八潮のTOKYO MAGICA 【マインループ】 PART2

[匿名]

前のスレがいっぱいになったので、PART2を作成してみました。
皆様、続きをどうぞ。

[222: 匿名さん]

219,221さん
ありがとうございます。
みなさんはどのようなローン計画なんですか？
もしよかったら教えて下さい。

[223: 匿名さん]

>>220さん
私もバイク駐輪場希望者です。
抽選ですか。。。希望者が少なければ任意に駐輪できるようにして欲しいですね。
>>218さん
私も最初は藤和提携ローン以外の大手行、地方行、ネット系銀行を探しましたが、219さんが書いているように「保留地」と言う事で全てダメでした。
マインループの営業から住友信託は審査が厳しいと言われてまして、審査の結果やはりダメ。
最終的に三菱東京UFJ　３５年になりました。

[224: 匿名さん]

インターネットのプロバイダーってどこでしたっけ？

[225: 匿名さん]

インターネットのプロバイダーは、つなぐネットコミュニケーションという会社さんです。
光（１００Ｍ）で、各ご家庭にＬＡＮ配線されてます。
メールアドレスもついているみたいです。
３５０世帯で１００Ｍなのか、それとも各家庭に１００Ｍなのかはちょっとわからないです。
営業の方に聞いたら、マンション自体にひいているのが１００Ｍですと言ってました。
それではちょっと心許無いと思いましたが、営業の方はよく分かっていないようだったので
なんともいえないです（＾ー＾；
ちなみに、強制加入で毎月約２千円ぐらいでしたね・・・

[226: 匿名さん]

調べましたよ。
どうもマンションまでは光（A）で来ていて、各家庭に振り分ける、各家庭に振り分ける容量が
少なくなったら、（A）を拡張し動的に容量を増やす、という方式みたいです。
最大各家庭ギガベース（もちろんベストエフォートですが、拡張可能でないのは
フロア・棟単位での回線容量でしょう。だって、本線の（A)は拡張可能とのことでしたから）
まで拡張可能とのことでしたので。今までのプロバイダが利用できなくなる
（=特にメールアドレス）が面倒ですが、回線速度に関してはそれなりに安心ですね。
同時接続端末5台はルータ導入でどうにでもなるとして、固定IPは・・・ない、ですね。
もしくは完全固定!?・・・DHCPですよね。どうせ。

料金は基本1.5Mbpsというのがちょっとアレですが。
強制加入は確か1.5Mで1000円ちょっとで、2000円は16Mオプション込みでは無かったでしょうか？
うろ覚えですが。

サービス詳細：
http://www.em-net.ne.jp/cmn/svc/svc.html

[227: 匿名さん]

すいません。月々の料金は1260円でしたね。（強制）
ＩＰは基本は動的ＩＰですね。ただ、プラス月額525円で固定ＩＰを利用できるみたいです。
通信速度は、もらっている資料だけだとハッキリとはわかりませんね。
マンションまで１００Ｍｂｐｓと書いてありますが・・・
各家庭のＬＡＮの仕様ですが、これも微妙ですね。
モデルルームではバッファローのスイッチングハブだったのは見てますが
ギガ対応していたかまでは・・・＾ー＾；

[228: 匿名さん]

フレスポでフリーマーケットですよ。
10月8日（日）
10：00〜15：00
お誘いあわせの上遊びに来てくださいね。
尚　雨天中止です。

[229: 匿名さん]

226さん
夏にＰＣを買い替えたときに調べた事ですが、
現在使用しているプロバイダーでアドレスだけそのままマインループでも
使えるようにできると聞きました。
月額いくらかかかるみたいですが・・・
どこのプロバイダーか知りませんが調べてみてはいかがですか？

[230: 匿名さん]

今現在八潮駅を利用されている方にお伺いしますが、秋葉原方面行きの朝のラッシュってどれくらいの時間から始まって、どのくらい混雑してますか？

[231: 匿名さん]

私の乗る７：１５−７：３０は結構混んでますよ。
ただ、各駅停車は空いています。タイミングによっては座れるかも。
北千住からは結構座れます。そのほかの時間帯はわかりません。
何時くらいが知りたいのですか？みなさん大体決まった時間帯しか利用しないですよね。
ただ、おそらく６：３０−８：００までは混んでいると思います。

