キララガーデンさいたま新都心

[miya]

キララガーデンに興味がある方、購入を検討している方、お互いに情報交換しましょう。

[761: 購入経験者さん]

>>760さん

ローン審査ぎりぎりまで借りてしまうのですか？
返済大丈夫ですか？
私の感覚では、銀行は信じられない額まで貸してくれるという
感じがしましたが・・・。
（そんなに借りれても、とても返せない額と言うことです。）

そんな状態で契約金はどうされているのですか？
フージャス他物件ですが、仮押さえは一週間しか取って
もらえませんでしたが・・・。

[762: 入居予定さん]

>７６０さん
早くローン審査が通るように。

＞７５９さん
「堂々とした存在感」いい表現ですね。
自分は長期の海外出張で見ることが出来ませんから、楽しみの一つを盗られた感じです。
入居予定の方々、情報を交換しながら、もうちょっと楽しみましょう。
ローン手続き、引越し大変ですが。

[763: 匿名さん]

＞７６１さん

契約自体はもうすでに済ませています。というよりローンが確実に通るといわれたのでその前提で契約をした感じです。転職してまだ間もなかったり車のローンがあったりとしたのに返済比率とはあっているということや転職も前職と職種が変わらないため大丈夫と太鼓判を押されたくらいです。しかし実際は難しいみたいで・・・返済は今住んでる賃貸と変わらないため大丈夫だと思います。ご心配ありがとうございます。契約金というより手付金として少し入れている感じですね。それはローン特約で最後に審査をかけて通らなかったら返ってくるみたいです。あまり銀行に審査をかけすぎると個人信用情報にも載ってしまうのでよくないと言ったのはフージャース側なのに知らぬ間に何件もの銀行に審査かけてて。せめてかけるときくらいは連絡が欲しかったしなぜそこの銀行にかけるかなど理由も知りたかったのですがね・・・
早くローンが通って安心したいです。どこかの銀行が手を差し伸べてくれますように。といいたいところだがもう実際は銀行１件しか残ってないみたいなので厳しいかもですね。

[764: 入居予定さん]

私は、今住んでいる家から、キララが見えるので、毎日朝晩キララを眺めてます。
たまに現地を見学行きますが、周りに何もないのが少し寂しすぎですね。。
大規模マンションが建つのだから、イオンがあるとはいえ、バイパスを越えなくても済むような、
ちょっとした薬局やコンビニが出来たら嬉しいですね。
自転車でも周辺を走り回りましたが、結構走らないと”店”にはたどり着かないですね。
って言っても、5〜10分ですが・・。

マンションは、内装と中庭の施工のみみたいな感じに見えましたが、
中庭がどのように出来上がるのか、不安でもあり楽しみでもありますね！
中庭を眺めつつ、ベランダで早くお茶したいです。
そして、お茶友ほしいですね。

[765: 購入経験者さん]

>>763さん

そうなんですか、ローン早く審査が通って落ち着けると良いですね。

実際フージャースは人手が少ないですね。
私の物件を担当した営業マンはそこで経費を抑えて安く販売出来ると
言っていましたが・・・。

実際一物件あたり５人余分に営業をはり付ければ、経費込みの人件費は
５千万くらいになるでしょうか？
（多い所はもっと営業付けているのかな？）
すると１物件あたり、１５〜２０万程度余分に乗っかってきますかね・・・。
多いと見るか少ないと見るか・・・。

まあ、私は他のデペを知らないと言うのもありますが、
それなりに納得して契約しました。
割と頑張ってくれていたように感じましたよ。

[766: 入居予定さん]

近くにコンビニが二つあったような記憶ですが、
実際に歩いてどの位時間がかかるのでしょうか。

[767: 入居予定さん]

＞766
一番近いのはミニストップですね。歩いて3.4分くらいではないでしょうか。
もう少し歩けばセブンがありますよ！

[768: 767]

キララの北側にもセブンがありますね！こっちの方がミニストップより
近いかも。

[769: 入居予定さん]

>767,768さん
ありがとうございます。
そんなに遠くありませんね。

[770: 匿名さん]

うちも現地見学会はずれたようです。
一般人を現地に入れるのことが大変なのは分かるのですが、
４月２２日付けの６７９さんが、駐車場や実際のお部屋も見てきたようなので、
その程度でも見せていただけたらなぁと思います。

[771: 契約済みさん]

721さんに同意見です。
はじめて参加します。
私も困っています。書類が来たと思ったら明日までに提出ください・・・とか
引渡し日が８月２４日になったのもこの書き込みで知りました。
不安です・・・。

