八潮のTOKYO MAGICA 【マインループ】 PART2

[匿名]

前のスレがいっぱいになったので、PART2を作成してみました。
皆様、続きをどうぞ。

[22: 匿名さん]

なんか来ていますか？
イヤですね・・

昼間ですか？

[23: 匿名さん]

交番に人はいるんですかね？

[24: 匿名さん]

交番に人はいるでしょ。
まだ文句を言う人がいないんでしょうね。
市役所、近隣住民が増えてこないと
大きな力にならないですよね。

マインループができれば管理組合を通して
正式に訴えることができるんじゃないでしょうか？
他にもマンションできるみたいですし。

[25: 匿名さん]

入居が始まると一挙にいろんなことが変わってきますよ！
市役所がはいるのも心強いですよね！

[26: 匿名さん]

先日マインループを見にいってきました！

フレスポの駐車場の屋上から見学するのが、
お決まりになってるのですが、
１５階まで建ちあがったところを見て、
「いよいよだなー」と感激してしまいました。

ロータリー側から見てもステキですね。

フレスポが相変わらずにぎわっていたので、
ホッとしました。

[27: 匿名さん]

N26さん

駅前の本屋と本屋内のタリーズコーヒー（かな）もフレスポに負けず
がんばっていますが今のところ立地でフレポに負けてしまいます
接客も品揃えもよいので今度行かれたら応援？！してきてあげて
ください。　私はあちらの本屋のほうが好きですよ。

[28: 匿名さん]

私も駅前？駅下？の本屋さんが好きです。
確かに本もいろんなジャンルが置いてあるし、
店員さんのコメントなんかもあって良い感じです。
文具関係もいろいろそろっていて便利そうなので
がんばって欲しいです。

[29: 匿名さん]

本日日経首都圏版はつくばTXの開業特集でした。東京駅までの乗り入れの話も掲載されていましたよ。個人的にはアキバ発でいいけど。
　それにしてもアキバの地下ホーム　掘り下げすぎ！！

[30: 匿名さん]

言えてる！
朝日新聞にもつくばＴＸ記事が載っていますよ
運賃がもうちょっと安かったらなぁ

[31: 匿名さん]

12月に内覧会があることを考えると
もうあと4ヶ月ですね。
その間に金消会やオプション等があると考えると
あっという間だと思います。

昨年は入居前にはフレスポ以外にもいろいろできるだろう、
と思っていましたが、今のところ他には
特にできていないようですね。
見に行かれた方で4月以降何かできているようでしたら
教えていただければと思います。

>>26
駐車場の屋上ですか!オープンの日に見に行ったのですが、
それは思いつかなかったです。
最上階まで出来上がっているのですね。
内装に時間をかけられそうでキチンと作ってもらいたいですね。

>>27
私もARKでコーヒーを飲みました。
改札すぐのイタトマとフレスポのチョコクロのお店（名前失念）と
でやはりコーヒーはタリーズが美味しいと思います。
本屋さんもゆったりしていて良かったですね。
引っ越した際はフレスポに用事がなければ私も
こちらの利用が増えると思いました。

何あれ、皆さん今後ともよろしくお願いしますね。

[32: 匿名さん]

姉夫婦がこの物件を購入したのですが、駅から近くてほんと便利だし
遊びに行くのが今から楽しみです！小さい子がいると駅から少し距離が
あるだけでタクシーを使わなくてはいけないので、ここは来訪者にも
喜ばれる物件ですね。

[33: 匿名さん]

いよいよですね！！

駅近の恩恵を皆さんで分かち合いましょう！！
高速出口からもすぐですし　本当に買ってよかった！！

つくばＴＸは新聞、テレビで報道されているように概ね成功のようですね
人口が増えればまた便利に改良されるだろうし
騒音がないのは誠に嬉しい限りです
駅側なので　ちょっと心配してました
駅放送もほとんどなくて、ＪＲに慣れている身にはちょっと不思議な感覚です