[232: 匿名さん]

９時代前半も混んでますよ。快速系列車はまだ立ち客も多く座るのは困難です。
でも、快速や区快に追い越された直後の普通列車であれば余裕で座れます。
あと八潮始発の普通列車はありがたい。
９時代後半になると、どの列車も空き始めるといった感じです。

[233: 匿名さん]

だいたい行きは北千住駅の階段付近の車両は混んでいますね。帰りは八潮駅の階段付近の車両が混んでいますかね。確かにマンションできて八潮駅での通勤者が増えると思うと電車の数を増やして欲しいですよね。

[234: 匿名さん]

八潮にお住まいの方、今日の大雨の影響は出ていますか？
こういったときにTX以外が使えないのって不便ですよね。
今の住まいが常磐線沿線なのですが、遅れが出ていて散々です。
まぁ、まだ残業で会社から帰れないんですけど。

[235: 匿名さん]

>>234
順調に走っています。てか事故率は踏切がないし
ホームドアのおかげで飛び込み事故も可能性が非常に低い。
本当にトラブルがワンマン運転の割には少ない方だと思いますよ。
前方視界が10ｍも見えないような濃霧時でもがんばって走れましたからね。

そういえばモデルルーム完全に壊してしまいましたね。。。

[236: 匿名さん]

仮定の話
旦那様の急な転勤辞令により賃貸に急遽出すことに
なった、かわいいマインループちゃん。オーナーとして家賃おいくら
だったら手を打たれますか？

[237: 匿名さん]

どの建物の何階で間取りがどのくらいかにもよりますよね。

ただ、詳しく指定しちゃうと素性がわかってしまうから。

たとえば、下記のような感じで皆さんの意見を伺うとかは？


プレミア３Ｆ
プレミア７Ｆ
プレミア１５Ｆ

グランド３Ｆ
グランド７Ｆ
グランド１５Ｆ

ブライト３Ｆ
ブライト７Ｆ
ブライト１５Ｆ

上記のような感じでざっくりいくらくらいなんでしょうかね？

あまり金額には差は出ない？　階数と棟で、どうでしょう？

[238: 匿名さん]

18万
20じゃ借り手つかない。

[239: 匿名さん]

>>237
向きで変動はあまり無いと思います。
階数は駅から見える階かそうでない階では差がつくかも。
3階は基準額より1割くらい落ち15階は2割増しくらいですかね。
あと角住戸は価値が高いでしょう。
それでも高くて15万位じゃないでしょうか？

ちなみに参考までに南千住のタワーUR賃貸の値段をはっておきます。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6240.html
同じ広さでここより高い値段提示されると借り手としては
首をひねるかもしれませんね。

[240: 匿名さん]

皆さんどうですか？

三菱東京ＵＦＪのローン用口座は開設されてますか？

千住支店でよいんですよね？？？？？

[241: 匿名さん]

ここで価格を言い合っても良いことはないですよ。
部屋ごとにどこかを持ち上げるか、文句をつけることになりますから。
そこを購入した人は気分が悪いでしょう。既に３階は１割減という書き込みがありますが、
３階の方に申し訳ないと思います。良くそんなことが書けますね。
日当たり・方位や階数、特定せずにおおよそ１５万が良いところでしょう、などにしませんか？

>>240
そうですね。私もまだなので、早めに開設しようと思います。
先日調べたのですが、インターネットから申し込んで即座に口座が開設できる
サービスがありましたよ。

[242: 匿名さん]

転勤で家を賃貸出すときって、15万円とか貸す側が言っても、13万じゃなきゃ入居者がいないって言われたら、普通13万で貸すでしょ。それとも、15万で借りる人待つ？

それと、241さんは3階の人に申し訳ないって書いてますが、購入価格が安いんだから、賃貸価格も安くなってあたりまえでしょ。不動産屋も同じ事を言うと思いますよ。それとも小学生みたいに、みんな仲良くってことですか？

[243: 241]

>>242

分譲価格が安いから賃貸価格も安い、それは確かにそうかもしれませんが、かといって全部屋の
分譲価格をご存じですか？
同じ階数で棟や間取りによっても分譲価格は異なると思うのですが。

