レヴィール八潮グランステージ

[管理人]

レヴィール八潮グランステージのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[462: 匿名さん]

購入検討者なんですが、購入者は購入者限定に行ってもらえると嬉しいんですが・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27081/

[463: 2F]

近隣住民の話だと、ビルｏｒアパートがレヴィールの近くにできるみたいです。
斜め左　マンションではないそうです。コンビにならいいのですが・・・・・
知ってる方、教えてください。

[464: 16日入居予定]

皆さんの心配な気持ちはわかりますが、100m近くも離れたマンションに文句言いすぎだと思います。
100mは目の前では無いと思います。日陰だって冬の午前中の数時間です。夏はちゃんと日が当たるかも知れません。私はこの掲示板での煽りが一番ショックです。真っ暗お化け屋敷とかカビだらけとか。ほんとに購入者だったら送られ来た資料を見ているはず。あきらかに何の情報も持たない人の書き込みなのは明白です。それに煽られてはいけません。送られてきた資料を見れば、午前10時以降は
日陰では無いはず。それに送られて来た資料を見ればマリーナガーデンとアネックスガーデンの間隔よりずっとずっと間隔が開いています。もっと冷静に考えたいです。ただ景色に関しては悪くなるのは必死で残念ですが...

[465: 近隣の者ですが！]

わたしは近隣のマンションに住む住人です。
先日、１５階（８７戸）マンション建設に伴うご挨拶（騒音等）の書面がポストに入っておりました。
その書面によると、工期は１９年３月から２０年９月末とのことです。
また、日影図が添付されており、その冬至における日影図によるとレヴィールにはAM９：００代までが
部分的（タイプ・フロアにより）に日陰になりそうです。（設計事務所資料により）
現在のマリーナ・アネックスの２棟から、レヴィールの方々が増え、どんどん八潮が活気がでてくるので
私たち先に住んでいる住人としては、楽しみです。今の希望は下水の環境の整備と近くにコンビニが出来る
ことを願ってますが、それも人口が増えていけば、おのずと解決するでしょう。
これから、同じ八潮市民として、一緒にいいまちにしていきたいですね。よろしく！

[466: 匿名さん]

皆さん引越しの準備は進んでいますか？私も購入者で１７日に引越し予定のものですが、書類が届いた日に早速現地へ行きました。実際に部屋にも入れてもらい建設予定地を確認しました。景観が変わるのは間違いないですが日当たりに関しては、少し影響を受けそうかナと言う感じでした。もちろん部屋の位置にもよるとは思いますが、ひどい書き込みのようなことは全く無かったですよ。一番大事なのは、自分の目で確認し、不安や疑問は東建に直接聞く！・・・これが何より大事で自分自身が一番納得できる気がしますよ。私自身がそうだったのですが、書類を見て憤慨していきましたが現地を確認して話を聞いておさまって帰宅しました。こんな状況ですから不安なかたは東建に確認して自分の部屋から状況を確認してみてはどうですか？実際の日当たりの影響具合は建物が建って見ないと確実な影響は分からないかもしれないですが、部屋から見てみるだけでも１００Ｍの距離が案外あるのが立体的にわかると思いますよ。それに開発中の地区だけにまだまだ増えると思いますし、私は地区の活性化になればと思っています。引渡しまでにわずかになってきましたね。皆さんで気持ちよく新生活がスタ−ト出来ればなぁと切に願っています。

[467: 匿名さん]

「確認もしないくせに、騒ぎすぎ」っと騒いでいるのは、確認して「ウチは大丈夫」と思った人でしょう。
高層階購入なので、日当たりに関しては確かに影響少ないかもしれません。
でも、影響する人達も一緒の建物を購入しているんじゃないですか？建物全体の価値が下がるって言うことは、各部屋の価値が下がるってことでしょう。
誰だって気持ちよくスタートしたいに決まっているから、目の前に15階のマンション建設されることに敏感になると思います。

[468: 匿名さん]

貧乏人には冷たい世の中でしょ

下層階＝、、、、、かわいそう、、同情します。

マンションは少なくとも３０００万円以上じゃないと、資産価値自体が怪しいでしょ

[469: 匿名さん]

＞468
このマンションの上層階も下層階も資産価値なんてないでしょ・・・
もしかしてあなたこのマンションの上層階は資産価値あるとか思ってる？？？
それ、超おもしろいよ。

[470: 9階契約者]

