八潮のTOKYO MAGICA 【マインループ】 PART2
| No.2 |
by 匿名さん 2006-07-27 08:05:00
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わーい！ありがとうございます！！
毎週 マンションを見に行ってますがロータリー側の棟のバルコニーフェンスがつきましたね！ なんか素敵な感じです！ |
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| No.3 |
PART2 お初書き込み！！
鳩対策はマンション屋上に鳩よけ（鳩の休むところにワイヤーを張る）を全体でやらないと だめですね。 以前のマンションのバルコニーは鳩の糞で大変でした。 |
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| No.4 |
PART2 お疲れ様です
PART１のアドレス張っておきますね 今までの話題を確認したい方はこちら↓へ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38619/res/541-570 |
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| No.5 |
PART2になってから、書き込みが少なくなってしまいましたね。。。
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| No.6 |
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| No.7 |
フージャースのマンションはマインループの
１年後ですね。フージャースの物件としては 珍しく駅近、タワーみたいですね。 ホームページで間取りとか情報が公開されてましたけど、 思っていたより普通かな、と。 どちらにしてもマインループに影がかかるとかの 影響はなさそうですね。 住宅が増えて駅回りの住民が増えると良いですね。 駅も利用者が多ければ発展すると思いますし。 |
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| No.8 |
駅側の棟は五階部分がホームから見えてしまいますが
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| No.9 |
まっ、それは承知で買っているんだから。。。
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| No.10 |
フージャースのマンションって南側がまだ敷地開いてますよね・・・
日当たりはどうなんでしょうか？ マインループについては日照を邪魔する建物は今後建ちそうにないと思われますが・・ |
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| No.11 |
駅側の棟の5階から下は駅のホームからかなり中が見えますね。
それだけ近いって事ですね。 |
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| No.12 |
駅のガラスが透明じゃなきゃ問題ないのに。。。常にカーテン閉めてなきゃいけないのは気の毒な気がします。でもＴＸってほんと静かですね これだけ駅近なのにうるさくないのはすごいです 入居が楽しみです
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| No.13 |
駅側の低層階を購入しました。
都心の物件では絶対無理な価格で 広い部屋を購入できたので、満足しています。 今住んでいる部屋は常にとなりのオフィスからの視線があるので カーテン締切で窓開けたことないですが、 24時間換気もあるので問題ないです。 帰りは遅いのもありますが。 承知の上で購入しているのにもかかわらず 「中が見えますね」とか気持ち悪いいい方をされるのが ちょっと気に障ったので書き込みました。 |
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| No.14 |
まあまあ、みなさんあと半年もしたら一緒になるんですし、仲良くしましょうね（＾−＾）
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| No.15 |
いよいよですねぇ
楽しみですね！！ |
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| No.16 |
＞１３
中が見えるの承知で買ってるなら釣られるなよ〜 |
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| No.17 |
パート1でみましたが駅に遮光シートがつけられるって言ってましたよ
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| No.18 |
遮光シート取り付けに協力してくれるＴＸに感謝ですね。
でもホントかなぁ。 |
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| No.19 |
夜になるとフレスポ前にスケボー少年がいるけど・・
おまわりさんに言えば取り締まってもらえるのだろうか？？？ 騒音は大丈夫だろうか？？？ |
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| No.20 |
フレスポに言ったら。夜って何時？
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| No.21 |
ロータリーの街宣車のお仕事 どうにかなりませんか。
交番ピクリとも動かないし。。。。 |
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| No.22 |
なんか来ていますか？
イヤですね・・ 昼間ですか？ |
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| No.23 |
交番に人はいるんですかね？
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| No.24 |
交番に人はいるでしょ。
まだ文句を言う人がいないんでしょうね。 市役所、近隣住民が増えてこないと 大きな力にならないですよね。 マインループができれば管理組合を通して 正式に訴えることができるんじゃないでしょうか？ 他にもマンションできるみたいですし。 |
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| No.25 |
入居が始まると一挙にいろんなことが変わってきますよ！
市役所がはいるのも心強いですよね！ |
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| No.26 |
先日マインループを見にいってきました！
フレスポの駐車場の屋上から見学するのが、 お決まりになってるのですが、 １５階まで建ちあがったところを見て、 「いよいよだなー」と感激してしまいました。 ロータリー側から見てもステキですね。 フレスポが相変わらずにぎわっていたので、 ホッとしました。 |
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| No.27 |
N26さん
駅前の本屋と本屋内のタリーズコーヒー（かな）もフレスポに負けず がんばっていますが今のところ立地でフレポに負けてしまいます 接客も品揃えもよいので今度行かれたら応援？！してきてあげて ください。 私はあちらの本屋のほうが好きですよ。 |
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| No.28 |
私も駅前？駅下？の本屋さんが好きです。
確かに本もいろんなジャンルが置いてあるし、 店員さんのコメントなんかもあって良い感じです。 文具関係もいろいろそろっていて便利そうなので がんばって欲しいです。 |
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| No.29 |
本日日経首都圏版はつくばTXの開業特集でした。東京駅までの乗り入れの話も掲載されていましたよ。個人的にはアキバ発でいいけど。
それにしてもアキバの地下ホーム 掘り下げすぎ！！ |
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| No.30 |
言えてる！
朝日新聞にもつくばＴＸ記事が載っていますよ 運賃がもうちょっと安かったらなぁ |
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| No.31 |
12月に内覧会があることを考えると
もうあと4ヶ月ですね。 その間に金消会やオプション等があると考えると あっという間だと思います。 昨年は入居前にはフレスポ以外にもいろいろできるだろう、 と思っていましたが、今のところ他には 特にできていないようですね。 見に行かれた方で4月以降何かできているようでしたら 教えていただければと思います。 >>26 駐車場の屋上ですか!オープンの日に見に行ったのですが、 それは思いつかなかったです。 最上階まで出来上がっているのですね。 内装に時間をかけられそうでキチンと作ってもらいたいですね。 >>27 私もARKでコーヒーを飲みました。 改札すぐのイタトマとフレスポのチョコクロのお店（名前失念）と でやはりコーヒーはタリーズが美味しいと思います。 本屋さんもゆったりしていて良かったですね。 引っ越した際はフレスポに用事がなければ私も こちらの利用が増えると思いました。 何あれ、皆さん今後ともよろしくお願いしますね。 |
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| No.32 |
姉夫婦がこの物件を購入したのですが、駅から近くてほんと便利だし
遊びに行くのが今から楽しみです！小さい子がいると駅から少し距離が あるだけでタクシーを使わなくてはいけないので、ここは来訪者にも 喜ばれる物件ですね。 |
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| No.33 |
いよいよですね！！
駅近の恩恵を皆さんで分かち合いましょう！！ 高速出口からもすぐですし 本当に買ってよかった！！ つくばＴＸは新聞、テレビで報道されているように概ね成功のようですね 人口が増えればまた便利に改良されるだろうし 騒音がないのは誠に嬉しい限りです 駅側なので ちょっと心配してました 駅放送もほとんどなくて、ＪＲに慣れている身にはちょっと不思議な感覚です |
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| No.34 |
まだまだ緑の公園が少ないですよねぇ
足立区内にはジャブジャブプールがいくつもあって 八潮に入ったとたん公園はすくないです。 せめて駅前の公園早く作り始めないかな〜 計画もまだ白紙？パンフには公園ってかいてありましたよね |
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| No.35 |
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| No.36 |
