八潮のTOKYO MAGICA 【マインループ】 PART2

[匿名]

前のスレがいっぱいになったので、PART2を作成してみました。
皆様、続きをどうぞ。

[62: 匿名さん]

八潮の市議会議員は田舎者の集まりだからあまり期待するな（Ｗ

[63: 匿名さん]

http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1154447563&LAS...
ここだと思いますが

＞No.61さん
２ちゃんじゃないですよ、ここは
ちゃんとドメイン確認して投稿しましょうね

[64: 匿名さん]

八潮市って税金が高いって聞きましたが、ほんとですか？
市民税とかすごくとられるんですかね。

[65: 匿名さん]

63さん

すみません

でも２ちゃんみたいなものですよねーー

全部は見てませんけど、なんとなく、、、

[66: 匿名さん]

明日から幕張メッセでディノスの家具祭ですねーー今回はじめて行ってみようかとおもいます

皆さんご存知ですか？

[67: 匿名さん]

　フレスポ　北東の角地交差点に工事開始したのがパチ屋かな。きれいなパチ屋ならしかたないかなあ。
一等地もったいないですね。

[68: 八潮市民]

＞６４様へ
八潮市は市税収が埼玉県でワーストであるからして、当然一人当たりの市民税はこれからも高くならざる負えないでしょう。また八潮市の懸念の一つに、この地域は高齢化が非常に進んでいて小さな小売店や商店が軒並み廃業しています。そのため新駅の名の下に再開発という形で若い世代の方たちに移り住んでもらい税収をまかなう試みのようです。税収入の点から考えればスポーツクラブを作り市民の健康増進を奨励するよりもパチンコ店や風俗店などを増やした方がより将来の税負担は軽減されると思いますが。一つここと同じような地域に浦和美園（センターフィールド）などもこれからの開発地域として注目されておりますが、税収の面ではあちらは政令指定都市であり八潮はかなり不利ですが。将来夕張市（北海道）のようにならないように若い方で変えていきたいですね。

[69: 匿名さん]

67さまへ

角地交差点とゆうとブライトコートの前のコインパーキングのとこですか？

どこだろーー？

[70: 匿名さん]

>>67
現地工事の施工表見てないけど　この辺？？
http://map.livedoor.com/map/scroll?MAP=E139.50.51.7N35.48.25.6&ZM=...

[71: 匿名さん]

10/8 (日)フレスポイベント広場で　フリーマーケット開催！！
出店者募集！だそうです。　2500円　r-kyokai.com　まで

[72: 匿名さん]

なるほどーー医療ビルの近くですかねーー

[73: 匿名さん]

http://www.pt-work.com/search/jobinfo.asp?jobid=277

上記アドレスに八潮新規出店パチンコ求人情報ありました

これが角地のところですかね？？？

[74: 匿名さん]

八潮板より

『南口の開発全然進む気配ないよ！
杉○興業が区画整理前に用地を買収して売らないみたいなんだけど…。
最低限南口ロータリーは早期着工！！！ 』
『先日新聞に載ってた「地権者が手放さなくて分断されてる駅の周りの道路」』

[75: 匿名さん]

何とかならないんですかねーー

打開策は？

[76: 匿名さん]

打開策も何も駅前商業用地です
みなさん、覚悟の上でご購入されてますよね？
購入前に学校や病院、児童公園など
風俗営業法の制限が本当にあるか？確認されなかったのですか？
まさか、営業トークを鵜呑みにしてませんか？
特に八潮はパチンコ屋の宝庫なんですから・・・

[77: 匿名さん]

そうですねーー

まあなんといってもどんどん開発して人、住民増えて発展して言ってほしいですよねーー

[78: 匿名さん]

今の八潮の最大のネックは
都市銀行が駅前に出店してこないって事じゃないですか？
まだまだそれだけのレベルの街って評価だと思います

[79: 匿名さん]