初めて書き込みします。No.464の16日入居予定さんと同感です。
詳しい人に聞いたら、住民の反対運動（市役所に抗議）で防げるとは言ってましたが、
そこまでやる必要もないし、100mも離れているのに、
目の前に建設と言う表現はおかしいですよ。
資料には冬の一時期に8〜9時の時間で日陰になる部屋もあると書いてありました。
そんなに焦る必要はないので安心して暮らしましょう。
冬の一部の限られた時間　⇒365日の1週間ぐらいで、下層階の限られた場所
確率で考えるとものすごく低いのではないでしょうか？
個人的には後から出来たのに、レヴィール（１２Ｆ）や、マリーナガーデン（１３Ｆ）や、
アネックスガーデン（１３Ｆ）より高いのがムカつきますけど

[471: 匿名さん]

＞＞470
契約者の誰もが南側に高い建物が建つのには不満や、不安があります。
おそらく上層階の方と、下層階の方では意見が異なると思いますので、
あなたの意見が良いとは感じません。
私は市役所や弁護士に相談して行く事と、住民全員の考えを集計する事が
必要に思えます。

契約者に下記の質問したいと思います。

Ｑ，レヴィール八潮の１００ｍ前に１５Ｆの高層マンションが建つ事をどう思いますか？
　※出来れば理由も書いて下さい。

①賛成
②別にどっちでも良い
③反対

ちなみ、私は3階契約者　③の反対です。理由は契約前には知らなかったこと、
今後も高層マンション建設は予定されていないと聞かされていたからです。
宜しくお願いします。

[472: 匿名さん]

この質問で賛成する人っているかな〜？

もし賛成としても理由って何？？？

[473: 5階購入したものです。]

私は5Ｆを契約しました。　絶対に③の大反対です。
納得いくまで、東建に説明をして頂きたい。再入居説明会を開くべきです。

レヴィールの管理組合は、次のような活動をしていけば効果があるみたいです。
①八潮市長宛に「八潮市まちづくり条例に基づく意見書」を多数の住民の同意書を添えて提出する。
　八潮市都市計画課を訪問し、住民の同意書を追加提出、事業主への適切な指導を要請する。
②騒音測定や法律知識に詳しい住民を中心に力を合わせて、私たちの主張を裏付ける客観的なデーターや事例を収集する。
③ホームページ等を通じて、関連のマンション建設反対運動団体との連係体制を強化する。
④住民総会、各階の班会議などにより住民が一致団結をし、仮処分申請も見据えて、弁護士さんを通じての交渉をする。
⑤横断幕を掲げ、高層マンション建設の見直しの要求する。
⑥事業主の本社ビル前で、ビラまきをする。

[474: 10階契約者]

先ほど市役所のほうに問い合わせたら、市のほうもう既に高さ制限案が出てるので住民たち全員で反対運動したら、防ぐことは無理じゃないと答えられたので皆さん本当に嫌な気分は全くないですか？少しでもあったら署名運動して、できるだけ高さのほうを低くしてもらったらどうですか？私は10階のものですが、自分だけじゃなくて、マンション全体（特に3階以下の住民たち）のことを考えたらやっぱりするべきだと思います。

[475: 10階契約者]

私は絶対大反対です。やっぱり471さんと同じように契約する前聞いてなかったのはどうしても納得できません。東建のほうに説明会を開いてもらいたいし、反対運動にも参加したいです。騒ぎが好きじゃなくて、自分の財産と権利を守りたいだけです。

[476: 8階購入者より]

私も市に聞きました。　住民の大多数が反対なら、
高さ制限案通りに8Ｆのマンションになるとの事です。
これから、土（硬度）の調査をして、建物の高さが決まるそうです。
抗議していれば、8Ｆ以下の可能性が高いとも言ってましたが、
なんだかおかしな仕組みで、その制限案の効果がわからないですよね。

先ほどの質問ですが、私も③の反対です。　自身のマンションの前に建つのはほとんどの方が
反対だと思います。あと、工事の2年間は音・鉄粉などで、環境や、危険がたくさんあります。
トラックの出入が子供に危ないですから、2年間で約5000回の出入りだそうです。

[477: 最上階契約者]

レヴィール住民の皆さん　こんにちは
私は最上階購入者で初めて書き込みを致します。
南側250メートル以内に10階建て以上の建物が建った場合、資産価値は
平均で約7〜10％下がるそうなのです。

ちなみに下層階は排気ガス、日陰などで、もっと下がるみたいです。
3階以下の住民たちの事を考えると、全住居で反対したほうがいいと思います。
もちろん、私も協力致します。

