レヴィール八潮グランステージ

[管理人]

レヴィール八潮グランステージのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

レヴィール八潮グランステージでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[484: 匿名さん]

建物構造など多少変わることがあるみたいですが、
日陰、電波障害はある程度、パソコンのシュミレーションでわかるそうですよ。
問合せ結果、忙しい住民の事を考えたら、やはり説明会は難しそうです。
なんか早く鍵の受け渡しをして、この問題には触れないようにしている印象も
ありました。　

[485: 匿名さん]

どっかでみんなで一回集まって話すってのはどうでしょうか？
この掲示板で話し合っていてもなかなか前に進みませんし。
あと、実際この掲示板を利用している契約者がどれ位いるかもはっきりわかってないし・・・。

[486: 2階]

この現状を専門家に見てもらい、この問題を取り上げてもらい、
多くの人に関心を抱いてもらう事が1番早いと思います。
マスコミで取り上げると、企業姿勢も問われますし
15Ｆ高層マンション建設にも市役所が動き出すと思います。
レヴィール住民にとっては良い結果に繋がると思います。
しかしどのようにマスコミに現状を伝えるのかは不明です。
わかる方は、行動して下さい。全力でサポートします。　宜しくお願いします。

[487: 6階契約者]

484さんは本当に購入者ですか？目の前に高いマンション建っても問題ないと言う購入者はいないと思います。住む階は高くても低くても影響があるのは確かです。しかも市の方も反対したら8階建てになる可能性大きいと聞き、それでもこの問題に触れたくないと思うのですか？

[488: 匿名さん]

契約の時に「目の前に高層マンションは建たない」と言われた方もたくさんいるみたいだし、
詐欺まがいの東建に対して確かに頭にきてます。ゆるせないです。でも、東建に高層マンション建設
を中止する権限も力もないと思います。
また工事期間中の環境や危険度は、反対理由にならないと思います。レヴィールも同じように建てられたのですから。
市役所などの働きかけて、高層マンション建設が変更の可能性にかけたいです。

[489: 6階契約者]

できれば皆で一回集まって話したほうがいいと思いますね。この掲示板だと住民じゃない人も書き込みしてるので、実際皆どう思ってるのも分からないし、行動するなら掲示板だけじゃ進まないし、どう思いますか？住民なら絶対前にマンション建つのは嫌だと思ってはず・・・

[490: 匿名さん]

入居前に住民が集まって話し合うのは難しいと思います。
出席者も少ないと思いますし、初対面だから話しが決まらないのでないでしょうか？

＞＞486のやり方が1番手っ取り早いと思います。
しかし、この事件はマスコミはどう思うのかね、、、、、
建たなくなれば、本当に良いのですがね

[491: 購入者]

確かに東建は高層マンション建築を止める権限がないと思いますが、事前全然知りませんと言うのはどう思いますか？同じ不動産業だから土地の買収とかに敏感なはずです。知りませんはないでしょう？

[492: 購入者]

マンションを建つのは嫌がってるじゃなくて、12回建てのマンションの前に15階建てのマンションはないでしょう？しかも今皆次第で8階建てになる可能性あるのに、、、、

[493: 8階住民]

2月10日に東京クロスが差押えで、どんな経路かは不明ですが
売却されたそうです。
東建本社は買収などは敏感で、知らないはずはありません。
しかし、おそらく営業（モデルルーム担当者）には伝えてなかったと思います。
この件は、絶対に卑怯なやり方だと思います。
あと、高層建築業者（１５Ｆ）も発表時期をあえてこの時期にして、
東建潰しにかかっています。　（業者バトル対策？）
近隣のマリーナー＆アネックスにはレヴィールより前に告知をしているのが
そこからも言えると思います。（近隣の民家はもっと前だそうです。）
↑は友人が住んでいるので聞きました。

[494: 匿名さん]

493の8階住民さんの件ですが、たしかにレヴィール以外は
もっと早くに、１５Ｆマンション建設案内を出してるみたいですね。
マリーナ＆アネックスの掲示板からもわかります。
この嫌がらせに腹が立ちますので、反対運動をしたい気持ちです。
資産価値も調べた結果、200万前後かわります。

[495: 5階の夫]

たしかに他への案内のほうが早い
http://jbbs.livedoor.jp/travel/5972/
どうすればいいのか・・・・・・・

[496: 近所]