>>68
市民税ってどの市区町村でも均等割以外、税率は同じじゃないんですか？
八潮市だけが市民税高いって事はありえないでしょう。

[80: 匿名さん]

>>79

まぁ、他の掲示板等で言われていることを書いているのでしょう。
先々週の日経ダイアモンドを読めば市民税の仕組みややばい（と一般に言われている）自治体の
ベスト（ワーストですかね）１００が掲載されています。少なくとも八潮は載っていないですよね。

市民の数と面積から言っても、また埼玉県で市であることから、市役所から出ている資料を
見る限り余裕があるとは断じて言えませんが、近隣市にはもうちょっと厳しいところが
多いですよ。

沿線で都市銀行はまだ北千住まで行かないとないですよね？青井とかわかりませんが。
開通一年では厳しいのではないでしょうか？まぁ、判断として出さないのかもしれないですね。
まだ地方であることは確かだと思います。

[81: 匿名さん]

駅の近くに、郵便局は出来る予定はないのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいませんか？？

[82: 匿名さん]

みなさんＴＸ開通でうかれているけど、もともとここは陸の孤島でどうしようもなかった場所。

生活環境は最低でもあと３年は我慢でしょ。

[83: 匿名さん]

確かに既に駅できてから１年経過したにしては開発がゆっくりですよね。
マンションがもう少し建つようになって住民が一気に増えて
施設を出店する方にももう少し目に見えて採算取れるという状況が出来上がるまでは
３年くらいかかるか、と。でも、あと３年ですか。私は２年とみましたけれど。
住民の希望的観測ですかね。

フレスポがあれば生活に必要なものは基本的に間に合うし、欲しい物はどうせ
都内に出るから駅に近い方が良い、という判断をおそらく購入者の皆さんは
したと思いますが、やはり生活に密着した郵便局や銀行、ホームセンター、スポーツジム
あたりは駅の近くに欲しいですね。
医療施設はたくさんあるんですけれど。

>>81
郵便局は2キロ弱の所にあって、駅の周辺にできるという話は聞かないですね。
セブンイレブンの並びあたりにできてくれると良いのですけれど。

[84: 匿名さん]

フレスポ大丈夫かな？
カスミはまぁ人入っているけど、飲食店はすいているし入ってみたいお店もあまり
ないのでそのうち空き店舗になるのでは？
どこか入ってみてよかったお店ありますか？

[85: 匿名さん]

>>84
よかったお店＝売れるお店でないことを忘れずに。
それこそ極端な例だがイベント会場とかの不味い食堂が
イベント開催日は行列の出来るお店と化したりするのと同様
特別な魅力はないがここにあるから（他に行くのが面倒なので）
このお店を使うというパターンが多い。
あと八潮の場合他の地域と比べても『安い』が売れるキーワード。
うまいが高いスープカレー屋より普通だが安いスパゲッティや
ファミレスが売れている。
三郷のピアラシティや亀有のアリオを「高い」「高級すぎ」
とか平気で言う客層がこの辺は多いからな。

[86: 匿名さん]

今日ローン承認来てましたねーー皆さんも

団体生命信用保険の期日切れで再度出しなおすんですねーー

皆さんもおなじかな？

[87: 匿名さん]

>>84
フレスポのキーワードは「安・近・歩」でいいのではないでしょうか。
トイレットペーパー、醤油がなくなったり、床屋、マッサージをしてもらいに
サンダルはいてプラプラ行くにはもったいないくらいの施設です。

身近なものが手に届く大きなコンビにと思えばビアシティやアリオは比較
対象外です。
　それに亀有、三郷はお店がオープンしてからひどい交通渋滞です。アリオ渋滞といわれています。

　でもやっぱり　スープカレータイメシよりかは吉野家、ラーメン屋希望！！

[88: 匿名さん]

スポーツクラブはまだまだ先そうですねーー

上野駅にできたとか？

[89: 匿名さん]

