キララガーデンさいたま新都心

[miya]

キララガーデンに興味がある方、購入を検討している方、お互いに情報交換しましょう。

[587: 匿名はん]

あそこで道路を拡大する理由はないと思うが。
まあ、市役所で簡単にチェックできることですから、
誰か確認した方は知らせてください。

[588: 匿名さん]

正確にはフロントコートから南側１００メートルくらいに上福岡まで延びる道路が計画されている様子。
これが住民に吉となるか凶となるか…。

[589: 契約済みさん]

>588さん
情報、ありがとうございます。
いまグーグルの地図を確認しましたが、ありえますね。
個人的には静かな環境が好きですが、
資産価値としては悪くなさそうですね。

会社は道路のことを知らなかったのでしょうか。
知っておいて話さなかったとすれば、いただけません。
まだ企画の段階で確定ではないとか、なんでしょうか。

[590: 浦和区民]

人に聞く前にググってください
「さいたま市　都市計画道路」で分かりますよ

http://www.cityplanning.city.saitama.jp/map/map/gismain.aspx?in=other&...,-10349.83&scale=4,5000&id=200,298,299

[591: 匿名さん]

地図を見る限り、生活に影響なさそう。
それにしても、たくさんの住宅が退かなければいけないようだが、
素人判断では何十年かかっても完成しない気がする。
知り合いも、お前が生きてる間はできないから安心しろ・・・と。
道路上に建ってる家屋は強制的に退去させられるのなら話は別だが。

[592: 契約済みさん]

これは完成まで数十年はかかるでしょう。ローン終わる頃には出来てるかも。

[593: 契約済みさん]

少し早い話かもしれませんが、6月に内覧会があると思うのですが
皆さんは内覧会業者頼みますか？自分は何かと指摘できないタイプ
の人間ですので頼もうかと検討中です！

お勧めの業者知ってたら教えてください。

[594: 契約済みさん]

>590さん
すばらしい！道路の具体的な計画・スケジュールまで分かればもっといいですが。
インターネットで探してもなかなか見つからないですね。
>593
えー内覧会そんなに早いですか。７月末だと思ったんですが。
内覧会業者を使う場合、費用はどの位かかるのですか。

[595: 匿名さん]

現在の建設状況はどうですか。
最近現場に行ったことがある方、教えてください。

[596: 契約済みさん]

先日見て来ました！
ちょうどキララの営業の人がお客さんを連れて見て回ってました。
建物は１５階まで建ち、かなり上まで外のタイルも張られてました。
駐車場もだいぶ出来てましたよ。結構な圧迫感でした；
低層階は部屋の内装も出来上がりつつある感じでアリーナがある
建物も建ち始めてました。
楽しみですね〜

みなさんローン契約は終わってますか？
うちはまだ仮審査までで止まってますがこんなもんでしょうか・・・

[597: 契約済みさん]

>594さん
調べたら完成が6月末なので内覧会は7月ごろですね。失礼しました！
ネットで内覧会同行業者で調べるといろいろ出てきますよ。
6万〜4万円というところが多いようですね。

[598: 購入経験者さん]

内覧会同行業者にお願いするのはちょっと微妙ですかね。

彼らは、素人との違いを示さなければならないので、
見つけなくてもいいような事まで、指摘していきます。
聞いてしまえば気になるので直してもらいたくなりますよね。

本来見ることのない裏側が汚いとか、床にほんの少し勾配があるとか。

まあ、業者頼んでよかったというような物もあると思いますが。

[599: 匿名はん]

>596さん
ありがとうございます。僕も見たい！！
何にもないところで契約して、長期の海外出張に出て、実感がないですが、
順調に出来上がっているようですね。楽しみです。
>597、598さん
キララは内覧会業者を使わなくてもしっかり出来れば一番いいですが。
5万円を高いと見るか安いと見るか。迷うところです。

[600: 契約済みさん]

皆さん現場見たい方が多いようですね！自分は近くに住んでいますので
今度写真撮ってこの掲示板にアップしますよー。

最近何度も工事の状況を見に足を運んでいますので。（笑）
入居が待ち遠しいですね。

[601: 匿名はん]

>600
最高！！！待ってます。

[602: 契約済みさん]

契約した皆さん、ローンの契約はどの銀行を利用していますか。
情報交換しましょう。

[603: 契約済みさん]

内覧会業者は高いので、マンションの営業をしていた友人に1万で頼みます。
内覧会の経験も豊富なので、ポイントもよく知っていて安心です。よろしかったら
ご紹介しますよ。

[604: 匿名さん]

内”乱”業者！マンションの営業！
そんなの難癖つけるだけだよ（笑）
だって金もらって
問題ないなんていえねえじゃん！！
友人なら金とんなよ（笑）

[605: 契約済みさん]

