八潮のTOKYO MAGICA 【マインループ】 PART2

[匿名]

前のスレがいっぱいになったので、PART2を作成してみました。
皆様、続きをどうぞ。

[82: 匿名さん]

みなさんＴＸ開通でうかれているけど、もともとここは陸の孤島でどうしようもなかった場所。

生活環境は最低でもあと３年は我慢でしょ。

[83: 匿名さん]

確かに既に駅できてから１年経過したにしては開発がゆっくりですよね。
マンションがもう少し建つようになって住民が一気に増えて
施設を出店する方にももう少し目に見えて採算取れるという状況が出来上がるまでは
３年くらいかかるか、と。でも、あと３年ですか。私は２年とみましたけれど。
住民の希望的観測ですかね。

フレスポがあれば生活に必要なものは基本的に間に合うし、欲しい物はどうせ
都内に出るから駅に近い方が良い、という判断をおそらく購入者の皆さんは
したと思いますが、やはり生活に密着した郵便局や銀行、ホームセンター、スポーツジム
あたりは駅の近くに欲しいですね。
医療施設はたくさんあるんですけれど。

>>81
郵便局は2キロ弱の所にあって、駅の周辺にできるという話は聞かないですね。
セブンイレブンの並びあたりにできてくれると良いのですけれど。

[84: 匿名さん]

フレスポ大丈夫かな？
カスミはまぁ人入っているけど、飲食店はすいているし入ってみたいお店もあまり
ないのでそのうち空き店舗になるのでは？
どこか入ってみてよかったお店ありますか？

[85: 匿名さん]

>>84
よかったお店＝売れるお店でないことを忘れずに。
それこそ極端な例だがイベント会場とかの不味い食堂が
イベント開催日は行列の出来るお店と化したりするのと同様
特別な魅力はないがここにあるから（他に行くのが面倒なので）
このお店を使うというパターンが多い。
あと八潮の場合他の地域と比べても『安い』が売れるキーワード。
うまいが高いスープカレー屋より普通だが安いスパゲッティや
ファミレスが売れている。
三郷のピアラシティや亀有のアリオを「高い」「高級すぎ」
とか平気で言う客層がこの辺は多いからな。

[86: 匿名さん]

今日ローン承認来てましたねーー皆さんも

団体生命信用保険の期日切れで再度出しなおすんですねーー

皆さんもおなじかな？

[87: 匿名さん]

>>84
フレスポのキーワードは「安・近・歩」でいいのではないでしょうか。
トイレットペーパー、醤油がなくなったり、床屋、マッサージをしてもらいに
サンダルはいてプラプラ行くにはもったいないくらいの施設です。

身近なものが手に届く大きなコンビにと思えばビアシティやアリオは比較
対象外です。
　それに亀有、三郷はお店がオープンしてからひどい交通渋滞です。アリオ渋滞といわれています。

　でもやっぱり　スープカレータイメシよりかは吉野家、ラーメン屋希望！！

[88: 匿名さん]

スポーツクラブはまだまだ先そうですねーー

上野駅にできたとか？

[89: 匿名さん]

>>79
市民税は　均等割　＋　所得割で構成されます。
均等割は去年まで人口規模にて算出されていましたが、今年から税法改正で一律3,000円となったはずです。
杉並区のレジ袋税などの独自の税を設けている場合はその分負担は増えますが、他の自治体と比較して、市民税が割高になることは仕組みとしてありえないです。

[90: 匿名さん]

89さんに追加で

県民税も均等割＋所得割で均等割1000円は全都道府県一律です。所得割の算出方法も。
ですので、住民税（市民税＋県民税）が高いということはありえません。
また、都市計画税、固定資産税は、標準税率（0.2%と1.4%）でしたので、別段高くはありません。
安くはないですけれど。
国民健康保険は高いかもしれません。調べていませんので。どなたかわかる方いらっしゃれば、
教えてください。

県内で一番市債を多く使っていることもあり豊かな予算でないことは確かだと思うのですが、
税金が高いということはありません。

[91: 匿名さん]

最近見つけたオモタメブログ。（面白くてためになる）
綴り主は独身ですが、ドキュメンタリータッチでリアル。
『入居までにしたこと』の『住んでいたアパートの契約更新』などなど
マンション探しから入居一年まで読みやすい。
　ご参考まで
http://doragonegg.fc2web.com/

[92: 匿名さん]

ＵＲ都市機構の、つくばタウンの「八潮の街づくり」です。
公園の雰囲気など、イメージがつきやすいですよ(^0^)！！

http://takuchi.ur-net.go.jp/tx/town/town01_c.asp

[93: 匿名さん]

こんなＨＰを見つけました。
八潮の紹介がされています。

http://www.lcomi.ne.jp/otoku/t/tsukuba/060218eki/index.html

[94: 匿名さん]

>沿線で都市銀行はまだ北千住まで行かないとないですよね？青井とかわかりませんが。
>開通一年では厳しいのではないでしょうか？まぁ、判断として出さないのかもしれないですね。
>まだ地方であることは確かだと思います。

都市銀行は都市に出店するから都市銀行です。地方銀行は地方にあります。
八潮は都市ではありません。したがって地方銀行しかありません。

[95: 匿名さん]

そんなつめたいいいかたすんなよなーー

[96: んなこたぁない]

>>94
三菱東京UFJ銀行　　　　みずほ銀行　　　　　三井住友銀行
　坂戸支店　　　　　　　　三郷支店　　　　　　わらび支店
　上尾支店　　　　　　　　吉川駅前出張所　　　坂戸支店
　蕨支店　　　　　　　　　わらび支店　　　　
　東松山支店　　　　　　　新座出張所

　注）『都市銀行』とは東京・大阪等に「本店を持つ」全国展開の銀行。
　　　上記　３行は都市銀行の中のメガバンク。尚、埼玉りそなは都市銀行
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　千葉銀行は地方銀行
　　　ローンの繰上げ返済のためには三菱の出張所でもいつかできたらいいですねぇ

[97: 匿名さん]

八潮周辺　新築賃貸マンション情報です！！BY第一住創
　http://d-juso.com/chintai/01/index.html
　http://d-juso.com/chintai/02/

　マインループとの位置関係はともかく、
　ワンルームの家賃見てびっくり　皆さんどう思います？　high & low?

[98: 匿名さん]

>>97
た、高いですね。
これじゃ２ＬＤＫのマンション買えてしまいますよ。
都内でも高い方の価格構成ですよね！？
まぁ、不動産としては入ってもらえるなら良いとは思いますが、
もし埋まらなくても公表して何人か入った後には
なかなか下げられないでしょうに。

三菱東京駅前に欲しいですけど、繰上返済って借入れ支店でなくても
できるのでしたっけ？

[99: 匿名さん]

>>98
繰上返済はネット上で出来るみたいな説明を受けましたよ。

[100: 匿名さん]

第一住創の賃貸相場はそこそこですねーー

まあ低いよりは高いほうがいいですよねーーこちら側からしてみれば、、

みなさんマインループを後々賃貸することも考えたりしてますか？

数年後発展して地下上がって売買益なんてでないですよね、、、

可能性はちょっとくらいあるんですかねーー

[101: 匿名さん]

三菱東京ＵＦＪの口座はもうかいせつしとかないといけないんでしたっけ？