[772: 契約済みさん]

説明会の案内が前日に届いたのは驚きましたね。
その数日後に次の説明会の案内が届いたので構造説明会に夫婦で参加しました。
これまたびっくりしたのは、参加者が私たちを含めて２組しかいなかったことです。
ちょっと拍子抜けって感じで・・・。
説明会の案内になどについて書いてらっしゃる方がおられますが、実際の参加者が
少なかったことを考えると言うほど皆さん参加の意思はないのかなぁと思いました。
それとも、案内が届かない方もいらっしゃるのでしょうか？
みなさん、説明会の案内は何度届きましたか？
前述の通り、うちは２回届きました。
管理説明会の予約もしましたので楽しみです。

それと、中庭にペットは連れて入れるのでしょうか？
うちはペットを飼う予定はありません。
もし、子供を遊ばせるときにペットのうんちとかあったら不衛生ですよねぇ。
みなさんはどう思われますか？

[773: 契約済みさん]

>772
中庭は住民の共有のスペースですから当然ペットは持ち込み不可でしょう。
規約でも「廊下等の共有スペースは抱えて下さい」みたいなことが書いてありました
から、中庭も含まれるものと解釈されるはずです。

私のところにも説明会案内は２回届きました。かなりタイトなスケジュールだった
ので参加意欲はあったのですが予定を変更するには至りませんでした。１ヶ月くらい
前なら調整がきくのですが急に来られても・・・・ねぇ

[774: 購入経験者さん]

>>772さん

うちの物件の場合、構造説明会は定期的に何回かありましたよ。

[775: 契約済みさん]

説明会の案内の仕方が下手ですよね。
もっと親身になってやってくれればこちらも安心するのですが・・・。
営業担当より業務担当の方と話しをしたほうがスムーズにすすむみたいです。

[776: 周辺住民さん]

参加意欲・・・うちは低いかも。
うちは契約する前に建築士の方から構造について詳しく説明をきいていたので、今回は参加しませんでした。
構造説明会は契約前に何度かやっていました。
それとＧＷ中は旅行があったので日程的に無理でした。ＧＷなんてみんな出かけるだろうに、わざわざそこにぶつけてくるなんて、と、少し残念にも思いましたが。
あとは重要事項説明書をよ〜く読むと、だいたいのことはわかるというのと、契約してしまったので、たとえ問題があったり気に入らないことがあっても、仕方ない（住むしかない）と思ってるせいもあるかもしれません。６月の入居説明会は、とても楽しみにしています。
くじびきは、早く行ったほうがいいのか迷っています。

蛇足ですが、会場のプラザウエストは建物がキレイで駐車場も広いので、ちょっとキララからはありますが、図書館とレストラン（値段が安いです）よく利用してます。
行く途中に七五三こどもクリニックがありますが、ここの先生は、ただの風邪っぽくてもしっかり診察してくれて、次回からは携帯から予約もでき、順番が近づくと自動的に呼び出してくれるので、待ち時間に無駄がなく便利です。駐車場も広いので待合室でなく車でこどもを寝かせたまま待つこともできます。
来年秋には、近くにさいたま市民病院もできますよね。
日赤はいつも混んでいるので、医療施設が近所に増えてくれるのはありがたいです。

[777: 購入者]

入居説明会が、平日ですが皆さんお仕事をお休みして行くのですか？
その日に、駐車場等の抽選会があるとの事ですが、どなたかのレスにくじ引きと書いてありましたが、くじ引きで決めるのですか？
引越しで有給を使いたかったので、極力避けたいのですが…
そんなものなのでしょうか？

[778: 契約済みさん]

↑今後のスケジュールのご案内一式をよくご覧になってみて下さい。
その中の「駐車場の抽選申し込みについて」という資料の中に抽選会について詳しく説明されていますよ。
入居説明会でどのようなことをするかについても詳しく書いてあります。
資料の中にはいくつか提出するものもあるので、気をつけて下さい。

[779: 購入経験者さん]

よそのマンションの者なので参考にならないかもしれませんが、うちのマンションの入居説明会も平日でした。「皆さんお休み取ってるんだろうな」って感じでした。うちの主人も半日休を取って参加しました。重要な事ばかりだったので、二人で行ってよかったです。

[780: 契約済みさん]

説明会がどうしても行けない場合はどうなるんでしょうか？？フージャースさんご覧になられていｍしたら回答御願いします。