そうだね、友人だから昼飯おごればいいくらいだね。
まあお礼程度にしとこうか。
トータルして自己判断すればいいから、しろうとだけ
で判断するよりいいかも。マンションの営業マンの
話を聞くと、彼らは多くの内覧会に立ちあっているか
ら、業者がどこを指摘してくるかなど良く分かってる。
内覧会は経験者、大工、工務店関係、業者いずれかに
みてもらうか、独学で知識を積んでおくことが大事。
誰も同行しないで、さらっと内覧をすませてしまう契約
者を業界では『当たり』というとのこと。

[606: 契約済みさん]

高速道路から見たキララです！

[607: 契約済みさん]

その２

[608: ご近所さん]

私の職場は大宮駅そばなんですが、
ふっとそとを見るとあの建物はなんだろう？？
と思ってた巨大な二つの建物はきららガーデンなんですね。
かな〜り目立ってますよ、
まだグレーの工事の囲いがあるようですが、
外れると白なのかしら？？？富士山と秩父の山々
とマッチしていい感じです。購入者の方々は楽しみですね。
うちはまだ探しはじめたところです。

[609: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
外見は白でしたけ？
周りに高い建物がないから目立つようですね。
まあ楽しみです。

[610: 契約済みさん]

だいぶ出来上がってきましたね。近くに買い物するときに車で通ったりしますが
ガラスなども入って「いよいよ完成近いかな？」という実感も沸いてきます。

インテリア等の小物のチラシを見ると財布が緩んでしまう今日この頃です

[611: 契約済みさん]

うむ、写真でみるかぎり、なかなかいい感じですね!(*^_^*)

契約してから駅から徒歩圏ではないことで、ちょっと後悔した時期もあったんですが、
ここにきて、周辺で分譲してしているマンション（駅から１２分とか５分とか）
の価格を見ると、やはりここしかなかったと思います。
キララで4000万円台で契約した100平米を、8000万円で分譲してます。
まあ十分な予算がある人は8000万円を選ぶかもしれませんが。

[612: 購入検討中さん]

高速を走ってる車のライトが眩しい、なんて事ないですよね？
気になって夜中に見てみたんですが、上階の景色が見れないので
ちょっと不安です。
購入検討ですがルーフバルコニー付きはまだあるかご存知の方
いますか？二月にモデルルームで聞いた時はまだあったんですが。

[613: 契約済みさん]

>606
写真ありがと〜！
HP全然更新しないからうれしいです。

[614: 契約済みさん]

>612
普通に考えて高速の壁がありますから、眩しいことはないと思いますが。

どころで、
>上階の景色が見れないのでちょっと不安です、
というのはどういう意味ですか。

[615: 契約済みさん]

皆さんローンはどちらの銀行で組まれましたか？
固定か変動かでも悩んでいるので参考までに教えて下さい。
あと、契約者HPがまったく更新されないフージャースには契約するまでが
仕事みたいな感じを受けますし、今後の対応に不安を覚えます。
皆さんどう思いますか？

[616: 購入検討中さん]

>614
もちろん常識的に、もろにライトがあたるって事はないと思います。
深夜にあの高速を走ると、マンションからは当然車のライトが見える
ので周辺が暗い地域なので気になるかなーと個人的に思ったまでです。
当然個人による感じ方でそれぞれだと思いますが。

それと　上階の景色×上階から見た景色○

実際に住まない人なら簡単に「大丈夫ですよ」って言えるしね。
あのマンション決断できない理由の大きな要因に、営業の適当に流す
様な態度が気に入らないからです。

[617: 契約済みさん]

>616
了解しました。
ルーフバルコニが付いた部屋は前ですからもっと気になりますね。
それと実際に住む予定ですからそれなりに検討しましたが、大丈夫でした。
階数にもよりますが。

[618: 契約済みさん]

第３期分譲が開始しましたね！
価格は上がったんでしょうか？
順調に売れるといいですね。

[619: 匿名さん]

この場所で９０平米以上が３千万台なんて今後出てこない。
完売するっしょ。

[620: 契約済みさん]

広告見ましたけど第三期分譲、値上げしてませんね。
とにかく頑張って完売して欲しいな。

[621: 匿名はん]

心配しなくてもほとんど売れると思いますよ。
バス便でも安くて広い需要は必ずいます。

特に最近の近所の分譲価格をみると、
バイパス越えるだけで１〜３千万円の差が出てます。

[622: 匿名さん]

企業体力があれば、売り急がなくてもいいんじゃない。

[623: ご意見聞かせて下さい。御願いします]

