ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘

[匿名はん]

3月開通のけいはんな線『学研奈良登美ヶ丘』駅徒歩4分の立地に魅力を感じたんですが、
この線の電車本数はどれくらいなんでしょう？大阪市内への通勤で生駒乗り換えになる
んですが、生駒線みたいに本数少ないと不便だと思います。
また、近鉄のマンションって今まで見学したことないのですが、造りや住み心地はどうな
んでしょうか？販売は子会社のようですが、営業マンの対応など近鉄マンション購入者の
方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
資料請求したらハガキが届いて、まだ出来ていないらしく、資料は2月になるとの事でした。

[322: 蛇年生まれ]

蛇だというだけで毛嫌いするのはやめてほしいなぁ…。
私は怖くて触れないですけど。

[323: 購入者Ｘ]

＞313で言われると通り、そもそもマンションは住民が気持ちよく、快適に生活する為の"住民主体”の集合住宅ですよね。犬・猫のペット飼育は、あくまでも近隣住民に迷惑をかけない程度で・・との条件の下で許可されていることを忘れないで欲しい。
住民の中には、犬や猫を好きでないひともいるでしょう。「犬・猫嫌いはマンションに住むな」って言うのであれば、それこそ本末転倒の論理です。ペット飼育は謙虚に・・と言うのは当然のことです。

[324: 匿名はん]

私も当然だと思います。

[325: 匿名はん]

「犬・猫嫌いはマンションに住むな」ではなくて、犬・猫嫌いなのにこのマンションに住むことが妥当かどうか検討する必要もあるのでは？
自分じゃない相手が謙虚になれば問題が解決すると思ってることが一番の障害になるんじゃないでしょうか。
「お互いに」話し合い、譲り合えなければ「長い間気持ちよく仲良く素晴らしいコミュニティを保っていくことはできない」と思います。

どちらか一方が我慢すればいい的思考ではうまくいきません。

[326: 匿名はん]

難しい問題ですね。

323>近隣住民に迷惑をかけない程度
の定義は曖昧です。
ペットを飼う人の感覚と飼わない人の感覚は同じではありませんから。

[327: 匿名はん]

話を戻しましょう。

298>バルコニーで飼ってもよいのでしょうか？出してもよいのでしょうか？

バルコニーで飼ってもよいのでしょうか？->ダメです。
出してもよいのでしょうか？->推奨はしませんがたまにはいいと思います。
バルコニーでペットが咆えることがあれば？->部屋に入れましょう。

それでも吠えたら？->散歩にでも行きますか…。

[328: 匿名はん]

今や空前のペットブームで、ペットの飼えないマンションを探すほうが難しいという事情もありますよね。

[329: 匿名はん]

難しくない。

>323>近隣住民に迷惑をかけない程度
>の定義は曖昧です。
>ペットを飼う人の感覚と飼わない人の感覚は同じではありませんから。
とありますが、定義付けようとするのがナンセンス。
状況に応じて常識で考えれば、ある程度のことは判断できるでしょう。
もし、意図せず近隣に迷惑をかけてしまったとしても、
誠意を持って対応をする姿勢があれば円満に解決できるのでは。

>ペットを飼う人の感覚と飼わない人の感覚は同じではありませんから。
飼ってる人自身も、別の部屋のペットに悩まされる可能性があることを
忘れないで欲しい。

[330: 匿名はん]

この土日に京阪奈プラザでインテリア販売会がありますよね！カーテン、エアコン、照明器具等あるそうですが・・・。安くていい物あるのでしょうか？一応、足を運ぶつもりですが・・。

[331: 名匿はん]

そういえば、駐車場の抽選結果って連絡ありました？
まだ来てないんですが・・・。

[332: 購入者Ｘ]

ひつこいようですが、喫煙にたとえて「喫煙室に入り込んできて・・・」云々の意見、全く逆ではないですか？「タバコを吸うのは構わないけど、はた迷惑にならないようにネ・・・」と言うだけの話です。
ちなみに私は飼ってはいませんが子犬は好きです。可愛い子犬を抱っこされた方とエレベーターに同乗すると、きっとニコニコすることでしょう。でも、人を見てワンワン吼えたり、廊下に排尿させたりすることは許せません。「畜生だから仕方ないじゃん」では通りませんよ。そんな畜生なら飼はないで欲しい。
このスレに「匿名はん」で投稿される方が多いようです。真剣にご意見や主張を述べられるのであれば、「匿名はん」ではなくて堂々とネームをつけて投稿されたら如何？それが責任ある態度と思いますがね。

[333: 匿名はん]

匿名性がインターネットコミュニティの特長でもありますよ。
それを否定されても…。
だいたい「購入者Ｘ」だって匿名ですやん！

[334: 匿名はん]