[34: 匿名さん]

まだまだ緑の公園が少ないですよねぇ
足立区内にはジャブジャブプールがいくつもあって
八潮に入ったとたん公園はすくないです。

せめて駅前の公園早く作り始めないかな〜
計画もまだ白紙？パンフには公園ってかいてありましたよね

[35: 匿名さん]

>>34
こんな感じ。。。。
南口駅前広場がまだないんですね。
http://www.saitamacity.gr.jp/heartland/vol20/img/map_yashio_l.gif

[36: 匿名さん]

[37: 匿名さん]

以下のサイトにUR都市機構が行う八潮南部中央地区（八潮駅前周辺）の事業計画の概要があります
http://www.saitamacity.gr.jp/shoukai/yashio/index.html

事業年度が26年度まで（清算期間５年含む）となっていますので、計画通りに開発が進んだとして
マンション入居後三年後（21年度)にはそれなりに形になっているものと思われます
なっているといいなぁ。
前スレに八潮市の財政難で南口の開発が遅れているという旨の書き込みがありましたが、
(前スレ No.528)駅周辺の区画整理事業をＵＲ都市機構が行っているのだとしたら予定通り
進んでくれそうな予感。
ちなみに八潮市が担当する区画整理事業の場所は南部東地区らしいです（駅の北東らへん）
http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BC00/home/project/tukuba-project/yas...
がんばれやしお

>>28
私も先日、マンションの建設状況を見に行ったついでにARKで本を買いましたよ！
ゆったりとしたつくりで品揃えも豊富なので是非末永く営業してほしいです。
お客さんはちょっと少なかったかな。

八潮以西にお住まいの方には関係ないお話ですが、松戸三郷有料道路の償還が今年度中に完了する
見込みのようですね。（ごめんなさい、ソースを探したけど見つかりませんでした）
来年度から無料になるのなら千葉側への行き来が楽になるのでとても嬉しい。です。

[38: 匿名さん]

なるほど　つくばTX沿線開発は
八潮南西部・・・埼玉県
八潮南部中央・・・都市再生機構
八潮南東部・・・八潮市
に分かれているんですね。　とりあえずマインループ近辺は都市再生機構が施工者です。
　　　　　　　　　　　　　http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BC00/home/project/tukuba-project/yas...

[39: 匿名さん]

8/27(日)まで　八潮駅前からARKの前までで「八潮　夜市」やってますよ。16時以降。
商工会主催のビアガーデン　焼きそば　金魚すくい　射的（5発50円）ヤマハピアノコンサート
亀と触れ合いコーナー！？など多くの家族連れでにぎわっていました。冷やかし半分だったのに
子供が大喜びでした。
　途中　つくばTXキャラのスピーフィ君登場しました。

[40: 匿名さん]

皆さ〜ん　5000円ゲットしました？？
　住宅情報ナビ
http://www.jj-navi.com/house/JJ/vcm2001/index8.cgi

　RECRUITの回し者ではありませんよ。。雑誌見てた少し前まで3000円だったのに。
　メール送信だと間に合わないかもしれませんね。明日駅でナビをゲットせねば。

[41: 匿名さん]

ここのサイトはみなさんご覧ですか？
用地別に情報が載っています。駅南側の公園はキチンと計画済み、ですね。
http://business.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=196

こう地図で見てみるとマインループは商業用地の中にありながら
どうあっても南側を死守できる類い希な立地にあることがわかりますね。

[42: ＮＯ．２６]

駅の本屋さんのコメント、
ありがとうございます。
私もフレスポ内の本屋さんと、
駅の本屋さんだったら、
駅の本屋さんが好きです。
本屋は好きでよく行くのですが、
品揃えが豊富だと感じましたし、
落ち着いた雰囲気なので、好印象です。
つぶれないでほしいです。

フレスポ内のパン屋さん、チョコクロワッサン食べました。
美味しかったです。

最近はインテリアショップめぐりをしています。
ベッド、ダイニングセット、ソファを中心に見ています。
楽しいものですね。

[43: 匿名さん]

２回目のオプション説明会案内が来ましたね。
今回は場所が現地でないためついでにマンションが見られなくて残念。
もう内装段階ですかね。次に見るのは内覧会!?