また、それを公表されるおつもりですか？反感は必死ではないでしょうか。
ご自分が購入された部屋の価格を公表されても嫌でないのでしょうか。
242さんの仰るとおり不動産屋さんに相談して、需要と供給で価格は決まると思います。
ですので、自分が貸出す方はそれとなくでもどのくらいの価格になるかは知りたいとは思いますが、
239さんの書込みの下の部分のような情報は有意義であり、どの棟のどの棟のどの辺か、
という情報はあまり好ましくないなぁ、と思いました。

そういったことを考慮しないのであれば、この議論はあまり意味がないと思いましたし、
そういったことを話し始めるとプライバシーにも影響があると思いまして反応してしまいました。
思いつきや自分の一般論を匿名かつ一般公開されている掲示板に書き込むのはどうかと私は思います。今から購入を検討している人がいるならともかく、ここは全部屋にもう購入主がいて
みなさん同じコミュニティの構成員となるので、みんな仲良くしたいと思わないのでしょうか？

小学生、ですかね。青臭いですか。皆さんがそう思われるのでしたらすみませんでした。

[244: 241]

すみません。243の意見は棟や階によって一部上層階よりも下層階の方が分譲価格が
高い所もあったのを記憶していたので、書込みました。
自分が購入した部屋より下の階の方が高く、何故？と営業さんに聞いた覚えがありましたので。

[245: 匿名さん]

>>241
>インターネットから申し込んで即座に口座が開設できるサービス
というのはもしかしたらオールワンeのことでしょうか？
それですと「三菱UFJインターネット支店」で口座を開設することになりますので
「千住支店」との契約ではないと思われます。

千住支店での口座開設はインタネット申し込みの場合でもテレビ窓口に行かなければ
ならないと思いましたが、、、。
ヨコヤリごめんなさい。。

[246: 241]

>>245

そうです。ごめんなさい、誤解を与えてしまったようです。
千住支店へ足を運ばなくてもネットから申し込んで最寄りのテレビ窓口設置店舗（ATM）へ
行けば口座開設できます！平日夜間（〜20:00）土日もOKです。
千住支店に平日日中に行くとか、郵送でとかよりも手間がかからず便利だと思います。

ということを併せて書けば良かったです。申し訳ないです。

お詫びに(?)以下にテレビ窓口のサイトをリンクしておきます。
http://www.bk.mufg.jp/tsukau/tv/tvmado/index.html

[247: 匿名さん]

>>>242
242さんは高い階の高い部屋を購入された方なのでしょう。
不動産屋さんも242さんのおっしゃる通り言うかも知れませんね。
でも、皆が仲良くというのは、当たり前なのではないですか？
高い階の方や高い部屋を購入された方のほうが偉いとか優遇されるとかということは無いことは
おわかりですよね？

[248: 242]

偉いとか優遇されるとかなんて思ってないですから。

家賃が知りたいなら不動産屋で直接聞いてみればいいと思います。

ここで金額を議論しても、ただの自己満足でしょ。

[249: 匿名さん]

今日、金消会の案内が届きました。
またしても日程は平日の日中。
早速変更の電話をしましたが、変更の場合は新宿の東京三菱UFJに行ってくれとの事。
平日行ける方って結構いらっしゃるんですかね？
もうちょっと考えて欲しいなと思ってしまうのは私だけでしょうか

[250: 匿名さん]

千住支店に限られてはいなかったのでは？
自分が立ち寄りやすい旧ＵＦＪの支店でと言われましたよ。
ちなみに我が家は口座開設しましたが千住支店ではありません。

[251: 245]

>>246
親切にありがとうございます。
いくら新居のこととはいえ、平日の日中に
銀行に足を運ぶ時間をとるのは難しいですよね。
自分の方でも確認して利用させていただきます。

[252: 匿名さん]

249さん
「変更の場合は新宿の東京三菱UFJに・・・」とありますが、これは口座の支店ってことですか？
それとも、変更希望者はみな新宿にという解釈でしょうか。（自分で問い合わせたらいいのですが）
我が家も先ほど案内に目を通したばかりで、やはり平日なので変更なくてはと思っていたところだったのです。本人でなければ手続きができないと分かっていながら、なぜ毎回一方的に向こう側の勝手に決めた日程で連絡がくるのでしょうか。納得がいきません。

