来年のようですね。

狙っています。

[51: 匿名さん]

みなさん甘いですね。
恐らく、来年の今頃は,70平米　下の階　4千万スタートでしょ。
上層階は、5千万後半。

[52: 匿名さん]

そんな高いわけねーだろ八潮だぞ

５１

[53: 匿名さん]

ちなみに駅前ラモスマンション、三階75平米で3000くらいだったよ。
ロータリー側の棟ね。

六階（駅、フレスポより低い）まで70平米で3000以上になることはないな。
一番上で45がいいとこでしょ。

[54: 匿名さん]

八潮で５０００万も出したくない

[55: 匿名さん]

ラモスマンションとは、何ですか？

[56: 匿名さん]

ラモスがＣＭしてたので、ラモスマンション。

[57: 匿名さん]

ラモスマンション　＝　マインループ

[58: 匿名さん]

ラモスは駅前の後、東武伊勢崎線沿いのマンションの広告の広告してたよ？

[59: 八潮８錠サポーター]

ラモス代はいくらなのかなぁ〜？ぼくもラモス監督のマンション買っているんだけど、3800万のうち、50万ぐらいー？だれか営業さんに聞いたひといますか？

[60: 匿名さん]

ジャンレノいくら？

[61: 八潮８錠サポーター]

ジャンレノってサッカー選手？？

[62: 匿名さん]

あふぉやなぁ〜！

[63: 匿名さん]

昼飯何食べよう

[64: つくばイハラ]

>>６１
　サッカー選手じゃないよ。焼肉のたれだろ。
　俺は３２００万ぐらいだったんだけど、ラモスさんはいくらだったのかなー？。
　カズさんも使ってくれよ。奥さんのほうが稼ぎ多いんだよなー。

[65: ゴン]

オレもオレも！！

[66: つくばイハラ]

>>６５

おまえはいいよ。出てこなくて、結構かせいでるだろ。オレはポルシェを買換えたいんだ。あとは嫁に焼肉のたれを買ってあげたいだ。

[67: 八潮８錠サポーター]

　あれ、いつの間にか、皆さんおそろいですね。みなさん八潮でマンション買ったんですか。

[68: ゴン]

まだ、買ってないよ。八潮で検討しているけど、ラモスさんみたいに起用してくれないかなー

[69: 匿名さん]

おまえらあほか


なんのはなししてんだ

ばかやろーが

ころすぞ

[70: 匿名さん]

やってみそ

[71: 八潮８錠サポーター]

＞＞６９
おはようごじゃいます。シックスナインさん、漢字も入れて書き込みをお願いします。ばかっぽいですから。また読みづらいですよ。過激な書き込みも勘弁して下さい。あほまるだしです。
　さて、話は変わりますが、八潮駅前にJリーグ誘致してみてはいかがなもんでしょうか。できれば、ヴェルディ。もちろんラモス監督でコーチはカビラ自衛がいいと思います。ゴ−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−ル！！！！
　ゴンさん、つくばイハラさん、また、カズさん、ヒデ、セル塩越後さん、ジーコさん、ご登場ご期待します。