埼玉の新築分譲マンション掲示板「八潮のTOKYO MAGICA 【マインループ】 PART2」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2007-03-28 22:08:00
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前のスレがいっぱいになったので、PART2を作成してみました。
皆様、続きをどうぞ。

[スレ作成日時]2006-07-26 22:55:00

現在の物件
マインループ(TOKYO MAGICA PROJECT)
マインループ(TOKYO MAGICA PROJECT)
 
所在地:埼玉県八潮市10
交通:つくばエクスプレス八潮駅から徒歩1分
総戸数: 339戸

八潮のTOKYO MAGICA 【マインループ】 PART2

482: 匿名さん 
[2006-12-06 11:29:00]
私も荷物が少ないので暇なとき少しずつ
やろうと思ってます。
483: 匿名さん 
[2006-12-06 11:30:00]
481さん

同意です、私も荷物少ないので何回かに分けてとは思っていますが、

感じ会社から引越しの指定日はありましたか?私はありましたよ。

その決められて日に車で往復して当日中に済ませようと思ってます=この日にあわせて購入先からの家電一式を入れてもらおうと思っています。
484: 匿名さん 
[2006-12-06 13:15:00]
EVが3台あるうちの2台が引越し用で1台が住人用らしいですよ。
個人で行う際は2台のEVで運んで混んでれば順番待ちするのかなぁ?
なんかかなりあいまいでわかんないよね。
485: 匿名さん 
[2006-12-06 13:48:00]
私も個人で運ぶつもりですが、わからない人はちゃんと確認しましょうよ。
お願いだから当日ぶっつけでやって、ちゃんと確認してわかっている人たちに
迷惑かけないようにしたいですね。
集合住宅ですので、自分だけ終わればいいと引越から考えてしまうようでは
この先つらいと思います。偉そうに聞こえたらごめんなさい。
私は、自分に割り振られた引越日時、EV2台は業者が使うので、電気屋さんとかの
搬入は残りの1台でやるように、それは養生していないので傷ついても保証できない、
と聞きました。EV2台は幹事の方で養生して、幹事以外の業者でも養生代は取らないと
言っていましたよ。他は取るらしいですけど、確認していないのでどこまで本当かは
わかりませんがー
例えば複数業者が引越ししている最中に電気屋さんがきてもなかなか搬入は難しいと思います。
最大で数十件が同時に引越しするらしいですので。
ま、運搬業者には説明して購入しましたので、少しなら待ってもらえると思っていますけど。
みなさんも2月の最初の週末当たりまでは、電気製品やインテリアを搬入する際は
きちんと搬入業者に伝えた方が良いですよ。あまり待ってくれるものではないらしいです。
一斉入居であることを伝えて確認して良かった、と思いましたよ。
486: 匿名さん 
[2006-12-07 12:16:00]
当日ということですが、皆さん何日ぐらいに引っ越されるのでしょうか。

私は、1月中はすごく混雑するというのと、日程が確定しなかったので
2月の中旬にしようかと考えています。
487: 匿名さん 
[2006-12-07 12:18:00]
486さんへ

北沢さんからまだ引越し日連絡きてないんですか?

私は引越しに北沢さんは使わないんですが日程は決まりましたよ、平日ですけどね、

休日希望だとなかなか難しいのかな???
488: 匿名さん 
[2006-12-07 12:55:00]
私は幹事会社でやります。色々な業者で見積もりが高いとか在りますが
基本的に私はこう思います。
 幹事会社:色々勝手が知ってるから引越しに対し早くそしてこちらの意見がある程度きく
 非幹事 :勝手が分からないから時間がかかる その分安くするしかない
そんな風に思ったんで、ちょっとの金の差で良い気持ちでできるなら融通
効く幹事が良いのかなって
それにある程度のわがまま言えるのも幹事会社に頼む特権だと思うんですよ。
だってその分安い見積もりの他社さんより幹事会社にあえて頼むんですから
金とわがままは同時にうまくいくとは思えないんですよ。私は。。
ただ、何にしても一斉入居ですから、他の方には迷惑かけないようにやりたいです
これからみなさんと仲良くやっていきたいですから・・・
あとちなみに友人の引っ越しで同じような一斉入居でしたが、
やはり当日は戦争でした。。業者同士でエレベーターの待ち喧嘩とかね・・・
それにそのとき私は「個人で少しずつ引っ越し」の方でしたが、そのときに
不動産屋(他社さんですが)から昼間の一斉入居のときはダメで20:00以降という
時間指定とエレベータ−の使用指定が在りましたよ。
一度、時間とかについては確認された方がいいと思いますよ。
私もえらそうな感じですいません

489: 匿名さん 
[2006-12-08 23:17:00]
なんか、キタザワに文句たらたらな方が多いようですが・・・
ウチは、引越し指定日の連絡はすぐ来たし、訪問見積もりは約束の時間通りに来たし、営業さんの態度はきちんとしてたし、値段交渉にも誠意を持って対応してくれたし、特に不満はないですけどねぇ。
担当の人によって印象が違うのかなぁ?