ペットを飼っている人が動物を「畜生」なんて言われていい気がするでしょうか？

廊下に排尿しないなんていうのは当然のルール・マナーですが、それと吠えるのとは同じ次元の話ではないと思います。
吠えるのを１００％コントロールできるわけありません。
「なら飼うな！」っていうのはやはり理不尽なご意見だと思います。

[335: 購入者A]

331>

えっ？とっくに来てますよー！
問い合わせたほうがいいですよ。
最後にまわされてるかも。

[336: 名匿はん]

３３５＞
一度問合せしてみます。
ありがとうございます。

[337: 購入者 Ｃ]

　はじめまして。宜しく。このレス読んでました。私は　購入者Ｘさんの意見に全面的に賛成です。
>333の匿名はん　ゲーム感覚で無責任にレスってると、真面目なひとがどんどん逃げ出すよ。

[338: 匿名はんX]

名匿はんXとでもしときます。

337>
購入者Xさんのネタふりに反応しただけなんですけど…。
購入者と書けば真面目なわけでもないでしょう。
匿名はんと名乗る人たちの全員がまったくの無責任とも思いませんし、逆にあなたが責任をとるとも思えません。

本当に購入者で真面目に話し合いたいなら、管理組合ができてから顔を突き合わせて話し合ったらいいじゃないですか。
ここはそこまでの場ではないと思うんですがね…。

あ、本題からずれるので、これについてのレスはいらないです。
私は場を荒らす気もないし誹謗中傷する気もありません。
どうぞ本題について話し合ってください。

逃げ出さずに参加していただいたあなたに感謝いたします。

[339: 匿名はん]

完売してよかった！
賃貸にでもなったら大変ですもんね。

[340: 購入者 Ｃ]

>330の匿名さん
　インテリア説明会には、私も行く積りです。値段は高いんだけど、入居後では無理だと思われるものを幾つか注文しとこうと。
それにしても、ベランダのタイル、無茶高やね、専用部分でもないのに。誰か注文される方は居られるんですか？

[341: 匿名はん]

そもそも検討中Ａさんの質問は、ベランダで犬を飼ってはいけないのか？出すのはよいのか？ということだったと思います。

規約を厳密に守れば、ベランダは共有物で（みんなの）避難経路になっていますから、恒久的に物を置いてふさいでははいけません。
ですから、本来はガーデニングなどもってのほかなんです。（でも大抵の人はします）
犬小屋置くのは絶対ダメです。

でも、洗濯物を干すときに洗濯カゴを置くとか、そんなレベルで物を（一時的に）置くのは許されるでしょう。
犬をベランダに出すのも一時的と考えれば、まあ許されるかな。

[342: 購入者の怒り]

＞３４０
ベランダのタイル、めちゃくちゃ高い!!!同感です。
大体、オーナーズプランにしてもインテリアプランにしても近○住宅管理はぼったくりもいいとこだと思います。市価の3〜4倍してますよね！
もっと良心的な価格設定にしてオプション注文者を増やして正当な利益を得るべきです。注文取る気がまるで感じられない。

[343: 匿名はん]

私もペットを飼う予定です！
もちろんペットなので鳴くこともあると思います。
ペットを飼う以上、夜鳴きしないように(夜寝る前に散歩や遊んであげるなど)
飼い主はしつけなどは必要ですよね。

住む人がマナーのある範囲で行動すればよい事です。

[344: 匿名さん]

[345: 匿名さん]

[346: 匿名はん]

＞345さん
同感です。

折角、気持ちよく楽しく暮らしたい！と大きく希望を持って
購入しておりますので、前向き、かつ意味のある情報交換をしませんか？

私も、配慮のある発言を心がけたいと思います！！

[347: 犬X]

犬の気持ちをわかってもらおうと思い書いてしまいましたが、伝わらないだろうと反省し、削除依頼を出しました。
すみません、スルーしてください。

[348: 購入者 Ｃ]

もうペット論争は止めときましょう。１５０所帯の人との共同住宅です。それぞれに言いたいことはイッパイあると思うんだが、お互い相手に配慮する気を持ってれば、いつまでも気持ちよく住まいできるんじゃないかな。
インテリア販売会行くけど、近鉄さん、入居者の足元を見てるよね。無茶高。入居前にしとかないとあかんと思われるものは、しぶしぶ注文するが、エアコンとか照明器具は量販店で買うほうがズッと得ですよね。

[349: 匿名はん]

私は、
　①フローリングマニキュア
　②水周りのフッ素コート
をすべきかどうか迷ってます。。。
それ以外は、必要だったら、後付でいいかなと。

皆さん、どんなのを候補に考えてらっしゃるんでしょう？
参考までに、ご意見を聞かせていただけると助かります。

[350: 購入者 Ｃ]

