ルネ川口アグリア★購入者向け

[匿名さん]

購入者向けで、情報交換ができればと思います。
現場の方は８月末時点で８階まで出来ていました。完成が楽しみですね。
残り戸数もあと僅かで順調のようです。

宜しくお願いします。

[181: 匿名さん]

>>173　さん
出来ればどの辺りに傷や汚れがあったのか、
具体的に教えていただければ思います。
参考にさせていただきたいので、よろしくお願いします。

[182: １７３です]

うちの場合は、壁紙に汚れやキズがありました。
あとは窓枠にも。
ちょっとした汚れなどだったけれど、やっぱり新築となると真ッ白ではいりたいので…

[183: 匿名さん]

本日、内覧会に行ってきました！ちょっとした壁の汚れや建具のキズを指摘事項としてあげてきました。オプションで注文したエアコンと食洗機はまだついていませんでした。

１１時頃にいったんですが、西側の日当たりはかなり悪くて、２時頃にもう一度見に行ったときには日が入ってました。よかったです☆
少しでも明るいお部屋がいいですよね〜！！ウフ。

[184: 匿名さん]

南側購入者です。本日妻と2人で行ってきましたよー。
174さんのチェックシートを元に（174さんありがとうございました）、二手に別れ１時間という少ない時間で素人なりにいろいろと確認してきました。

結果、、、、最終クリーニングが終わっていないとはいえ細かい指摘部分が多々ありました。
玄関ドアなどのキズや、洗面所のドアの鍵の掛かりが悪かったり、キッチンのコンセントカバーのぐらつきがあったりと・・・
ちなみにテスターと水平器だけは持っていってチェックしましたが、コンセントの電圧と床の平行は問題ありませんでした（ここが問題あっても困りますが）。
細かいようですが全て直して頂くようにしました。
明日内覧会へ行く方、遠慮せずダメ出ししたほうがいいですよー。
また、部屋の採寸は内覧が全て終わったあとでもできるので、後回しでも大丈夫です。

[185: 匿名さん]

賃貸で出てましたね。
賃貸目的で買った方もいらっしゃったのでしょうか？

[186: １７４]

皆さんのお役に立てたようで良かったです

内覧会は１時間以上時間をかけても問題なさそうですね。
大きな不具合がなくてひとまずよかったってことでしょうか。
傷や汚れは注意深く見てきます。

ところで明日は車で行く予定なんですが車は駐車場の自分の
駐車スペースに停めるんでしょうか？

[187: POM]

内覧会行ってきました！！
初めて見る室内なので、わくわくしてしまいましたが、素人なりにチェックしてきました。
多少の床鳴りなど若干の直しをお願いしてまた来週再内覧会行ってきます。
西側ですが、奇数階のためバルコニーの手すりがガラスなので、日当たりは想像していたよりも
良くて安心しました。
私も184さん同様に内覧会が終わったら部屋に戻って採寸などしておきました。
やっぱり室内は寒いので、明日行かれる方は暖かい格好をオススメします。

[188: 2]

皆さんのご感想、とても参考になります。
うちは基本的には内覧業者に任せるつもりですが、自身の目でもしっかり
チェックしたいと思います。意外に傷とか汚れとかあるものなんですね。
遠慮せずにしっかり指摘したいと思います。

[189: 匿名さん]

ちょっと調べてみたんですが、賃貸で出ている2物件は非分譲の物件
つまり、元の地権者の方が出している模様です。
具体的には908号と910号ですかね。

それはそれとして、南向き購入者ですが、日付的には今日内覧会です。
今から我が家を見に行くのが楽しみで仕方ありません♪

[190: 匿名さん]

西側購入者です。きのう内覧会に行ってきました。うちは小さめの部屋を購入したのですが、思ってた以上にバスルーム 洗面所 トイレ等、狭くてちょっとショックでした。　エレベーターも狭く感じましたが…
各階の廊下は、かなり広かったですね。中庭も気に入りました。

