レヴィール八潮グランステージ

[管理人]

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[101: 匿名さん]

今日久々に見に行ってきましたが、だいぶ出来上がってきていますね。天気が良かったせいか、外観もイメージよりも明るく感じました。いよいよだなぁ〜と実感が沸いてきました。

[102: 匿名さん]

入居説明会が１１月５日に決まりましたね。いよいよですねー

[103: 匿名さん]

わたしも入居説明会の案内が届きました。元々、八潮が地元なので知り合いとか買ってるのかなぁー。ちなみにわたしは二中出身でーす。年齢は・・・！

[104: 匿名さん]

はじめまして。１０３さんは地元のかたとの事ですが、ズバリ八潮市の小学校・中学校の教育
また、八潮市は公園が非常に少ないですが、遊ぶ環境等はどうでしょうか？
どこで遊んだりしましたか？　ぜひ教えてください。

[105: 匿名さん]

地元の方も購入されているのですね。安心しました。
少なくともこの辺の治安？というか地域性に問題がないことがわかりホッとしています。
公園は地図で見る限り川沿いとあとは市役所の方に向かうとポツポツありますね。
子供はとりあえず中川の土手で遊ばせれば良いでしょうか。
みなさんともうすぐ会えますね。よろしくお願いします。

[106: 匿名さん]

スケジュールが決まりこれから忙しくなりますね。
公園って駅前にできるみたいですがまだまだ先ですよね。道も整備されるみたいですけど駅までの徒歩はやはりきついかな。

[107: 匿名]

八潮市って、そんなに公園が少ないんですか？あんまり不自由を感じたことが無かったので・・・。
自分も二中出身者です。まっ、同じ市内でも地域によって差がありますからね。

[108: 匿名さん]

以下のサイト11日更新になっているけれど。９件売れ残ったままですね。
あと３週間売れ残っちゃうと入居説明の際に販売中の垂れ幕が張られちゃいますかね・・
割引とか家具付きとかやり始まるでしょうか。むかつきますが、売れ残るより良いのかどうか・・・

http://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/010/E00/00122734.html

[109: 匿名さん]

入居説明会・内覧会・住所変更など急に忙しくなりますねー。
でももうすぐ入居出来ると思うと楽しみですよ^^

[110: まこも１号]

うちは足立区民です。あまり八潮は詳しくありませんが、今日自転車で１時間かけてＭＲ行ってきました。聞いたところ、残り５件だそうです。しかも、キャンセルがでたためだということで、この５件が売れるのも時間の問題の感じです。
ちなみに、うちもキャンセル物件を購入しましたが、最初の希望の間取りではなかったけど満足しています。
みなさんは、最初の土日に入居されるんですか？うちは１７日（日）を第一希望しました。まずは早く引越ししたいですね〜

[111: 匿名]

今日現地へ行って来ました。立体駐車場もほぼ出来上がっていましたが、建物とかなり接近していたので何だかとても窮屈な敷地に感じました。完成図によるとその周辺にも植樹するようですのでどう考えてもゆとり全くない状態・・・。あの屋上階へ直接上がるスロ−プはあの幅も必要ないように思いますし、設計上もう少しどうにかならなかったのでしょうか？最近現地へ見学に行かれた・・・違和感を感じませんでしたか？駐輪場の屋根は建ぺい率の関係でつけられないようですが、あのキツキツの様子を見たら納得できますね。引越しもあのスペ−スで考えると車の待機も場所がないので引越しの際かなりの混雑が予想されますし、色々な作業に際しての制限もつけられてしまいそうですね。今日見た限りでは一体何処に車付けをして作業を行うのかと思うとかなり不安になってきました。しかも一日に何世帯の引越しが出来るのでしょうか？最近現地へ行かれた方・・・ご意見下さい。

[112: 匿名さん]

No,110さん
自分も早く引っ越したいですけど、年末なんで引越し集中するでしょうね。いつにするか迷ってますよ〜

[113: 匿名さん]