[44: 匿名さん]

うちにもオプション販売会の案内がきましたよ。
前回行ったので、今回は参加しない予定です。
検討した商品はそんなに多くなかったのですが、終わった時にはかなり疲れました。
行かれる方は気合入れて行って下さいね。

[45: 延伸について]

つくばエキスプレスは秋葉原から東京駅まで延伸するのでしょうか？

まだまだ企画段階？

2回目の説明会案内きてましたねーー

[46: 匿名さん]

駅前にパチンコ屋が出来るみたいですね

八潮板より

[47: パチンコやってほんとうですかーー？]

どっちがわなんでしょうか？

[48: 匿名さん]

ほんとにですか？
マンションの近くだったら、困ります。

[49: パチンコやってほんとうですかーー？]

そーですよねーー

八潮いたっていうのがみつかりません

確定情報＿？憶測情報？

[50: 匿名さん]

市役所宛にメールしときました。公園ひとつの計画も進まずにパチンコ屋かと。税金はらわねぇぞと（笑）
回答要で。

[51: そんな方法あるんだ〜〜]

積極的ですねーー行動力に感心します

回答教えてくださいね

[52: 匿名さん]

ところで住まいサーフィンってとこにも掲示板あるんですねーー

[53: 八潮市民]

駅前にパチンコ屋が出来ると治安がガラット変わるそうです。まず１店舗出来ると相乗効果を狙うライバル店が必ず出店しますので、だいたいどこの駅前にも３〜４店舗はあると思います。そうなると必ず問題になるのが、①放置自転車の大量発生②歩きタバコやポイ捨て天国③怪しい雑居ビル郡の乱立など。特に最後の③は初めはきれいな居酒屋などが出店するのですが、廃業になると風俗店に変わる率は非常に高いです。八潮はご覧の通りパチンコ天国であり（それだけの需要がある。）埼玉県でも有数のパチンコ推奨市である最大の理由は埼玉県の中で市税収が鳩ヶ谷市と並びワースト１位である事です。この事は八潮市民としても残念です。

[54: 匿名さん]

そうですかーー

出店しないでくださいなんていえないですしねーー

そんな権限ないでしょうし、特に規制もないんだろうから

[55: 匿名さん]

パチンコ屋よりもスポーツクラブが駅前にできるといいなぁ。

[56: 匿名さん]

ですよねーー

確か流山おおたかの森か柏の葉キャンパス辺りにはできるらしいですよーー


ショッピングモールの中に

[57: 匿名さん]

No.46＞
パチンコの情報を詳しく知りたいのですが、
「八潮板」とは、どこで見れるのでしょうか？？
私も八潮市役所宛の意見箱に、メールを入れてみました。

[58: 匿名さん]

多分以下を指しているのかと。
ttp://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1147226929&LAST=50

ただ、情報はここと一緒でいい加減ですよ。鵜呑みにはしないことが大事ですね。
根拠がないですから。パチンコの話題も出てますけど、根拠はないみたいでした。
あと、市役所にはクレームばかりでなく要望もあった方が良いと思います。
クレーマーの多いマンションではなく、意見を言える地域貢献度の高いマンションに
なれたらいいですね。

スポーツジム良いですね！マンションも多くなりそうで住民も増えそうですし。

[59: 匿名さん]

けっしてパチンコ屋を推奨するわけではないですけど、何も無い街に家を買うと
言うことは、後から何が出来るか判らないというリスクも当然付いてくるという
ことは今更ながら忘れてはいけないと思います。とはいえ、風俗だけは大反対で
すね。

[60: 匿名さん]