[191: 2]

内覧会行ってきました。
今回、Ｇメンにお願いしたのですが、本人では気付かないようなところまで
きちんとチェックしてもらえたので安心できました。Ｇメンさん曰く、
「この物件はよくできていますよ。」とのこと。これが一番嬉しかったですね。
それと、他にも頼まれた方がいたのでしょうか？138さん？
お蔭様で、依頼料が交通費分だけ安く済みましたよー。

[192: 匿名さん]

ご報告が遅れました。
私も内覧会に行ってきました。特に大きなトラブルもなく私は指摘事項は４〜５箇所程で
出来上がりは良かったと思っています。以前マンションを購入した友人に聞くと２０項目ほど
あったとのことですが私はそこまで見つけることが出来ませんでした。
私の目は節穴か？
次はいよいよ引越しですね！皆さんはやはり週末に引っ越されるのでしょうか？
私は平日を希望しています。

[193: 138]

昨日、内覧会行ってきました。寒かったですね〜
私も結局、Gメンには依頼せず、自分で確認しましたが、私も4〜5箇所の指摘でした。
というより気づかなかったのかも・・・でも2さんがGメンさんから言われた「よくできてますよ」は
私にとっても、非常にうれしいことです。
でも、思っていたよりかなり狭く感じたので、レイアウトは練り直しです(~~)
あとは、引越しまでバタバタしそうですが、皆さん風邪引かないように・・・
あと、1Fの店舗決まってないようですね〜

[194: Ｓ]

１７４ことＳです

昨日内覧会に行って来ました。
大きなトラブルはありませんでしたが指摘事項は共用廊下、バルコニーなどの
共用部分を含んで４０ヶ所以上でした。汚れなどの些細なものも含んでます。
ほとんどがクロスの継ぎ目と枠の隙間なのどの指摘でした。
職人さんがしっかり施工してればこれ程の指摘は無かったと思います。

でも満足のいく物件でした。早く引越したいものです。
その前に再内覧会ですが・・・
ちなみに引越しは３月の平日になります。

それと駐車場のスロープが思ってたよりキツかったです。
そう思うのはワタシだけでしょうか？

[195: 匿名さん]

うちはGメンではありませんが内覧業者に見てもらいました。
指摘ヶ所は30ヶ所以上ありました。ほんとんどがキズ 汚れで生活に支障をきたすような物はありませんでしたけど・・・
同行していただいた一級建築士の方も、この物件は、かなりきれいなほうだと言っていましたよ。
うちも引っ越しは３月初めの平日を予定しています。

[196: 2]

駐車場のスロープは結構急でしたね。
フロントを擦っちゃいますよ。ゴムだからあまり問題ないですが・・・。

ちなみにうちのチェックでは２０数箇所の手直しがありました。
中には、点検口の中にダンボール等の置き忘れみたいのもありましたよ。
ほとんどがクロスの傷や汚れなどです。

うちの引越しは今月末、平日です。
しかし、最初は臭いがきついですね・・・。

[197: 一斉]

こんばんは。
あえてこの場で聞かせてもらいます。
今回新築マンションですから一斉入居です。
皆さんはお隣さんや上下階さんに引越しのご挨拶（品物）を
なにか用意してますか？
うちは小さな子供がいるので、ご迷惑をおかけする事が
あるかも知れないので用意しています。

[198: 匿名さん]

賃貸に出ていたのは、南側のGタイプですね。１F店舗もですが、家賃設定は高いですね。

[199: 匿名さん]

>197さん

最近はそういうのを嫌う人も多いみたいですね。
他のスレッドでも話題になっているようです。
でもうちは挨拶に回ろうと思っています。

[200: Ｓ]

>197さん

長い付き合いになりますしやはり気持ちよく生活して
いきたいですから挨拶は何か持って家族全員で行く予定です。
ウチも２歳児がいるので余計挨拶しなくてはと思ってます。