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| No.37 |
以下のサイトにUR都市機構が行う八潮南部中央地区（八潮駅前周辺）の事業計画の概要があります
http://www.saitamacity.gr.jp/shoukai/yashio/index.html 事業年度が26年度まで（清算期間５年含む）となっていますので、計画通りに開発が進んだとして マンション入居後三年後（21年度)にはそれなりに形になっているものと思われます なっているといいなぁ。 前スレに八潮市の財政難で南口の開発が遅れているという旨の書き込みがありましたが、 (前スレ No.528)駅周辺の区画整理事業をＵＲ都市機構が行っているのだとしたら予定通り 進んでくれそうな予感。 ちなみに八潮市が担当する区画整理事業の場所は南部東地区らしいです（駅の北東らへん） http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BC00/home/project/tukuba-project/yas... がんばれやしお >>28 私も先日、マンションの建設状況を見に行ったついでにARKで本を買いましたよ！ ゆったりとしたつくりで品揃えも豊富なので是非末永く営業してほしいです。 お客さんはちょっと少なかったかな。 八潮以西にお住まいの方には関係ないお話ですが、松戸三郷有料道路の償還が今年度中に完了する 見込みのようですね。（ごめんなさい、ソースを探したけど見つかりませんでした） 来年度から無料になるのなら千葉側への行き来が楽になるのでとても嬉しい。です。 |
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| No.38 |
なるほど つくばTX沿線開発は 八潮南西部・・・埼玉県 八潮南部中央・・・都市再生機構 八潮南東部・・・八潮市 に分かれているんですね。 とりあえずマインループ近辺は都市再生機構が施工者です。 http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BC00/home/project/tukuba-project/yas... |
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| No.39 |
8/27(日)まで 八潮駅前からARKの前までで「八潮 夜市」やってますよ。16時以降。
商工会主催のビアガーデン 焼きそば 金魚すくい 射的（5発50円）ヤマハピアノコンサート 亀と触れ合いコーナー！？など多くの家族連れでにぎわっていました。冷やかし半分だったのに 子供が大喜びでした。 途中 つくばTXキャラのスピーフィ君登場しました。 |
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| No.40 |
皆さ〜ん 5000円ゲットしました？？
住宅情報ナビ http://www.jj-navi.com/house/JJ/vcm2001/index8.cgi RECRUITの回し者ではありませんよ。。雑誌見てた少し前まで3000円だったのに。 メール送信だと間に合わないかもしれませんね。明日駅でナビをゲットせねば。 |
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| No.41 |
ここのサイトはみなさんご覧ですか？
用地別に情報が載っています。駅南側の公園はキチンと計画済み、ですね。 http://business.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=196 こう地図で見てみるとマインループは商業用地の中にありながら どうあっても南側を死守できる類い希な立地にあることがわかりますね。 |
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| No.42 |
駅の本屋さんのコメント、
ありがとうございます。 私もフレスポ内の本屋さんと、 駅の本屋さんだったら、 駅の本屋さんが好きです。 本屋は好きでよく行くのですが、 品揃えが豊富だと感じましたし、 落ち着いた雰囲気なので、好印象です。 つぶれないでほしいです。 フレスポ内のパン屋さん、チョコクロワッサン食べました。 美味しかったです。 最近はインテリアショップめぐりをしています。 ベッド、ダイニングセット、ソファを中心に見ています。 楽しいものですね。 |
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| No.43 |
２回目のオプション説明会案内が来ましたね。
今回は場所が現地でないためついでにマンションが見られなくて残念。 もう内装段階ですかね。次に見るのは内覧会!? |
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| No.44 |
うちにもオプション販売会の案内がきましたよ。
前回行ったので、今回は参加しない予定です。 検討した商品はそんなに多くなかったのですが、終わった時にはかなり疲れました。 行かれる方は気合入れて行って下さいね。 |
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| No.45 |
つくばエキスプレスは秋葉原から東京駅まで延伸するのでしょうか？
まだまだ企画段階？ 2回目の説明会案内きてましたねーー |
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| No.46 |
駅前にパチンコ屋が出来るみたいですね
八潮板より |
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| No.47 |
どっちがわなんでしょうか？
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| No.48 |
ほんとにですか？
マンションの近くだったら、困ります。 |
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| No.49 |
そーですよねーー
八潮いたっていうのがみつかりません 確定情報＿？憶測情報？ |
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| No.50 |
市役所宛にメールしときました。公園ひとつの計画も進まずにパチンコ屋かと。税金はらわねぇぞと（笑）
回答要で。 |
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| No.51 |
積極的ですねーー行動力に感心します
回答教えてくださいね |
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| No.52 |
ところで住まいサーフィンってとこにも掲示板あるんですねーー
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| No.53 |
駅前にパチンコ屋が出来ると治安がガラット変わるそうです。まず１店舗出来ると相乗効果を狙うライバル店が必ず出店しますので、だいたいどこの駅前にも３〜４店舗はあると思います。そうなると必ず問題になるのが、①放置自転車の大量発生②歩きタバコやポイ捨て天国③怪しい雑居ビル郡の乱立など。特に最後の③は初めはきれいな居酒屋などが出店するのですが、廃業になると風俗店に変わる率は非常に高いです。八潮はご覧の通りパチンコ天国であり（それだけの需要がある。）埼玉県でも有数のパチンコ推奨市である最大の理由は埼玉県の中で市税収が鳩ヶ谷市と並びワースト１位である事です。この事は八潮市民としても残念です。
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| No.54 |
そうですかーー
出店しないでくださいなんていえないですしねーー そんな権限ないでしょうし、特に規制もないんだろうから |
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| No.55 |
パチンコ屋よりもスポーツクラブが駅前にできるといいなぁ。
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| No.56 |
ですよねーー
確か流山おおたかの森か柏の葉キャンパス辺りにはできるらしいですよーー ショッピングモールの中に |
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| No.57 |
No.46＞
パチンコの情報を詳しく知りたいのですが、 「八潮板」とは、どこで見れるのでしょうか？？ 私も八潮市役所宛の意見箱に、メールを入れてみました。 |
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| No.58 |
多分以下を指しているのかと。
ttp://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1147226929&LAST=50 ただ、情報はここと一緒でいい加減ですよ。鵜呑みにはしないことが大事ですね。 根拠がないですから。パチンコの話題も出てますけど、根拠はないみたいでした。 あと、市役所にはクレームばかりでなく要望もあった方が良いと思います。 クレーマーの多いマンションではなく、意見を言える地域貢献度の高いマンションに なれたらいいですね。 スポーツジム良いですね！マンションも多くなりそうで住民も増えそうですし。 |
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| No.59 |
けっしてパチンコ屋を推奨するわけではないですけど、何も無い街に家を買うと
言うことは、後から何が出来るか判らないというリスクも当然付いてくるという ことは今更ながら忘れてはいけないと思います。とはいえ、風俗だけは大反対で すね。 |
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| No.60 |
しちりん付近にキャバクラとか書いてありましたね‥
商業地ではありますが、私も駅前パチ屋や風俗は 治安の観点から好ましくないと思います。 生活・暮らしと産業・仕事が共存する「工房・住宅都市」 八潮 ってキャッチ、深いですな。要は何でもありってことだったりしてｗ そもそも税金や国保のバカ高な弱小自治体である八潮が 早いとこ合併推進構想でよい方向に生まれ変わることを祈るばかりです。 |
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| No.61 |
パチンコや情報は２チャンネル情報かとおもうと
真実味はあまり無いですね |
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| No.62 |
八潮の市議会議員は田舎者の集まりだからあまり期待するな（Ｗ
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| No.63 |
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1154447563&LAS...