[253: 匿名さん]

＞本人でなければ手続きができないと分かっていながら、なぜ毎回一方的に向こう側の勝手に決めた日程で連絡がくるのでしょうか。納得がいきません。

金消会って別にデベが好き勝手に決めるのではなく、銀行の都合で決まるからではないでしょうか。
ここに限らず金消会は平日に行われるもののようです。

デベに対しては購入者はお客様ですが、銀行には融資して頂く立場ですから
納得いかないと言い寄った所で「それではご融資は出来ませんが？」
と言われればそれまでかも知れません。

とは言え休日にやってくれれば多くの人が助かるんですけどね。

[254: 匿名さん]

はじめてカキコミいたします。
金消会は銀行の手続きですから、平日が一般的です。
ここは戸数が多いので不動産で手続きをするだけです。
私がすっごく怒っているのは、同じ書類を何度も出させる事です。
今回の印鑑証明なんて、この前のローン説明会で出したばかりですよね！
何度出すんじゃ＊＊！！ってカンジです。
共働きのウチにとっては市役所に行くのは大変。
事前にも今回のお知らせにも、お詫びはもちろん、お願いもありません！！
これはホント向こうの一方的な都合だし、事前にわかっていることですから・・・
みなさん、金消会のときにこの事クレームしていただけませんか！

[255: 匿名さん]

>共働きのウチにとっては市役所に行くのは大変。

それはあんたらの都合だよ

>みなさん、金消会のときにこの事クレームしていただけませんか！

人に言わせず自分で言ってごらん。

[256: 匿名さん]

255に同意。

そんな事クレームしてもしょうがないでしょ。

クレームして、お詫びしてほしいなら自分で言いなさい。子供じゃないんだから。

[257: 匿名さん]

252さん
変更希望者⇒新宿へという事です。
口座の支店という意味では無いですよ。言葉足らずでスミマセン。
日曜は大変混み合うので、時間も第三希望まで出して欲しいとの事でした。

[258: 匿名さん]

まあ、なんでもかんでもクレームというのはどうかと思いますが、何度も同じ資料を
提示することになるのは仕方ないかと思う反面、なんとかならないかなぁと思いますね。

しかし、
>>>255
>>>256
言い方なんとかならないんですかね。
藤和の人だったりするのかな？

[259: 匿名さん]

255,256は同じ人なんじゃ・・・

ともかくこれで最後ですよね？印鑑証明は最終的に何枚必要です、といっておいてもらえれば
覚悟ができたというか。ただ、有効期限が３ヶ月？とかあるものですから、
仕方がないのかも知れませんね。８月→１０月だから有効だったという説もありますが。
市役所に行くのが大変でない人はあまりいないかと思いますね。うちも面倒です。
しかも、実は１階の市役所出張所で住民票の移動手続きできないんですよね？おそらく。
最初だけは本所に行かないと、ですね。面倒ですが。

[260: 匿名さん]

>No.255
っていうか、今時印鑑証明なんて
土曜、日曜でも機会で発行してくれるでしょう？

[261: ２５２]

257さん
ありがとうございます。今日は水曜日で定休・連絡が取れず気になっていたのです。

ところで、最近の分譲マンションには入居前から購入者の交流の場を設けているところが
あるようですが、マインループではそのような話はありませんよね？

[262: 匿名さん]

初めて書き込みします。
内覧会ってもう少しですけど、内覧会立会い業者に依頼したほうがいいのですか？
みなさんはどうされますか？

[263: 匿名さん]

内覧会立会い業者って何ですか？？？？

第三者の専門家にチェックしてもらうってことですか？

藤和の人と共に内覧するものと思ってましたが？


教えてください・

[264: 匿名さん]

263さんへ
第３者に依頼して同席してもらうことです。
言葉が足りなくてすいません。　専門的な目で見てもらえて指摘してくれるそうですよ。

[265: 匿名さん]

＞263さん

「内覧会」「立会」とうの言葉をネットで検索すると立会い業者がでてきますから、それらのページを見ておくと参考になりますよ。
立会いの際に気をつけるポイントや事例なども載ってますので、業者を頼まない場合にも予備知識として見ておくと良いかと思います。

[266: 匿名さん]