しちりん付近にキャバクラとか書いてありましたね‥
商業地ではありますが、私も駅前パチ屋や風俗は
治安の観点から好ましくないと思います。

生活・暮らしと産業・仕事が共存する「工房・住宅都市」 八潮
ってキャッチ、深いですな。要は何でもありってことだったりしてｗ

そもそも税金や国保のバカ高な弱小自治体である八潮が
早いとこ合併推進構想でよい方向に生まれ変わることを祈るばかりです。

[61: 2チャンネル情報か、、]

パチンコや情報は２チャンネル情報かとおもうと

真実味はあまり無いですね

[62: 匿名さん]

八潮の市議会議員は田舎者の集まりだからあまり期待するな（Ｗ

[63: 匿名さん]

http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1154447563&LAS...
ここだと思いますが

＞No.61さん
２ちゃんじゃないですよ、ここは
ちゃんとドメイン確認して投稿しましょうね

[64: 匿名さん]

八潮市って税金が高いって聞きましたが、ほんとですか？
市民税とかすごくとられるんですかね。

[65: 匿名さん]

63さん

すみません

でも２ちゃんみたいなものですよねーー

全部は見てませんけど、なんとなく、、、

[66: 匿名さん]

明日から幕張メッセでディノスの家具祭ですねーー今回はじめて行ってみようかとおもいます

皆さんご存知ですか？

[67: 匿名さん]

　フレスポ　北東の角地交差点に工事開始したのがパチ屋かな。きれいなパチ屋ならしかたないかなあ。
一等地もったいないですね。

[68: 八潮市民]

＞６４様へ
八潮市は市税収が埼玉県でワーストであるからして、当然一人当たりの市民税はこれからも高くならざる負えないでしょう。また八潮市の懸念の一つに、この地域は高齢化が非常に進んでいて小さな小売店や商店が軒並み廃業しています。そのため新駅の名の下に再開発という形で若い世代の方たちに移り住んでもらい税収をまかなう試みのようです。税収入の点から考えればスポーツクラブを作り市民の健康増進を奨励するよりもパチンコ店や風俗店などを増やした方がより将来の税負担は軽減されると思いますが。一つここと同じような地域に浦和美園（センターフィールド）などもこれからの開発地域として注目されておりますが、税収の面ではあちらは政令指定都市であり八潮はかなり不利ですが。将来夕張市（北海道）のようにならないように若い方で変えていきたいですね。

[69: 匿名さん]

67さまへ

角地交差点とゆうとブライトコートの前のコインパーキングのとこですか？

どこだろーー？

[70: 匿名さん]

>>67
現地工事の施工表見てないけど　この辺？？
http://map.livedoor.com/map/scroll?MAP=E139.50.51.7N35.48.25.6&ZM=...

[71: 匿名さん]

10/8 (日)フレスポイベント広場で　フリーマーケット開催！！
出店者募集！だそうです。　2500円　r-kyokai.com　まで

[72: 匿名さん]

なるほどーー医療ビルの近くですかねーー

[73: 匿名さん]

http://www.pt-work.com/search/jobinfo.asp?jobid=277

上記アドレスに八潮新規出店パチンコ求人情報ありました

これが角地のところですかね？？？

[74: 匿名さん]

八潮板より

『南口の開発全然進む気配ないよ！
杉○興業が区画整理前に用地を買収して売らないみたいなんだけど…。
最低限南口ロータリーは早期着工！！！ 』
『先日新聞に載ってた「地権者が手放さなくて分断されてる駅の周りの道路」』

[75: 匿名さん]

何とかならないんですかねーー

打開策は？

[76: 匿名さん]

打開策も何も駅前商業用地です
みなさん、覚悟の上でご購入されてますよね？
購入前に学校や病院、児童公園など
風俗営業法の制限が本当にあるか？確認されなかったのですか？
まさか、営業トークを鵜呑みにしてませんか？
特に八潮はパチンコ屋の宝庫なんですから・・・

[77: 匿名さん]

そうですねーー

まあなんといってもどんどん開発して人、住民増えて発展して言ってほしいですよねーー

[78: 匿名さん]