ここだと思いますが ＞No.61さん ２ちゃんじゃないですよ、ここは ちゃんとドメイン確認して投稿しましょうね |
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| No.64 |
八潮市って税金が高いって聞きましたが、ほんとですか？
市民税とかすごくとられるんですかね。 |
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| No.65 |
63さん
すみません でも２ちゃんみたいなものですよねーー 全部は見てませんけど、なんとなく、、、 |
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| No.66 |
明日から幕張メッセでディノスの家具祭ですねーー今回はじめて行ってみようかとおもいます
皆さんご存知ですか？ |
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| No.67 |
フレスポ 北東の角地交差点に工事開始したのがパチ屋かな。きれいなパチ屋ならしかたないかなあ。
一等地もったいないですね。 |
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| No.68 |
＞６４様へ
八潮市は市税収が埼玉県でワーストであるからして、当然一人当たりの市民税はこれからも高くならざる負えないでしょう。また八潮市の懸念の一つに、この地域は高齢化が非常に進んでいて小さな小売店や商店が軒並み廃業しています。そのため新駅の名の下に再開発という形で若い世代の方たちに移り住んでもらい税収をまかなう試みのようです。税収入の点から考えればスポーツクラブを作り市民の健康増進を奨励するよりもパチンコ店や風俗店などを増やした方がより将来の税負担は軽減されると思いますが。一つここと同じような地域に浦和美園（センターフィールド）などもこれからの開発地域として注目されておりますが、税収の面ではあちらは政令指定都市であり八潮はかなり不利ですが。将来夕張市（北海道）のようにならないように若い方で変えていきたいですね。 |
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| No.69 |
67さまへ
角地交差点とゆうとブライトコートの前のコインパーキングのとこですか？ どこだろーー？ |
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| No.70 |
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| No.71 |
10/8 (日)フレスポイベント広場で フリーマーケット開催！！
出店者募集！だそうです。 2500円 r-kyokai.com まで |
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| No.72 |
なるほどーー医療ビルの近くですかねーー
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| No.73 |
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| No.74 |
八潮板より
『南口の開発全然進む気配ないよ！ 杉○興業が区画整理前に用地を買収して売らないみたいなんだけど…。 最低限南口ロータリーは早期着工！！！ 』 『先日新聞に載ってた「地権者が手放さなくて分断されてる駅の周りの道路」』 |
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| No.75 |
何とかならないんですかねーー
打開策は？ |
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| No.76 |
打開策も何も駅前商業用地です
みなさん、覚悟の上でご購入されてますよね？ 購入前に学校や病院、児童公園など 風俗営業法の制限が本当にあるか？確認されなかったのですか？ まさか、営業トークを鵜呑みにしてませんか？ 特に八潮はパチンコ屋の宝庫なんですから・・・ |
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| No.77 |
そうですねーー
まあなんといってもどんどん開発して人、住民増えて発展して言ってほしいですよねーー |
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| No.78 |
今の八潮の最大のネックは
都市銀行が駅前に出店してこないって事じゃないですか？ まだまだそれだけのレベルの街って評価だと思います |
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| No.79 |
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| No.80 |
>>79
まぁ、他の掲示板等で言われていることを書いているのでしょう。 先々週の日経ダイアモンドを読めば市民税の仕組みややばい（と一般に言われている）自治体の ベスト（ワーストですかね）１００が掲載されています。少なくとも八潮は載っていないですよね。 市民の数と面積から言っても、また埼玉県で市であることから、市役所から出ている資料を 見る限り余裕があるとは断じて言えませんが、近隣市にはもうちょっと厳しいところが 多いですよ。 沿線で都市銀行はまだ北千住まで行かないとないですよね？青井とかわかりませんが。 開通一年では厳しいのではないでしょうか？まぁ、判断として出さないのかもしれないですね。 まだ地方であることは確かだと思います。 |
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| No.81 |
駅の近くに、郵便局は出来る予定はないのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいませんか？？ |
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| No.82 |
みなさんＴＸ開通でうかれているけど、もともとここは陸の孤島でどうしようもなかった場所。
生活環境は最低でもあと３年は我慢でしょ。 |
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| No.83 |
確かに既に駅できてから１年経過したにしては開発がゆっくりですよね。
マンションがもう少し建つようになって住民が一気に増えて 施設を出店する方にももう少し目に見えて採算取れるという状況が出来上がるまでは ３年くらいかかるか、と。でも、あと３年ですか。私は２年とみましたけれど。 住民の希望的観測ですかね。 フレスポがあれば生活に必要なものは基本的に間に合うし、欲しい物はどうせ 都内に出るから駅に近い方が良い、という判断をおそらく購入者の皆さんは したと思いますが、やはり生活に密着した郵便局や銀行、ホームセンター、スポーツジム あたりは駅の近くに欲しいですね。 医療施設はたくさんあるんですけれど。 >>81 郵便局は2キロ弱の所にあって、駅の周辺にできるという話は聞かないですね。 セブンイレブンの並びあたりにできてくれると良いのですけれど。 |
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| No.84 |
フレスポ大丈夫かな？
カスミはまぁ人入っているけど、飲食店はすいているし入ってみたいお店もあまり ないのでそのうち空き店舗になるのでは？ どこか入ってみてよかったお店ありますか？ |
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| No.85 |
>>84
よかったお店＝売れるお店でないことを忘れずに。 それこそ極端な例だがイベント会場とかの不味い食堂が イベント開催日は行列の出来るお店と化したりするのと同様 特別な魅力はないがここにあるから（他に行くのが面倒なので） このお店を使うというパターンが多い。 あと八潮の場合他の地域と比べても『安い』が売れるキーワード。 うまいが高いスープカレー屋より普通だが安いスパゲッティや ファミレスが売れている。 三郷のピアラシティや亀有のアリオを「高い」「高級すぎ」 とか平気で言う客層がこの辺は多いからな。 |
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| No.86 |
今日ローン承認来てましたねーー皆さんも
団体生命信用保険の期日切れで再度出しなおすんですねーー 皆さんもおなじかな？ |
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| No.87 |
>>84
フレスポのキーワードは「安・近・歩」でいいのではないでしょうか。 トイレットペーパー、醤油がなくなったり、床屋、マッサージをしてもらいに サンダルはいてプラプラ行くにはもったいないくらいの施設です。 身近なものが手に届く大きなコンビにと思えばビアシティやアリオは比較 対象外です。 それに亀有、三郷はお店がオープンしてからひどい交通渋滞です。アリオ渋滞といわれています。 でもやっぱり スープカレータイメシよりかは吉野家、ラーメン屋希望！！ |