ありがとうございます、なるほどですね、あとで検索してみますね

皆さんはここは気をつけてみといたほうがいいよ的なポイントはありますか？

[267: 匿名さん]

＞内覧会
『独身サラリーマン新築マンション』で検索してみて。
左端に『内覧会』の体験記があります。参考になるかも。

「さくら事務所のサイト」も紹介されてます。

と書きつつ、個人的には旦那と二人でいいかなあと・・・・

[268: 匿名さん]

266さんへ
きれいに仕上がっているでしょうから目に見えるところはキズ等の有無でいいんでしょうけど、
設備関係の配管の漏水や建具の開け閉めした時の調子なんかは最低限見るつもりです。

[269: 匿名さん]

内覧会の立会いを業者に頼むのは個人の自由だが、それにしても63000円は高すぎる。

[270: 匿名さん]

フューザーの物件だってきちんと問題点を見抜けなかったから、お金払ってまで内覧業者に頼んでも意味ないと思う。

[271: 匿名さん]

内覧会の業者立会いは意味あるかないかを議論しても意味ないよ。
人それぞれ価値観は違うし、あくまで内装と専有施設内のみだから、
270さんのいうような基礎工事レベルの偽装なんか見られるわけもない。

でも、傷の有無は自分たちで見られるとして、床の水平やホルムアルデヒド、各配管の施工、
戸あたりの施工やキチンと換気システムが動くかどうか、見えないキッチン下や
天井裏、分電盤の施工なんか、もっとあると思すけど、自分で全部見るのはしんどいし、
もしかするとこっちが専門家じゃないってことで、コレが一般的ですよ！と言われちゃうかも知れない。
逆に思ったよりショボくても和室なんかはマンションだとこんなもん、という基準もあるらしく
専門家を雇うのは意味ない、ことは無いと思うな。
だれだって泣き寝入りはいやだもの。

ただ、45,000円〜80,000円が高いと感じるのは本心。オプションやら家具やらいろいろ必要だもんね〜
本棚くらい買えちゃう予算だし。

ということで、意味はあるけど、予算との相談で個人の基準で意味あるかないかは判断
でどうだろ？

[272: 匿名さん]

フレスポ繁盛してる？

[273: 匿名さん]

繁盛してるよ！
カスミはレジも並んでるみたいよ！

[274: 匿名さん]

UFJ、もしくは提携ローン以外でご契約された方いらっしゃいますか？

[275: 匿名さん]

＞２７３

ホントに繁盛してる？あまりそうには見えないけど・・・
レジが並んでる＝繁盛してるとは違うと思うけどね。

[276: 匿名さん]

>>275
周りに住宅が無い状況である程度混んでいますので
今から混雑していたらマインループ完成時には
パンクしますよ・・・はっきり言って。

[277: 匿名さん]

楽しみですね！
いよいよ現実となってきました

早く引っ越したいね

[278: 匿名さん]

>>274
公庫で契約しましたよ。まぁ、最初に直接取引するのは三菱東京ですけれど。
あと、UFJ＝提携ローンですよね。それ以外は恐らく社内融資やなんかでないと難しいのでは？
郵貯とか労金の方は融資降りたのだろうか。JAは無理でした・・・
>>277
ホントです！でも、まずは気を抜かずに内覧会！！

[279: 匿名さん]

>>276
>パンクしますよ・・・はっきり言って。

それはオーバーでしょ？

[280: 匿名さん]

確かにパンクはオーバーだけど、今「結構な混雑」「全レジ５人待ち」
とかだったら確かにここができて住人が来るようになったらきっついかも。
隣にタワーマンションもできることだし、年末・年明けからは駅回り・フレスポまわりに
ポツポツ建ち始めた賃貸にも人が入るでしょ。
どう考えても人口1000人くらいは増えるだろうから、
今は結構空いてる、くらいでいて欲しいなぁ。

[281: 匿名さん]

279さんへ
結構利用していますが、カスミはホントに混んでますよ。
マツキヨや、ユニクロは他の店舗よりすいてるかもしれませんが・・・。
日曜はかなりの混んでますし。
マンションが出来ていない今でこの状態です。

280さんへ
フレスポ前賃貸は全室埋まってますね。
レオパレスにもすでに入居者ありでした。

[282: 匿名さん]