[201: 匿名]

引越し幹事会社を使われる方は、どの位いらっしゃるのでしょうか？
我が家は家電・家具等の買い替えを考えているので、業者を使う程ではありません。
配送も週末を避け、平日にお願いしようと思います。
みなさんの引越しの邪魔にならない様に、様子を見つつ個人の荷物は運ぼうと思います。
一斉入居は初めてなだけに、少し不安です。

[202: 2]

>201さん

何社か見積りを取りましたが、幹事会社が一番安価でしたので使うことにしました。
うちも引越しは平日行うのですが、幹事会社の方が言ってましたが、今月は平日でも
結構に件数があるみたいですよ。
引越しだけでなく、購入品の搬入もあるので、どうしようか困っています。

[203: 匿名さん]

>２０２さん

平日も結構な件数ですか...。
２月中に引っ越す必要があるので、悩むところです。
希望日に何件程引っ越すのか、幹事会社に確認してみようと思います。
楽しみだけど、普通の生活が出来るのは、いつになる事やら...。

[204: 匿名さん]

本日、請求書が届きました。
振込みを終えたらいよいよ引渡しですね。
手元のお金がさっぱり無くなってしまいますが、それと同時に購入の喜びと
ローンの重さが身にしみてきますね。

[205: POM]

>一斉さん

うちの場合は０歳の子供がいるので、左右・上下の方にはご挨拶に伺おうと思います。
ただ、一斉入居の場合はいつ挨拶に伺えば良いか頭を悩ましております。
うちは今月末の平日に引越ししますが、その際に挨拶先の方が入居済みとも限りませんからね。

[206: 匿名さん]

川口

[207: 匿名]

うちも幹事会社を使って今月末の引っ越しにしました。
引っ越しは何度かしましたが、一斉入居は初めてなので、どれだけスムーズにいくのか気になるとこです。
引っ越し後、隣と下の家には挨拶に行くつもりです。
２歳児と、入居後少ししたら二人目も産まれる予定なので、なにかと迷惑かけるだろうし…
それから、内覧会で聞こうと思っていて忘れてしまったのですが、ゴミ出しは決められた日にださなくてはならない決まりとかあるのでしょうか？
確か書類などには書いてなかった気がして。
毎日出せるようならば、ごみ箱も小さいので済みますが、週２となると分別もあるしでかいゴミ箱たくさんいることになると思うので。
くだらないことですが、主婦にとったらゴミ問題は大きなことなので気になってしまいます。
知っている方いらっしゃいますか？

[208: ザビエル]

前から気になってましたが、どこにも記載が無かったかと思います。
ディスポーザーがあるので生ごみは少なく出来ると思いますが、
やはりいつでも出せたほうがウクレレだと思われます。

後で組合なりで決めてちょんまげということなのでしょうかしらん。
こういうケースで一般的なマンションとかではどうなってるのか情報求む。

[209: ザビエル]

西川口

[210: 101]

ゴミは24時間だせる場所はあるが、回収は普通どおり、という話でしたが・・・確実ではないので、すいません。

http://www.rangefilter.com/price/index.html
↑以前に話のでていたフィルターですが、Ｇ６でいいのでしょうか？
自分で図ったため、自信がなくて・・・。
しかも２４枚注文しないとカラーはだめなんですね。残念、可愛いのに。

[211: 匿名さん]

>101さん

たぶんＧ６でいいと思いますよ。
↑のほうにも書いてありましたし。
一応再内覧会のときに採寸しますが。

>しかも２４枚注文しないとカラーはだめなんですね。残念、可愛いのに。

引越し後コミュニケーションとれて仲良くなった方同士で
まとめ買いするのもいいかもしれませんよ。
値段も１枚あたり安く買えますしね。

[212: 2]

>101さん

G6で間違いありません。
内覧会の時に採寸して、再度確認を取ったらOKとのことでした。

>211さん

まとめ買いはいいアイデアですね。
確かに単金が下がるので、皆お得ですし。

[213: 101]