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| No.88 |
スポーツクラブはまだまだ先そうですねーー
上野駅にできたとか？ |
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| No.89 |
>>79
市民税は 均等割 ＋ 所得割で構成されます。 均等割は去年まで人口規模にて算出されていましたが、今年から税法改正で一律3,000円となったはずです。 杉並区のレジ袋税などの独自の税を設けている場合はその分負担は増えますが、他の自治体と比較して、市民税が割高になることは仕組みとしてありえないです。 |
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| No.90 |
89さんに追加で
県民税も均等割＋所得割で均等割1000円は全都道府県一律です。所得割の算出方法も。 ですので、住民税（市民税＋県民税）が高いということはありえません。 また、都市計画税、固定資産税は、標準税率（0.2%と1.4%）でしたので、別段高くはありません。 安くはないですけれど。 国民健康保険は高いかもしれません。調べていませんので。どなたかわかる方いらっしゃれば、 教えてください。 県内で一番市債を多く使っていることもあり豊かな予算でないことは確かだと思うのですが、 税金が高いということはありません。 |
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| No.91 |
最近見つけたオモタメブログ。（面白くてためになる）
綴り主は独身ですが、ドキュメンタリータッチでリアル。 『入居までにしたこと』の『住んでいたアパートの契約更新』などなど マンション探しから入居一年まで読みやすい。 ご参考まで http://doragonegg.fc2web.com/ |
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| No.92 |
ＵＲ都市機構の、つくばタウンの「八潮の街づくり」です。
公園の雰囲気など、イメージがつきやすいですよ(^0^)！！ http://takuchi.ur-net.go.jp/tx/town/town01_c.asp |
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| No.93 |
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| No.94 |
>沿線で都市銀行はまだ北千住まで行かないとないですよね？青井とかわかりませんが。
>開通一年では厳しいのではないでしょうか？まぁ、判断として出さないのかもしれないですね。 >まだ地方であることは確かだと思います。 都市銀行は都市に出店するから都市銀行です。地方銀行は地方にあります。 八潮は都市ではありません。したがって地方銀行しかありません。 |
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| No.95 |
そんなつめたいいいかたすんなよなーー
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| No.96 |
>>94
三菱東京UFJ銀行 みずほ銀行 三井住友銀行 坂戸支店 三郷支店 わらび支店 上尾支店 吉川駅前出張所 坂戸支店 蕨支店 わらび支店 東松山支店 新座出張所 注）『都市銀行』とは東京・大阪等に「本店を持つ」全国展開の銀行。 上記 ３行は都市銀行の中のメガバンク。尚、埼玉りそなは都市銀行 千葉銀行は地方銀行 ローンの繰上げ返済のためには三菱の出張所でもいつかできたらいいですねぇ |
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| No.97 |
八潮周辺 新築賃貸マンション情報です！！BY第一住創
http://d-juso.com/chintai/01/index.html http://d-juso.com/chintai/02/ マインループとの位置関係はともかく、 ワンルームの家賃見てびっくり 皆さんどう思います？ high & low? |
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| No.98 |
>>97
た、高いですね。 これじゃ２ＬＤＫのマンション買えてしまいますよ。 都内でも高い方の価格構成ですよね！？ まぁ、不動産としては入ってもらえるなら良いとは思いますが、 もし埋まらなくても公表して何人か入った後には なかなか下げられないでしょうに。 三菱東京駅前に欲しいですけど、繰上返済って借入れ支店でなくても できるのでしたっけ？ |
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| No.99 |
>>98
繰上返済はネット上で出来るみたいな説明を受けましたよ。 |
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| No.100 |
第一住創の賃貸相場はそこそこですねーー
まあ低いよりは高いほうがいいですよねーーこちら側からしてみれば、、 みなさんマインループを後々賃貸することも考えたりしてますか？ 数年後発展して地下上がって売買益なんてでないですよね、、、 可能性はちょっとくらいあるんですかねーー |
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| No.101 |
三菱東京ＵＦＪの口座はもうかいせつしとかないといけないんでしたっけ？
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| No.102 |
定期間 3年〜35年
金利 1.3％〜3.22％※9月実行金利 借入可能額 50万円〜1億円 他の住宅ローンからの 借り換え 借り換え可能 三菱東京ＵＦＪ情報 繰り上げ返済がちょっと、、、 保証料 適用する融資額に上乗せ、または一括払い※期間20年、1,000万借り入れ元利均等返済の場合、148,340円 繰上げ返済手数料 100万円未満 5,250円 100万円以上 21,000円 保証会社への手数料 3,150円 繰上げ返済の方法 店頭、 インターネット（24時間365日）、 郵送 |
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| No.103 |
>>100
売買益は無理ですね。新築マンションは入居後20％は下がるといわれていますし、 八潮の相場からするともともと少し高めでしたから。 もちろん東の田園調布！みたくなれば別だと思いますけれども。 もちろん希望はそう望んでいますけど、現状からは難しいかと。 それより賃貸は禁止だったはずですよ。ご確認下さい。 |
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| No.104 |
え賃貸は禁止でしたっけーー他の皆さんどうですカーー
？？？ |
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| No.105 |
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| No.106 |
三菱東京UFJ銀行 みずほ銀行 三井住友銀行
坂戸支店 三郷支店 わらび支店 上尾支店 吉川駅前出張所 坂戸支店 蕨支店 わらび支店 東松山支店 新座出張所 いわゆる3メガは全て1990年代末の金融危機時の合併行です。 したがって、未だ店舗リストラの途上にあります。 彼らの戦略は全て大都市集中であり、郊外の預金店舗は 閉鎖もしくは統合により激減することが明白です。 埼玉県ではさいたま市と川口市以外の地域は撤退する事が 基本戦略ですので、八潮などの郊外は地方銀行だけになります。 |
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| No.107 |
>>106
まるで近々の確定事項のように書くことはやめた方がよいんじゃん？ 少なくとも5年以上は先の話だろうし、その頃はどうなっているか 保証はできないでしょ？ あなたの予想はそうかもしれないけれど、大勢の見方ではないですね。 真面目に書いているならちょっと先鋭的な経済書の読み過ぎかな。 と、釣られてみる。 |
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| No.108 |
賃貸の住民が増えるのは、いろんな心配事も多くなるので、
賃貸を禁止するという利点はあります。 でも、賃貸禁止ってことは、たとえば転勤とかで３〜４年ほど 住居を空けなければならないという状況になったときに、 空き家のままにしなければいけないってことになるのかしら？ うーん、転勤がないことを祈ろうっと。 |
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| No.109 |
マインループは賃貸OKです。
我が家も転勤族なのでそのつもりですし、購入の際に確認済みです |
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| No.110 |
109さん
こめんとありがとうございます そうですよねーー でも、仮換地、保留地の為、平成22年度以降になるんでしたっけーー？ 教えてください。 |