今の八潮の最大のネックは
都市銀行が駅前に出店してこないって事じゃないですか？
まだまだそれだけのレベルの街って評価だと思います

[79: 匿名さん]

>>68
市民税ってどの市区町村でも均等割以外、税率は同じじゃないんですか？
八潮市だけが市民税高いって事はありえないでしょう。

[80: 匿名さん]

>>79

まぁ、他の掲示板等で言われていることを書いているのでしょう。
先々週の日経ダイアモンドを読めば市民税の仕組みややばい（と一般に言われている）自治体の
ベスト（ワーストですかね）１００が掲載されています。少なくとも八潮は載っていないですよね。

市民の数と面積から言っても、また埼玉県で市であることから、市役所から出ている資料を
見る限り余裕があるとは断じて言えませんが、近隣市にはもうちょっと厳しいところが
多いですよ。

沿線で都市銀行はまだ北千住まで行かないとないですよね？青井とかわかりませんが。
開通一年では厳しいのではないでしょうか？まぁ、判断として出さないのかもしれないですね。
まだ地方であることは確かだと思います。

[81: 匿名さん]

駅の近くに、郵便局は出来る予定はないのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいませんか？？

[82: 匿名さん]

みなさんＴＸ開通でうかれているけど、もともとここは陸の孤島でどうしようもなかった場所。

生活環境は最低でもあと３年は我慢でしょ。

[83: 匿名さん]

確かに既に駅できてから１年経過したにしては開発がゆっくりですよね。
マンションがもう少し建つようになって住民が一気に増えて
施設を出店する方にももう少し目に見えて採算取れるという状況が出来上がるまでは
３年くらいかかるか、と。でも、あと３年ですか。私は２年とみましたけれど。
住民の希望的観測ですかね。

フレスポがあれば生活に必要なものは基本的に間に合うし、欲しい物はどうせ
都内に出るから駅に近い方が良い、という判断をおそらく購入者の皆さんは
したと思いますが、やはり生活に密着した郵便局や銀行、ホームセンター、スポーツジム
あたりは駅の近くに欲しいですね。
医療施設はたくさんあるんですけれど。

>>81
郵便局は2キロ弱の所にあって、駅の周辺にできるという話は聞かないですね。
セブンイレブンの並びあたりにできてくれると良いのですけれど。

[84: 匿名さん]

フレスポ大丈夫かな？
カスミはまぁ人入っているけど、飲食店はすいているし入ってみたいお店もあまり
ないのでそのうち空き店舗になるのでは？
どこか入ってみてよかったお店ありますか？

[85: 匿名さん]

>>84
よかったお店＝売れるお店でないことを忘れずに。
それこそ極端な例だがイベント会場とかの不味い食堂が
イベント開催日は行列の出来るお店と化したりするのと同様
特別な魅力はないがここにあるから（他に行くのが面倒なので）
このお店を使うというパターンが多い。
あと八潮の場合他の地域と比べても『安い』が売れるキーワード。
うまいが高いスープカレー屋より普通だが安いスパゲッティや
ファミレスが売れている。
三郷のピアラシティや亀有のアリオを「高い」「高級すぎ」
とか平気で言う客層がこの辺は多いからな。

[86: 匿名さん]

今日ローン承認来てましたねーー皆さんも

団体生命信用保険の期日切れで再度出しなおすんですねーー

皆さんもおなじかな？

[87: 匿名さん]

>>84
フレスポのキーワードは「安・近・歩」でいいのではないでしょうか。
トイレットペーパー、醤油がなくなったり、床屋、マッサージをしてもらいに
サンダルはいてプラプラ行くにはもったいないくらいの施設です。

身近なものが手に届く大きなコンビにと思えばビアシティやアリオは比較
対象外です。
　それに亀有、三郷はお店がオープンしてからひどい交通渋滞です。アリオ渋滞といわれています。