>>79
市民税は　均等割　＋　所得割で構成されます。
均等割は去年まで人口規模にて算出されていましたが、今年から税法改正で一律3,000円となったはずです。
杉並区のレジ袋税などの独自の税を設けている場合はその分負担は増えますが、他の自治体と比較して、市民税が割高になることは仕組みとしてありえないです。

[90: 匿名さん]

89さんに追加で

県民税も均等割＋所得割で均等割1000円は全都道府県一律です。所得割の算出方法も。
ですので、住民税（市民税＋県民税）が高いということはありえません。
また、都市計画税、固定資産税は、標準税率（0.2%と1.4%）でしたので、別段高くはありません。
安くはないですけれど。
国民健康保険は高いかもしれません。調べていませんので。どなたかわかる方いらっしゃれば、
教えてください。

県内で一番市債を多く使っていることもあり豊かな予算でないことは確かだと思うのですが、
税金が高いということはありません。

[91: 匿名さん]

最近見つけたオモタメブログ。（面白くてためになる）
綴り主は独身ですが、ドキュメンタリータッチでリアル。
『入居までにしたこと』の『住んでいたアパートの契約更新』などなど
マンション探しから入居一年まで読みやすい。
　ご参考まで
http://doragonegg.fc2web.com/

[92: 匿名さん]

ＵＲ都市機構の、つくばタウンの「八潮の街づくり」です。
公園の雰囲気など、イメージがつきやすいですよ(^0^)！！

http://takuchi.ur-net.go.jp/tx/town/town01_c.asp

[93: 匿名さん]

こんなＨＰを見つけました。
八潮の紹介がされています。

http://www.lcomi.ne.jp/otoku/t/tsukuba/060218eki/index.html

[94: 匿名さん]

>沿線で都市銀行はまだ北千住まで行かないとないですよね？青井とかわかりませんが。
>開通一年では厳しいのではないでしょうか？まぁ、判断として出さないのかもしれないですね。
>まだ地方であることは確かだと思います。

都市銀行は都市に出店するから都市銀行です。地方銀行は地方にあります。
八潮は都市ではありません。したがって地方銀行しかありません。

[95: 匿名さん]

そんなつめたいいいかたすんなよなーー

[96: んなこたぁない]

>>94
三菱東京UFJ銀行　　　　みずほ銀行　　　　　三井住友銀行
　坂戸支店　　　　　　　　三郷支店　　　　　　わらび支店
　上尾支店　　　　　　　　吉川駅前出張所　　　坂戸支店
　蕨支店　　　　　　　　　わらび支店　　　　
　東松山支店　　　　　　　新座出張所

　注）『都市銀行』とは東京・大阪等に「本店を持つ」全国展開の銀行。
　　　上記　３行は都市銀行の中のメガバンク。尚、埼玉りそなは都市銀行
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　千葉銀行は地方銀行
　　　ローンの繰上げ返済のためには三菱の出張所でもいつかできたらいいですねぇ

[97: 匿名さん]

八潮周辺　新築賃貸マンション情報です！！BY第一住創
　http://d-juso.com/chintai/01/index.html
　http://d-juso.com/chintai/02/

　マインループとの位置関係はともかく、
　ワンルームの家賃見てびっくり　皆さんどう思います？　high & low?

[98: 匿名さん]

>>97
た、高いですね。
これじゃ２ＬＤＫのマンション買えてしまいますよ。
都内でも高い方の価格構成ですよね！？
まぁ、不動産としては入ってもらえるなら良いとは思いますが、
もし埋まらなくても公表して何人か入った後には
なかなか下げられないでしょうに。

三菱東京駅前に欲しいですけど、繰上返済って借入れ支店でなくても
できるのでしたっけ？

[99: 匿名さん]

>>98
繰上返済はネット上で出来るみたいな説明を受けましたよ。

[100: 匿名さん]

