プラウド浦和岸町マークス★購入者向け

[匿名さん]

旧関東版のほうが閉鎖されてしまうようですので、
新スレ立てました。

よろしくお願いいたします

【埼玉の新築マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.8.9　管理担当】

[2: 匿名さん]

新スレ立てていただきありがとうございます。

最終インテリア会、手続き会などいよいよラストスパートって感じですね。
今月、長期金利が下がったので少しホッとしています。

[3: 匿名さん]

おっと、こちらでしたか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38393/
から引越しですね。

足場もほとんど取れて、毎日がんばっているようです。最後までいい仕事をお願いいたします。
もちろん天下の野村さんだから大丈夫でしょうけど。

それにしても、バルコニーがスケルトンのところとか、微妙に色使いが違っていますが、そういう説明はあったかなあ？ま、わたしのところは、変わったところはないのですけどね。

[4: 匿名さん]

最寄りのコンビニだったミニストップが閉店になってしまったのですね。
残念です。
あとに何かできるのでしょうか？

[5: 匿名さん]

さー・・・？それにしても、もうすぐローンとかの説明会がありますが、いろいろその前に聞きたいことがあって、質問事項を契約部やオプション工事業者さんに送っているのですが、まだ工事が終わらないのか、お返事がいただけておりません。工事を始める前に、カウンターだとかある程度設計をしているんでしょうけどね。現場あわせだから、なんとも言えないなんて・・・・。それによっちゃ、そろえる家具やら食器やらの数も変わってくるのですけど。無理なのかなあ？8月末には答えられるといっていて、もう9月終わっちゃうのに。1ヶ月遅れといくことなのかなあ。

[6: 匿名さん]

結局、オプション工事は12月15日の引渡前にみんな終わるみたいで、入居には影響しないようで良かったです。

しかしあの説明会はちょっとひどかった。。。
司法書士事務所の人達は受験生なのか空いた時間（といっても客は近くにいる）に勉強してたり、野村の事務員は新人みたいな人で、質問するにも申し訳ないくらい知識がなさそうなので、聞きたいことも聞けませんよ、あれじゃ。

[7: 匿名さん]

ミニストップのところはマンションになると家の者から聞きました（ただの噂かも…）。現在近隣に住んでいて頻繁に利用していたので、あれがなくなったのは辛い。マンションの一階をミニストップにして復活してほしい

[8: 匿名さん]

いまさら設計変更はできませんね。ざんねん。シホウショシジムショのひとは、勉強というより、へんな登記制度になったので、たいへんなのでは？あんな「登記識別情報」などは、ああいう大事務所や銀行が不通知を選択すれば、すぐ廃止になるのだが。もし、もらったならすぐ失効しましょう。

[9: 匿名さん]

07さんが言ってるのは、マークスの１Fではなくて、いまのミニストップ跡地に立つマンションの１Ｆに、という意味でしょう。
あの辺、あれだけマンション立って人口増えたから、コンビニの一つでも欲しいですよね。
いまモメている西武建設とダイアのメゾネットの道路向かいにもマンション立つみたいですから、あの辺でもいいかも。

[10: 匿名さん]

>西武建設とダイアのメゾネットの道路向かいにもマンション立つみたいですから

新しい情報ですか？

[11: 匿名です]

ちょっと事情があり、この間の5・6日の借入・登記の説明会に出席できなかったのですが、06さんのおっしゃっている「説明会」って、その時のものですか？
もし、何かめぼしい情報があれば教えていただきたいです。どんな感じでしたか？

[12: 07]

>西武建設とダイアのメゾネットの道路向かいにもマンション
自分もダイアのモデルルームに行った時にその話を聞きました。
ダイアも入札したけど、すごく高くなってしまって競り負けたそうです。
どこのデベだか忘れましたが、相当の高額で落札されたとのこと。

あ、そうです、ミニストップは、建設予定のマンションにっていう意味です。
わかりづらい表現で失礼しました。

[13: 匿名さん]