　でもやっぱり　スープカレータイメシよりかは吉野家、ラーメン屋希望！！

[88: 匿名さん]

スポーツクラブはまだまだ先そうですねーー

上野駅にできたとか？

[89: 匿名さん]

>>79
市民税は　均等割　＋　所得割で構成されます。
均等割は去年まで人口規模にて算出されていましたが、今年から税法改正で一律3,000円となったはずです。
杉並区のレジ袋税などの独自の税を設けている場合はその分負担は増えますが、他の自治体と比較して、市民税が割高になることは仕組みとしてありえないです。

[90: 匿名さん]

89さんに追加で

県民税も均等割＋所得割で均等割1000円は全都道府県一律です。所得割の算出方法も。
ですので、住民税（市民税＋県民税）が高いということはありえません。
また、都市計画税、固定資産税は、標準税率（0.2%と1.4%）でしたので、別段高くはありません。
安くはないですけれど。
国民健康保険は高いかもしれません。調べていませんので。どなたかわかる方いらっしゃれば、
教えてください。

県内で一番市債を多く使っていることもあり豊かな予算でないことは確かだと思うのですが、
税金が高いということはありません。

[91: 匿名さん]

最近見つけたオモタメブログ。（面白くてためになる）
綴り主は独身ですが、ドキュメンタリータッチでリアル。
『入居までにしたこと』の『住んでいたアパートの契約更新』などなど
マンション探しから入居一年まで読みやすい。
　ご参考まで
http://doragonegg.fc2web.com/

[92: 匿名さん]

ＵＲ都市機構の、つくばタウンの「八潮の街づくり」です。
公園の雰囲気など、イメージがつきやすいですよ(^0^)！！

http://takuchi.ur-net.go.jp/tx/town/town01_c.asp

[93: 匿名さん]

こんなＨＰを見つけました。
八潮の紹介がされています。

http://www.lcomi.ne.jp/otoku/t/tsukuba/060218eki/index.html

[94: 匿名さん]

>沿線で都市銀行はまだ北千住まで行かないとないですよね？青井とかわかりませんが。
>開通一年では厳しいのではないでしょうか？まぁ、判断として出さないのかもしれないですね。
>まだ地方であることは確かだと思います。

都市銀行は都市に出店するから都市銀行です。地方銀行は地方にあります。
八潮は都市ではありません。したがって地方銀行しかありません。

[95: 匿名さん]

そんなつめたいいいかたすんなよなーー

[96: んなこたぁない]

>>94
三菱東京UFJ銀行　　　　みずほ銀行　　　　　三井住友銀行
　坂戸支店　　　　　　　　三郷支店　　　　　　わらび支店
　上尾支店　　　　　　　　吉川駅前出張所　　　坂戸支店
　蕨支店　　　　　　　　　わらび支店　　　　
　東松山支店　　　　　　　新座出張所

　注）『都市銀行』とは東京・大阪等に「本店を持つ」全国展開の銀行。
　　　上記　３行は都市銀行の中のメガバンク。尚、埼玉りそなは都市銀行
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　千葉銀行は地方銀行
　　　ローンの繰上げ返済のためには三菱の出張所でもいつかできたらいいですねぇ

[97: 匿名さん]

八潮周辺　新築賃貸マンション情報です！！BY第一住創
　http://d-juso.com/chintai/01/index.html
　http://d-juso.com/chintai/02/

　マインループとの位置関係はともかく、
　ワンルームの家賃見てびっくり　皆さんどう思います？　high & low?