第一住創の賃貸相場はそこそこですねーー

まあ低いよりは高いほうがいいですよねーーこちら側からしてみれば、、

みなさんマインループを後々賃貸することも考えたりしてますか？

数年後発展して地下上がって売買益なんてでないですよね、、、

可能性はちょっとくらいあるんですかねーー

[101: 匿名さん]

三菱東京ＵＦＪの口座はもうかいせつしとかないといけないんでしたっけ？

[102: 匿名さん]

定期間 3年〜35年
金利 1.3％〜3.22％※9月実行金利
借入可能額 50万円〜1億円
他の住宅ローンからの
借り換え 借り換え可能
三菱東京ＵＦＪ情報

繰り上げ返済がちょっと、、、


保証料 適用する融資額に上乗せ、または一括払い※期間20年、1,000万借り入れ元利均等返済の場合、148,340円
繰上げ返済手数料 100万円未満　5,250円　100万円以上　21,000円
保証会社への手数料　3,150円
繰上げ返済の方法 店頭、 インターネット（24時間365日）、 郵送

[103: 匿名さん]

>>100

売買益は無理ですね。新築マンションは入居後20％は下がるといわれていますし、
八潮の相場からするともともと少し高めでしたから。
もちろん東の田園調布！みたくなれば別だと思いますけれども。
もちろん希望はそう望んでいますけど、現状からは難しいかと。

それより賃貸は禁止だったはずですよ。ご確認下さい。

[104: 匿名さん]

え賃貸は禁止でしたっけーー他の皆さんどうですカーー
？？？

[105: 匿名さん]

>>97
http://d-juso.com/chintai/02/summary.html
賃貸の割にはかなり豪華仕様じゃないか？
賃貸なのにIHクッキングヒーターや床暖房って・・・。

[106: 匿名さん]

三菱東京UFJ銀行　　　　みずほ銀行　　　　　三井住友銀行
　坂戸支店　　　　　　　　三郷支店　　　　　　わらび支店
　上尾支店　　　　　　　　吉川駅前出張所　　　坂戸支店
　蕨支店　　　　　　　　　わらび支店　　　
　東松山支店　　　　　　　新座出張所

いわゆる3メガは全て1990年代末の金融危機時の合併行です。
したがって、未だ店舗リストラの途上にあります。
彼らの戦略は全て大都市集中であり、郊外の預金店舗は
閉鎖もしくは統合により激減することが明白です。
埼玉県ではさいたま市と川口市以外の地域は撤退する事が
基本戦略ですので、八潮などの郊外は地方銀行だけになります。

[107: 匿名さん]

>>106

まるで近々の確定事項のように書くことはやめた方がよいんじゃん？
少なくとも5年以上は先の話だろうし、その頃はどうなっているか
保証はできないでしょ？
あなたの予想はそうかもしれないけれど、大勢の見方ではないですね。
真面目に書いているならちょっと先鋭的な経済書の読み過ぎかな。
と、釣られてみる。

[108: 匿名さん]

賃貸の住民が増えるのは、いろんな心配事も多くなるので、
賃貸を禁止するという利点はあります。
でも、賃貸禁止ってことは、たとえば転勤とかで３〜４年ほど
住居を空けなければならないという状況になったときに、
空き家のままにしなければいけないってことになるのかしら？
うーん、転勤がないことを祈ろうっと。

[109: 匿名さん]

マインループは賃貸OKです。
我が家も転勤族なのでそのつもりですし、購入の際に確認済みです

[110: 匿名さん]

109さん

こめんとありがとうございます

そうですよねーー

でも、仮換地、保留地の為、平成22年度以降になるんでしたっけーー？

教えてください。

[111: 匿名さん]

えっ？
マインループの場合は、表立って賃貸がOKってわけではないような・・・
重要事項説明書には、自己の居住の用に供することって書いてありますよ。
ただ、これを破ったからといって罰則がないようなので
事実上、賃貸ができるって話だったような・・・