[478: 11階の住民]

15階マンション建つのは反対です。理由は営業マンが絶対そこに高層マンションを建つのは不可能と言って、信じて契約しました。でも入居説明会や内覧会全部終わってから速達で書面が届いて、いきなり前に高層マンションを建ちますというやり方は汚いと思います。営業マンに電話して確認したら私たちも昨日知ったばかりのですと言われ、どう考えてもそれは嘘です。しかも説明会の予定もないですと聞いて、東建の無責任に対する怒りとこのマンションの将来に対する不安を含めて反対します。でも私は法律に詳しくないのでどうすればいいのか分かりません。もし住民たち反対運動するなら私も全力でついて行きたいです。よろしくお願いします。

[479: 購入者です]

上の階の購入者です。私自身も自分たちの前にマンションが建つというのは・・・あんまりいい気持ちはしません！！出来たら無いに越したことわないです、実際に自分の場所から見たとき景観が
変わってしまうなって思いました。しかしレヴィールの建つときに、マリーナのマンションの方などは建築中は迷惑かけたと思います。複雑な気持ちです。出来たらもう一度説明会をお願いしたいです。個別だとそこで説明受けたことがおのおの違ってしまっているかもと、思ってしまいます。

[480: 匿名さん]

私も11階の住民さん同様に、絶対そこに高層マンションが建つのは不可能
と言われ、それを信じて契約しました。
　だから、正直書面を見た時は悪い夢でもを見ていた感じになりました。
怒りにかわりました。一生の買い物なので、全力でどうにかしたい気持ちです。

[481: 匿名さん]

全員で署名するのは個人情報流失の恐れもあるので、
各自で、東建の本部にメールして再度説明会を要求するのはどうですか？

[482: 10階の住民]

全員で要求しないと東建のほうは応じないと思います。本社に、モデルルームに何度も電話しました。でも曖昧な態度で対応されて結局無理でした。それと日陰の事と電波障害の事についてもっと詳しい資料を送って欲しいと言ったら、まだ分かりませんと言われ、どうしょうもなかった。それで一人の力は無理だと判断し住民たち全員で頑張りたいと思います。

[483: 6階契約者]

こんにちわ！
私は6階の購入者です。昨日現地に行っていろいろ見てきました。平地から見ると100メートルは結構距離あると感じましたがマンションの上のほうに行くほど距離が縮んで見えます。しかもこっちより3階も高いので正直納得できません。日当たりの問題だけじゃくて資産価値は2年間（高層マンションできるまで）で一気に少なくとも200万下がるの怖いです。200万は普通のサラリーマンにとってとても大金です。だから自分の財産を守るなら今しかないと思います。工事始まったらもう遅いので人生に悔いのない様住民の皆さんと力合わせて行きたいと思います。

[484: 匿名さん]

建物構造など多少変わることがあるみたいですが、
日陰、電波障害はある程度、パソコンのシュミレーションでわかるそうですよ。
問合せ結果、忙しい住民の事を考えたら、やはり説明会は難しそうです。
なんか早く鍵の受け渡しをして、この問題には触れないようにしている印象も
ありました。　

[485: 匿名さん]

どっかでみんなで一回集まって話すってのはどうでしょうか？
この掲示板で話し合っていてもなかなか前に進みませんし。
あと、実際この掲示板を利用している契約者がどれ位いるかもはっきりわかってないし・・・。

[486: 2階]

この現状を専門家に見てもらい、この問題を取り上げてもらい、
多くの人に関心を抱いてもらう事が1番早いと思います。
マスコミで取り上げると、企業姿勢も問われますし
15Ｆ高層マンション建設にも市役所が動き出すと思います。
レヴィール住民にとっては良い結果に繋がると思います。
しかしどのようにマスコミに現状を伝えるのかは不明です。
わかる方は、行動して下さい。全力でサポートします。　宜しくお願いします。

[487: 6階契約者]

484さんは本当に購入者ですか？目の前に高いマンション建っても問題ないと言う購入者はいないと思います。住む階は高くても低くても影響があるのは確かです。しかも市の方も反対したら8階建てになる可能性大きいと聞き、それでもこの問題に触れたくないと思うのですか？

[488: 匿名さん]