>No.112
自分も見てきましたけど、引越しの時のスペースは仕方ない範囲かなと思いました。他のマンションもあんな感じだと思います。自分は都内から越しますが今の所のほうがずっと狭いので。

[114: 匿名さん]

１００世帯程度のマンションで一斉入居は大体１日１０世帯以内と聞いたことがあります。
ただ、この辺は道も結構広いし車も停める場所多いのでもっといけると思いますが。
年内の土日は混み合いますよね。競合出たりして希望日以外になるのかなぁ

[115: 20]

お初です
確かに駐車場は思ったより窮屈な作りだと思いましたね。
自分は特に荷物がないので１６日第一希望にしましたよ。

[116: 匿名さん]

やっぱり就学児童、生徒のいらっしゃるご家庭は
冬休みにはいってから、引越しなさるのでしょうか？

[117: 匿名]

いよいよですね。楽しみです。つくばＴＸの車窓から眺めては嬉々としてます。当方は
１８日以降の平日を引越し希望としました。１Ｋからの引越しなので荷物は少ないです。
内覧会に業者同行してもらうかどうか悩み中です

[118: 匿名さん]

日曜にいってきました。残り三つといわれました。
確かに駐車場の問題はありますね。。。
引越しは年明けを薦められました。

[119: 匿名さん]

残り３つになったんですね。引渡しまでに完売するのかな？
確かにうちも引越しいつにしようか悩んでいます・・・。

[120: 匿名さん]

今日、見てきました。だいぶ出来上がってきましたね。
自分も引越し悩んでますよ〜。年末年始が近いだけに日にちを選ぶのもむずかしいですね。

[121: まこも]

やっぱり新年は新居で迎えたいですよね〜
希望通りに引越しできればいいですね。

[122: まこも]

個人的には、やっぱり新年は新居で迎えたいですよね〜
希望通りに引越しできればいいですね。

[123: 匿名さん]

そうですよねー。せっかく買ったんだから新年は新居で迎えたいですね^^

[124: 匿名さん]

どれがホント情報なのだろうか。
108さんの情報サイトでは18日更新情報で残り9戸となっている。
営業は110さんに5戸、119さんに3戸といっている。
両方とも日曜で、日曜に2部屋くらい決まっていて、情報としてはまだ出せない？
それとも、契約ではなくて、まだ申込み段階？

駐輪場の件があるから不安が一杯です。もちろん楽しみなのもあるのですけれど。
複雑。

[125: 匿名さん]

先週末、ＭＲに行きました。その時残っていた物件と、7月末に残っていた物件は違う部屋でした。
キャンセルがあって、なかなか完売しないんじゃないですか？ウチも住宅ローンの審査がまだなので、なんとも言えません。

[126: 匿名さん]

クロス工業がなくなるっていうのは本当ですか？
駐車場もあり、安くて都内に近いのが魅力で購入しましたが、工業地ですので不安ですね。
内覧会は、1Ｈでは短いため、２時間にして欲しいと東建に頼んだらＯＫしてくれましたよ。

[127: 匿名さん]

この物件の安さは確かに魅力ですよね。でも子育て真っ最中の私には近隣の開発を見込んで買ったようなもの・・・。今のままではとても不安。。。このままは無いとは思いますが道路や学校施設、公園、などの一日も早い開発を願いますよね。
それにしても残数の件といい、あそこの営業は何だか頼りない気がしますね。説明会など皆さんとの顔あわせは楽しみでもありますが、担当等に不明や不安点など入居者サイドの話をきちんと全て話しできるように頑張りましょうね！

[128: 匿名]

内覧会って1Hしかだめなんですか？勝手に2Hくらいゆっくり見たいんですけど許可いるんですか？家族連れて行くんですが

[129: 匿名]

黙って内覧業者連れて行くのは違法？

[130: 20]