私たちだってレヴィールが建って、多少日陰になったりしてますよ。

通り沿いのマンションが立つ時は環境が悪化するのでと思い、建設計画反対をしてました。

この辺は以前、畑と工場ぐらいしかなかった所で、鉄道が開通し東京に行くのに便利になり、また新しい人達が移り住んでくるようなって、かなり様変わりしました。
当然、私は鉄道が通ったことも、マンション立ち、皆さんが越して来てたことを歓迎しています。人が増える事により、町が明るくなり、活気がある街になってくれればと。

だから染物工場がなくなること、私は賛成なのです。

[497: 9階の人]

とりあえずやれることをやりたいと思います。皆で反対運動いかがですか？
個人的市役所宛に高層マンション建築反対の手紙出そうと思ってます。入居前に全員を集まって、署名運動をするのは不可能であれば、今の住所から手紙を出すのはできますよね？一応私たちの不満や不安を文章にして、一刻も早く市のほうに伝えたいと思います。
もしレヴィールの住民であり、自分の家を守りたい気持ち少しでもあれば、反対の手紙を一緒に出してください！
意味はないかもしれませんができることからやりたいと思います。皆さん宜しくお願いします。

[498: 3階契約者]

私事ですが、本日弁護士さんに相談に行ってまいりました。できれば解約ができないか？また、高層マンションの反対運動はどのように？いずれも、解約については、手付金の没収！また現状では所有者が東建及び山弘のため反対運動は非常に厳しいとの回答で購入者の優位になることは残念ながらありませんでした。唯一アドバイスをいただいたのが近隣住民が反対しているのであればその人たちに賛同することしかと・・・！また弁護士さんはこうも言っておられました。「隣接している土地所有者には、トラブルをさけるため金員を渡し合意してもらうケースが非常に多いと、また１００ｍも離れていればいくら住民が反対しても行政が確認をおろせば対外の建築物は建ちますよ」とこの次期に藤和不動産が建設予定の案内を出すのは、現象であれば売主にのみに提出すれば１３８世帯に案内を出さなくて済んでしまうのでタイミングをうまく利用したのでは、とおっしゃておりました。とても残念でした。しかしながらあきらめた訳ではございません。出来る限りの事は行っていこうと思っております。ちなみに、１時間相談の費用１万円でした。（契約書類一式、建設予定案内持参）

[499: 9階の人]

＞＞496さん　染物工場がなくなること、私は賛成なのです。
染物工場がなくなるのは私たちも同じく賛成です。もし同じ高さのマンションだったら文句は言えないと思います。でも問題はこっちのマンションより3階も高くて、しかも入居する直前に建ちますと言われたらどう思います？町の将来の為、マンションを建つことに反対しませんができるだけ低くして欲しいのです。市の高さ制限条例は三月下旬実行するのに対して三月一日から工事を始まるのは許せないです。汚いと思います。

[500: 2階住民]

>498さん　情報ありがとうございます。
>497さん＆498さんの行動力を見習って、私も市役所に行って来ます。
自分の家は自分で守る。レヴィールは自分達で守るのですね。頑張りましょう。
随時情報を書き込みます。　あと、1つ案なんですけど、
鍵引き渡し時に、反対の署名活動をしませんか？100世帯以上が反対をすれば
良い結果になると思います。

[501: 匿名さん]

3階契約者さん、すばやい対応ありがとうございます。同じ購入者にあなたのような方がいて、嬉しく思います。

非常に厳しい状況ですが、裏を返せば行政さえ許可しなければ建てられないってことですよね。
やはり、そのあたりを攻めるしかないと思います。
問題はそのために何をどうすれば良いかですが、一番有効で現実的な方法はないでしょうか？

[502: 9階の人]

498さんが言ったように所有者は東建であるため反対運動をできないなら、11月24日に住所を移してから反対運動をできるのではないかと思いますが、無理ですか？

[503: 匿名さん]

＞496の近所は業者ですので、気をつけてください。
レヴィール裏の限られた近所さんが、この掲示板を
この時間に見ていることはありえません。
過去ログを見ても近所さんは出てきていないのに、
このタイミングで発言するのはおかしいです。

[504: 7階契約者]

3階契約者さん、迅速な対応ありがとうございます。
尊敬します。貴方と同じマンションに住める事は
とても光栄です。本当に嬉しいです。

[505: 7階契約者]

9階の人さんも迅速な対応ありがとうございます。
全力でサポートしますので、宜しくお願いします。
私は７階ですけど、本当に反対しています。
あの金額には窓からの景色料金も
含まれていると思って契約したからです。

[506: 9階の人]

＞＞500さん　鍵引き渡しときに、反対の署名活動をしませんか？
私は賛成です。全員が集まるのはその日しかないと思うのでやりたいです。
それとこのマンションの住民たち全員署名してから、15階高層マンションのすぐ隣に一軒家がありますので、できれば伺って一緒に署名して欲しいと思います。