今横浜にある新子安に３ＤＫに住んでます。旦那の勤務地が新子安で徒歩１０分圏内で８；１５分に家をでます。今１才9ヶ月の娘がいて夏にはもう一人娘が生まれます。旦那の実家は戸塚で三男。。私はさいたま市桜区出身で四姉妹の長女です。当初４０００万で一軒家を検討していましたが２０年後なりに二世帯住宅を親が考えてくれていて急遽先週マンションを考えました。
なんせ急なことで今悩み中です；
通勤時間が１時間半はかかってしまってバス利用の場合は6：40には家を出ないといけません。又京浜東北か高崎線利用の為混雑はやも得ません。一歳の長女が小学校までにはさいたま市に引越しを考えています。今３４００万台で4ＬＤＫ91平米で購入すべきが、３．４年後に検討するか？？はたしてこの広さの物件が３．４年後３５００万いないででるのか？？色々悩み所です。子供は三人那覇ほしいのでやはり実家近くがベストですが、駅まで車で送り迎えなどを考えてます。先日朝通勤を想定して6：45にキララをでて車で実行してみました。バスが二台前にいましたが妊婦の私でも１０分でホームにたどり着きました。色々書き込んでしまいましが、まだ物件を考えて一週間たっていません。しかし明日までに意思表示をださないといけなくて。このお部屋以外は興味がなかったのでそうしようか迷ってます。ご意見お聞かせ下さい。

[624: スズポンです]

上に書き込みしたものです。キララはすごく魅力的です。私は地元なので購入したら嬉しいです。キララが浦和や川口あたりにこの価格であったらすぐに買いたいと思います。3.4年後なり１．２年後なりにさいたま市や京浜東北沿線に大規模マンションは出来る予定はあるのですか？？一生の買い物なのでよく考えて決めたいです。ご意見お聞かせ下さい

[625: 購入経験者さん]

「明日までに意思表示をださないといけなくて」…
営業は、いつでもそういうことを言いますが、実際はそんな事はありません。
一度、「じゃぁ、そんなに急がないといけないなら、今回はあきらめます」とでも言ったら、
手のひら返しますよ。
まぁ、キララの営業さんもこの書き込み見ているでしょうから、色々と手をうってくるでしょうが…
高い買い物ですから、時間をかけて色々と勉強・情報収集して考えるべきだと思いますよ。
２０年後、２世帯立てるときにそのマンションが売れるかどうかまで考えてますか？
日本の人口も減ってますからね。

新子安といったらある企業を思い出しますが、大宮出て新宿湘南ラインで横浜まで行って折り返すのも
ひとつのルートかなと思いますが、それでも旦那さんは大変でしょうね。
せめて駅近であったほうが、なにかと良いかと思います。
駅近中古マンションという選択肢は無いのでしょうか？

[626: スズポンです]

625さんへ
ご意見ありがとうございます。
今新子安に中古マンションを購入して住んでます。なので次は新築希望です。サクラディアも検討してましたが、きららのほうが駅までの道が複雑ではないので、朝早いお時間だと便利かな？？と。通勤してる人はたくさんいます。駅に近いとやはり４０００万以上はしますよね？
近々大型マンションが埼玉にたつ情報などあったら教えて下さい

[627: 匿名さん]

623さんへ

素朴な疑問ですが、

２０年後には二世帯住宅にということで、それまでの住まいとなるのかなと思いますが、
今の住まいに留まるという選択は全く無いのでしょうか？

購入検討先がさいたまというのは、
あなたの実家が近く子育て上なにかと都合が良い、元々地元なので土地勘がある
という考えでしょうが、
ご主人は現状に比べはるかに「痛勤」となってしまいますよね。

二世帯住宅の件もあなたのご両親と同居と読み取れ
全てがあなたにとって有利に進められているように感じてしまいましたが
もちろん全ての件にご主人も喜んで賛同されているのですよね？

首都圏では１時間半の通勤時間は珍しくはありませんが、
ご主人の毎日の苦労となる事なので、焦らずもう少し腰を据えて検討された方が
良いのではないでしょうか？

ところで、大規模マンションにこだわっている理由は何ですか？

[628: スズポンです]

ご意見ありがとうございます。結婚するときの約束で将来埼玉に住むのはパパも了解すみです。休日は趣味のテニスなどがあってほとんど大会やら練習で週末はパパの好きなように過ごしてもらってます。なのですが、子供も増えて毎週母子家庭状態は少しきつい気がして・・・・実家近くですといざという時に頼れる家族がいます。
パパも埼玉に住むのはためらいはないです。パパは４ＬＤＫに魅力を感じています。私も気にってますが、毎日通勤することを考えるとすごく複雑で・・・私も通勤に二時間かけて五年近く勤めてました。乗換えが嫌ではなかったので通えましたが、男と女では年数が違いますし・・・
大規模マンションにこだわる理由は今のマンションは５３世帯で１０年たってからの修繕積み立てやら一時金などで世帯数が少なくかなり負担するとの事で・・・・・
後は八月末入居ですが、出産が７月なので今」買うべきではないのか？？と悩み中です。
同じような広さの物件が２．３年後でるのなら今回はやめようと思いますが、そういうことは予想できないのでなお悩んでます。
お忙しい中ご意見ありがとうございます

