ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘

[匿名はん]

3月開通のけいはんな線『学研奈良登美ヶ丘』駅徒歩4分の立地に魅力を感じたんですが、
この線の電車本数はどれくらいなんでしょう？大阪市内への通勤で生駒乗り換えになる
んですが、生駒線みたいに本数少ないと不便だと思います。
また、近鉄のマンションって今まで見学したことないのですが、造りや住み心地はどうな
んでしょうか？販売は子会社のようですが、営業マンの対応など近鉄マンション購入者の
方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
資料請求したらハガキが届いて、まだ出来ていないらしく、資料は2月になるとの事でした。

[282: 購入者Ｘ]

　工事現場にて・・・
ご承知の通りマンション建築現場には高い高〜いクレーンが2基そびえています。当地では昨日7日の未明から早朝にかけて季節はずれの強烈な突風が吹き荒れました。ヒョッとして・・と恐る恐る偵察に行きましたら、ご安心くださ〜い（誰も心配なんかしてへんでぇ・・）2基とも「このくらいの風ではビクともせんでぇ」とでも言いたげにに誇らしげに林立していました。・・・ホッ・・・
建物を覆う防護のシートやネットも無事のようでした。・・・ヤレヤレ・・・

　浄化施設の臭気について・・・
マンション南の下水浄化施設の臭気について未だ気にしておられる方がいらっしゃるようです。私は何度と無く傍を通り観察しましたが、臭気を感じたことは一度もありませんでした。あまり気になさらないでも良いとおもいます。

[283: 匿名はん]

>購入者Aさん、購入者Xさん
状況を教えていただきどうもありがとうございます！！！
もうタイル貼りに入ってるんですか。早いですね。

あー、実際に自分の目で見たくなって来ました。
今週末にでも見に行こうかなぁ。。。

[284: 匿名はん]

他の物件だとマンションの出来上がりが早いと、
入居時期が前倒しになることがあるって。
うちらのマンションも入居時期が早くなる可能性あるのかな？
早く入居したーい！

[285: 購入者Ｘ]

　工事進捗状態はほぼ予定通りで、これから内装にも時間がかかりますので、物件引渡し日が前倒しになることはないと思います。
　Ⅱ期マンションの新聞折込広告が入っていました。価格は予想通りⅠ期と同程度と思われます。Ⅰ期の方は南に空地が確保されているので立地条件がずっと良いですね。

[286: 匿名はん]

駐車場部分・・・
Ⅱ期はリングシャッターで割と高いセキュリティーが確保できるようですが、
Ⅰ期はどうなんでしょうか？チェーン潜れば誰でも人が入れるのでしょうか？？
Ⅱ期は２４時間有人管理みたいですが、Ⅰ期の方がセキュリティーやばくないですか？

[287: 購入者７]

週末、用事があったのでモデルルームに足をはこびました。
ついでにモデルルームを見せてもらってきました。

モデルルームは2種類ありました。
Ⅰ期と同じような間取りのものと、3LDKのスタンダードなもの。
内装はⅠ期と大差ありませんでしたよー。

[288: 購入者Ｘ]

Ⅱ期のセキュリティについて、24時間有人管理になっていますが、必然的に管理料も高くなるのと違いますか？

[289: 匿名はん]

駐車場の入り口、確かにセキュリティ不安ですね。
ただでさえAEONに接する道路で人通りが多いので
チェーンだけでは心配ですね。

あと、戸数が多いからかもしれませんが、
管理費は、Ⅰ期とⅡ期であまり差がないみたいですよ。

[290: 匿名はん]

>289
管理費変わらないなら、Ⅱ期はちょっとずるいですね・・。
チェーンじゃなく人が簡単に入れないものに変更できないのでしょうかね？

[291: 匿名はん]

>290
確かに。セキュリティー面からも、変更できるなら是非やって欲しい。

[292: 購入者A]

>290
できあがってからでは遅いですよ。

[293: 匿名はん]

Ⅰ期だったらリングシャッターじゃないから、
簡単に駐車場入れちゃいますね。
マンションの中まで入れちゃうのかな。。。
車上荒らし注意!!!

[294: たっく]

Ⅱ期の共用廊下側の面格子は通常の縦面格子のようですが、Ⅰ期も同様のものなのでしょうか？
また、これはオプション等でルーバー面格子に変更できるのでしょうか？出来るとするならその値段は？
ローレルスクエア白庭台はルーバー面格子が標準のようです。

[295: 匿名はん]

Ⅰ期も、Ⅱ期と同じでルーバー面格子ではありません。

また、面格子は共用部に当たるので
オプションでの変更は認められないようです。

入居者で構成する管理組合で承認が得られれば
共用部の変更ができる余地があるそうですが、
駐車場の入り口、面格子とも初期建設にあわせて
変更して欲しいですね。

[296: 購入者Ｘ]

　駐車場入り口、Ⅱ期のようにリングシャッター式に変更出来ればいいのですが、今からではとても難しいようですね。但し、駐車場から居住建物内には鍵がないと絶対に入れないそうです。

[297: 購入者A]

立体駐車場なんだから、見えている車以外は車上荒らしにあわないのでは？
見えないとこにとめたい今日この頃…。

[298: 検討中Ａ]

Ⅱ期の購入を検討している者です。
Ⅱ期もⅠ期と同様の管理規約が出来るということでⅠ期の規約を参照したのですが、ペットに関して曖昧な表現で少し悩んでおります。「ペットは居室内で飼うこと」の様な表現があったのですが、バルコニーで飼ってもよいのでしょうか？出してもよいのでしょうか？都合よくどちらにも捉えられる様な表現だったので、バルコニーでペットが咆えることがあれば入居後に問題になるように思えました。ペットが飼えるマンションの規約は普通このような表現なのでしょうか？

[299: 購入者Ｘ]

　面格子について・・
ローレル白庭台はルーバー式だそうですが、ルーバーだと閉じれば暗くなるし、開ければ外から丸見えで、内側にカーテンしなければプライバシーが保たれないんじゃないでしょうか。第一、住宅の部屋に似合いますでしょうか。
面格子は簡単には壊されないように取り付けられるでしょうし、カーテンでプライバシーが保たれると思うし私は面格子派です。皆さんはどうお考えですか？

[300: 購入者Ｘ]

・ペット飼育について
Ⅰ期の「管理委託契約書」では、「ペットの飼育場所は専有部分のみとし、バルコニーでは飼育できない」と明確に記載しています。ペットの鳴き声・臭気についても近隣の迷惑にならないよう・・とも書いてあり、Ⅱ期も同じではないでしょうか。

[301: 匿名はん]

バルコニーでのペット飼育ですが、常識的に考えてNGでしょうね。
仮に規約上は許されていたとしても、周囲は迷惑すると思いますよ。