[507: 匿名さん]

再内覧会に行かれる方は、あまりいないのでしょうか？

[508: 11階の妻]

私は11月25日（土曜日）の午後2時に再内覧会に行かれる予定です。
できれば早く行動したほうがいいと思いますので来られる方から署名したほうがいいですよね？

[509: 契約者]

東建さんはこの掲示板を毎日チェックしているそうです。
先日、お聞きしました。ここでは話題に上がっている事や、
今後の住民の対応についてどのように考えているのですか？
個人名は書かなくていいので、東建と名乗って正々堂々と返答して下さい。
それができないようであれば、不安で悩んでいる住民へ説明会を開くか
それとも再度文面で説明をして下さい。まずは貴方たちがやらなくては
いけないことは、入居がせまって不安を抱えた方への対応なのではないでしょうか！
私も含め、1秒でも早く不安を取り除いて下さい。本当に本当に悩んでいます。
私たちにとって一生に一回の大きな高い買い物なのです。
後悔はしたくありません。入居説明会も説明不足で不安でしたが、最後まで
信じていきたい気持ちもあります。どうか全員が納得いく対応をして下さい。

[510: 5階契約]

私は11/25　13時に再内覧会です。
署名は喜んでします。担当の方、お願いします。

[511: 匿名さん]

高層マンション建設で犬の散歩コースがなくなりますね。

[512: ４階住民]

入居後も情報交換などできたらと思いレヴィール専用掲示板を作成しました。
※レヴィール住民限定で、個人情報（特定できる書き込み含む）は禁止します。

http://jbbs.livedoor.jp/travel/6588/

[513: 11階の妻]

高層マンション建設でなくなるのは犬の散歩コースだけじゃないでしょう？（苦笑）

[514: 11階の妻]

再内覧会の時署名活動するのでしょうか？何時からですか？誰が担当しますか？
できればそれについて詳しく話を伺いたいですね！

[515: 四階購入者]

署名には賛成です。うちは再内覧会には２５日に行きます。
その際でもかまいませんが、引渡しの時の方が皆そろうのではないでしょうか？
東建いはく、土地からなにか出てくれば工期が遅れて期限越えして８階になる可能性はある。。。とは言っていましたがそんな可能性はほとんど無いでしょうね。。。
役所へ確認していただいたかたのおっしゃるとおり、署名で回数が減るのであれば喜んで協力しますよ。
何もしないでみすみす泣くよりはいいですものね！

[516: 11階の妻]

先ほど私はマリーナさんの掲示板にも署名のお願いを書き込みました。その前にマリーナさんの住民さんは協力したいと言う方いらっしゃったのでとても嬉しかったです。ネットで検索しましたがアネックスさんの掲示板は出てきませんでした、残念です。もし誰か分かる方いらっしゃったら教えてください！できるだけの事をして、皆の家を守りましょう！！

[517: 不動産関係者]

だから前にチラッと書き込みましたが

これは出来レースなんですよ

東建管理部が悪どいので、、、

確かに末端の営業マンは本当に知らされていなかったようです。

後、発表時期も完全に操作されています、近隣マンション、一軒家への情報伝達時期から一目りょうぜんですよ〜〜

あまり末端の営業マンを攻めるより東建執行部へ訴えるべきです、既に末端営業の中にもあなたたちと同様に裏切られた感を募らせ転職希望している人間増えてますよ

[518: 匿名さん]

>517の不動産関係者は東建の人だと思う。
もしかしたら、上から読んでも下から読んでも同じ苗字の方ですか？
私も同感で、営業マンを攻めるより東建執行部が悪いと思う

[519: マリーナ5階住人]

レヴィール住民さんこんばんは　この掲示板を探すのに苦労しました。
マリーナの掲示板に反対署名活動の協力が載っていました。
もちろん、ほとんどの方が協力すると思います。
☆八潮マリーナガーデン掲示板☆
http://jbbs.livedoor.jp/travel/5972/
マリーナの掲示板にここの掲示板URLを書き込む事をお勧めしますよ。
マリーナ住人も真剣にこの問題を考えるから

[520: ４F購入者（妻）]

NO,５１４　１１階の妻様へ
貴方が一番リーダーに相応しいと思います。
もう時間がないので住民のまとめ役になってもらえませんか？
貴方の様なリーダーを住民一同待ち望んでいます！
必ず、どんなことでもついて行きますし、協力します。
かってなお願いでありますが、どうかよろしくお願いします。

[521: ４階の妻]