>211さん＆2さん
ありがとうございます。
まとめ買いいいですね〜。
目安で２，３ヶ月に一度の取替えとあったので、１２枚買ったら無くなるのは８、９ヶ月先なんだな〜っと思っていたところだったので・・・。
そうそう、外枠は４枚買うんですよね？
そうすると、約10000円ですよね。結構するんですね〜　×＿×

[214: 2]

＞101さん

確かに高いですけど、オプションのものは28,000円ですよー。
あれを見たときは一瞬で「不要！」って思いましたけど、
ネットで検索したらあっさりこれが見つかりました。
今後のメンテナンスの手間を考えると必要ですよね。

[215: 101]

＞２さん
換気扇のファンは取り外しして洗う事はできないようなので、確かに必要ですね。
ここで聞いてよかったです。
知らなかったら後で後悔していたと思います。

今日は再内覧会です。いい天気でよかったです。
先週は風が強くてあまり見れなかったので、周辺を探索してきます（＾−＾）

[216: POM]

再内覧会行ってきました。
ついでにエアコンを買い揃えましたが、
部屋のエアコン用コンセントって２００Ｖ対応でしたでしょうか？
また、コンセント口はアイエル型でした？？
内覧会ではそこまで見なかったので、知っている方がいらっしゃれば教えてください。

[217: ダヴァディ]

エアコンのコンセント形状ですが、
うちのところは100V20A形状IL（IIとILの共用可能型）でした。
（リビング・洋室共）
デフォルトでは100Vなんだろうとおもっています。
分岐ブレーカ盤にはエアコンの給電部だけ100/200とあったので
部屋には来ていると思っています。

うちはすでに200Vエアコンを買ってしまったので、
コンセント取替えと電圧切り替えが必要になると思っています。
２つ工事で4000円ちょっと。
エアコン購入時は特に事前調査は必要ではなく、現物合わせで
必要なら追加料金で工事しますよということでした。（Y電機）

[218: 2]

再内覧行ってきました。
が、、、来週末に再々内覧となってしまいました。
少なくとも指摘したところくらいは完全に直して欲しかったです。
まったく、がっかりです。。。

電圧の切り替えは以前に問い合わせをして、分伝盤のスイッチで
切り替えられるとの回答でした。

[219: Ｓ]

我が家も来週末に再々内覧確定です。
直ってなかったところもありましたがキズが増えてました。
かなり深刻なキズで入居までに直るかが微妙です・・・

外壁のダークグレーのタイルがかなり汚れてましたが皆さんはどう思いましたか？
ルネの顔とも言える外観デザインが入居までにあれではがっかりです。
再内覧でも清掃してと指摘しておきましたがひとりが言ったところでちゃんと
清掃してくれるかは微妙かなって思います。
みんなで指摘すればキレイに清掃してくれるかなって思いますけどどうですかね？

[220: 2]

>Ｓさん

うちはクロスの傷はもちろんですが、特に気になったのはバルコニーの手すりの
アンカー固定部分のコンクリートが割れている箇所が前回４箇所、今回は２箇所でした。
基本的にバルコニーの施工は雑です！皆さんは大丈夫だったのでしょうか？
モルタルの塊がタイルにくっついていたり、汚れがひどいです。
気づかれなければ大丈夫とでも思っているのでしょうか・・・。

外壁までは目が届きませんでしたが、次回はチェックしてみようと思います。

[221: Ｓ]

＞２さん

手すり部分のモルタル穴埋めのところは内覧会で指摘し
とりあえず満足出来るような状態に補修してもらいました。
ただし手すりの汚れはキレイになってなく再指摘しました。

あと指摘して補修されてましたがバルコニーの配管を止める
金具の取付不良で吹付けタイルが割れてました。

部屋の中だけでなく外部もよく見たほうがいいですね。

[222: ry]