>何かめぼしい情報
引渡が「12月15日」に正式に決まったことと、
住居表示が「岸町六丁目５番１−○○○○（部屋番号）」に決まったこと、
くらいでしょうか。補足ありましたら、お願いします。

>西武建設とダイアのメゾネットの道路向かいにもマンション
確か住友生命の社宅だったところです。
それにしても西武建設住民のダイアと住生社宅跡地に対する反対運動ビラの数がすごい。
よほど騙されたのでしょうか。商業地区なのだからお互い様だと思うのですが。

[14: 匿名です]

13さん、説明会の情報をありがとうございました。

>西武建設とダイアのメゾネットの道路向かいにもマンション
反対運動ビラの数、本当にすごいですよね。
前を通りかかるたびに、こっちまでなんとなく悲しい気分になってしまいます。
もう、住んでいる方もいらっしゃるのに。
建設前の交渉に失敗したのでしょうか？

[15: 匿名さん]

いやー、反対のための反対をする輩が多いらしいです。こっそりと、こちょこちょ、それでもだめなら営業妨害で訴えれば、すぐ引っ込むらしいです。ある意味、恐喝ですからね。これから住む人の身にもなってほしいですよ。プラウドのときも、いまでも覚えてますが、すぐ前の住民なんか、「マンションに住むものも同罪だ！」くらい言っていて、いつのまにか看板引っ込めちゃいましたから。大きなお宅なのにみっともない。
コンビニねー。あのあたりにもう一件ほしいですね。だれかやってみたら？個人的に。そういえば小さな駄菓子屋さんありましたよね。口説いてみたら？

[16: 匿名さん]

実際の建物の色が、想像していたより茶色っぽいような気がします。
みなさんはどう思われますか？

[17: 匿名さん]

そうですね。「想像」＝「パンフの完成予想図」だと思いますので、あれに比べるとだいぶ落ち着いた色ですね。
特に北側は完成予想図すらなかったので、よけい威圧感があるような気がします。
でも私は実物の色の方が好きです。汚れも目立ちませんし。

[18: 匿名さん]

そうそう、この物件は浦和の本局が管轄ですから、オンライン申請もできますよね。オンライン申請については、来年4月から1割〜2割引きの優遇があるような話もありますね。だから、できればオンライン申請で対応してもらいたいなあ。住宅用家屋証明がオンライン対応になっていないからできないなんて、おかしいですよね。それにいまの登記オンラインシステムは、登記識別情報の受領にいちいち公的個人認証をしたりするので、司法書士さんはたいへんのようです。まして、「不適当な登記識別情報への対応結果について(2006/9/8)」
http://www.moj.go.jp/MINJI/oshirase2.pdf
をみると、こんなものはいらないことにしようかなあと思っています。そしたら、オンライン申請も可能になる。何千か１万円くらいの違いですけど。銀行もオンライン対応になれば、さらに数万円違ってきますから、ぜひオンラインでやってほしいなあ。

[19: 匿名さん]

設計変更の報告が送られてきましたね。結構小さな変更があるようですが、
そういうものなのでしょうか？今さらどうにもなることでもないと思いますが。。
色については北側が落ち着いた色ですが、植栽が比較的多くていいですね。
歩道の幅も広くて、地域周辺もよい印象ではないでしょうか？
来週はいよいよ内覧会。楽しみです！
皆様どうぞ、よろしくお願いします。

[20: 匿名さん]

私は内覧会が明日（日曜日）なのですが、
今日（土曜日）の方いらっしゃったら、内覧会の雰囲気などお聞かせください。

[21: 匿名さん]

とても、にぎやかで、きれいに出来上がっていました。予想以上に明るくて日も入りました。あー、よかった。でも、奥の階段からの共用部分でＡ棟との境目のところ、開放的ですけど、逆に、壁が低いので、手すりもないし、柵もフェンスも格子もないので、怖い気もします。忍び返しほどではないにしても、暗くならない程度に格子を入れておくと良いかなあと思いました。音もそんなに気になりませんでした。