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| No.111 |
えっ？
マインループの場合は、表立って賃貸がOKってわけではないような・・・ 重要事項説明書には、自己の居住の用に供することって書いてありますよ。 ただ、これを破ったからといって罰則がないようなので 事実上、賃貸ができるって話だったような・・・ |
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| No.112 |
>>109
残念ですが営業さんの早とちりかと。確認をお薦めします。 重要説明事項にも居住は本人もしくは親族と書かれています。 営業さんの意見は残念ながら間違いもあります。 重要説明事項には間違いは許されません。もし投資の意志がおありでしたら、 重要事項説明の際に賃貸可能と明文化してもらったほうが良かったのではないでしょうか。 確かに罰則はありませんが、管理規則には反則ですので 管理組合で罰則を作ることになれば逆らうことはできないと思います。 もちろん管理組合に意見を出して他の住人も納得行く手順で 管理規則を変えれば良いと思いますが。 個人的には私も賃貸には反対派です。意見は変わることもあるとは思いますけれど。 |
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| No.113 |
賃貸の件は私も購入時に聞きました。
転勤があるので購入の際には重要事項だったので。 結果は表向きは賃貸はできないけど、状況により せざるを得ない場合は、個人にお任せということでした。 でも念のため再度確認する必要があるみたいですね。 |
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| No.114 |
投資のために購入してる方が何人か居るという話でしたよ。
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| No.115 |
>確かに罰則はありませんが、管理規則には反則ですので
>管理組合で罰則を作ることになれば逆らうことはできないと思います。 管理組合の決定事項とはいえ、日本では「私権の制限」には一定の 制限があります。「集合住宅での賃貸借の禁止」は我が国の社会通念上 認められない禁止事項とされています。ただし、反社会勢力などに 賃貸するなど「他の集合住宅所有者の権利を著しく侵害する行為」などは この限りではありません。 |
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| No.116 |
>107
個人にとって、銀行の支店は実際イラネ。でしょう。 日本以外の国では、支店のテラー(窓口業務従事者)などは ハンバーガーショップの店員と同程度の給与水準ですが、 日本では意味なく高給与の銀行員が未だ数多いのが実態です。 コンビニATMやネット取引で十分に代替可能な業務に対して 無駄な高給を支払い続けるくらいなら、預金金利の引き上げや 貸出し金利の低減化を図る方が、利用者にとって有益な 商業銀行の姿といえるのでは・・。 |
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| No.117 |
＞１０３へ
いくらなんで八潮駅近辺が将来東の田園調布ふふふふ・・・なんて考える自体が不思議でならない？ もしこのまま順調に開発が進んでいくとしてインフラが完了するのは３０年後位でしょう。逆に少子高齢化の観点から言えばＴＸ沿線で今後期待が出来るのはやはり『つくばエリア』だと思います。最大のメリットはなんたって自然が多く安らげる空間や環境が整備しやすいところでしょう。その反面八潮の現状は見ての通り中途半端な形で若い人たちを惹きつける魅力が無い。再開発にデベロッパーでさえ半信半疑なのが残念な現状です。 |
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| No.118 |
＞１１２さんへ
私も気になり管理規約に目を通しましたが、第３者への賃貸は可能とありました。 ただし、正式名称は忘れましたがなんとか書というのを管理組合だか管理会社に提出することになりますが・・・ 第３者が迷惑行為などにより損害を与えた場合には、区分所有者がその損害を補てんすることになるとありました。 ご確認していただければと思います。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
今日午後からフレスポ行ったら屋上駐車場まで満車マーク、とめるの大変でした。
ちなみにカスミカード作っている私は毎週、カードを使ってミネラルウォーターを とり行ってます。（もちろん無料） |
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| No.121 |
今日午後からフレスポ行ったら屋上駐車場まで満車マーク。とめるの大変でした。
ちなみにカスミカード作っている私は毎週、カードを使ってミネラルウォーターを とり行ってます。（もちろん無料） |
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| No.122 |
賃貸に関しては
明日℡して確認しようと思います。 ちなみに 今、賃貸募集分。 三郷中央駅 歩1分 ３LDK 70㎡ 4/14階 新築 家賃 13.0千円 北千住 歩9分 ３LDK 70㎡ 7/8階 新築 家賃 17.6千円 理屈としてはこの間になるでしょうね。 先走り情報でした。 |
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| No.123 |
１１４さんと同じく、投資用に４部屋購入した方がいらっしゃると聞きました
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| No.124 |
私も聞きました。慌てて抑えたけど結果的に違う物件に決めました。
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| No.125 |
所詮、埼玉県の八潮市です。みなさん、過度の期待をしないように（笑）
何も無い街だから駅前物件でも安く買えたのだから、のんびりいきましょう。 |
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| No.126 |
120さんへ
かすみカードに入会するとミネラルウォーターただなんですか？ 期限付き？ おしえてください。 |
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| No.127 |
>>117
管理規約ですか、そちらのほうは見てませんでした ありがとうございました。 早速見てみましたが、確かに書いてありますね でも、これってあくまでも案なので正式な管理規約ではないですよね とは言っても115にあるとおり、管理規約で賃貸を不可にするのは難しいと思います さて、どうなることやら・・・ |
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| No.128 |
126さんへ カスミカード。。
カードは年会費無料です。たしかずっとです。 最初は4リットルのボトルをレジで300〜400円で買う必要があると思いますが、 後はカスミカードをリードの部分に通せば専用ボトルで毎日でも入れ放題です。 洗浄機能、ふたの洗浄機能もついて自動ですから楽チンです。 今は近所に住んでいないので週１ですが、引っ越したら毎日行けます。。 カードで買い物はまだしていませんが、ショッピング割引もあるようですよ。 |
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| No.129 |
１２８さん
早速ありがとうございます 引っ越したら私もカード作ろうと思います、もしかして隣で入れてるときに逢えるかもしれませんね なんだか楽しみです |
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| No.130 |
カスミつながりで質問なんですが、カスミの株を1株でも持っていると優待券がもらえるみたいですが、どなたか利用した事ある人いますか？
1株が700円で、3000円分の優待券がもらえるのであればお得と思ったのですがいかがですか？ |
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| No.131 |
１３０さんへ
カスミは現在681円で単元株数が1000株からなので×１０００の681,000円からしか買えませんよーー ＝1円の変動で680,000円ですよお ご存知でしたか？ |
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| No.132 |
いえいえ。。
1円の変動は1,000株単位なので1,000円ですよ。 最低単位681,000円（＋手数料＋消費税）は間違いありません。 お邪魔しました。。。 |
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| No.133 |
かすみカードの追記
５のつく日（5日、15日、25日）は５％オフです。 128さんと同じく週１で無料水をもらいに行ってます。 |