契約の時に「目の前に高層マンションは建たない」と言われた方もたくさんいるみたいだし、
詐欺まがいの東建に対して確かに頭にきてます。ゆるせないです。でも、東建に高層マンション建設
を中止する権限も力もないと思います。
また工事期間中の環境や危険度は、反対理由にならないと思います。レヴィールも同じように建てられたのですから。
市役所などの働きかけて、高層マンション建設が変更の可能性にかけたいです。

[489: 6階契約者]

できれば皆で一回集まって話したほうがいいと思いますね。この掲示板だと住民じゃない人も書き込みしてるので、実際皆どう思ってるのも分からないし、行動するなら掲示板だけじゃ進まないし、どう思いますか？住民なら絶対前にマンション建つのは嫌だと思ってはず・・・

[490: 匿名さん]

入居前に住民が集まって話し合うのは難しいと思います。
出席者も少ないと思いますし、初対面だから話しが決まらないのでないでしょうか？

＞＞486のやり方が1番手っ取り早いと思います。
しかし、この事件はマスコミはどう思うのかね、、、、、
建たなくなれば、本当に良いのですがね

[491: 購入者]

確かに東建は高層マンション建築を止める権限がないと思いますが、事前全然知りませんと言うのはどう思いますか？同じ不動産業だから土地の買収とかに敏感なはずです。知りませんはないでしょう？

[492: 購入者]

マンションを建つのは嫌がってるじゃなくて、12回建てのマンションの前に15階建てのマンションはないでしょう？しかも今皆次第で8階建てになる可能性あるのに、、、、

[493: 8階住民]

2月10日に東京クロスが差押えで、どんな経路かは不明ですが
売却されたそうです。
東建本社は買収などは敏感で、知らないはずはありません。
しかし、おそらく営業（モデルルーム担当者）には伝えてなかったと思います。
この件は、絶対に卑怯なやり方だと思います。
あと、高層建築業者（１５Ｆ）も発表時期をあえてこの時期にして、
東建潰しにかかっています。　（業者バトル対策？）
近隣のマリーナー＆アネックスにはレヴィールより前に告知をしているのが
そこからも言えると思います。（近隣の民家はもっと前だそうです。）
↑は友人が住んでいるので聞きました。

[494: 匿名さん]

493の8階住民さんの件ですが、たしかにレヴィール以外は
もっと早くに、１５Ｆマンション建設案内を出してるみたいですね。
マリーナ＆アネックスの掲示板からもわかります。
この嫌がらせに腹が立ちますので、反対運動をしたい気持ちです。
資産価値も調べた結果、200万前後かわります。

[495: 5階の夫]

たしかに他への案内のほうが早い
http://jbbs.livedoor.jp/travel/5972/
どうすればいいのか・・・・・・・

[496: 近所]

私たちだってレヴィールが建って、多少日陰になったりしてますよ。

通り沿いのマンションが立つ時は環境が悪化するのでと思い、建設計画反対をしてました。

この辺は以前、畑と工場ぐらいしかなかった所で、鉄道が開通し東京に行くのに便利になり、また新しい人達が移り住んでくるようなって、かなり様変わりしました。
当然、私は鉄道が通ったことも、マンション立ち、皆さんが越して来てたことを歓迎しています。人が増える事により、町が明るくなり、活気がある街になってくれればと。

だから染物工場がなくなること、私は賛成なのです。

[497: 9階の人]

とりあえずやれることをやりたいと思います。皆で反対運動いかがですか？
個人的市役所宛に高層マンション建築反対の手紙出そうと思ってます。入居前に全員を集まって、署名運動をするのは不可能であれば、今の住所から手紙を出すのはできますよね？一応私たちの不満や不安を文章にして、一刻も早く市のほうに伝えたいと思います。
もしレヴィールの住民であり、自分の家を守りたい気持ち少しでもあれば、反対の手紙を一緒に出してください！
意味はないかもしれませんができることからやりたいと思います。皆さん宜しくお願いします。

[498: 3階契約者]

私事ですが、本日弁護士さんに相談に行ってまいりました。できれば解約ができないか？また、高層マンションの反対運動はどのように？いずれも、解約については、手付金の没収！また現状では所有者が東建及び山弘のため反対運動は非常に厳しいとの回答で購入者の優位になることは残念ながらありませんでした。唯一アドバイスをいただいたのが近隣住民が反対しているのであればその人たちに賛同することしかと・・・！また弁護士さんはこうも言っておられました。「隣接している土地所有者には、トラブルをさけるため金員を渡し合意してもらうケースが非常に多いと、また１００ｍも離れていればいくら住民が反対しても行政が確認をおろせば対外の建築物は建ちますよ」とこの次期に藤和不動産が建設予定の案内を出すのは、現象であれば売主にのみに提出すれば１３８世帯に案内を出さなくて済んでしまうのでタイミングをうまく利用したのでは、とおっしゃておりました。とても残念でした。しかしながらあきらめた訳ではございません。出来る限りの事は行っていこうと思っております。ちなみに、１時間相談の費用１万円でした。（契約書類一式、建設予定案内持参）