あ、ちなみに他社の話ですが、アークはやっぱり×ですね。
訪問見積もりの日時変更を申し出たところ、「前日の夕方に連絡する」
・・・って。客の一日の予定を、前日までまるまる空けとけってか?
ナニ考えてんでしょうね。もちろん速攻で断りました。
490: 匿名さん 
[2006-12-11 12:24:00]
通路側のカーテンは防音の方がいいのかな?詳しい方もう決めた方がいたら
アドバイスお願いします。
491: 匿名さん 
[2006-12-11 13:22:00]
>490
遮音カーテンを検討したのですが、30m以上の建物に義務づけられている防炎が
邪魔をして探すのが難しい、と諦めモードです。
遮光と防炎は結構あるのですが、遮音はなかなか無いんですよね。。
さらに機能が上がるほどデザインは選べなくなっていく・・・難しいです。
ただ、共用廊下側の窓は曇りガラスで遮光はなくても良いかな、と思っています。
防炎と遮音があれば良いのですが・・

私はデザインに納得いかないものの、扱っているお店を見つけましたので参考になれば

http://item.rakuten.co.jp/sasyo/
492: 匿名さん 
[2006-12-11 13:52:00]
>490
さっそくアドバイスありがとうございます。確かに防炎と遮音がほしいですよね。
参考に見てみます。
493: 匿名さん 
[2006-12-12 10:14:00]
駅側2階を買われた方、よかったですねぇ〜、1年中日が当たりませんよw
夏も冬も毎日通るので見てましたが、最高の日当たりですね〜。
494: 匿名さん 
[2006-12-12 10:19:00]
カーテンは防炎、遮音、遮光だとするとなかなかいいデザインがないのでブラインドとカーテンをアレンジしてもいいのでしょうか?!
縦型ブラインドが手入れが楽かなぁ・・
495: 匿名さん 
[2006-12-12 12:41:00]
何度か見させていただいているものです。
私も「匿名さん」にしている上でなんなのですが、言いたい放題書かれてる気がして悲しいです。そういう場所なのかもしれませんが、皆さんと少しでも仲良く暮らしたいと思う今日この頃です。
496: 匿名さん 
[2006-12-12 12:47:00]
>495
同感です。
相手にせず言わせておけばいいですよ。
どうせマンション購入者じゃない僻みだろうから。
497: 匿名さん 
[2006-12-12 14:51:00]
このマンションを買って本当に良かったと思っています!!
全てのリスクも承知で買っているんだから 何を言われても平気!!
498: 匿名さん 
[2006-12-12 15:26:00]
まぁまぁ、みなさんそう思っているからあること無いこと書くんですよ。
もう完売なのですから、変な中傷はスルーにしましょう。
それより
http://www.tobuyomiuri.co.jp/newnews/sakura.7.061212.html.html
という記事を発見しました。ロータリー側の方(特に低層?)の方は
部屋からお花見ができますね!
私の部屋からは残念ながら見ることができなそうですが、早く入居したいもんです。
499: 匿名さん 
[2006-12-12 16:21:00]
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=tr&pf=11&ln=...

これすごくないですか?
16万円ですって!!
500: 匿名さん 
[2006-12-12 20:59:00]
方位南東ということは駅側ですね。7階で16万。妥当。賃貸を待っているニーズあると聞きます。
501: 匿名さん 
[2006-12-12 23:07:00]
これは既に賃貸目的で買った人がようやく公にしてきたって事なんでしょうねー


賃貸確定部屋は何部屋くらいあるんでしょうかねーー

私は10年後位に賃貸にだすことに想定していますが、私10階以上の部屋の契約者ですがですが、10年後に借りての需要はあると思ってますが皆さんの見解は如何です?
502: 匿名さん 
[2006-12-13 08:13:00]
早速 みんなに報告しなきゃ!!

みんなっていうのは親戚です
503: 匿名さん 
[2006-12-13 12:25:00]
504: 匿名さん 
[2006-12-13 12:38:00]
みなさん いわせておきましょう
505: 匿名さん 
[2006-12-13 12:57:00]
マンションの10年後ならまだ賃貸需要はまだ十分あります。しかし、10年経てば

必ずひと昔前の仕様物件になるので新築当時の家賃相場より下がるのは間違いありません。

下げ幅は需要と供給のバランスに左右されますが、間違いなく言えるのは今より物件が増えて

供給が増えることでしょう。
506: 匿名さん 
[2006-12-13 13:06:00]
507: 匿名さん 
[2006-12-13 14:16:00]
16万すごいね。
でもこれで借り手がすぐに見つかるのかな(本当に適正相場なのかな?)
家賃設定するのは自由だけど、借り手がそうそう見つからないような
金額だったらあまり意味は無いかなと思って。
508: 匿名さん 
[2006-12-13 18:14:00]
509: 匿名さん 
[2006-12-13 19:08:00]
510: 匿名さん 
[2006-12-13 20:07:00]
16万ははっきりいって高すぎでしょう。もう少し妥当な家賃設定に
したほうが良さですね。
そうすれば借り手もすぐ見つかるとおもいますけど・・・
511: 匿名さん 
[2006-12-13 20:51:00]
馬鹿って言ったら自分が馬鹿〜 ウケケケケ
512: 匿名さん 
[2006-12-13 22:15:00]
アキバまで20分弱の立地だと、法人契約で16から17万はいけるらしい。これから春の転勤シーズンですし。たとえば京葉線 稲毛海岸(東京まで35分)築5年で16〜18万。ML、うらやましい条件です。
513: 匿名さん 
[2006-12-14 07:03:00]
普通なら時間だけで決まるものでは思うけど。