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| No.134 |
130さん
たしかにカスミの株主優待は1,000株で買い物優待券（100円券）30枚です。合計3000円 ※ただし、1,000円以上の買物につき、1,000円ごとに1枚利用可 確か配当予想は1株7円。1,000株で7000円 1,000株つまり68万円の投資で、優待と配当で半期10,000円にはなりますね。 それ以上値下がりしたらプラマイゼロですけどね。 注！！）カスミは決算期が2月と8月なので、今度は来年2月末の株主が対象です。 今月は権利ありませんよ。 注意！！） |
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| No.135 |
皆さん
今度のきんしょうかいの日取りってどんなもんかわかりますか？ まだ未定ですよね？ |
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| No.136 |
131さん、132さん、134さんご解答ありがとうございます。
私の聞き方が悪かったようなので再度質問させていただきます。 証券会社によっては単元未満株としてカスミで言うと1000株未満の株を購入することができますが、その制度で株を1株購入し、カスミの下記のＨＰにもあるように1〜999株の株主として株主優待を受ける事は可能ですか？又は、受けた事がある人はいますか？ http://www.kasumi.co.jp/invest/kabunusi.html |
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| No.137 |
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| No.138 |
八潮市役所都市デザイン課からパチンコ屋の返信きました
9/１現在、建築確認申請、敷地面積500㎡以上の開発相談は受けていないとのこと ただ、駅周辺は商業地域指定と定めているので、パチンコ屋建設は可能であるとのこと 公園整備に関しては区画整理事業が鋭意施行中なのでちと待て、とのこと 駅前通り北口線沿道地権者による景観まちづくり協定が締結され、魅力ある 駅前空間創出を目指して頑張ってますとのこと 50年 100年先を見据えた品格あるまちづくりを進めると締めくくっていましたよ |
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| No.139 |
>>137
私もＨＰ確認しましたが、1株でもＯＫみたいな感じですね。 単元株未満では優待、配当は享受できませんと書かれていますが、なぜ、わざわざＨＰに1〜999株の人の優待を載せているんですか？ 何を根拠に享受出来ないと書かれているんですか？ |
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| No.140 |
>>137
１単元未満の株式のですが、 名義人が証券会社のものと名義人が購入者本人になるものの２種類があります。 このうち、名義人が本人になるものについては、単元未満株式について優待を出している会社の場合には、株主優待を受け取ることができると思います。 （実際、単元未満株を購入したことがないので絶対とは言い切れませんが・・・） あと、基本的にどっちのタイプでも配当は享受できると思いますよ 名義人が購入者の場合には、購入者に配当金が送られてくるし 名義人が証券会社の場合には、配当金相当額の配分があるはずです すべての証券会社の商品をしっているわけではないので、 絶対そうだってわけではないですが・・・ |
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| No.141 |
しかし、こまい話ですねーー
それよりわだいかえましょーよーー 株話はもう終わりってことで、、いかがですか |
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| No.142 |
何か八潮新情報ないですかーー？
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| No.143 |
今度の2回目のオプション会ではみなさん購入総額は大体いくらぐらいでしょうか？
家電は量販店で揃えるとしても、コーティングとか必需りますよねーー |
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| No.144 |
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| No.145 |
因みにフレスポ駐車場はおきっぱなしでもいいんですかねーー
友達来て泊まったりするときに利用を考えるにあたって マインループはキャパが、、、なので |
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| No.146 |
そうなんですよね。友人が来た時の駐車場に困るんですよね。
北東側（ブライトコート前）の駐車場、残って欲しいなぁ。お金はかかるけど、１日１５００円なら。 でも、ＳＴＡＲＴＳ（でしたっけ？）の持ち物だからなぁ。モデルルームだったとこの隣のマンション、ＳＴＡＲＴＳの名前の入った幕がはられてるし。どうなることやら。 |
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| No.147 |
146さんへ
ＳＴＡＲＴって不動産屋ですか？ あそこっ（モデルルームの斜めあたりですよね）てマンション立つんですか？ なんかパチンコ屋とかうわさ？ |
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| No.148 |
147さんへ
ＳＴＡＲＴＳっていう不動産屋だと思います。 フレスポ前のほうの高速の下辺りにちっさい事務所があります。 モデルルームだったとこの隣というのは、フレスポの横の道を入って、モデルルームへ行く道の左側に建設予定のものを言ってます。 フレスポとモデルルームの間くらいに建設されるのは、マンションだと思います。 その予定写真も貼ってありました。 |
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| No.149 |
書類いっぱいきちゃいましたねーー
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| No.150 |
はじめまして マインループ購入者・今日この掲示板に出会い参加しまーす。
ところで、なんの書類が届いたんですか？うちには何も届いていませんが・・・ |
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| No.151 |
引渡しに関する書類だと思います。
残代金支払い方法確認や駐車場等最終希望確認など計７点でした。 |
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| No.152 |
そうそう１５１さんと同じです
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| No.153 |
今日、届いた書類で駐車場抽選方法が書かれていましたが、納得のいかない内容でした。
場所（位置）のみの希望だけで、階の希望はとれないようです。 パソコンで自動的に決定してしまうようです。１〜６階の部屋の場合、位置より階数が重要になると思うのですが・・・。パソコンで１時間で決めてしまうそうですが、どう思われますか？？ 抽選会は、見学のみだそうです・・・。 |
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| No.154 |
まだよく見てなかったです
１５３さんはなんかいぐらいですか？ |
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| No.155 |
書類をよく見ていないんですが・・・
階数の希望は出せないんだ〜！！ショック・・・ 屋上にならなければ良し！としますか・・・ |
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| No.156 | ||
| No.157 |
みなさんやはり屋内希望ですよねーー
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| No.158 |
156sannコメントサンクスです
そーいえば第一回オプション販売会で見積もりだけもらって総額なんと１２０万円ぐらいになったのですが、結局はコーティング部分と棚、鏡のみにしようと思います、大体３０万くらいかな エアコン、をしゅれっと、照明、カーテン、ベランダは別枠でそろえことにしましたよーー 皆さんはどうですか？ |
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| No.159 |
そーいえば
オプションは電話連絡でこれに決定といえばつたわるんですかねーー見積もり記載の一部だけですが、、 今度のオプション会は行かない予定です |
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| No.160 |
