ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘

[匿名はん]

3月開通のけいはんな線『学研奈良登美ヶ丘』駅徒歩4分の立地に魅力を感じたんですが、
この線の電車本数はどれくらいなんでしょう？大阪市内への通勤で生駒乗り換えになる
んですが、生駒線みたいに本数少ないと不便だと思います。
また、近鉄のマンションって今まで見学したことないのですが、造りや住み心地はどうな
んでしょうか？販売は子会社のようですが、営業マンの対応など近鉄マンション購入者の
方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
資料請求したらハガキが届いて、まだ出来ていないらしく、資料は2月になるとの事でした。

[102: 匿名はん]

だから、最初から売れてないんだって。
売れてるふりして、人気物件の演出してるだけだよ。
それに煽られて買う＊＊な客ばっかりだと思われてるんだよ。

[103: 名無し]

そんな演出しても売れ残るだけじゃないかと思うけど。

人気があるかどうかで買う人いるのかな？
高い買い物なんだから自分で判断しないと後悔しますよ。
自分でいいと思って買ったらそれでいいんじゃないですか。

[104: 田舎者６]

土曜日行ってみたらモデルルーム、ガラガラでしたけど…。

[105: 匿名はん]

もう、売り切れたからちゃうけ？

[106: 田舎者６]

でも、来週末6.10が申込受付ですよ？
２９戸ほど残ってましたけどねー。

[107: 匿名はん]

もうあと２９戸って売れてるんちゃうん？完成しても残ってるとこ多いやん。

[108: 同業者]

同業他社のものですが、
ここははっきり言って売れてます。

レスみてると賛否両論あるようですが、
駅近で商業施設もこれだけそろっていて、
南側が公園で、隣町は高級住宅地で、
学校区も悪くなければ、
良い立地といえますよね、普通。
イオンや道路の騒音・渋滞なんて、
個人の価値観レベルの問題でしょう。

モデルも見に行きましたが、仕様もそこそこ良かったよ。
営業マンの態度を抜きにすれば、
今の価格は決して高くないと思うけどね。

[109: 匿名はん]

>駅近で商業施設もこれだけそろっていて、
>南側が公園で、隣町は高級住宅地で、
>学校区も悪くなければ、
>良い立地といえますよね、

↑それこそ個人の価値観だろ...
車通勤で、子供いない人にとったら
そんなのまったく価値なしだよ。

そもそも個人が買う物なんだから、個人の価値観がすべてだろうに。。
投資目的ならいざしらず...。

[110: 匿名はん]

公園というのは、ガキが年中ぎゃーぎゃー遊ぶので、子供がいない人にとってもかなりウザイ。
学校の近くも同じ。
自分の子供が遊んでいる間は安心でいいが、そんなの数年。そこんとこは、よく考えたほうがいいよ
。

[111: 53]

駅付近の道路が２車線しかないのが信じられん。
巨大マンション群、巨大ショッピングセンター、駅、集まる人間、車の数を考えると
おかしすぎる...。年中渋滞だよ。奈良市が悪いのか近鉄が悪いのかしらんが、、、、。

[112: 同業者]

>>109　確かに車通勤の人にはきついね。
配慮が足らなくてすんません。
ただ、この物件のターゲットは、間違いなく
子育てファミリー層とシニア層。
シングルや共働き夫婦はメインターゲットじゃありません。
ということは、駅からの距離、生活利便性、
あとは学校区、これはすごく売りになります。
そこに魅力を感じる人が多いから、この値段でも
これだけ売れている。そういうことだと思います。

ちなみに、南側の公園がいいと言ってるのは、
そこで子供を遊ばせるという意味ではないよ。
そこには将来的に何も建たないということが
言いたかったのです。
だいたい、あれだけ自然に囲まれてて、
俺ならあんな公園で遊ばないよ。。

[113: 匿名はん]

現地を見てきました。意外と、南側の斜面が高いのに驚きました。
南面の景観が期待できないのは残念です。
それと、日曜日の渋滞は、やっぱり嫌ですね。レクサスに乗る人は、近くていいかも知れないけど。