依頼した部分が直ってない場所があるのも問題ですが、新たなキズ等があったのには閉口です。
飛島の人に皮肉っておきました。
しかしこのマンション、湯沸かし系統がリンナイですな・・・

[223: 101]

うちも依頼した部分が直ってない場所がありました。
新たなキズや汚れもありました。
案内してくれる方も適当な方で、残念だったし、不安になりました。
う〜ん・・・。

[224: 2]

皆さんも苦労されているようですね。
でも、高いお金を払って購入するのですから妥協しちゃいけませんよね。
再々内覧であろと、再々々内覧であろうと不具合箇所については遠慮せずに厳しく指摘です！
だんだん面倒になって、どうでもいいやって気持ちが出てきたら要注意です。
ただ、何度も現地へ行かされるのには困ったものですね・・・。

[225: 匿名さん]

もういちどうちもチェっクしてみます。（厳しく）

[226: 匿名さん]

私も再々内覧になった入居予定者です。

内覧会と再内覧会を経験して私が感じたのは、立会う担当者でかなり違いがあると思いました。

内覧会の時は、担当者が第一印象から頼りなさそうで、それが的中。
私の細かい部分までの指摘に対し、
「ここはどうしてもこれが限界です。」とか「最初からやり直しても同じになるかもしれない」など、
カンベンしてくれ的なご意見を言ってくれました。
結局、キズ・ヨゴレ等を指摘して（４０数箇所）、再内覧会までによろしく頼みます、と帰宅。

再内覧会は、前回と違う人で挨拶からテキパキと営業系な対応。
前回、指摘した箇所のチェックからスタート。
未修繕部分があったり、前回なかった場所にヨゴレがついていたりしましたが、
迅速に指摘書類に追記していました。
前回あやふやにされた箇所も相談すると、受付けてくれました。
担当者でこんなに差があっていいもんなの？と考えさせられました。

近くから出向いてるのではないので、今度で最後にしてほしいものです。
２さんのおっしゃるとおり、面倒になってきてる自分がわかります。

[227: Ｓ]

２３日はいよいよ鍵の引渡しですが２４日土曜日に
鍵の引渡しが良かったので電話で問い合わせしたら
引渡し時間の予約が必要と言われましたよ。
こちらの希望通りになりましたけど２３日以外に鍵を
取りに行く予定のかたは確認されたほうがいいですよ。

[228: 2]

>Ｓさん

うちは午後からの予定でしたが、午前中に変更してもらいました。
日付をずらすつもりはなかったのですが、予約が必要とはびっくりですね。

それより、結局引き渡し当日は再々々内覧？となりました。
前にも書きましたが、バルコニーの手摺のところ、プラスチックのカバーが付いていますが、
そこを外してみてびっくり。コンクリートの割れだけでなく、手摺のアンカー固定部分が
大き目の穴になっているのにコーキングもされずにありました。まったく、がっかりですよ。

不具合を指摘するのは当然ですが、なんだか自分の家のことをけなしているようで、
少し気分が悪くなってきました。思わず担当者に本当に大丈夫ですか？って聞いちゃいましたよ。

[229: 匿名さん]

明日から鍵の引渡しですね〜
フロアコーティングなども施工したので今から引越しが楽しみです♪
ちなみに明日は再々々内覧会も兼ねています。
指摘するところはきちっとしたほうがいいですよ。

[230: Ｓ]

>２さん

イマイチ場所がピンと来ませんが今度ワタシも確認してみます。
ウチは概ね指摘したところが直ってたのでハンコは押しました。

>２２９さん

フロアコーティングされたんですね。
ウチはＤＩＹで土日にＷＡＸ掛け行います。
指摘事項直ってるといいですね。

２３日の天気は生憎雨のようですが引越し頑張ってくださいね
ウチは来週に引越しますが皆さんにお会いできるのを楽しみにしてます。

それと残り５戸だそうですよ。
引渡しまでに完売はしませんでしたが完売まであと一息ですね。
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