[98: 匿名さん]

>>97
た、高いですね。
これじゃ２ＬＤＫのマンション買えてしまいますよ。
都内でも高い方の価格構成ですよね！？
まぁ、不動産としては入ってもらえるなら良いとは思いますが、
もし埋まらなくても公表して何人か入った後には
なかなか下げられないでしょうに。

三菱東京駅前に欲しいですけど、繰上返済って借入れ支店でなくても
できるのでしたっけ？

[99: 匿名さん]

>>98
繰上返済はネット上で出来るみたいな説明を受けましたよ。

[100: 匿名さん]

第一住創の賃貸相場はそこそこですねーー

まあ低いよりは高いほうがいいですよねーーこちら側からしてみれば、、

みなさんマインループを後々賃貸することも考えたりしてますか？

数年後発展して地下上がって売買益なんてでないですよね、、、

可能性はちょっとくらいあるんですかねーー

[101: 匿名さん]

三菱東京ＵＦＪの口座はもうかいせつしとかないといけないんでしたっけ？

[102: 匿名さん]

定期間 3年〜35年
金利 1.3％〜3.22％※9月実行金利
借入可能額 50万円〜1億円
他の住宅ローンからの
借り換え 借り換え可能
三菱東京ＵＦＪ情報

繰り上げ返済がちょっと、、、


保証料 適用する融資額に上乗せ、または一括払い※期間20年、1,000万借り入れ元利均等返済の場合、148,340円
繰上げ返済手数料 100万円未満　5,250円　100万円以上　21,000円
保証会社への手数料　3,150円
繰上げ返済の方法 店頭、 インターネット（24時間365日）、 郵送

[103: 匿名さん]

>>100

売買益は無理ですね。新築マンションは入居後20％は下がるといわれていますし、
八潮の相場からするともともと少し高めでしたから。
もちろん東の田園調布！みたくなれば別だと思いますけれども。
もちろん希望はそう望んでいますけど、現状からは難しいかと。

それより賃貸は禁止だったはずですよ。ご確認下さい。

[104: 匿名さん]

え賃貸は禁止でしたっけーー他の皆さんどうですカーー
？？？

[105: 匿名さん]

>>97
http://d-juso.com/chintai/02/summary.html
賃貸の割にはかなり豪華仕様じゃないか？
賃貸なのにIHクッキングヒーターや床暖房って・・・。

[106: 匿名さん]

三菱東京UFJ銀行　　　　みずほ銀行　　　　　三井住友銀行
　坂戸支店　　　　　　　　三郷支店　　　　　　わらび支店
　上尾支店　　　　　　　　吉川駅前出張所　　　坂戸支店
　蕨支店　　　　　　　　　わらび支店　　　
　東松山支店　　　　　　　新座出張所

いわゆる3メガは全て1990年代末の金融危機時の合併行です。
したがって、未だ店舗リストラの途上にあります。
彼らの戦略は全て大都市集中であり、郊外の預金店舗は
閉鎖もしくは統合により激減することが明白です。
埼玉県ではさいたま市と川口市以外の地域は撤退する事が
基本戦略ですので、八潮などの郊外は地方銀行だけになります。

[107: 匿名さん]

>>106

まるで近々の確定事項のように書くことはやめた方がよいんじゃん？
少なくとも5年以上は先の話だろうし、その頃はどうなっているか
保証はできないでしょ？
あなたの予想はそうかもしれないけれど、大勢の見方ではないですね。
真面目に書いているならちょっと先鋭的な経済書の読み過ぎかな。
と、釣られてみる。

[108: 匿名さん]

賃貸の住民が増えるのは、いろんな心配事も多くなるので、
賃貸を禁止するという利点はあります。
でも、賃貸禁止ってことは、たとえば転勤とかで３〜４年ほど
住居を空けなければならないという状況になったときに、
空き家のままにしなければいけないってことになるのかしら？
うーん、転勤がないことを祈ろうっと。

[109: 匿名さん]

マインループは賃貸OKです。
我が家も転勤族なのでそのつもりですし、購入の際に確認済みです

[110: 匿名さん]

109さん

こめんとありがとうございます

そうですよねーー

でも、仮換地、保留地の為、平成22年度以降になるんでしたっけーー？

教えてください。

[111: 匿名さん]

えっ？
マインループの場合は、表立って賃貸がOKってわけではないような・・・
重要事項説明書には、自己の居住の用に供することって書いてありますよ。
ただ、これを破ったからといって罰則がないようなので
事実上、賃貸ができるって話だったような・・・