フローリングマニキュアについは私も迷ってます。した方が良い事には間違いないけど。洗濯機上と洋間の吊戸棚についても、後付けが難しいと言われているし・・。トレ美をすれば女房が喜ぶだろうな・・と悩んでいます。バルコニーのタイルは勿論のこと、エアコン・照明器具はパスです。
このレスを見ている皆さんも、インテリア販売会には行かれるんでしょう？　どんどんご意見を投稿してくださいな。但し、不真面目なのはゴメンですよ。

[351: 購入者 Ｚ]

我が家もフローリングマニキュアについて迷っています。他にＵＶフィルム（西向きの為）やバルコニーのタイルなども考えています。しかし、これは欲しい!と思った商品の価格があまりにも高すぎると思ったのは私だけでしょうか？
皆さんにお聞きしたいのですがこれだけは購入した方が良いと思う物がありましたら教えて下さい。

[352: 購入者の怒り 改め 購入者Ｒ]

私感ですが・・・。
フローリングマニキュアやフッ素コートは入居時がベストでしょう。逆にいうとそれ以外は入居後ゆっくりでも問題ない。
では、近○住宅管理に任せるメリットは？
ずばり「入居前（鍵渡し前）に施工してくれる」この点だけでしょう。
①このメリットにお金でどれくらい価値があると判断するか？
②一般のリフォーム会社でのフッ素コート施工の相場はインターネットなどで調べれば分かるよね？
あとは「近○の価格」−②＜①であれば申し込む価値ありですね。
ちなみに私が見る限り②は「近○の価格」より５割から３割安い。
だからボッタ栗だと言いたい。

[353: 匿名さん]

[354: 匿名さん]

[355: 購入者R]

インテリア説明会行ってきました。決定は18日までとの事でしたので、やりたいことは大体見積りしてもらいまいた。総額約130万円でした。説明会では各オプションがどこのメーカーの物か教えてもらえましたので収穫になったと思います。早速、同等品または類似品の勉強と相場を研究中です。
私の場合、「鍵渡し前の施工」の必要性よりもコストを重視したいので130万円のうち120万円はキャンセルになりそうですね。例えばバルコニーのタイルについてはセラタイル約40万の見積りですが同等品を自身で仕入れて自身で施工すれば13万で出来ますしね。自分の労力を惜しまず徐々に頑張って
最終的には130万を半額で抑えるのが目標です。

[356: 購入者7]

やはり高かったですねー。
私はコーナンで30cmX30cmのタイルをかって
バルコニーに自分で敷く予定です。
安上がりしそうです。

[357: 匿名はん]

駅前の施設について、こんなの見つけました。。
http://www.kintetsu.jp/news/files/recolax%20%2020061201.pdf
・・・ちょっと期待はずれです。。

[358: 購入者Ｒ]

>357
情報有難う御座います。
詳しく知らなかったので・・・。
コンビニや病院はうれしいですね。

[359: 購入者７]

>357
クリニックには耳鼻科・皮膚科・小児科などがあれば、より最強だったのですが。。残念です。
あと保育所・郵便局もあれば、なお便利と思っていたのですが・・。残念！
ジムにでも行きますか・・・。

[360: 匿名はん]

段々入居日が近づいてきます・・・
もう３月迄あっというまですね！
皆さんは家具とかもう見られてますか？

ちなみにカラーセレクトとか(今更ですが)は
どれを選択されたのですか？

[361: 購入者７]

>360
本当にあっという間ですね。
家具配置などイメージするも、結局正確な寸法が未確認なので
何から手をつければいいやら・・・気持ちばかり焦ってきました。。
ちなみにうちは、ライト＆ダークにしました。

[362: 匿名はん]

まったく通りすがりの者ですが。ちょっと目にしたので経験を。
>結局正確な寸法が未確認なので…
私は、購入に際して貰った自分の部屋のパンフレットを定規で測れる程度まで拡大コピーして、
自分の手持ちの家具・購入しようか？と思う家具の大きさの紙切れを配置して、
シュミレーションしました。

きちきちの寸法だと、実際納まる寸法でも実は扉を全開に出来なかったり、
引き出しを開けた際に、扉の枠に当るなど不便になりかねません。

幅・奥行き共、ある程度余裕を持たせて配置を考えましょう。

何度もマンションや戸立てを引越ししている者より。

[363: Ⅱ期購入予定者]