今日、現地見てきましたよ。マンション内の公園の工事も始まっていました。
周りの植樹も始まってきていい感じになってきましたよ。自分は近所なので出来る限り現地の様子を皆さんの代わりに報告していきたいと思います。
内覧会の時間は今日確認したらオーバーしても構わないみたいですよ。

[131: 匿名さん]

130さん現在の様子の報告ありがとうございます。自分も見に行くようにしていますがなかなか行けないので掲示板で現在の状況がわかると非常にありがたいです！

[132: 匿名さん]

先週末見てきました。
言われていたように駐車場と住居の間が・・・圧迫感がありますね。
見晴らしも上階でないと倉庫（？）があるのでつらい気が。
でもいいか。。。

周りにコンビニとかないと淋しいですね。
横に２棟あるので結構な住民数があるような気はするのですが。
確かにあの営業はうそばっかりで。
駅前にマンション計画いっぱいあるじゃん。
私が購入したときは駅周辺は公団とか県がやっているので分譲住宅は建たないと
言っていたのに。
もう少し待っていれば。。。

まぁでも入居するのを楽しみにしています。

本当に構造とか大丈夫なのかな？
（ちょっと心配な購入者）

[133: 匿名]

１３０さんありがとうございます
やはり不安はあります。

[134: 匿名さん]

138戸しかないのに、そんなにキャンセル出るか？嘘だなきっと。
まだ売れ残っている住戸があるのに契約者、見に来た客を気分良くさせようと言っている気がしてきた。ローンの本審査前ならまだしも、今その段階の人そんな多くないだろ!?
まったく先行き不安だ。

俺は営業から「この辺もマンションが大分建つし環境がらっと変わりますよ」なんて
言われたけれど、どうせ売り文句だろ？っておもってたよ。思ってたけど、
やっぱり気分は悪くないというか、乗ってみたというか、だまされてみたというか。
絶対内覧業者を連れて行ってかくにんしちゃる。

>>129
黙って連れて行くメリットはなんでしょう？うちもつれてくつもりなんですけど、
業者です！って連れて行けば向こうも丁寧な対応になると思いますよ。
特にここの営業はね！

[135: 匿名さん]

>>132
私も駅前はもう無理、のような話を聞きました。
でも、先日現地を見に行くついでにフレスポのまわりを見てきたら
結構建築看板や工事が始まってました。
賃貸も結構出来てきて、住環境もここより良さそうです。
契約前に駅前マンションと比較していると言ったら、向こうは首都高と
近すぎて空気が悪い、なんて言われて、そうか、とか思いましたが、どうなんでしょうか。
徐々にでも開発がこちらにも来ればよいのですが。
実際入居までには少しでもなんかお店ができると思っていましたが、
コンビニすらなくて困りませんかね。
夜駅前まで歩いて行ったりしたらどんな目に遭うやら。
正直、入居の楽しみと不安が半々です。

[136: 20]

思っているよりはきっと夜でも安全ですよ。変質者が出たとか不良に絡まれたっていう話聞かないし、自分も学生時代に怖い思いしたことないですからね。コンビニも自転車なら近いからそんなに苦にならないですよ。

[137: 匿名さん]

１３０さんありがとうございます。私もなかなか見に行くことができないので近況報告は助かります。確かに新しい環境に引っ越す訳ですから不安は当然ありますよね。

[138: 20]

皆さんはどの辺から越して来るんですかね？都内？県内？それとも市内？

[139: 匿名さん]

ここって、今時当たり前の
住宅性能評価と建設性能評価がＨＰで見当たらないんですが
そんな物件なんですか？

[140: 匿名]

私は、性能評価は必要ないと考えています。性能評価なし＝性能が悪いということでもないでしょう。将来、売るときには有利かもしれませんが、売ることを考えているのであれば、駅近を買うべきでしょう。また、性能評価を取得するためにも費用がかかるので、１戸あたり１０万円は価格が上乗せされるって話も聞きました。それを考えると、特に必要ないと思います。