書類上の数字で判断(契約者が住む訳ではない)の法人契約というのがミソか。
514: 匿名さん 
[2006-12-14 09:13:00]
512>> 八潮はついこの間まで材木・砂利置き場と工場しか
無かった街ですよ。現在も駅前には銀行ひとつ無いですが(笑)
だからすでに出来上がってる街と比較するには無理があると思うが・・・。
515: 匿名さん 
[2006-12-14 10:14:00]
516: 匿名さん 
[2006-12-14 12:04:00]
そろそろ内覧会が始まりますが、一番早い人は今週位からなんでしょうか?
早く部屋の中をみてみたいです!!
517: 匿名さん 
[2006-12-14 12:07:00]
確か最初は来週の火曜日だったと思います。

行ってきたらレポしまーす。
518: 匿名さん 
[2006-12-14 12:12:00]
517さんレポよろしくお願いします!
なんかいよいよって感じになってきましたね!!!
519: 匿名さん 
[2006-12-14 12:36:00]
ところでみなさんはリビングの物の配置はもう決めましたか?
部屋の向きとコンセント位置、キッチンの配置でおのずと決まってしまうんでしょうけど
なんかすごく狭い感じ。うちの部屋タイプだと3人掛けソファー1個でいっぱいいっぱいかな。
それとエアコンは夏の方が安いので夏までがまんします。
520: 匿名さん 
[2006-12-14 12:40:00]
>519
キッチン廻りも案外狭いですよね。
食器棚が配置できなくて悪戦苦闘中。
521: 匿名さん 
[2006-12-14 13:10:00]
うちはセミオーダーでキッチンは乗り切ろうと思っています
食洗機を買わなかったので置く位置に困っています・・
522: 匿名さん 
[2006-12-14 14:07:00]
食洗機はオプション会では頼みませんでしたけど
同じ型番のものを別なところでつけようと思ってます。
そのほうが安かったですし・・・

配置は図面だけだとピンとこないから内覧会見てから
確定しようかと思ってます。
523: 匿名さん 
[2006-12-14 14:58:00]
〉522さん

別なところで売っているのですか??
ちょっと考えちゃうなぁ・・
それが一番いいのかもしれませんね
524: 匿名さん 
[2006-12-14 15:38:00]
うちはCADで作図して配置を検討しています。
最終的には内覧会でみて確定した方がいいですけどね。
525: 522 
[2006-12-15 13:11:00]
>523さんへ
食洗機の型番をgoogleなんかで検索すると、販売店なんかがでてきますよ。
オプション会ででている食洗機は、現行機種の一つ前の機種みたいなので
設置工事費含めても値段がお安いところが多いですよ。

基本的に、オプション会の商品ですが、普通に市販されているものなので
購入されなかった方も、入居後に再検討されても遅くないかも。
個別に行者さんと交渉する事と工事する時に家具や荷物を移動することになるので、
そこが面倒なだけです。(^^;
527: 匿名さん 
[2006-12-15 17:52:00]
管理会社に石油ファンヒーター確認しました。
管理規約の“危険物”の対象にはならないので使用してもかまわないそうです。
ただし、事故がないように換気には気をつけて欲しいとの事でした。
一酸化炭素中毒怖いですからね。
528: 匿名 
[2006-12-16 00:02:00]
>527さん、ありがとうございます。
石油ファンヒーター、OKなんですね。
でも、新築のマンションは特に結露が起こりやすいということなので、
石油ファンヒーターの使用はやめといた方がいいのかな、とも思っています。
住んでからどれほど寒いかにもよりますが。
とりあえず手持ちの1台は持って引越ししようっと。
529: 匿名さん 
[2006-12-17 09:51:00]
最近マインループを見ていない方へ
http://blog.so-net.ne.jp/jolno/2006-12-13

駅ロータリーから撮った写真が掲載されています
530: 匿名さん 
[2006-12-18 08:25:00]
きゃー!!ステキ!!
早く引っ越したい!!
531: 匿名さん 
[2006-12-18 23:50:00]
本日から内覧会が開始されました。
早速本日組だったので行ってきました。
外観はもうほぼ完成の域でした。最終的に洗浄したりしてくれるのかは不明ですがちょっと
汚れていました。
メインはやはり内側です。大きな不具合は見当たりませんでしたが、細か〜い指摘がかなり
ありました。
修正してもらうことにはなりますが、長谷工の対応には注意してください。
「修正すれば良いんだろ。それで文句は無いだろ」
という対応をする方が居ます。
特に次長には注意してください。

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