[629: 契約済みさん]

入居時期については遅くなっても問題無いそうです。ウチも保育園入所問題で9月又は3月の
2本立てで考えています。２−３年後限定でしたらこの条件での物件は出ないと思いますよ。
10年後なら有り得るかも知れませんが・・・。

[630: スズポンです]

629さんへ
九月又は三月の場合は九月からのローンをお支払いして三月に入居と言うことですか？・
八月末入居の場合、すぐに住まない場合もローンは九月から支払いしなければいけないのですよね？？
もう一度担当の方にも聞いてみます。
キララの物件じたいは本当によかったです（＾＾）
実家に帰った先週朝・昼・夕方と太陽にかんしても調べてきました。駅までの昼間の時間も朝早くも試してみました。
保育園や幼稚園も近くにあってとっても便利です。駅近ではありませんが、駅まで前の道をまっすぐ行って左に曲がって後はづっとまっすぐなので迷うこともありませんし（＾＾）
前向きに考えたいです！！
ちなみに川口あたりで駅徒歩20分の物件ですが、二年後に大規模マンションがたつそうですが今の価格から２００万はあがると言われました。

３０００万円前半で４ＬＤＫはとっても魅力的です。
皆さんはいつぐらいから購入を考えて、どのくらいの期間で契約までいきましたか？？
よかったら聞かせて下さい

[631: 契約済みさん]

630さんへ
私は水曜日(祝日)にモデルルームに見に行って、その週の週末には申し込みをしました。
少し早いのかな・・とも思いましたが、今は決めてよかったと思っています。
気に入った間取りが予算内で買えたので・・。
もし買えなかったら後悔の方が大きかったと思います。
私も出産を終えたばかりなので、スズポンさんと同じ感じですね。
この掲示板で同じようなご家族がたくさんいることがわかって安心しました。
スズポンさんにもキララの公園でお会いできるかもしれませんね^^

[632: スズポンです]

631さんへ
ご意見ありがとうございます（＾＾）
ちなみに階数はどのように検討しましたか？？今二階と四階で迷い中です。
フローリングの色がもう決まっていて、濃い色か薄い色かで階数も変わってくるので迷ってます。
参考までにお聞かせ下さい。

[633: 契約済みさん]

632さんへ
私は子供がいることを考えてフローリングの色は薄い色がよかったので、その色の階に決めました。
予算もあったので迷いましたが、結局間取りも色も気に入った方を選びました！

[634: スズポンです]

633さんへ
間取りも悩み中です。ちなみに３ＬＤＫですか？？４ＬＤＫですか？私も二人目妊娠中でして・・・４ＬＤＫも魅力的です。
濃い色みましたか？？すごいこいですよね？？大人っぽくてカッコいいのですが、子供にはどうなんだろうと・・・・
悩んでいる物件が３００万近く違うので本当に悩み中です。
キララの公園で会えたら嬉しいです

[635: 契約済みさん]

634さんへ
私は自分自身が２人姉弟で、実家が３ＬＤＫだったんです。
狭くて結局４ＬＤＫに引っ越したので・・自分は４ＬＤＫにしました。
というか、４ＬＤＫが欲しかったからこそキララにしたんですけどね。
今は子供産まれて大変ですが、キララに引っ越せばきっとお友達も増えて楽しいと思ってがんばってます。
本当にお会いできるといいですね！

[636: 契約済みさん]

総合的にキララのような物件は中々出ないと思います。
子育てにもいい環境です。
バス・車・自伝車利用を考えても、本当に経済的です。
大宮・浦和・新都心の駅徒歩圏の物件は既に高くなっています。
３０００万円前半では６６㎡も買えません。

しかし旦那さんが徒歩１０分から１時間半かかる所に引越すわけですから、
絶対に旦那さんの同義を前提にしなけれなならないと思います。
正直に２０年後の２世帯住宅というのは分からないことです。
契約する前にしっかり相談することを薦めします。
それで結論が、週末に家族で一緒にテニスをする結果になれば、
それはそれで良いんじゃないですか。

キララは特に奥さん・子どもにいいマンションです。
その代わりに旦那さんは通勤に苦労するわけですから、
家族の為に犠牲になる用意があるのか、その分旦那へのサポートができるか、
よく話し合ってください。