[141: 20]

今日も現地の確認行ってきましたよ。今日は、駐車場前とエントランス前に生コンを流していました、乾く前に猫とかに踏まれないといいけど・・・

[142: 匿名さん]

今時当たり前＝あの問題発覚後に売り出し開始した物件でね。
しかしここは、性能評価は通常住民が個人でとるものだとかいわれましたけどね。
10万より、多少上乗せあっても安心感が欲しい。

[143: 匿名さん]

上の方ではないですが、本日更新を確認。
残戸数9件のまま。またキャンセルでしょうか。せめて公式ページくらいちゃんと更新して欲しい。
本当は9戸も残っていないのに残っているのは確か広告上違法なはず。
（でも、本当に9戸で契約者に5戸とか嘯くのは違法ではない!?）
私の契約はグランステージであってグランドステージじゃないですよね・・・

http://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/010/E00/00122734.html

[144: 匿名さん]

＞No.48
今更だが、社員が買った部屋がキャンセル扱いで残戸数が減らないのか？
社員が買ったにも関わらず、まだ売れないのか？
社員が買わなかったら一体後何戸売れ残ってるんだ？
前者だった場合・・・凄い不安。

[145: 匿名さん]

え？社員が買ったことにしておいて、契約件数伸ばしておいて、残り件数が
少なくなる度にキャンセルということで増やすということですか？
それって、詐欺ですよね？まさか、そこまではしていないでしょう。
と、思いたい。でも、怪しい動きが見えるのも確かですね。不安

[146: 匿名さん]

最近皆さん不安がっている書き込みが多いですよね。入居が決まって尚更なんでしょうか？かくゆう私も同じなのですが・・・。自分が何を不安に思ってきているのかさえ良く分からなくなってしまいました。現場の看板で耐震偽装に絡んだイ−ホ−ムズの名前を見つけたときからでしょうか？それとも周りの環境の発展見込みを甘く考えていたからでしょうか？それとも未だに完売していないことでしょうか？信頼して買うはずの一生の買い物、本当に信頼していればこんな不安などないはずなのに。性能評価は購入者が安心するためのひとつの材料、たとえそれのためでの価格上乗せがあってもそれは安いものなのではないでしょうか？ちなみにこのサイトも関係者だってチェックしてると思うのですが、みなさんの書き込みを見てどう感じてるのでしょうかね？建築士で無い限り構造なんて分からないとでも思われてるのでしょうか？この不安は説明会や内覧会で解消できるのでしょうか？？？考えるだけで頭の痛くなる日々です。

[147: 匿名さん]

>No.146
そうやって不安を払拭出来ない人がどんどんキャンセルしてるだけ？
住んでからこの不安が無くなれば良いのですが。

まあ、売主のＨＰ見るとレヴィールシリーズはどれもこれも
棟内モデルルーム公開中の物件ばかりだから、そんなもんと割り切れば良いのか？

[148: 20]

皆さんもう少しポジティブにいきましょうよ。　これから始まる新生活の幸せがどこかに行っちゃいますよーー　

[149: 匿名]

＞Ｎo.148
大賛成!!　私も入居がとっても楽しみです。入居までの時間を実態の分からない様な不安にかられて暗く過ごすか、それとも新生活をワクワク楽しんで待ちながら過ごすか、同じ時間を送るなら楽しい方が断然お得で、幸せだと思っていす！！
とりあえず入居説明会で皆さんにお会いできるのが楽しみです。

[150: まこも]

自分の買ったマンションに自信がないなんて・・・不安材料なんて、どこのマンションに行ってもあるんだろうから、もっと良いところも見ないといけないですよね。
ところで、引越し業者はどうしますか？さかいに見積もり聞いたら、他のところより倍くらい高いんですよね。足立区からなので、予算２万５千くらいを見ていますけど、もう少し値切れるかな？