D'クラディア川口戸塚

[管理人]

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[262: 匿名さん]

＞２５９さん＞２６０さん＞２６１さん
我が家も同じなのでお気持ちよくわかります。

腕がいいとか悪いとかよりも、それ以前の問題のような気がします。
青木あすなろさんはもちろんですが、大和ハウスさんもっとしっかり
監督して下さい！
私達に同行してくれた建築士さんは内覧会時、内覧会を開くような段階に
ないと言っていました。
だからといって時間がないのを理由に、いい加減では困ります。
マンション自体は気に入ってるのに、あんな仕上げじゃがっかりです。

最後にもう一度！大和さんちゃんとして下さい！！

[263: 匿名さん]

皆さん仕上げに不満を感じておられるのですね。
我が家もです。
悪い箇所を言ったらきりがないって感じです。
前回の指摘部分も直っていなかったし・・かなり不信感をもってます。
壁紙の隙間なんてまた張りなおすわけではないでしょうし・・・素人同等の仕上げにびっくりです。
かなりがっかりです。

[264: 匿名さん]

弊宅は仕上げに関しては及第点。
外観も含めた共用部の仕様に関して可也の高得点の評価です。
内覧に一級建築士の親戚を同行させたたのですが、値段の割
には仕様等のレベルが想像以上に高かったとの事でした。

[265: 匿名さん]

＞＞264

大和ハウスの方ですか？こんなとこまでご苦労様です。
今日はお休みでしたから夜更かしもＯＫですね。
うちの担当営業さんもここをチェックしていると言っていたので、
社員さんは皆ご覧になっていることでしょう。
購入者でしたら「値段の割には」なんて表現はしません。
（購入者だったとしても関わりたくないイヤミな方です）

あなたのお宅は大丈夫だったかもしれません。羨ましいことです。
ですが私たちも事実を書き記しているまでです。
それぞれで悩まずこうして情報を分け合い、励ましあえることを
大変心強く、嬉しく思います。

現在区画整理前の土地ですが周辺マンションよりはずっと高いです。
（担当営業さん談。相場も研究済み。）

仕様等のレベルが想像以上に高い・・・？
いえいえ、担当営業さんがいうには「仕様が非常に良いから
価格もそれ相応に高くなってしまいました」とのことですが。
要は「価格相応」ということです。

仕様は良いですし気に入っていますが、専有部分の仕上げが素人並みじゃ困るんです。

[266: 匿名さん]

＞２５９さん＞２６０さん＞２６１さん＞２６２さん＞２６３さん＞２６５さん
我が家も同じ気持ちです。

皆さんにご相談があります・・・とても困っていて。
和室の押入れ周りの木の傷が気になったので、内覧会で指摘事項にしました。
そうしたら確認会で、全体的に見た感じがザラザラっぽくされていたので
びっくりして尋ねてみると「傷を無くすために全体に紙やすりをかけました」
とのことです。
が、しかし、まだ最初の方がマシだったんです・・・。
勝手に専有部に紙やすりをかけるなんて。
「うちはこのような是正方法なので。」と言われました。
それでキレイになるなら問題ないですが、全体的に見た目が木が浮いた感じに
なってしまいました。（うまく表現できないのですが・・・なんというか、
まさに「紙やすりをかけました」という感じなんです）

これは絶対いやだと思い再度指摘すると「同じ素材のものを貼り付けるしか
他に方法がない」とのこと・・・。

けれどもこんなに技術の低い方々が、さらにヘンなことをして
部屋がどんどんおかしくなっていくのが怖くてお願いできないんです。
かといってそれを断ると、今の状態のままにされます。

どうすればいいのかわかりません・・・。
みなさんはいかがでしたか？
（ちなみに和室の壁、広範囲で浮いてました）

[267: 匿名さん]

＞２６６さんこんばんわ。
私達は建築士の方に同行をお願いして、指摘点を１００近く上げてもらいました。
指摘したものの種類には
①すぐに直るもの
②直さなければ困るもの、または譲れないもの
③直すと逆にひどくなる可能性があるもの
④直すのに相当なコスト＆時間がかかるもの
にだいたい分かれたように思います。

ほとんどの指摘点は①か②でしたが、何点かは③や④に当てはまりました。
建築士の方に③か④に当てはまるものについては、リスクを考えても直したいと
思うなら指摘にあげてくださいとアドバイスされました。
我が家の場合、玄関の大理石のひびやシステムキッチンの下のフローリング
などがそれに当てはまりました。

２６６さんの求められているアドバイスにはならないと思いますが、少しでも
参考になればと思います。
我が家は引き渡し時にあまりにひどかったら、もう一度建築士さんに相談して
みようと思っています。
お互い気持ちよく住めるようになるといいですね！

大和ハウスさん！！あれだけＣＭを流せる大会社なのだから、青木あすなろさんに
ちゃんと仕上げをさせて下さい。

かばうようですが、仕上げ以外は本当に気に入っています・・・。

[268: 匿名さん]

＞２６６さん
２６７です。追記で、
私自身も気になることなので建築士さんに確認したところ、是正した箇所がおかしければ当然再度指摘すべきとのことです。
「うちはこのような是正方法なので。」というのはいいわけにすぎないから、修補が無理な内容であれば、取替えを要求してもいいそうです。
施工会社の対応が悪ければ、売主に直接交渉すれば良いとのアドバイスをいただきました。
うちは強気にいきたいと思います。

[269: 匿名]