[112: 匿名さん]

>>109

残念ですが営業さんの早とちりかと。確認をお薦めします。
重要説明事項にも居住は本人もしくは親族と書かれています。
営業さんの意見は残念ながら間違いもあります。
重要説明事項には間違いは許されません。もし投資の意志がおありでしたら、
重要事項説明の際に賃貸可能と明文化してもらったほうが良かったのではないでしょうか。
確かに罰則はありませんが、管理規則には反則ですので
管理組合で罰則を作ることになれば逆らうことはできないと思います。

もちろん管理組合に意見を出して他の住人も納得行く手順で
管理規則を変えれば良いと思いますが。
個人的には私も賃貸には反対派です。意見は変わることもあるとは思いますけれど。

[113: 匿名さん]

賃貸の件は私も購入時に聞きました。
転勤があるので購入の際には重要事項だったので。
結果は表向きは賃貸はできないけど、状況により
せざるを得ない場合は、個人にお任せということでした。
でも念のため再度確認する必要があるみたいですね。

[114: 匿名さん]

投資のために購入してる方が何人か居るという話でしたよ。

[115: 匿名]

>確かに罰則はありませんが、管理規則には反則ですので
>管理組合で罰則を作ることになれば逆らうことはできないと思います。

管理組合の決定事項とはいえ、日本では「私権の制限」には一定の
制限があります。「集合住宅での賃貸借の禁止」は我が国の社会通念上
認められない禁止事項とされています。ただし、反社会勢力などに
賃貸するなど「他の集合住宅所有者の権利を著しく侵害する行為」などは
この限りではありません。

[116: 匿名]

>107
個人にとって、銀行の支店は実際イラネ。でしょう。
日本以外の国では、支店のテラー(窓口業務従事者)などは
ハンバーガーショップの店員と同程度の給与水準ですが、
日本では意味なく高給与の銀行員が未だ数多いのが実態です。
コンビニATMやネット取引で十分に代替可能な業務に対して
無駄な高給を支払い続けるくらいなら、預金金利の引き上げや
貸出し金利の低減化を図る方が、利用者にとって有益な
商業銀行の姿といえるのでは・・。

[117: 匿名さん]

＞１０３へ
いくらなんで八潮駅近辺が将来東の田園調布ふふふふ・・・なんて考える自体が不思議でならない？
もしこのまま順調に開発が進んでいくとしてインフラが完了するのは３０年後位でしょう。逆に少子高齢化の観点から言えばＴＸ沿線で今後期待が出来るのはやはり『つくばエリア』だと思います。最大のメリットはなんたって自然が多く安らげる空間や環境が整備しやすいところでしょう。その反面八潮の現状は見ての通り中途半端な形で若い人たちを惹きつける魅力が無い。再開発にデベロッパーでさえ半信半疑なのが残念な現状です。

[118: 匿名さん]

＞１１２さんへ
私も気になり管理規約に目を通しましたが、第３者への賃貸は可能とありました。
ただし、正式名称は忘れましたがなんとか書というのを管理組合だか管理会社に提出することになりますが・・・
第３者が迷惑行為などにより損害を与えた場合には、区分所有者がその損害を補てんすることになるとありました。
ご確認していただければと思います。

[119: 匿名さん]

>>117

にゃらば、つくばでマンション買いなさいつうの。。。
『残念な現状』なのに買うことないのに。。。。

[120: 匿名さん]

今日午後からフレスポ行ったら屋上駐車場まで満車マーク、とめるの大変でした。
ちなみにカスミカード作っている私は毎週、カードを使ってミネラルウォーターを
とり行ってます。（もちろん無料）

[121: 匿名さん]

今日午後からフレスポ行ったら屋上駐車場まで満車マーク。とめるの大変でした。
ちなみにカスミカード作っている私は毎週、カードを使ってミネラルウォーターを
とり行ってます。（もちろん無料）