１００m先にマンションが建つのは嫌だし、それが無理ならせめて８階建て、、、。その意見に賛成ではあるのですが、ひとつ不安があります。もし私たちが本当に動いて、仮にマンションが建たなくなったとしましょう、でもそこに建たなかったがために何年後か忘れた頃にもっと手前の位置に高層マンション建設計画が出てくることは無いとはいいきれません。そんなことがもしもおきた時の事をみなさん考えた事ありますか？１００先にマンションが建ってしまえば間に大きな建物は建たない可能性の方が大きいと思うのですが。そのほうが日当たりはキープ出来ると思うのですが。。高い買い物だけに本当に難しい選択を迫られていますね、、皆で色んな視点から見つめ直していけたらと思います。

[522: 11階の妻]

もし私がリーダーになったとしたら、まず何をすればいいですか？私は法律に詳しくないし、知識もないので皆さんの力が本当に必要だと思います。
11月25日（土曜日）14時に再内覧会がありますので真剣にこの問題を考えてる人、直接会って話したいんですけど、会ってくれる方いますか？

[523: 匿名さん]

こうなったら、みなで解約（一生の買い物、
納得できない点があるなら見送るのも手かも）するか、
東建にも協力してもらって、
一致団結して反対運動でもするかですよね。

この段階まで進んでいたら
建設中止はありえないだろうけど、
階数の計画変更なら望みはあるかも。

[524: 匿名さん]

前に建つのはしょうがないでしょ　みんながたがたうるさいねえ　文句あるなら行動起こせばいいじゃない　前に建つのを知らなかった知ってたなんてどうでもいいじゃん　自分たちだって知らなかったんだから　ひとのせいにばかりするのはやめましょう

[525: 11階の妻]

私は反対運動をやるつもりでいます。沢山の意見を待ってます。皆の意見が集まれば必ず良い結果を期待できると信じています。

[526: 匿名さん]

524へ　何がいいてぇのかわかんねぇ〜けど、おめぇみたいなやつはこのマンションのダニだ！！！
何もする気ねぇ〜やつは黙ってろ！おめぇ東建の回し者か？！

[527: 5階の夫]

25日は仕事の都合でお会い出来ませんが、１１階の妻を応援します。
私も法律に詳しくないし、知識もないですが、全面的に協力したいです。
諦めない事が大事だと思います。

[528: 5階の夫]

後で文句や不満を残さない為にも今、全力で行動すべきですね。
心から11階の妻を応援します。

[529: 匿名さん]

５２４だけど　クロスの倒産なんて誰もわかりゃしねえ　八潮は駅前中心に環境がかわった
レヴィールの前もただ環境が変わろうとしてるだけ　ほんと今までのレス見てるとあきれるねえ
前に建つ可能性あるのが最大の買わない理由ならもっと調べて買いなさい　駅前のラモスとか他にもいろいろあるんじゃねえの？　なんでも他力本願じゃあダメよ　目の前が公園になって資産価値あがりゃあ東建に値上がった分上納するのかねえ！みなさん調子良すぎるよね　開発エリアってのはそんなもんでしょ　リスクもありリターンもあるよ　よかったじゃん　人気あるスポットだから他業者も参入してきたんでしょ　おやすみ　

[530: 16日入居予定]

476さんの
＞私も市に聞きました。　住民の大多数が反対なら、
＞高さ制限案通りに8Ｆのマンションになるとの事です。
を聞いてびっくりしました。
そんなんで建設予定のマンションの高さが変わるなんて！
高さが低くなるなら、そのほうが良いです！圧迫感の減少や日照時間の増加が期待できます！
ただ資料を見ると、容積率200%建蔽率60%と記載されています。
高さが低くなる事で、変わりに横幅などが大きくなることはないのでしょうか？
建築関係の詳しい方の意見を聞きたいです。
自分は低層階なので横幅が大きくなるのは嫌です。
日陰の横幅が太くなるという事は、日陰が過ぎ去る時間が延びるということになりかねません。

[531: ９階の妻]

なるほど・・・

[532: 中層階]

11階の妻さん
うちは再内覧会が２６日です。また、２５日は仕事なのでお会いしたいのですが残念です。
署名運動するにしても、早いほうがたくさん集められるでしょう。
本当は２５日の早い時間に再内覧会の方で、署名準備できる人がいればベストですが
結局、自分も含めて他力本願になってしまい、立ち消えしてしまうでしょうね。
東建に依頼して、せめて最後の誠意として署名用紙の手配等してくれないかと思うんですけど
みなさん、どう思いますか？

[533: 匿名さん]

階数が低くなれば、横幅が広がったとしても影は届かないんじゃないですか？