レオパレスの1Fはコンビに入るのかな〜
コンビニっぽいつくりです。
ファミマかな。

[283: 280]

>>281

近況情報ありがとうございます！
もう入居し始めているのですね。
賃貸も埋まって可愛いお菓子や雑貨・洋服のテナント店が入ると
いいなぁ。あ、インテリアもいい。

レオパレスは結構お安いみたいですね。
http://www.leopalace21.com/apps/searchCondition/detail/apno30003.html

[284: 匿名さん]

みなさんオプションはある程度決まりましたか？
私は今、ベランダのタイルを頼もうか、自分で購入して行おうか迷っています。
みなさんはどうされましたか？
藤和の人から、上の階の人は風でタイルが飛ぶ可能性があるから、自分でやるのはリスクがあると言ってましたが、どうですかね。
自分でやる方は、どれ位の予算で行いますか？

又、カーテンを防火用のでなければいけないとの事なのですが、なかなか防火用のカーテンでいいデザインのが売っていないので、お勧めの店とかあったら教えて下さい。

[285: 匿名さん]

そんなフードコートカスミ八潮駅前店の感想サイト。
いろいろみているある意味専門家のようなのでそれなりの評価はうれしいですね。

ttp://japan.cnet.com/news/ent/story/0,2000056022,20275427,00.htm

[286: 匿名さん]

284さんへ
ベランダのタイルは手入れが大変みたいですよ。友人から聞いたんですけど。
それとカーテンが防火用でなければいけないって話は初めて聞きました。
そうでしったっけ？

我が家は今、引越し業者を何処にしようかと迷っています。

[287: 匿名さん]

>>286さん
重要事項の説明の際か何かで
聞いたと思います。
デザイン・価格的につらいですけど、
集合住宅に住む者の定めとして
必ず守るようにしましょう。
危険で怖い事だと思います。

>>284さん
INAXのセライージーとか自分でできる物は
結構ありますよ。私も自分で置こうと思っています。
ただ、オプションでもありましたけど、自分でやっても
値段は結構かかりますね。
1㎡で17,000円とか。
ホームセンターで安く買ったりできそうですので、
いろいろ迷いましょう。楽しいですよね。

私も藤和の人に聞きましたけど、全体を一気に張らないと
飛ぶ危険があるそうです。
一部ずつちょこちょこ買っておいてみるのはやめてください、と
言われました。
また、風に強い仕組みの物をバルコニーの窓から遠い位置に
配すなど必ず対応策を行って下さいと。人命に関わるので、と。

実際に以前そういうことがあって、人命にどうこうはなかったみたいですけど
管理組合で大分揉めたと伺いました。
10階を超える上層階は日によって風が大分強いらしく
危ないですよね。多くのマンションでパラボラ（のバルコニー手すりへの設置）も
禁止らしいですし。
ちょっと調べましたら、以下のサイトにそういった情報が載っています。
ご参考まで。

http://www.inax.co.jp/products_qa/qa_detail.php?cid=ct000006&pid=p...

[288: 284です]

286さん、287さんありがとうございます。
バルコニーのタイルは、まだ締め切りまで1ヶ月あるので、ホームセンターとか見てもう少し勉強してみようと思います。
それにしても、あと4ヶ月で入居できると思うと、楽しみで心ウキウキしますねっ！！！

[289: 匿名さん]

新宿ショールーム
　　　　↓↓↓
　http://www.easy-style.net/403/

[290: 匿名さん]

289さん

私、２ヶ月前くらいに無料サンプル取り寄せてベランダに置いてます、ほんとに腐らないのか検証中でーーす

現在のところなかなかよさそうですよ、こげ茶いいかんじですよ

[291: 匿名さん]

みなさん

きんしょうかいでは金利どうされますか？

やっぱり今のところ一番安い固定（一年）２，２％の東和ホーム−１％の１，２％にしますか？？

皆さんのご意見お聞かせください

[292: 匿名さん]

２８４さんへ

防炎のカーテン、私も必死に探しています。
オプション会でも見積もりを出してもらいましたが、
結構高いので、既成のもの、オーダ、セミオーダと全てを検討中です。

ニトリさんは既成・オーダーとも全体的に数が少なく感じました。
再度別の支店に行ってみようと考えています。

スーパービバホームさんのカーテン売り場はニトリよりは充実している印象。
防炎のカーテン、防炎レースカーテン置いてありました。
こちらも実家の近くの大型店舗を見に行ってみようと考えています。