[499: 9階の人]

＞＞496さん　染物工場がなくなること、私は賛成なのです。
染物工場がなくなるのは私たちも同じく賛成です。もし同じ高さのマンションだったら文句は言えないと思います。でも問題はこっちのマンションより3階も高くて、しかも入居する直前に建ちますと言われたらどう思います？町の将来の為、マンションを建つことに反対しませんができるだけ低くして欲しいのです。市の高さ制限条例は三月下旬実行するのに対して三月一日から工事を始まるのは許せないです。汚いと思います。

[500: 2階住民]

>498さん　情報ありがとうございます。
>497さん＆498さんの行動力を見習って、私も市役所に行って来ます。
自分の家は自分で守る。レヴィールは自分達で守るのですね。頑張りましょう。
随時情報を書き込みます。　あと、1つ案なんですけど、
鍵引き渡し時に、反対の署名活動をしませんか？100世帯以上が反対をすれば
良い結果になると思います。

[501: 匿名さん]

3階契約者さん、すばやい対応ありがとうございます。同じ購入者にあなたのような方がいて、嬉しく思います。

非常に厳しい状況ですが、裏を返せば行政さえ許可しなければ建てられないってことですよね。
やはり、そのあたりを攻めるしかないと思います。
問題はそのために何をどうすれば良いかですが、一番有効で現実的な方法はないでしょうか？

[502: 9階の人]

498さんが言ったように所有者は東建であるため反対運動をできないなら、11月24日に住所を移してから反対運動をできるのではないかと思いますが、無理ですか？

[503: 匿名さん]

＞496の近所は業者ですので、気をつけてください。
レヴィール裏の限られた近所さんが、この掲示板を
この時間に見ていることはありえません。
過去ログを見ても近所さんは出てきていないのに、
このタイミングで発言するのはおかしいです。

[504: 7階契約者]

3階契約者さん、迅速な対応ありがとうございます。
尊敬します。貴方と同じマンションに住める事は
とても光栄です。本当に嬉しいです。

[505: 7階契約者]

9階の人さんも迅速な対応ありがとうございます。
全力でサポートしますので、宜しくお願いします。
私は７階ですけど、本当に反対しています。
あの金額には窓からの景色料金も
含まれていると思って契約したからです。

[506: 9階の人]

＞＞500さん　鍵引き渡しときに、反対の署名活動をしませんか？
私は賛成です。全員が集まるのはその日しかないと思うのでやりたいです。
それとこのマンションの住民たち全員署名してから、15階高層マンションのすぐ隣に一軒家がありますので、できれば伺って一緒に署名して欲しいと思います。

[507: 匿名さん]

再内覧会に行かれる方は、あまりいないのでしょうか？

[508: 11階の妻]

私は11月25日（土曜日）の午後2時に再内覧会に行かれる予定です。
できれば早く行動したほうがいいと思いますので来られる方から署名したほうがいいですよね？

[509: 契約者]

東建さんはこの掲示板を毎日チェックしているそうです。
先日、お聞きしました。ここでは話題に上がっている事や、
今後の住民の対応についてどのように考えているのですか？
個人名は書かなくていいので、東建と名乗って正々堂々と返答して下さい。
それができないようであれば、不安で悩んでいる住民へ説明会を開くか
それとも再度文面で説明をして下さい。まずは貴方たちがやらなくては
いけないことは、入居がせまって不安を抱えた方への対応なのではないでしょうか！
私も含め、1秒でも早く不安を取り除いて下さい。本当に本当に悩んでいます。
私たちにとって一生に一回の大きな高い買い物なのです。
後悔はしたくありません。入居説明会も説明不足で不安でしたが、最後まで
信じていきたい気持ちもあります。どうか全員が納得いく対応をして下さい。

[510: 5階契約]

私は11/25　13時に再内覧会です。
署名は喜んでします。担当の方、お願いします。

[511: 匿名さん]

高層マンション建設で犬の散歩コースがなくなりますね。