先日、Ⅱ期の契約をしてきたものです。Ⅰ期の方向けのインテリア展示会あったんですね。一度覗いてみたかったです。でも思うに、オーナーズデザインのオプションやインテリアオプションなどの価格はほぼ「定価」に近いと思ったほうが良いと思います。よっぽどキッチンと扉カラーをまったく同じデザインにしたいとかのこだわりがあれば仕方ないですが、ほとんどの場合同様の仕様でも数割安くは実現できるはずです。私は元キッチンメーカーに勤務していましたので、そのときの知り合いに全て頼もうと思っています。キッチン後ろのカップボードなども結局はすりガラス仕様を希望しているので扉カラー関係ありませんし、すりガラスならどのキッチンメーカーのものをもってきても違和感ありませんからね。。。。　値段も恐らく半額くらいで出来ると思っています。　皆さんも一度近くのリフォーム業者で概算見積もり取ってみては？

[364: 匿名はん]

No.363>確かにリフォーム業者に概算見積もりを頼んでみたらよさそうですね・・・

私の琉球畳にしたかったけど、リフォーム会社のHPを見ていたら半値以下でした。。。
マンションは最初の段階から畳を入れるのにリフォームは
現状の畳をはがして張替えで半値！？って。。。。そんなこだわりの
畳を使ってるようにも思えなかった・・・・

[365: 購入者７]

＞362さん
遅ればせながら、、ありがとうございます！！
是非ともシミュレーションやってみます！

しかし、全戸それぞれ想い入れのある部屋になっていそうですね。
近鉄からスケジュールが届きましたが、入居がとても楽しみになってきました。
予定通り、３月末でしたね・・・。

[366: 匿名はん]

近鉄からスケジュールが届きましたが、引越し会社は
皆さん○ートさんに頼まれるのでしょうか？

150戸もあるので確かに近鉄さん仲介？の引越し社が良い気もしますが・・・
また引越し日とかはやっぱり引渡しの土日に皆さんはされますか？

[367: 匿名はん]

こんばんわ！内覧会まであと1ヶ月程になりましたね。
久しぶりに学研奈良登美ヶ丘までマンションを見に行ってきました。
前行った時はまだ鉄骨の見える部分もあったのですが
今回は既にタイルも貼られていて大部分ができあがってました。

思ったよりイオン入り口の渋滞も無く安心です。

今は電化製品をみたり家具をみたり、
『早く引越ししたい』気持ちと『今の楽しみをもう少し堪能したい』気持ちです。
これから毎月手続きなどで忙しくなりますが、
マンションを購入する実感が持てます！

[368: 匿名はん]

最近、このご時勢に建築中のマンションでも構造計算書の偽装の発覚がありましたが、
ここのマンションは大丈夫なのでしょうか？どなたか確認された方いらっしゃいますか？？

[369: 購入者A]

>366さん
私もみなさんのご意見をお聞きしたいです。

私の周りでは、○ート引越しセンターさんはとても高いと評判ですが、幹事業者なのでこの間の日曜日に見積りにきてもらいました。
「引越しシーズンなのでシーズン料金になってます。この時期は平日でも同じ値段です。」と言われました。
予算オーバーやなぁと言うと、「遅い時間でもよければ少しお安くできるかもしれません。」と言ってどこかに電話していました。
結果、２万円弱ほど安くなりました。

それでもちょっとお高いので、後日インターネットで他社に見積り依頼してみました。
見積り金額は他業者のほうがお安いところが多かったのですが、その後のやりとりで「一斉入居はお受けしかねます。」という業者がほとんどでした。（Ａリさんマーク他）

結局、○ート引越しセンターさんの独占なのか…、と感じている今日この頃です。

みなさん○ート引越しセンターさんを利用されるんでしょうか？

[371: 匿名はん]

幹事会社を選ぶメリットを直接ドラ○もんの引越し会社に確認しました。

　-　物件を熟知しているので現場での引越しがスムーズ
　-　引越し予定等を不動産会社とオンラインで共有している
　-　現場で柔軟にリソース配分できるので引越し時間を短縮できる
　　　※現地待機メンバーは他世帯の引越しが終われば、別世帯の引越し手伝いが可能
　-　引越し予定等を不動産会社とオンラインで共有している
　-　同じ物件で多くの世帯の引越しを請け負うので低コストで金額提示可

でも、

　-　不動産会社への事務連絡は自分でやれば済む
　-　他社での引越しだからといってエレベータ利用等で不公平は生じない
　-　実際、提示金額はそんなに安くなかった
　-　引越しと同時に高額家電(エアコン、大画面TV)を購入する条件でしか
　　　値下げしてくれない

ので、私は他社で御願いしようかなと思ってます。

契約会の時の話だと、引越し時期未定の世帯が多かったので、
いつ込み合うのかちょっと心配。。。