[114: 匿名はん]

a

[115: 購入者です]

第１次で運良く当選し、以前から見ていますが購入者らしき書き込みが少なく淋しい限りです。私はこの地域に大きな期待を抱いて購入を決意しました。学園前とまでは言わないまでも将来性を感じました。奈良限定で探しており個人差はあると思いますが、ここより良いと思えるマンションには巡りあえずでした。今まで手続き等で何度かモデルルームに行きましたが、いつも賑わっていました。私は子育て世代ですが営業の方に聞くとかなり購入されている方の年齢層（シニアが多い？）は広いらしいです。それだけ幅広い層に支持されるということは良いことかなと個人的には思っています。また今回のマンションは好調に売れたから西側のマンション（２５０戸ぐらい）も早ければ今年の秋に売り出す可能性もあるらしいです。営業の方によると「奈良でこれだけ好調に売れているマンションはありませんよ」とのことでした。少し鼻につきましたが、それだけ売れていて自信もあるのでしょう。購入者としては買ったマンションが売れているのは喜ぶべきことですが次のマンションも気になる（設備が良くなるのかとか、値段が安くなるのかとか）ところです。皆さんはどう思われていますか？同じ購入者の立場の方がおられたら、是非ご意見が聞きたいです。

[116: 田舎者６]

Ⅱ次募集はほんとうは２５戸だったのに、キャンセルがでたから２９戸になったんです。
４件もキャンセルがあったということです。

[117: 購入者２ですが]

私も奈良限定でさがしていました。
登美ヶ丘はずっと期待しており、かつてはローレルスクエア登美ヶ丘も検討しましたが、そのときはまだ駅がいつどこにできるかわからなかったのでパスしました。

ここがいいマンションかどうかは、イオンができて、となりの商業施設ができて、西側のⅡ期マンションができてみないとなんとも言えませんが、私にとって総合的にここよりよいと思えるマンションはなかったので、ここに決めました。

109匿名はんさんのおっしゃるとおり、価値感は個人のものだと思います。
現物のマンションも周りの建物もまだ出来上がっていない現段階での人気や評価は気にしてもしかたありません。
一生で一番高い買い物（だと思う）を他人の評価で決めてはいけません。

Ⅱ期のマンションの設備はよくなるかもしれませんけど、値段は安くならないと思います。
Ⅰ期が人気なのにⅡ期の値段を下げる理由はないでしょう。
Ⅱ期は全戸南向きだし土地もⅠ期より広いので、高く売らないと近鉄としても元が取れないんじゃないですか。

[118: 田舎者３]

巨大ショッピングセンターといっても、車で行くならならファミリーやイトーヨーカドー、イオンなどもっと便利なところがそれこそなんぼでもありますよね。
あえてここに来る理由があるのかな？

最初は混むかもしれませんが、そのうち近所の人しか行かなくなるんじゃないですかね。

[119: 匿名はん]

>>112
南側の公園。「将来的には何も建たない」確証はありませんよ。
あの公園は今は近鉄の所有ですが、後に奈良市に譲るらしいです。（そんなに先の話ではないみたい）
奈良市があの土地を今後どのように利用するかはわからないし、何か建つ可能性もありますと
営業の方に説明をうけました。
ただ市のやることなので、そんな変なものが建ったりはしないでしょうけど・・・とも説明を
受けました。

[120: 匿名はん]

> 「将来的には何も建たない」確証はありませんよ。
がびーん。
買ってはいけないマンションの本にも、まとまった土地のとなりにマンション買うなとは書いてあったが...。

しかし、そんなえぐいことあり得るのか？ものすごい抗議になると思うけど...。
奈良市が過去に大規模公園をつぶして物たてたことあるのかな。

奈良市の借金も多いみたいだし、
http://www.imj.ne.jp/uehara/seisaku.htm
街が発展して価値があがったら、ないともいえない？
まぁ、当分はないと思うけど。

[121: 田舎者４]

レクサスの店はいらないから、普通のトヨタのお店に変えてくれないかな…。