７点書類ほぼ記入完了です
ただ持分のところだけが要検討といったところでしょか？ |
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| No.161 |
156さんありがと
屋上じゃなければ仕方ないかな・・と物分りの良い振りしていますが・・ いちお 階指定にて電話してみます エアコン、照明、カーテンは他に頼む予定です しっかし 楽しみですなぁ！！ 早く来年にならないかなぁ |
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| No.162 |
教えてください
住宅ローン控除ってありますよねーー これについてどっちが得か教えてほしいんですけど（単独登記（夫のみ）or共有登記（夫と妻） と仮定した上で 夫年収６００万円 妻年収２５０万円（妻は今後三年以内で出産すると仮定すると働けない期間も発生） 控除は夫のみの持分としたほうが得なのか、妻と共に持分としそれぞれ控除受けるほうが得なのか？ わかる方おしえてくださーーい |
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| No.163 |
>１６２さんへ
１６２さんの扶養の方、納めている所得税の額など詳しいことは解らないので、断言は出来ませんが旦那さん一人でローンが組めるのであれば旦那さん１００％にしておいたほうが得だと思われます。 ただし、資産家でいらっしゃっる場合には相続税の関係も絡んでくるので判断はできませんが・・・ あと考慮していただくこととしては、住宅ローン控除を受けるということは奥さんもローンを組むことになりますよね。通常の場合恐らく旦那さんが先に亡くなるので、旦那さんのローンは無くなりますが奥さんにローンが残ることになります。注意してください。 私たちも共働きですが、私一人でローンが組めるので私一人の名義にします。 |
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| No.164 |
幼稚園探しています。何か情報お持ちの方いらっしゃいませんか？
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| No.165 |
１６３さん
ありがとうございます、ローン承認も夫1人でおりているので夫1人の名義にしますねー 素人質問に丁寧にありがとうございました |
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| No.166 |
>>165
ローン控除は確かローンの残額によってであって、名義ではなかったと思いますよ。 例えば4000万のローンを組むとしてここは2500万までしかローン控除が効かないので、 夫2500万＋妻1500万 というローンを組めば最大限に控除が効くことになると思います。 その場合は、名義も2500/4000と1500/4000（頭金等があればそれも含めて）となります。 その他その場合の問題点は163さんの仰る通りかと。 ローン残の件、等。控除は10年で最大200万円戻りますが、3年で働かなくなった場合、 結局その期間の分しか控除を受けられませんので、夫婦の年収と支払いのペース、 頭金の額、ローンの額等を考慮の上ローンを組まれる方がよろしいかと。 1500万でも1年目に条件次第では1%の15万円控除されますから。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
１６４さん
以前どこかで教えていただいたのですが、以下のサイトが口コミ情報等が多くて 参考になりました。登録が必要ですけれど。 http://women.benesse.ne.jp/kensaku/kindergarten/saitama/yashioshi/s23.... |
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| No.169 |
本日、基準地価が発表になっています。都内ではTX効果で六町の伸びが顕著とのこと。
八潮は 八潮1−28−11 154千⇒166千円 （7.7%） 中央1−21−23 149千⇒155千 （4.0%） 中央1−15−4 184千⇒190千 （3.2%） 前年比 ㎡あたりの単価。 ほか市町村 三郷と比べると堅調。 |
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| No.170 |
168さん
情報有難うございます。 早速登録してみます。 |
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| No.171 |
私も今日、ニュース見ました。
足立区六町の地価が上昇しているということで、 合わせてTX沿線の開発状況についても、触れられていました。 先日友人にマインループ購入の話をしたら、 「いい場所に買ったね！」と言われたので、 素直にうれしかったです。 さて、私は現在インテリアショップめぐり、家電量販店めぐりしております。 今気になっているのは、、、 ダイニングセット、家電ボード、テレビ、冷蔵庫、洗濯機です。 カーテンのことも、照明のことも考えなければいけないので、 少し焦りはじめました。 こういったものを購入するときのアドバイス、注意点がありましたら、 どんな些細なことでもかまいませんので、 ぜひ、コメントをお願いいたします。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.172 |
>１６６さんへ
名義の割合とローンの割合が一致しない場合には贈与税の問題が発生します。 私が言っているのは贈与税の問題が無いという基本的な前提でご説明しています。 奥様の所得税が低い場合にいくら奥様が収入があっても控除しきれない場合が出てくる可能性があります。 それならば確実に控除できる旦那様で１００％ローンを組んだほうが良いのではといってます。 私は一応税務筋の専門家です。 |
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| No.173 |
追伸
年収６００万以上ある場合にはおそらく年間２５万円位の所得税を払われていると思われます。 特別減税も今年は２０％から１０％になり、来年には廃止になります。 以上のことより奥様が仕事を辞められる可能性があるならば旦那様でローン控除を受けるほうが最大限控除できるのではないかと思います。 |
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| No.174 |
もちろん、贈与税の話は前提として、です。
住宅ローン控除のみを前提として考えた場合、平成19年度に入居するのであれば、 年収がいくらあろうとも最大で2500万円までのみの控除となりますよね？ 参考：http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm 私は税の専門家ではないので、教えていただけるとありがたいです。 よろしくお願いします。 |
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| No.175 |
皆さん ローン控除の件いろいろとありがとうございました、同じマンションにこれから住む御近所さんが親切に教えていただいているとおもうとうれしくなっちゃいますね。
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| No.176 |
>>169
八潮板より 拡大すると全部読めます。 「八潮の住宅価格は1年前と比べて数百万から一千万高くなっている」！！ http://www7.tok2.com/home/nhkjapan/yashi.jpg |
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| No.177 |
ということは売却益も見込める可能性１０％ありかな？
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| No.178 |
うーん売却益！？まず難しいけど、駅前というのが第一、唯一の値崩れしない条件というのを前に
ほかの不動産関係者から聞いたことがあります。 |
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| No.179 |
売却益！考えてもみませんでしたね。マンションは誰かが住んだ瞬間２割以上落ちると聞きました。
ただ、三郷中央の駅前マンションが既に売りに出されていますけど、ほぼ売値？みたいですね。 まぁ、半年も住んでないのですぐ売る場合はそれ程下がらないのでしょうけれど。 |
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| No.180 |
＞１６６さんへ
良くご理解されていらっしますね。 おっしゃっる通りで上限は２，５００万円です。 ローンを４，０００万組むのであるならば、私も３，０００万と１，０００万、２，５００万と１，５００万などで組むのが得だと思います。 ただ、借入額を３，０００万円ぐらいと考えておりましたので、その辺の前置きが足りなかったですね。 ローンの額によっても変わってくるので、参考までにお聞きいただければと思います。 |
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| No.181 |