「ROYAL」というホームセンターは１０００点くらい現物展示があって、
ちょっと立ち寄っただけですが、展示内容も店員の対応も好印象。
やはり実物をたくさん見ることができるというのは、
それだけで親切だなと感じます。

無印良品にも行きまして、防炎の商品は少なく感じました。

私の行ける範囲のお店ですし、
地域・お店の属性・規模もあると思いますので、
一概には判断できませんが、個人的な印象で書き込みをさせていただきました。
カーテンについては私も勉強中ですので、
何かありましたらご意見・アドバイスをお願いいたします。

[293: 匿名さん]

金利って本申込会で固定金利を選んだら、変更がきかないのでは？
確認したほうがいいと思いますよ。

[294: 匿名さん]

>>291,293
藤和のホームローンであれば借入金額と借入期間のみ今の段階で固定されていて、
金利や契約は金消会で最終決定と聞きましたよ。
うちも２年短気か５年くらいにしておくか、迷っています。
大した違いはないか・・・

[295: 匿名さん]

私は借入を2つにして、35年長期と2年短期にしました。
印紙とか手数料は倍かかるけど、金利がどうなるかわからないので。

[296: 匿名さん]

防炎って本当に少ないですよね。以前見つけたサイトなのですが、防炎ばかり集めてあって
それなりに見やすいですよ。ご参考まで
ttp://www.curtainshop.co.jp/fablic/bouen.html

私もローンを二つに割ろうと思っているのですが、諸費用だけで20万以上差が出るんですよね。
金利も危険といったって、そもそも短気と超長期で最初の2〜3年だけでも年間20万近くで
差が出ますし、短気固定の終了後も-1なので、短期固定が実質4.5%とかにならない限り、
超長期を超えないんですよね。今2%ちょっとなのにそんなに上がるもんなのですかね？
ちょっとしくじったかなぁ、と思う面もあります。

[297: 匿名さん]

296さんへ

防炎カーテンのサイトを教えていただきまして、ありがとうございます。
早速拝見させていただきました。
防炎のものばかり、しかも細かい柄までズームアップで見ることが出来て、
大変参考になりました！
ありがとうございます。
もうしばらく勉強したいと思います。

先日カーテン売り場の人に聞いたら、
「内覧会の時に寸法を測って、引渡しと同時にカーテンをかけるのが理想的」
とのことでした。
特に引渡しが冬だと日光がが低く部屋の奥まで差し込むので、
カーテンは出来る限り早くつけて、床が日焼けするのを防いだ方がいいらしいのです。

[298: 匿名さん]

>>２９６さん
確かに金利動向は分からないですよね！
ただ、１０年前の変動金利が４．５％前後、１５年前が８％超です。
世界平均を視ても４％台を推移しておりますので、その辺りまでは上昇すると考えても良いのではないでしょうか？？

[299: 匿名さん]

うちはみずほBKにするよ。

[300: 匿名さん]

仮換地なのに大丈夫だったんですか？

[301: 匿名さん]

りそなBKも確認したら大丈夫でしたよ。
ただ、やっぱり金利の面で東京三菱UFJにしましたけどね。

[302: 匿名さん]

いつも使っているライブドア・マップにいよいよMINE LOOP　大瀬828区画が登場しました。必見です。

[303: 匿名さん]

どれどれ、ライブドア・マップっと・・・。
おお、載ってるぅ〜。嬉しいねぇ。

http://map.livedoor.com/map/?DM=0&FH=1&MAP=E139.50.51.5N35.48....