今日、鍵の引渡を受けてきました。たくさんの書類もいただきました。
（ようやく我が家になりました。o(^-^)o）
そのまま時間の許す限り各機器などの動作確認をしてきました。
その中で起きたちょっとしたトラブルをご報告します。
1.専有部
　・トイレの水がでなかった。
　・お湯（給湯器）がでなかった。
　業者さんに調べてもらった所、どちらとも元のバルブが閉めてあったようです。
　（基本的に購入者が触らない所です。）
　業者さんも、一応全住戸調べないといけないかなと言っていました。
　もし、上記のようなトラブルがあったら、念のため元のバルブを疑って下さい。
2.共有部
　・宅配ロッカーの初期登録ができなかった。
　渡されたのがカードキーなのに、入力画面では別のキーしか選択できませんでした。
　設定ミスのようで、業者さんから、12/16に、メーカーさんが直しに来るそうです。

本当は、もう一つ別のトラブルがありました。
こちらについては、ダイワさんからの正式なご回答を待ってから、改めて
ご報告したいと思います。

[270: 匿名さん]

もう一つ別のトラブルがありました。というのが気になります。
分かり次第教えて頂けると嬉しいです。

[271: 匿名ワンコ]

聞いてどうするんですか？？？

[272: 匿名さん]

引渡し時に至っても、指摘箇所が是正されておらず・・・再度、青木さんに申しいれると
あからさまに嫌な顔（細かい事を言うなという表情）。自分が購入した家ならどうですか？
そんな顔されて許せますか？悲しいです。それと専有部分も大切ですが、共有部分の仕上げが
酷いと皆さん感じませんでしたか？（ボヤ騒ぎもあり急いで仕上げた？）コンクリートはボロボロ
はがれているわ・・汚れも・・共有部分も私達共有の財産です、皆さんも専有部分同様にチェックし
ないとそのままになってしまいます。青木さんが現場を引き揚げてからでは・・今ならまだ間に合います。皆さんも力を貸して下さい。

[273: 匿名さん]

私も専有部分に気をとられて共有部分はノーマークでした。
これからは272さんの仰る通り、共有部分をチェックしていきます。

早速ですが、エントランスから駐輪場（駐車場）に抜ける出入り口（ガラスの開き戸）は、
90度以上開放すると壁にぶつかります。
なので戸当たりを付けるなど対策を講じて頂くようお願いします。

[274: 匿名さん]

今、担当営業さんに電話で確認したところ、
青木あすなろ建設さんの現場事務所は年内で撤去されるそうです。
共有部の残工事がまだ在るのにどうするの？と尋ねたところ、
確かに資材の関係とかで来年まで持ち越しの工事が残るとの事
（申し訳ありませんと詫びていらっしゃいましたが）。
近くに賃貸部屋を確保済みで、青木あすなろ建設さんの現場所長たち
は引き続きそこに居て工事にあたるとの事でした。

[275: 匿名]

ようやく引越できました。
部屋の中は未整理の荷物で一杯ですが、年末年始にかけて
ゆっくり整理していきたいと思います。
季節柄か、24時間常時換気のせいか分かりませんが、結構乾燥していますね。
風邪の時期でもあるので、皆さん、ご自愛下さい。

>272さん、>273さん
共有部の状況は気になりますね。
ただ、管理組合マターでしょうから、管理組合が活動開始してからでないと
指摘や是正依頼などは難しいかもしれませんね。
引越が年内一杯かかるでしょうから、管理組合の実質的なスタートは
年明けになるでしょうね。
組合活動も頑張っていきましょう。
宜しくお願いします。

[276: 匿名]

以前話題になっていた東川口の物件ですが、D'グランセ東川口アイプレシャスという
名称で立看板が立っていました。
「グランセ」になるということは、高い物件は5,000万円超でしょうか？

今、ダイワさんのHPで確認した所、アイプレシャスの広告も掲載されていました。

[277: 匿名さん]

東川口駅10分以上物件で
5,000万円超の強気の値段は
付けないでしょう。
そんな金額なら都内で買います。

[278: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
みなさん、今年から宜しくお願いいたします。

以下のことでとても困っていますがみなさんはどうですか？
是非教えてください・・・！

①吹き抜け部分の窓を開けるとゴミ置き場の臭いがして、せっかく付いているお風呂場とお手洗いの窓を開けておくことが出来ない

②お風呂場の床に赤サビのようなものが点々とこびりついている

特に①は、まだマンションが新しく寒い季節でもものすごくキツいです。
夏場はどうなるのかと今から不安で仕方ないです。
みなさんは感じられたりしませんか？

[279: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
今、うちの吹き抜け窓を開けてにおいを確認してきましたが、特に何も感じませんでした。
ちなみに半分より西側の部屋です。まず管理人さんに相談してみてはいかがでしょうか？
お風呂の床にも特にサビのようなものはありません。
お風呂のサビについては、次回点検の時に担当者に言ってみるのが良いかもしれません。

[280: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
皆さん、引越し後はもう落ち着かれましたか？
我が家も西側よりですが、吹き抜けの窓の臭いは特に気になりません。
お風呂場の赤サビは最初の２，３日はお湯から出てきていましたが今は出ていません。
ただ、こびり付いたサビは普通のスポンジでは落ちないので困っています。

共有部分で気になるところが多々ありますね。
特に気になるのが玄関よりの駐車場入り口の花壇のコンクリートがパックリひびが入っています。
3ヶ月点検のときに指摘してみようと思います。

[281: 匿名さん]

>278さん、>279さん、>280さん
あけましておめでとうございます。
東側ですが、特に吹抜けのニオイやお風呂の赤サビなどはないですね。
赤サビの原因は何でしょうか？気になりますね。