＞１７１さんへ
私は前のマンションで人感センサーがついていました。 夜など非常に重宝します。 今回はオプションですがつけます。 あと最近ではリモコン付の照明があり、こちらもタイマーなどがあるとかなり楽です。 おススメです。 |
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| No.182 | ||
| No.183 |
164さん
幼稚園お探しですか？我が家は保育園ですが子供の年が近いようですね☆ 先日、何軒か保育園を外からですが見て回ったところ「さすが工業地帯」って感じでした。 場所によってはトラックの交通量が多くて小さい子供なんか歩かせられない！状況です。 ２月から受け入れてもらえるかどうかもわからないし・・・心配。 八潮駅周辺にはなく市役所近辺に幼稚園がありましたよ〜 |
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| No.184 | ||
| No.185 |
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| No.186 |
１８３さん
我が家も保育園で、出来ればマインループの保育園に入れたいと考えておりました。 しかし、八潮市に尋ねたところ保育園に入れるためには１月中旬位までに申し込みが必要だということでした。 そのためには現在都内に住んでいるため住民票の移動が必要になります。 マインループは先に住民票だけ移動することは可能ですかね？ ダメなら現在の都内の保育園にしばらく通わせるつもりです。 詳しい方おられましたらお教えください。 |
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| No.187 |
もう書類はだいましたか
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| No.188 |
１８６さん
我が家は現在千葉県にすんでいますが、住民票を移した後も現在の保育園にそのまま通える手続きもできると聞きました。引越し後、送迎できるかにもよりますけど・・・ 現在の保育園もしくは区に相談してみてはいかがでしょうか？ あ、マンション内の保育園は２歳以下対象ってご存知ですよね。 |
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| No.189 |
内覧会はいつなんでしょうか？
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| No.190 |
１８１さんへ
コメントありがとうございました。 人感センサーは検討していなかったので、 早速勉強してみます。 タイマー付の照明は防犯に効果がありそうですね。 この「タイマー付照明」はやはりリビングに設置する照明ですか？ 現在は八潮市のごみ回収方法を勉強し、 分別できるごみ箱を熱心に探しております。 生ごみがなくなるので、 ごみの量が減るのかと思うと、 どれくらいのゴミ箱が必要なのかと、 通信販売の本を見ながら研究中です。 |
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| No.191 |
駐車場の件について、下記のような手紙を各種確認書に同封しました。
このほか、カスタマーセンターへメールや電話で意見するつもりです。 入居者の方で今回の抽選方法に不満のある方も、ぜひ行動を起こしてみては。 ・・・でも最悪、管理組合で再抽選をやることになるのかなぁ、と、すでに 弱気。 ------- カスタマーセンター御中 前略 マインループ＊＊＊号室契約者の＊＊＊＊です。お世話になっております。 同封のとおり、各種書類をお送りしますので、ご確認願います。 なお、駐車場の抽選につきまして、ひとまず同封のとおり希望は出しますが、 抽選方法について不満があります。 階数が選択できずブロックごとになっており、なおかつブロック内の区画番号 も選択できないようになっていますが、この「階数の希望を出せない」という 点に問題を感じます。 フロア内の場所はともかく、駐車場の階数と居住階とが近いことは、私のよう に幼い子供を持つものや年配の方・障害者の方などにとって重要な条件となります。 ぜひ、希望場所の選択方法について再考いただくよう、希望します。 草々 |
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| No.192 |
先日、藤和不動産から団体信用生命保険の書類が送られてきて、記述して返送して欲しいとのことでした。
ローン説明会（だったと思おうのですが）で、東京駅近辺の藤和不動産本社で説明を受けたときに、既に記述し提示済みの資料だったので、なんでまた書くのかよくわからんと思い、問い合わせしました。 結果、前回記述したものは、入居までに６ヶ月以上あったために有効期限切れのため、再度記述を依頼しているとのことでした。 有効期限切れになるのはその時に分かってたのではないですかね。 駐車場のことといい、今回のことといい、エントランスの大理石がタイルに変更されたことといい、説明が足りなさすぎますね。 駐車場の申し込み資料でも、残金のことについて触れられていましたが、諸費用のことは何も記述していないので金額的にあやふやだし。 もっと術があるんじゃないのかなぁ。 |
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| No.193 |
192さん
＞駐車場の申し込みの資料でも、残金のことについて とは、その他の資料の中にあった残金確認の資料のことですか？ 私も思ったのですが、物件の金額について記述されていて、 諸費用のことには触れられていませんね。 （税金とかまだ未定なものがあるから金額を書けないのかも知れませんが） なんにせよ別掲でも何か記述しておいて欲しいですね。 |
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| No.194 |
193さん
そうです。その残金資料のことです。（確認書ですかね） いろいろな物件を扱っていて、忙しいのかもしれませんが、もうちょっとユーザに優しくなって欲しいです。 藤和不動産は、いろいろな物件を扱っていて、過去実績もあるので、良くすることは可能だと思うのですけどね。 |
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| No.195 |
>>１９１さん
中層階契約者ですが、この方法のままで良いかな、と思っています。 気分を悪くなされたら申し訳ないのですが、あまり細かいと面倒だな、と。 記事を読ませていただいた時点でその方法は、４階くらいの方のみに有利な指定方法では？ と思ってしまいました。 しかし、そうでもないのですね。 私は足腰に自信がないですので、エレベータを使うことになります。 その場合、下層階（１、２階）の方が便利かな、と思います。 ですので、今の指定方法でベスト（面倒もないという意味で）、まぁ別に変更があっても 問題ないけれど、と思い直しました。 恐らく上層階の方もそう思っているのではないでしょうか？ ３、４、５、６階近辺の方々で１９１さんと同じように思っている方が多い場合は、 申し入れることで変更も可能なのではないでしょうか？ ただ、再度申込みだとすると手間やスケジュールにずれ込みが発生しそうですよね。 やっと出てきたスケジュールに変更があったりして全体的な予定が遅れないように祈っています。 |
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| No.196 |
引越し関連きましたね
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| No.197 |
１日の引越件数最大８件で、１ヶ月ほどかけて一斉入居なんですね。
やはり幹事業者に頼んだ方が優先されたりするのでしょうか。 |
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| No.198 |
１ヶ月かけて・・・。
今回のマネージメント担当の業者は今回のような引越しは慣れてるのでしょうかね。 今回送られてきた引越しの資料で、自分で引越し業者を頼んで実施するのと、どちらが得なのでしょう？ 今回の業者に頼んだほうが安くなると思うのですが、その辺も記述して欲しいものです。 |
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| No.199 |
今すんでいる所からの引越しと家具屋さんからの新規搬入、家電関連の新規購入搬入と色々と別口からで、同じ日にあわせないといけないんですよねーー
皆さんも複数別場所からの引越しになりますか？ それとハウスコーティングしてますが、皆さんはしてます、引渡し後コーティング、翌々日くらいからの引越しがお勧めといわれました まだ先の引越し日程調整はなかなか、、たいへんですねーー |
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| No.200 |
八潮市のホームページを見たら、平均給与が載っていたのですが、結構もらってるんですね。
他の市のことは調べていませんが、そんなものなのでしょうか。 赤字だのなんだのって話がありますが、どうなんでしょう。 |
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