[304: 匿名さん]

＜三菱東京ＵＦＪ銀＞住宅ローン金利を１１月から引き上げ

三菱東京ＵＦＪ銀行は２７日、住宅ローンの金利を１１月から引き上げると発表した。引き上げ幅は、１、２年固定型が０．２ポイント、３〜７年固定型と１５〜２０年固定型は０．１５ポイント。結果、１年固定型は２．２％から２．４％、５年固定型は３．３５％から３．５％、２０年固定型は４．３５％から４．５％になる。　　（毎日新聞）

１月はどうなっているのだろう‥

[305: 匿名さん]

残念、、、先日きんしょうかいで一年固定の２，２％で契約したばかりなのに、、東和ＨＲで実質１，２％だったのに結果現状で１，４％になるのは確定ってことですね」、、

一月はまだあがるんでしょーかねーー

[306: 匿名さん]

家財保険のすすめとどいてましたねーー

[307: 匿名さん]

TX沿線情〜報〜！！
ららぽーと柏の葉
http://kashiwa.lalaport.jp/
ショップ数　豊洲190　柏170と立地を除けば互角か？

[308: 匿名さん]

フレスポ駐車場「Ｒ２」からのマインループの眺めはお勧めです。

[309: 匿名さん]

おくじょうではなくてですか？

[310: 匿名さん]

>>308
たしかにです。フレスポ最上階とその階下の屋外駐車じょうは
マインループを間近に、工事する人までよく見えます。

　引越ししたら　フレスポ駐車場を使うこともなくなるんですけどね。

[311: 匿名さん]

予想外デス

　八潮駅周辺駐車場・・・・
ナビパーク大瀬第３駐車場　八潮市大字大瀬（駅5分）　15,750円（!!!）　礼金一ヶ月　空2台
ヨシタケ駐車場　　　　　　八潮市八潮５丁目（駅5分）10,500円（!!）　　　　　　　空5台
ナビパーク大瀬第１駐車場　八潮市大字大瀬　（駅1分）9,450円（!）　　礼金一ヶ月　空1台
Ｙ・Ｓ駐車場　　　　　　　八潮市大字垳　（駅13分）　5,250円　　　　　　　　　　空2台

将来駐車場は近隣でと思っていたのに、値段が予想GUYなのと物件が少なすぎ！！

[312: 匿名さん]

３１１さんへ

予想外、マンション専属駐車場では足りなさそうなんですか？

私は１台なので問題ありませんが。

[313: 匿名さん]

フレスポの駐車場から生活が覗けるほどなのか!？

駅前の駐車場はこれからもっと高騰するだろうね。
開発進むと２万は越えてくるんじゃないだろうか。
徒歩5分でね。フレスポも値上げしたし。

[314: 匿名さん]

将来　マンションの駐車場も値上げされる？？
それにしても八潮の土地成金（駐車成金）さんうらやましいですわ。
ＭＬに入居？

[315: 匿名さん]

TX八潮駅ホームから部屋が丸見えだよね。

[316: 匿名さん]

それを承知で購入してるんでしょ。

[317: 匿名さん]

>>315,316
ああ、もう何回目なのか。言いたいだけなら他に行ってよ。
もうここは完売ですから。それとももう中古の物色ですか？
ろくなマンション掴めなかったみたいだね。かわいそ。

[318: 匿名さん]

>>315

八潮駅から10分くらい離れた所のマンション買った人が、ひがんでるのかい？？？
うざいね。
まっ、八潮に引っ越してから八潮駅を利用する度に指くわえとけ。

[319: 匿名さん]

過去ログを見て、エントランスの大理石がタイルに変更になったと
書き込みがあったのですが、本当ですか？
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

[320: 匿名さん]

>>317,318
こういう人たちがマインループの住人なんですかね。
気が重い。
マインループに住んでたら偉いってわけではないですよね。
315みたいな意見は無視しましょうよ。

[321: 匿名さん]

引越の見積もりを取っていますが、一斉で300件overというとなかなか難しいですね。
幹事会社も説明がわかりやすく、値段も最安ではありませんでしたけど、
それなりに良かったので、決めてしまおうかと。もうあと３ヶ月！（引越までは＋もう少し・・）

>319
エントランスではなくて、各戸の玄関ですね。事実です。パンフレットが送付されてきました。
ただ、変更というよりはパンフレットの修正忘れのような。
モデルルームと同様の仕様、で完成するとのことです。ご覧になったとおり出来上がるので、
そこまで問題ではないかと。

>320
もう落ち着きそうだったんだからやめましょうよ。気が重いとかって表現も
あまり上の方達と変わらないように思えます。十分偉そう、というか。
ここでやめましょ。八潮に住むみんなで仲良く！